Trong chương trình “60 Minutes”, cựu Giám đốc sản phẩm của Facebook cho biết: “Điều tôi thấy ở Facebook nhiều lần là xung đột lợi ích giữa những gì tốt cho công chúng và những gì tốt cho Facebook, và Facebook hết lần này đến lần khác chọn cách tối ưu hóa cho lợi ích của chính mình, chẳng hạn như kiếm nhiều tiền hơn”.

Trong khi đó, phóng viên Scott Pelly của chương trình “60 Minutes” đã trích dẫn một tài liệu nội bộ của Facebook cho biết: “Chúng tôi có bằng chứng từ nhiều nguồn khác nhau cho thấy lời nói căm thù, bài phát biểu chính trị gây chia rẽ và thông tin sai lệch trên Facebook đang ảnh hưởng đến xã hội trên toàn thế giới”.

Khoảng một tháng trước, Haugen đã nộp ít nhất 8 đơn khiếu nại lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ với cáo buộc rằng, Facebook đang che giấu nghiên cứu về những thiếu sót của mình trước các nhà đầu tư và công chúng. Cô cũng chia sẻ các tài liệu với tờ Wall Street Journal, nơi công bố một cuộc điều tra gồm nhiều phần cho thấy Facebook đã nhận thức được các vấn đề với các ứng dụng của mình, bao gồm tác động tiêu cực của thông tin sai lệch và tác hại gây ra, đặc biệt là đối với các cô gái trẻ trên ứng dụng Instagram.

Dự kiến, ngày 5/10, Haugen sẽ ra điều trần trước Tiểu ban Thượng viện về Bảo vệ người tiêu dùng, an toàn sản phẩm và bảo mật dữ liệu trong một phiên điều trần có tiêu đề “Bảo vệ trẻ em trực tuyến”, trong đó đề cập đến các nghiên cứu của Facebook về ảnh hưởng của Instagram đối với sức khỏe tâm thần của người dùng trẻ.

Haugen, người trước đây đã làm việc tại Google và Pinterest cho biết Facebook đã nói dối công chúng về những tiến bộ mà họ đã đạt được để ngăn chặn lời nói căm thù và thông tin sai lệch trên nền tảng của mình.

Liên quan đến vấn đề này, Facebook đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận của Reuters.

Một giám đốc điều hành của Facebook cho biết trong một cuộc phỏng vấn với CNN trước đó vào ngày 3/10 rằng, công ty không tin rằng dịch vụ truyền thông xã hội của họ là yếu tố đóng góp chính vào sự phân cực chính trị đang trở nên phổ biến ở Mỹ.

Các tài liệu nội bộ mà Haugen đưa ra bao gồm các nghiên cứu liên quan đến việc Instagram đã gây ra các tổn hại đến sức khỏe tinh thần của các cô gái tuổi teen và khiến một số người nghĩ đến việc tự tử.

Phan Văn Hòa(theo Reuters)

Facebook trả 4,9 tỷ USD để bao che cho Mark Zuckerberg

Một nhóm cổ đông không hài lòng về quyết định này của hội đồng quản trị và quyết định khởi kiện.

Cơ quan điều tra cũng đã khám xét nơi ở của Trang tại thị trấn Liên Nghĩa (huyện Đức Trọng) trước sự chứng kiến của đại diện Viện KSND tỉnh và chính quyền địa phương.

Nguyễn Thị Huyền Trang (áo xám) bị công an bắt giữ để điều tra hành vi tham ô tài sản

Làm việc với cơ quan điều tra, bước đầu Trang khai nhận, từ tháng 1-9/2019 đã chiếm đoạt số tiền hơn 3 tỷ đồng.  

Cụ thể, theo quy trình, với cương vị phụ trách kế toán Bưu điện huyện Đức Trọng, sau khi nhận các gói tiền từ các nhà xe và bưu cục, bưu điện văn hóa xã… chuyển về nộp cho bưu điện huyện, Trang phải bàn giao cho thủ quỹ.

Thế nhưng Trang đã chiếm đoạt để sử dụng vào mục đích cá nhân rồi hợp thức các chứng từ kế toán để che đậy hành vi sai phạm.

Tháng 1/2020, khi phát hiện loạt sai phạm của Nguyễn Thị Huyền Trang, Bưu điện huyện không phân công Trang phụ trách kế toán nữa mà điều động xuống làm nhân viên.

Đến tháng 4, Bưu điện tỉnh Lâm Đồng có đơn trình báo với cơ quan công an về việc người phụ trách kế toán của Bưu điện huyện Đức Trọng chiếm đoạt số tiền trên 3 tỷ đồng. 

Công an tỉnh Lâm Đồng đang tiếp tục mở rộng điều tra.

Phê chuẩn lệnh bắt 2 phóng viên tạp chí chiếm đoạt tiền doanh nghiệp

Viện KSND tỉnh Đắk Nông vừa phê chuẩn lệnh bắt 1 trưởng văn phòng đại diện và 1 phóng viên về hành vi chiếm đoạt 150 triệu đồng của doanh nghiệp.

Quan sát thực tế trên thị trường, đối với căn hộ đã qua sử dụng người mua nhà chủ yếu quan tâm đến những dự án căn hộ chung cư được bàn giao từ 3-5 năm trước bởi những căn hộ  này với thời gian sử dụng ngắn vẫn còn khá mới. Bên cạnh đó, đây là những khu chung cư mới được xây dựng nên chất lượng và kết cấu công trình cũng sẽ tốt hơn những khu nhà được xây dựng cách đây 10 năm.

Ảnh minh họa

Tại Hà Nội, hiện nay nhiều khu chung cư mới đi vào sử dụng 3-5 năm nhưng giá đã có sự sụt giảm giá đáng kể. Có thể kể đến như dự án Golden Land Mễ Trì, cách đây khoảng 4-5 năm khi dự án này vừa bắt đầu bàn giao các căn hộ tại đây có giá khoảng 36 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện tại giá giao dịch các căn hộ đã qua sử dụng tại đây chỉ còn 30 triệu đồng/m2. Cách dự án này khoảng 200m là dự án Imperia Eden Park Mễ Trì đang trong quá trình xây dựng có giá lên tới 50 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính, khu chung cư Hapulico sau thời gian 5 năm đi vào sử dụng giá chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2, trong khi đó chỉ cách khoảng 50m là dự án Rivera Park số 69 Vũ Trọng Phụng vừa bàn giao nhà có giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Được biết, Hapulico và Rivera Park đều là những dự án chung cư cao cấp có các tiện ích bể bơi, sân vườn đầy đủ.

Ngoài ra, hàng loạt dự án đã đi vào sử dụng cách đây 5 năm tại các khu vực khác như Cầu Giấy, Hà Đông, Mỹ Đình, Thanh Xuân cũng ghi nhận mức giá giảm đáng kể từ 10-30% so với thời kỳ mới bàn giao. Bên cạnh đó, các dự án này cũng có mức giá thấp hơn từ 20-30% so với các dự án mới được mở bán có vị trí và tiện ích tương đương.

Trao đổi với chúng tôi, chị Trâm Anh một môi giới chuyên phân phối sản phẩm căn hộ đã qua sử dụng khu vực Thanh Xuân cho biết: "Hầu hết người có nhu cầu bán đều là những người có điều kiện kinh tế khá, họ muốn chuyển sang chỗ ở mới tốt hơn hoặc những gia đình cần tiền gấp. Cá biệt cũng có những nhà đầu tư cắt lỗ để thoát hàng".

"Còn về người mua, đa phần hướng đến phân khúc cao cấp, trung cấp hơn là căn hộ giá rẻ. Nguyên nhân bởi sau khi đưa vào sử dụng 3-5 năm những khu chung cư giá rẻ chất lượng kém thường xuống cấp, không còn hấp dẫn khách mua mới. Tuy nhiên, những dự án căn hộ chung cư phân khúc trung cấp, cao cấp chất lượng xây dựng tốt, bảo trì thường xuyên vẫn khá bắt mắt", môi giới này cho biết thêm.

Giải thích nguyên nhân căn hộ đã qua sử dụng đang có xu hướng giảm trên thị trường, các chuyên gia cho biết tư tưởng chuộng nhà mới của đa phần người mua nhà thời gian qua đã khiến căn hộ đã qua sử dụng không được chú ý nên thanh khoản trên thị trường kém phải giảm giá sâu mới có người mua. Bên cạnh đó, những khu chung cư sau khi đưa vào sử dụng thường bọc lộ hết những khuyến điểm, phát sinh những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân, đây cũng là một trong những lý do khiến các chung cư bị mất giá.

Ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS EZ Việt Nam nhận định trên truyền thông năm 2019, đã bắt đầu vào chu kỳ thoái trào của thị trường bất động sản. Chu kỳ này kéo dài đến năm 2021. "Thị trường nhà chung cư đã tăng nóng nhất trong khoảng 3 năm nay 2015 - 2018. Giá chung cư đã tăng quá nhiều. Đây là một trong những lý do khách mua để đầu cơ không có, còn người mua để ở chỉ tìm chung cư đã đi vào sử dụng, rẻ hơn so với những chung cư mở bán mới và không phải chịu rủi ro" - ông Toản nói.

Cùng quan điểm, ông Dương Đức Hiển, nguyên Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung cũng cho biết: “Chung cư có nhiều yếu tố khấu hao, tỷ trọng tiền sử dụng đất đóng góp trong giá trị căn chung cư không lớn. Vì vậy, với sự khấu hao của công trình xây dựng, giá chung cư về mặt lâu dài sẽ tốt cho người ở thực hơn là sản phẩm đầu tư".

Cũng theo các chuyên gia, mặc dù mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng đang là xu hướng của nhiều người mua nhà để ở hiện nay nhưng người mua cũng cần lưu ý. Thứ nhất, khi mua chung cư cũ,  cần tìm hiểu lịch sử giao dịch của căn hộ. Ví dụ: căn hộ được xây dựng khi nào? Đã trải qua mấy đời chủ? Có từng can thiệp, sửa đổi kết cấu căn hộ hay không?… Lời khuyên là không nên mua những căn hộ đã xây dựng từ rất lâu hay bị can thiệp quá nhiều vào kết cấu. Bởi nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ cũng như chất lượng của công trình và mất thời gian sửa sang.

Song song đó, cũng cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao gia chủ bán căn hộ này. Đặc biệt là những căn hộ có mức giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung. Bởi có thể căn hộ này có những khuyết điểm nào đó về tiếng ồn, đi lại hoặc kết cấu. Cách tốt nhất là thăm dò hàng xóm xung quanh.

Đặc biệt người mua cũng cần chú ý về tính pháp lý của căn hộ, không nên ký hợp đồng mua bán những căn hộ mà gia chủ đã dọn vào sống thời gian quá lâu mà vẫn chưa có sổ hồng, bởi rất có thể có sai phạm nào đấy tại căn hộ hoặc toàn bộ dự án mà chưa thể được cấp sổ hồng. Cần yêu cầu chủ cũ cung cấp thông tin cụ thể về vấn đề này, hoặc có thể tìm hiểu thông tin của chủ đầu tư.

Cuối cùng, giá bán cũng là vấn đề quan trọng, do căn hộ cũ nên mỗi chủ nhà sẽ đưa ra một mức giá khác nhau, vì vậy cần tìm hiểu thật kỹ. Diện tích căn hộ cũng là một vấn đề cần quan tâm và đo đạc lại bởi đối với căn hộ chung cư đều có hai cách tính diện tích khác nhau là tim tường và thông thủy.

Theo cafef

Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư

 - Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung-riêng mà còn là nỗi ám ảnh mỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã.