(Dân trí) - Sở hữu bộ sưu tập căn hộ tầng cao có tầm nhìn (view) đẹp, quỹ căn tại tầng 17, 18, 19 thuộc phân khu HH4 (tòa K5-K6A-K6), Khai Sơn City đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.

Giá trị khác biệt của tầm view

Yếu tố tầm view trong bất động sản là một trong những tiêu chí hàng đầu quyết định giá trị cũng như tiềm năng tăng giá. Trong đó, bộ 3 tầm view mà dự án bất động sản hạng sang trên thế giới đều khao khát sở hữu bao gồm: view sông - hồ, công viên và thành phố.

Đối với các dự án căn hộ chung cư, tầm view là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để đánh giá về giá trị của sản phẩm. Một căn hộ có tầm nhìn đẹp không chỉ nâng cao trải nghiệm sống mà còn có khả năng gia tăng giá trị bền vững.

Thực tế, cư dân tầng cao thường có chất lượng sống tốt hơn nhờ không gian tách biệt với khói bụi và tiếng ồn từ đường phố. Độ cao lý tưởng của những căn hộ này giúp gia chủ tận hưởng bầu không khí trong lành, yên tĩnh, góp phần bảo vệ sức khỏe và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Trong bối cảnh hiện tại, quá trình đô thị hóa tăng nhanh không chỉ khiến môi trường ô nhiễm mà còn làm cho tầm nhìn của con người dần bị hạn chế. Do đó, các căn hộ tầng cao sở hữu tầm view đẹp được săn đón trên thị trường, không chỉ là một chốn an cư cao cấp, đó còn là niềm kiêu hãnh của gia chủ.

Với các dự án chung cư trong nội đô, việc sở hữu những căn hộ tầng cao đem lại cho chủ nhân tầm view đẹp, không bị che chắn bởi các tòa nhà, các chướng ngại vật xung quanh mà còn đem lại một không gian đủ tĩnh giữa phố phường tấp nập.

Với lợi thế nêu trên, những căn hộ tầng cao đã và đang là lựa chọn của đông đảo khách hàng, đặc biệt là những khách hàng thành đạt, có tài chính tốt, yêu thích cuộc sống hiện đại, đẳng cấp và riêng tư.

Sở hữu quỹ căn tầng cao với tầm view đẹp tại Khai Sơn City

Thấu hiểu mong muốn về chốn an cư đẳng cấp, vị trí nội đô, vừa đáp ứng được yếu tố riêng tư tĩnh tại, vừa có tầm view đẹp của một bộ phận khách hàng hiện đại, Khai Sơn City giới thiệu quỹ căn cao tầng của dự án từ tầng 17-18-19 tại phân khu HH4 (tòa K5-K6A-K6). Ở nhiều không gian trong căn hộ, chủ nhân ngắm trọn đất trời, thiên nhiên, vạn vật, mở ra tầm view đắt giá.

Từ căn hộ tầng 17-18-19, chủ nhân sở hữu tầm nhìn bao quát qua dãy liền kề thấp tầng sôi động với 210 căn shophouse và trực diện công viên hồ điều hòa 22ha. Đây là tầm nhìn đặc quyền, mở ra không gian sống lý tưởng, hiếm có giữa lòng đô thị sầm uất.

Quỹ căn cao tầng đẹp với hai hướng chính đông nam và tây bắc, chủ nhân tương lai sở hữu căn hộ giữa tầng không với tầm nhìn ôm trọn thành phố cùng khoảng view rộng mở ra sông Hồng, sông Đuống. Mỗi ngày thức dậy, cư dân được chào đón bởi tầm nhìn khoáng đạt, đón nhận nguồn năng lượng dồi dào từ ánh sáng và gió tự nhiên, thu trọn vào tầm mắt tầm view độc bản.

Từ các căn hộ tại tầng 17,18,19, chủ nhân thừa hưởng trọn vẹn dấu ấn sinh thái, với tầm view rộng mở, riêng biệt. Đây cũng là sự khác biệt cũng như những giá trị mà các chủ nhân tinh anh nơi đây hướng đến.

Lựa chọn Khai Sơn City là nơi an cư, gia chủ không chỉ được sở hữu tầm view đẹp, mà còn được hưởng đặc quyền sống sang với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu hiện đại đẳng cấp. Bên cạnh đó, các căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh, diện tích đáp ứng đa dạng nhu cầu từ 77,5m2 đến 119,8 m2 giúp chủ nhân dễ dàng bài trí thành nhiều không gian chức năng, vừa đảm bảo tính riêng tư, tiện nghi vừa tạo sự gắn kết, ấm cúng trong cuộc sống hiện đại.

Ngoài lợi thế từ tầm view đẹp và số lượng giới hạn, quỹ căn cao tầng tại phân khu HH4, Khai Sơn City còn đang gây chú ý trên thị trường với hệ tiện ích hiện đại bài bản, sẽ sớm đưa vào sử dụng.

Kết hợp với vị thế trung tâm mới phía Đông Thủ đô, quỹ căn tại tầng 17-18-19 thuộc phân khu HH4 dự án Khai Sơn City được kỳ vọng là điểm đến hàng đầu và là tâm điểm thu hút khách hàng sở hữu sớm những căn hộ đẹp.

Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn

(Dân trí) - Với gần 3.000 gốc bưởi Diễn trồng theo phương thức hữu cơ, trang trại của anh Nguyễn Xuân Khải mỗi năm xuất ra thị trường khoảng 250 tấn quả, thu về 4 tỷ đồng - 5 tỷ đồng.

Thôn Xuân Thái, xã Yên Thọ, huyện Yên Định (Thanh Hóa) là vùng đất cằn, khó canh tác, nhưng anh Nguyễn Xuân Khải đã mạnh dạn biến vùng đất khô cằn này thành trang trại bưởi hữu cơ cho thu nhập tiền tỷ mỗi năm.

Anh Khải cho biết, năm 2004, anh đã trồng thử nghiệm 100 gốc bưởi đầu tiên. Sau 3 - 4 năm, anh phát hiện mảnh đất cằn cỗi quê mình thích hợp với cây bưởi, anh mới bắt đầu bỏ công sức đầu tư trên diện tích gần 10 ha đất khai hoang. 

Ban đầu cũng như nhiều hộ dân khác, anh Khải sử dụng nhiều loại phân hóa học, thuốc trừ sâu, thuốc diệt cỏ trong quá trình canh tác. Trung bình mỗi năm, gia đình anh bỏ hàng trăm triệu đồng cho thuốc bảo vệ thực vật, thuốc trừ sâu… nhưng cây vẫn bị sâu bệnh.

Đến năm 2017, với mong muốn tạo ra những sản phẩm chất lượng, an toàn cho người tiêu dùng, từ những gốc bưởi đã trồng trước đó, anh Khải mạnh dạn chuyển hướng sang chăm bón bưởi Diễn theo mô hình canh tác hữu cơ/organic, trên diện tích 7 ha.

Nhằm cung cấp dinh dưỡng cho cây, tăng chất lượng cho trái bưởi cũng như cải tạo, phục hồi đất sau nhiều năm chịu tác động từ việc sử dụng phân hóa học, anh Khải đã tìm hiểu và sử dụng phương pháp thủy phân, ngâm ủ cá, đầu tôm/moi biển, tảo biển trong thời gian từ 30 - 45 ngày, sau đó tưới cho cây.

Ngoài ra, anh còn sử dụng sản phẩm phân bón lá sinh học được chiết xuất từ tảo biển nhập khẩu từ Mỹ để phun qua lá, có tác dụng làm trẻ hóa cây, dưỡng lộc, bổ sung diệp lục, giúp cho cây khỏe, có thể ức chế một số loại rệp và sâu đục thân.

Để phòng trừ sâu bệnh mà không dùng đến thuốc bảo vệ thực vật, anh Khải dùng các loại bẫy để bắt côn trùng. Bên cạnh đó anh nuôi kiến vàng bởi loại côn trùng này sẽ bắt, ăn thịt tất cả các loại sâu, nhện, xua đuổi các loại côn trùng gây hại có cánh và phát ra mùi làm cho côn trùng sợ không dám lại gần.

Thực tế cho thấy, những vườn cây ăn quả được nuôi kiến vàng thì mật độ sâu hại giảm, quả đẹp và bóng hơn.  

"Từ khi chuyển đổi sang làm hữu cơ, tôi thấy đất đai phục hồi rất nhanh, môi trường quanh vườn trở nên trong sạch, sức khỏe của gia đình cũng được cải thiện rõ rệt. Không những vậy, chất lượng quả cũng hơn hẳn" - anh Khải cho biết.

Sau 4 năm chăm sóc bưởi theo phương pháp hữu cơ, đến nay vườn bưởi của gia đình anh Khải không cần phải xới xáo đất, không phải bón vôi gốc cây, nền đất tơi xốp, giàu dinh dưỡng, cho ra sản phẩm chất lượng, thơm ngon, ngọt đậm, vàng ươm.

Hiện trang trại của gia đình anh Khải có gần 3.000 gốc bưởi Diễn có độ tuổi từ 10 - 14 năm tuổi, tán rộng trên 6 mét và được chăm sóc 100% hữu cơ sinh học. Bình quân mỗi năm, cho thu hoạch khoảng 250 tấn quả. Do sản xuất bằng phương pháp hữu cơ, chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm được đảm bảo nên bưởi của trang trại dễ tiêu thụ, được giá tốt, từ 15.000 đồng - 40.000 đồng/quả; đạt doanh thu khoảng 4 tỷ - 5 tỷ đồng/năm. 

Trang trại bưởi còn tạo việc làm thường xuyên cho 8 - 10 lao động tại địa phương với thu nhập trung bình từ 5 - 6 triệu đồng/người/tháng; tạo điều kiện cho hàng chục lao động thời vụ tại địa phương với thu nhập 200.000 đồng/người/ngày.

Đặc biệt, rất nhiều lao động là người già, người neo đơn, gia đình có hoàn cảnh khó khăn đều được anh Khải nhận vào làm việc.

Hiện, bưởi Diễn của gia đình anh Khải đã được đưa đi tiêu thụ ở nhiều địa phương trong cả nước như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa...

Dự kiến từ nay đến dịp Tết Nguyên đán, gia đình anh sẽ cung ứng khoảng 150.000 quả bưởi Diễn cho thị trường các tỉnh từ Đà Nẵng vào đến TPHCM.

Theo ông Nguyễn Văn Hiếu, Trưởng Phòng NN&PTNT huyện Yên Định, hiện trên địa bàn huyện Yên Định có hơn 200 ha trồng cây bưởi Diễn; trong đó, có 120 ha được trồng theo hướng VietGAP. Riêng gia đình anh Nguyễn Xuân Khải là trang trại đầu tiên tại Thanh Hóa đi theo hướng sản xuất hữu cơ đã giúp nâng cao giá trị, hiệu quả kinh tế của cây bưởi Diễn.

"Đây là mô hình điểm của huyện Yên Định nói riêng, tỉnh Thanh Hóa nói chung, tạo động lực khuyến khích các hộ trồng bưởi và các loại cây ăn quả áp dụng phương pháp sản xuất hữu cơ vào sản xuất, góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe người tiêu dùng" - ông Hiếu cho biết.

3 năm trước, chị Vũ Thu Hoài là nhân viên biên phiên dịch tiếng Trung của một công ty du lịch ở Huế với mức lương gần 10 triệu đồng/tháng (sau khi đã trừ thuế, tiền bảo hiểm).

Vì bận rộn với công việc, nên chị Hoài vẫn là 1 quý cô công sở độc thân. Hàng ngày chị ở với bố mẹ và em trai trong căn nhà nhỏ 3 tầng tại thành phố xinh đẹp này.

"Lương hàng tháng, mình nộp cho bố mẹ 5 triệu nhưng ông bà chỉ lấy 3 triệu. Bố mẹ cứ bảo chịu khó tích cóp mà sau này lấy chồng có chút hồi môn hoặc chủ động mua sắm. Mình thì đi làm cả ngày nên cũng chẳng tiêu pha gì nhiều. Vì thế tháng nào mình cũng tiết kiệm chừng 6 triệu đồng. Còn 1 triệu mình để tiêu vặt", chị Hoài cho biết.

Suốt mấy năm đi làm, cô gái công sở này cũng tiết kiệm được khoảng 400 triệu đồng. Nhiều lần chị Hoài cũng muốn đầu tư nhưng lại sợ bị thua lỗ. Vì thế chị cứ để tiền trong ngân hàng.

"Cho tới một ngày cách đây 3 năm trước, một người em họ của mình cứ giục mình mua 1 căn kiot của một chung cư vừa mới bàn giao. Khi mua, căn kiot đó ở tầng 1 được bán với giá 700 triệu. Còn nếu mua căn hộ trên tầng 8 thời điểm đó giá chỉ khoảng 400 triệu", chị Hoài nhớ lại.

Đi xem kiot về mà người phụ nữ trẻ này cứ suy nghĩ mãi. Nếu như mua căn hộ trên tầng 8, chị Hoài có đủ tiền mà không cần phải vay mượn. Còn mua kiot ở tầng 1 thì chị phải vay thêm 300 triệu đồng:

"Mình cứ cân nhắc chán chê. Bởi nếu mua kiot ở tầng 1 thì mình sẽ để cho thuê. Một tháng cũng có được dòng tiền ổn định vì phía trên chung cư có số cư dân khá đông nên sẽ mở được nhiều loại hàng kinh doanh như cửa hàng thực phẩm, cửa hàng thuốc, siêu thị... Tuy nhiên, như vậy lại phải vay ngân hàng quá nhiều, khoảng 40% nên mình cũng hơi oải".

Tuy nhiên suy đi nghĩ lại chị Hoài vẫn quyết định lấy kiot ở tầng 1 trị giá 700 triệu thay vì lấy căn hộ ở tầng 8: "Mình được bố mẹ và người thân cho vay thêm 100 triệu. Vì thế mình có 500 triệu. Mình chỉ vay ngân hàng thêm 200 triệu không thế chấp trong 5 năm. Lãi suất dao động lúc ấy tầm 10%/năm tức là khoảng 0.83%/tháng.

Mình vay 200 triệu thì hàng tháng sẽ phải trả cho ngân hàng là 1,660,000 vnđ và tiền gốc tháng đầu tiên sẽ là 8,333,333 vnđ. Tổng cộng tháng đầu tiên anh sẽ phải trả cho ngân hàng là 9,993,333 vnđ.. Số tiền lãi này sẽ giảm dần theo dư nợ gốc mình trả góp hàng tháng".

Suốt 3 năm qua, chị Hoài còng lưng trả ngân hàng. Tuy nhiên, chưa bao giờ chị thấy áp lực bởi vì: "Cũng may mình sau khi lấy kiot thì cho thuê để người ta mở cửa hàng bán thực phẩm. Giá cho thuê cũng được 5 triệu đồng. Như vậy số tiền này giúp mình trả thêm một phần gốc và lãi ngân hàng".

Trước Tết Nguyên Đán 2020, do nằm trong quy hoạch nên kiot tầng 1 của chị Hoài mua năm nào có giá tăng gấp đôi căn hộ bên trên tầng và tăng giá ngược chiều so với các căn hộ khác trong dài hạn: "Kiot tầng 1 có giá vì kinh doanh rất tốt, lượng cư dân phía trên luôn đảm bảo là những khách hàng ổn định. Còn tầng trên thì cơ bản chỉ cho thuê được nên giá không lên nhiều", chị Hoài giải mã nguyên nhân.

Hiện sau 3 năm mua kiot tầng 1, giá kiot đã tăng lên từ 700 triệu lên 1,4 tỷ. Trong khi căn hộ tầng 8 chỉ tăng lên từ 400 triệu lên 700 triệu. Giá thuê căn hộ tầng 1 cũng tăng từ 5 lên 7 triệu/tháng.

"Thấy có lãi nên ai cũng giục mình bán. Song mình nhất định không bán vì thấy đã có lời nhiều. Hiện sau 3 năm, mình đã trả xong hết nợ ngân hàng và nợ người thân. Giờ mình chẳng làm gì mà vẫn có 7 triệu cho thuê kiot tầng 1", chị Hoài khoe.

Nói về kinh nghiệm mua kiot chung cư, người phụ nữ này thú nhận: "Chẳng có kinh nghiệm nào hết. Thấy có duyên thì mua thôi. Với lại, theo mình khi mua nhà, mua chung cư hay kiot chung cư, đừng bao giờ đợi khi nào có đủ tiền mới mua. Bởi nếu như bạn có kế hoạch và nghiêm túc thực hiện nó thì cần phải có khoản nợ trên đầu để tạo động lực cho mình".

Theo ICTVietnam

Sau 2 năm kết hôn, vợ chồng anh thợ sửa ống nước mua được nhà Hà Nội nhờ bí quyết này

Ngay sau đám cưới, vợ chồng anh chị đã thống nhất rõ ràng về cách chi tiêu. Nếu không có việc quan trọng phát sinh, 1 ngày anh chị sẽ không rút ví quá 70k đi chợ.