Vì sao Lexus ế ẩm tại thị trường Việt Nam?

Sau đó khoảng 2 năm, khi AEON Mall Hà Đông (Hà Nội) rục rịch khởi động, BĐS khu Tây Hà Nội tiếp tục tăng nóng. Các dự án chung cư, nhà ở thấp tầng tăng 20-30% giá trị trong vòng nửa năm, một số dự án khu vực lân cận AEON Mall thậm chí tăng giá tới 50-70%.

Hay tại Hoàng Mai (Hà Nội), dù AEON Mall mới chỉ nằm trong quy hoạch nhưng thông tin đó cũng đủ gia tăng giá trị một loạt dự án trong khu vực. 

Tại Hải Phòng, khi AEON Mall có mặt, giá đất xung quanh từ 13 - 15 triệu đồng/m2 đã tăng lên 35 - 50 triệu đồng/ m2, riêng mặt đường Võ Nguyên Giáp có giá 70 - 100 triệu đồng/m2.

Thực tế cho thấy thương hiệu này đã mang đến làn gió mới cho thị trường bán lẻ trong nước. Quy mô lớn, đa dạng về dịch vụ, tiện ích, sự đầu tư bài bản về hạ tầng, tỉ mỉ trong thiết kế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giá trí của người dân giúp AEON Mall ghi điểm trong mắt người tiêu dùng. 

AEON Mall về Hạ Long, dự án nào hưởng lợi?

Năm 2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định chấp thuận địa điểm nghiên cứu Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại AEON Mall tại khu đất đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long. Với diện tích đất nghiên cứu rộng 9,12ha, AEON Mall Hạ Long hứa hẹn là điểm mua sắm, vui chơi, giải trí được mong đợi trong khu vực.

Hạ Long là một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch Việt Nam, nhưng tại đây lại chưa có nhiều điểm mua sắm quy mô lớn. Sự xuất hiện của AEON Mall được kỳ vọng sẽ làm tăng sức chi tiêu của khách du lịch trong và ngoài nước. 

AEON Mall, ngoài vai trò là một điểm mua sắm thu hút người tiêu dùng, còn được dự báo sẽ làm tăng sức nóng cho thị trường BĐS Hạ Long, đặc biệt là các dự án lân cận như The Dragon Castle của nhà phát triển BĐS N.H.O. 

Ngoài thiết kế hiện đại và sang trọng, thuận tiện cho cuộc sống của cư dân, The Dragon Castle còn nằm cạnh AEON Mall, đã và đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng nhờ vị trí lõi trung tâm phát triển và hội tụ những giá trị tiềm năng hiếm có. Theo chủ đầu tư, The Dragon Castle ghi nhận nhiều giao dịch mua bán trong quý II/2023. Dự án cũng đang có mức giá cạnh tranh tại khu vực, chỉ từ 30 triệu đồng/m2 với nhiều hình thức thanh toán cùng lãi suất ưu đãi.

Hiện tại, chủ đầu tư đang tung ra loạt ưu đãi hấp dẫn nhằm kích cầu tháng Ngâu. Cụ thể, khách hàng mua nhà trong tháng Ngâu sẽ được chiết khấu từ 3 - 4% (ưu đãi có số lượng hạn chế), giảm thêm 5% nếu chọn thanh toán nhanh. Nếu chọn thanh toán theo tiến độ thì trong 12 đợt thanh toán đầu tiên, khách hàng chỉ cần đóng 0.5%/tháng - tương đương chỉ 11 triệu/tháng đối với căn hộ 3 phòng ngủ. Hoặc khách hàng chọn vay vốn ngân hàng, sẽ được vay đến 70% tổng giá trị căn hộ, được ân hạn trả gốc trong 18 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn.

Bên cạnh đó, khách hàng còn được chủ đầu tư tặng 1 năm phí quản lý, đồ nội thất (máy lạnh ở tất cả phòng ngủ và phòng khách, tủ bếp trên và tủ bếp dưới, bếp điện, máy hút mùi…).

Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% (tương đương từ 715 triệu đối với căn 3 phòng ngủ) là đã được dọn vào ở ngay.

Có nhiều yếu tố cộng hưởng để tạo nên sức hấp dẫn của The Dragon Castle. Trong đó, các chương trình ưu đãi của N.H.O là một trong những yếu tố thúc đẩy các vị khách chốt hợp đồng ngay trong tháng Ngâu.

Lệ Thanh

Công chức Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thị trấn Ðầm Dơi tận tình giải quyết TTHC cho công dân nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Anh Trần Lê Nguyễn, công chức Văn phòng - Thống kê, chia sẻ: “Chúng tôi không ngừng cập nhật kiến thức mới, nâng cao trình độ chuyên môn để phục vụ người dân nhanh nhất, hiệu quả nhất. Tiếp xúc với dân, chúng tôi hướng dẫn tận tình, luôn nghiêm túc trong công việc, không được trễ nải; từng bước chuyển từ chính quyền quản lý sang chính quyền phục vụ, thân thiện, lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm”.

Hiện thị trấn có 10 cán bộ, 9 công chức và 14 người hoạt động không chuyên trách, đảm bảo chuẩn theo quy định. Cán bộ, công chức đều ứng dụng công nghệ thông tin trong việc sử dụng văn bản điện tử, phần mềm hồ sơ công việc liên thông, phần mềm hộ tịch, phần mềm một cửa, phần mềm tài chính. Ðơn vị được cấp 7 chữ ký số, trong đó 3 chữ ký số của lãnh đạo được sử dụng thường xuyên, 4 chữ ký số tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả được sử dụng khi phát sinh hồ sơ.

Từ tháng 11/2023, tất cả TTHC được tiếp nhận, giải quyết trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh Cà Mau. Thị trấn đã cung ứng dịch vụ công trực tuyến một phần đối với 95 thủ tục và toàn trình 71 thủ tục. Theo đó, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp sẽ được xác minh và cấp một tài khoản duy nhất, tài khoản này sử dụng vĩnh viễn cho việc đăng ký trực tuyến dịch vụ công đối với tất cả các dịch vụ hành chính công từ cấp tỉnh đến cấp xã; đồng thời, giúp cán bộ, công chức theo dõi về tiến trình, nhật ký hồ sơ, ghi nhận tất cả nội dung trao đổi thông qua hệ thống hồ sơ điện tử thay thế cho các hình thức hồ sơ giấy như trước.

Ðể phát huy hơn nữa kết quả đạt được, ông Trần Quốc Tuấn, Phó chủ tịch UBND thị trấn, đề xuất cần có chính sách khuyến khích công dân nộp hồ sơ trực tuyến bằng cách miễn hoặc giảm phí TTHC, để nâng tỷ lệ người dân tham gia nộp hồ sơ trực tuyến; khi người dân quen dần thì có thể giảm phí thanh toán trực tuyến, để nâng tỷ lệ thanh toán trực tuyến. Bên cạnh đó, cần sớm tích hợp các TTHC niêm yết bằng mã QR code vào Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh để thuận tiện tra cứu TTHC và tránh lãng phí.

Các kế hoạch, chủ trương của thị trấn đều công khai cho dân biết, dân bàn, dân làm và dân đồng thuận, góp phần thực hiện thắng lợi nhiệm vụ chính trị của địa phương.

Ðiểm sáng của thị trấn Ðầm Dơi là, công tác CCHC đã được Ðảng bộ, chính quyền vận dụng linh hoạt vào các công việc chuyên môn nhằm hướng đến mục tiêu đem lại lợi ích cho dân. Các kế hoạch, chủ trương của thị trấn đều công khai cho dân biết, dân bàn, dân làm và dân đồng thuận, góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Kết quả, năm 2023, các hộ dân trên địa bàn thị trấn đã hiến hơn 13.300 m2 đất để làm đường, trị giá khoảng 30 tỷ đồng; góp tiền làm vỉa hè, lắp đèn năng lượng, góp phần xây dựng đô thị văn minh.

Ðể giữ vững là một trong những đơn vị có chất lượng CCHC tốt của huyện Ðầm Dơi, thời gian tới, thị trấn tiếp tục tuyên truyền, hướng dẫn người dân sử dụng dịch vụ công trực tuyến một phần và toàn trình để thụ hưởng nhiều tiện ích; từng bước xây dựng nền hành chính chuyên nghiệp, hiện đại, hướng đến chính quyền điện tử, chính quyền số./.

Mộng Thường - Hoàng Vũ (Báo Cà Mau)

Các mô hình tham chiếu cũng đã được cập nhật trong khung kiến trúc phiên bản mới, bao gồm: Mô hình tham chiếu nghiệp vụ (BRM), mô hình tham chiếu dữ liệu (DRM), mô hình tham chiếu ứng dụng (ARM), mô hình tham chiếu công nghệ (TRM) và mô hình tham chiếu an toàn thông tin mạng, an ninh mạng (SRM).

Trong đó, mô hình tham chiếu an toàn thông tin trong khung kiến trúc phiên bản 2.0 được đổi tên thành mô hình tham chiếu An toàn thông tin mạng, an ninh mạng để đảm bảo đồng bộ với Luật an toàn thông tin mạng và Luật An ninh mạng.

Các mô hình BRM, DRM, ARM được cập nhật, bổ sung để đáp ứng nhu cầu triển khai Đề án 06 và Nghị quyết 59 của Chính phủ về định danh và xác thực điện tử.

Cùng với đó, từ thực tế triển khai, khung kiến trúc phiên bản mới còn cập nhật, bổ sung vào mô hình tham chiếu công nghệ một số công nghệ mới, lược bỏ các công nghệ cũ, lạc hậu; cập nhật, bổ sung một số văn bản có liên quan mới ban hành vào các mô hình tham chiếu một cách tương ứng.

Đồng thời, cập nhật bổ sung một số nguyên tắc cơ bản trong xây dựng kiến trúc chính phủ điện tử và một số nội dung khác theo các văn bản định hướng việc triển khai xây dựng Chính phủ điện tử, Chính phủ số tại Việt Nam hiện nay.

Trao đổi với phóng viên VietNamNet, ông Nguyễn Tử Quảng, Chủ tịch Bkav, Phó Chủ tịch Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam - VINASA nhận định, việc ban hành khung kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam phiên bản 3.0 hướng tới Chính phủ số là kịp thời, đúng đắn trong xu hướng chuyển đổi số hiện nay của Việt Nam và cũng đúng với xu hướng chung trên thế giới.

Cũng theo ông Nguyễn Tử Quảng, khung kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam phiên bản mới đã mạnh mẽ chọn hướng tiến hóa hẳn sang chính phủ số, dù tên gọi vẫn là Chính phủ điện tử 3.0 nhưng về kiến trúc thì đã định hướng chuyển sang chính phủ số.

“Kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam phiên bản 3.0 hướng tới chính phủ số cũng đã nhấn mạnh được tầm quan trọng của dữ liệu, lấy dữ liệu làm trung tâm và sử dụng các nền tảng LowCode và NoCode. Các nền tảng này giúp các cơ quan, doanh nghiệp tạo ra các ứng dụng phần mềm nhanh chóng với ít hoặc không cần code để đáp ứng các nhu cầu và nghiệp vụ phát sinh trong quá trình vận hành”, ông Nguyễn Tử Quảng nhận xét.

Tại khung kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam phiên bản mới, Bộ TT&TT cũng hướng dẫn rõ, đơn vị chuyên trách CNTT các bộ, ngành, địa phương có trách nhiệm xây dựng, cập nhật kiến trúc chính phủ điện tử cấp bộ (với bộ, ngành) và kiến trúc chính quyền điện tử cấp tỉnh (với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) đảm bảo phù hợp với Khung Kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam phiên bản 3.0 hướng tới Chính phủ số, trình Bộ trưởng/Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố phê duyệt. 

Các chương trình, kế hoạch về ứng dụng CNTT, phát triển chính phủ điện tử, chính quyền điện tử cần được cập nhật, bổ sung và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nhằm bảo đảm đồng bộ, tuân thủ Khung Kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam, phiên bản 3.0, hướng tới Chính phủ số; kiến trúc Chính phủ điện tử cấp bộ và kiến trúc chính quyền điện tử cấp tỉnh.

Cụ thể, bệnh nhân là bà N.T.M. (sinh năm 1960), trú ở huyện Triệu Sơn. Bệnh nhân bị suy thận mạn tính giai đoạn cuối, đang lọc máu chu kỳ 3 lần/tuần hơn 2 năm nay tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa.

Ngày 19/7, bệnh nhân lọc máu chu kỳ tại Trung tâm Thận lọc máu ca 4, kết thúc lúc gần 21h và gia đình đưa về nhà. Trên đường về, bệnh nhân thấy mệt mỏi, đau lưng khó thở nên được gia đình đưa quay lại bệnh viện điều trị.

Bệnh nhân vào Trung tâm Cấp cứu lúc 21h50 phút cùng ngày trong tình trạng mệt mỏi, tức ngực, khó thở; đã được bác sĩ Lê Đức Sơn và kíp trực khẩn trương thăm khám, đo huyết áp, làm điện tim, cho thở oxy qua gọng kính. Đồng thời, mời bác sĩ chuyên khoa tim mạch, bác sĩ nội thận hội chẩn, hoàn thiện các thủ tục hồ sơ bệnh án theo quy chế.

Trong thời gian hoàn thiện các thủ tục hồ sơ bệnh án, đến khoảng 22h25 phút, bệnh nhân xuất hiện đau ngực nhiều và được làm lại điện tim lúc 22h28 phút, có biểu hiện nhồi máu cơ tim.

Đến 22h30 phút, bệnh nhân đột ngột ngừng tim, đã được cấp cứu ngừng tuần hoàn trong thời gian 1 giờ 30 phút nhưng không thành công. Bệnh nhân tử vong lúc 0h ngày 20/7. Chẩn đoán khi tử vong là ngừng tuần hoàn do nhồi máu cơ tim cấp; suy thận mạn giai đoạn cuối đang chạy thận chu kỳ.

Cư dân mạng thế giới đang phát sốt với hình ảnh của Ringailė Demšytė, một hot girl 17 tuổi xinh đẹp tựa như nữ thần Hy Lạp.

Vẻ đẹp không tỳ vết của Ringailė Demšytė được ví như vẻ đẹp thần thánh hoàn hảo, hút hồn người xem ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Loạt ảnh chân dung của Ringailė Demšytė do nhiếp ảnh gia người Trung Quốc Diệc Ly Nhiên thực hiện khiến nhiều người ngỡ ngàng vì vẻ đẹp của mẫu nữ này. Đa số mọi người đều cho rằng Ringailė Demšytė không những sở hữu một gương mặt đẹp xuất sắc mà còn có thần thái của một nữ thần thực sự.

Khuôn mặt của Ringailė Demšytė đẹp không góc chết, dù chụp ở bất cứ góc nào, Ringailė vẫn đẹp hoàn hảo.

Theo thông tin đăng tải, Ringailė Demšytė sinh ra và lớn lên ở thủ đô Vilnius, Lithuania. Hiện giờ cô đang sống và làm người mẫu tự do tại Tokyo, Nhật Bản.

Bộ ảnh xinh đẹp như nữ thần của Ringailė Demšytė được thực hiện tại Hàng Châu, Trung Quốc trong một lần nhận lời mời hợp tác của nhiếp ảnh gia Diệc Ly Nhiên.

Ringailė Demšytė cao 1m71, số đo ba vòng lần lượt là 82, 61, 89, có màu tóc gốc là màu vàng sáng, mắt xám pha xanh. Tuy không sở hữu chiều cao nổi trội như một số người mẫu khác nhưng Ringailė Demšytė lại có khuôn mặt đẹp thoát tục, rất phù hợp để làm người mẫu, đặc biệt là người mẫu chân dung.

Tuy bộ ảnh của Ringailė Demšytė được chụp từ năm 2015, nhưng đến tận bây giờ, khi được chia sẻ rộng rãi trên khắp các diễn đàn dành cho giới trẻ, tên tuổi của cô mẫu mới được biết đến nhiều.

Lượng tương tác trên Instagram và Facebook cá nhân của Ringailė Demšytė tăng lên nhanh chóng. Tuy nhiên người dùng mạng dễ dàng nhận ra Ringailė Demšytė không phải là một cô nàng thích sống ảo.

Hầu hết những hình ảnh trên trang cá nhân của Ringailė Demšytė đều là những hình ảnh chụp lại phong cảnh ở những địa điểm mà cô nàng đặt chân đến, rất ít những bức ảnh tự sướng khoe nhan sắc hay cơ thể. Đây là bức ảnh Ringailė Demšytė hóa thân thành tiên nữ trong rừng, cũng do nhiếp ảnh gia Diệc Ly Nhiên chụp vào mùa đông năm ngoái.

Vẻ đẹp của cô nàng khiến người xem không khỏi rung động và thốt lên những lời ghen tị, ngưỡng mộ. Trước đây, Ringailė Demšytė cũng làm người mẫu cho những nhãn hàng thời trang dành cho giới trẻ và nhận được nhiều phản hồi tích cực.

Với gương mặt đẹp không góc chết, Ringailė Demšytė cũng là người mẫu trang sức, mỹ phẩm rất được ưa chuộng.

Cư dân mạng tin tưởng rằng, sau khi những bức ảnh chân dung của Ringailė Demšytė lan truyền, chắc chắn cô mẫu 17 tuổi này sẽ ngày một tỏa sáng. Đồng thời, những hình ảnh của Ringailė Demšytė cũng sẽ xuất hiện phổ biến hơn chứ không nhỏ giọt như hiện tại.

Sau lần nổi tiếng này, chắc chắn Ringailė Demšytė sẽ có thêm một lượng người hâm mộ quốc tế lớn. Sau lần nổi tiếng này, chắc chắn Ringailė Demšytė sẽ có thêm một lượng người hâm mộ quốc tế lớn.

Tại sảnh đón tiếp, anh được các nhân viên của phòng khám hướng dẫn đến khu vực làm thủ tục: “Cảm ơn anh đã quyết định dành 2 giờ kiểm tra sức khoẻ để đổi lấy 8760 giờ an tâm. Trong 120 phút tới, anh sẽ được kiểm tra toàn diện để tầm soát 10 bệnh ung thư phổ biến và 22 bệnh lối sống”. Anh Dương cảm thấy hài lòng về sự đón tiếp ân cần tại đây. 

Anh Dương được nhận một vòng tay QR. Các thông tin cá nhân và gói khám được tích hợp đầy đủ trong hệ thống. “Mã QR này sẽ giúp xác minh danh tính trước mỗi điểm sàng lọc, đảm bảo trải nghiệm thuận lợi và suôn sẻ nhất”, nhân viên Nura nói với anh Dương. 

Tầm soát 10 loại ung thư và 22 bệnh lối sống bằng máy móc tiên tiến

Sau khi được hướng dẫn thay quần áo, lấy các mẫu xét nghiệm, anh Dương được hướng dẫn đến phòng chụp CT. 

Đại diện phòng khám đa khoa Nura cho biết: “Nura quy tụ các thiết bị y tế tiên tiến nhất của Fujifilm, tích hợp công nghệ AI, hỗ trợ xử lý nhiễu trong chụp CT và còn giúp giảm đến 97% lượng bức xạ, bảo vệ sức khỏe con người. Với nền tảng hàng trăm triệu cơ sở dữ liệu sẵn có, AI cũng giúp các bác sĩ phát hiện sớm các tổn thương chỉ từ vài mm mà mắt thường không thấy”. 

“Quy trình chụp sẽ thực hiện 2 lần. Lần 1 đo điểm vôi hoá động mạch vành và tim. Lần 2 là chụp lồng ngực, ổ bụng”, kỹ thuật viên giải thích với anh Dương. 

“Trong phòng chụp CT có cả giọng nói nhắc tôi lúc nào cần làm gì. Quá trình chụp khá nhanh, chưa đầy 5 phút. Tôi tin là mình đã thực hiện đúng các yêu cầu để đạt được kết quả hình ảnh tốt nhất”, anh Dương chia sẻ. 

Tại phòng điều khiển, kỹ thuật viên quan sát hình ảnh 3D chi tiết từng bộ phận cơ thể của anh Dương. Những lát cắt vi tính này ngay sau đó sẽ được phân tích và chỉ ra tổn thương, từ đó xuất ra một bản báo cáo chi tiết. Bác sĩ chẩn đoán hình ảnh sẽ kiểm tra một lần nữa các phân tích của máy và đưa ra chẩn đoán cũng như tư vấn phù hợp, nên theo dõi tiếp hay cần điều trị ngay. 

Sau đó, anh Dương được đưa đến khu vực lấy máu độ nhạy cao. “Tôi không cần phải nhịn ăn để lấy máu xét nghiệm như những lần khác, tôi thấy việc này rất thuận tiện. Công nghệ ở đây rất hiện đại”, anh Dương chia sẻ. 

Tiếp đến, anh Dương lần lượt được thực hiện kiểm tra thị lực, thính lực, đo điện tâm đồ. Các thông số đều được ghi lại và phân tích kỹ lưỡng cùng với công nghệ AI. 

Sau toàn bộ quy trình khám, anh Dương được gặp bác sĩ nội tổng quát để nghe tư vấn chi tiết về kết quả của mình. Phòng khám Nura cho biết có hội đồng cố vấn chuyên môn là các giáo sư, chuyên gia đầu ngành để tham vấn ý kiến, đảm bảo tính hiệu quả của chẩn đoán. 

Thúc đẩy hình thành thói quen tầm soát sức khỏe định kỳ

Phòng khám đa khoa công nghệ cao Nura là thành quả từ sự hợp tác chiến lược giữa Fujifilm và Trung tâm Y khoa Nhật Bản T-Matsuoka. Ông Nguyễn Huy Tuấn - CEO của Nura khẳng định: "Nura không chỉ đơn thuần là một cơ sở y tế mà còn là biểu tượng cho sự giao thoa giữa tinh hoa công nghệ tiên tiến và y học hiện đại. Nura hướng tới mục tiêu nâng cao ý thức và hình thành thói quen chủ động kiểm tra sức khỏe định kỳ cho người dân”. 

Ông Teiichi Goto - Chủ tịch và CEO của Fujifilm Holdings Corporation chia sẻ: "Tại các nước trên thế giới, nhiều sinh mạng mất đi do các bệnh có thể phòng ngừa như ung thư, đau tim và tiểu đường vì không được phát hiện sớm. Để giải quyết vấn đề này, chúng tôi đã thành lập Nura vào năm 2021, tích hợp thiết bị y tế chính xác cao của Fujifilm với công nghệ AI cho việc sàng lọc nhanh chóng và đáng tin cậy”. 

Chọn Hà Nội là điểm đầu tiên mở cửa hoạt động của Nura Việt Nam, đơn vị này kỳ vọng sẽ cùng với hệ thống y tế tại Việt Nam, góp phần hình thành thói quen kiểm tra sức khỏe định kỳ của người dân. Đặc biệt hơn, giúp người dân Việt Nam được trải nghiệm chăm sóc sức khỏe với tiêu chuẩn hàng đầu thế giới.

* Ảnh trong bài là ảnh minh họa không liên quan đến nhân vật trong bài viết. Việc sử dụng ảnh minh họa nhằm bảo vệ quyền riêng tư của nhân vật được đề cập.

Đậu Linh

Linh Giao