Tài xế chấp nhận nộp phạt vì không thể tìm được chỗ đỗ xe

- Nhà ở liền kề thấp tầng: Tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

Quy định về bán nhà ở xã hội

Trường hợp 1: Chưa đủ 05 năm

Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội, nếu có nhu cầu bán lại thì chỉ được:

- Bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư;

- Bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách);

- Bán lại cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Giá bán: Được quyền bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.

Lưu ý: Thời hạn 05 năm được tính kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán. Đồng thời, người bán không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp 2: Đủ 05 năm

Khi đủ 05 năm trở lên kể từ thời điểm trả xong tiền thì người mua có quyền bán cho mọi đối tượng theo giá thỏa thuận của hai bên (theo giá thị trường).

Theo Lao động

Mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm

Dự án nhà ở thương mại, khu đô thị quy mô từ 2ha trở lên tại các đô thị lớn phải dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội. Trong khi đó, người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm. 

Mặc dù đậu giải Nhất, thế nhưng nam sinh nhà nghèo rất khiêm tốn khi nói về mình “em chưa giỏi lắm, thành tích đó là nhờ sự hỗ trợ hết mình của thầy cô, bạn bè, và có bố mẹ tạo động lực”.

Nam sinh Phan Xuân Hành

Hành cho biết, em sinh ra và lớn lên ở huyện miền núi Hương Sơn, bố mẹ làm nông nghiệp. Cơ duyên đưa em “lọt” vào đội tuyển học sinh giỏi môn Hóa là năm học lớp 8, em bị "đánh trượt" khỏi đội tuyển môn Toán.

“Hồi trước em yêu môn Toán, nhưng đến năm lớp 8, lúc thi vào đội tuyển thì em lại không được thầy cô gọi vào bởi năng lực môn Toán kém hơn các bạn. Sau đó em được bổ sung vào đội tuyển môn Hóa. Từ đó đến nay, em luôn nỗ lực và cố gắng cho niềm đam mê môn Hóa của mình”, Hành nói.

Cách đây ba năm, cậu học trò huyện miền núi Hương Sơn Phan Xuân Hành cũng từng gây ấn tượng khi có kết quả thủ khoa đầu vào môn Hóa tại Trường THPT Chuyên Hà Tĩnh.

“Nhà em ở trên rừng, để xuống được thành phố học tập, em đã cố gắng và nỗ lực rất nhiều. Xuất phát điểm của em thấp hơn nhiều bạn cùng trang lứa, bố mẹ là nông dân nên em luôn muốn cố gắng để đưa lại niềm tự hào cho bố mẹ”.

Hành cho biết, chút tiếc nuối trong kỳ thi năm lớp 11 đã tạo động lực cho em đạt giải Nhất năm nay

Trong mắt gia đình, thầy cô, Hành luôn là con ngoan, trò giỏi. Năm học lớp 11, mặc dù cố gắng, nỗ lực nhưng em chỉ đạt giải Ba quốc gia môn Hóa học.

Đạt giải “không cao” so với kiến thức mình có được, nam sinh nhà nghèo từng “rơi nước mắt, tiếc nuối vì nghĩ mình có thể chinh phục được thang điểm cao hơn”. Tuy nhiên “giải Ba năm lớp 11 đã tạo động lực, tiền đề để em cố gắng đạt giải nhất quốc gia môn Hóa năm nay", Hành nói.

Chia sẻ về bí quyết "ẵm" giải Nhất quốc gia môn Hóa, Hành cho biết: “Để đạt giải cao trong kỳ thi này, có thể nói em đã chuẩn bị kiến thức trong suốt ba năm học. Thầy cô hướng dẫn, giúp đỡ em rất nhiều trong quá trình ôn luyện. Em lên mạng tìm hiểu thêm kiến thức, kết bạn với những người bạn cùng niềm đam mê môn Hóa với mình để học hỏi, mở mang kiến thức. Ngoài thời gian học trên lớp thì em tranh thủ học ở nhà, buổi tối em học đến 1h sáng rồi mới đi ngủ”.

Năm nay, đội tuyển Hóa học của Hà Tĩnh có 1 giải Nhất, 1 giải Nhì, 1 giải Ba và 1 giải Khuyến khích

Nam sinh cũng cho biết, những lúc học hành áp lực, Hành bắt xe buýt về nhà với bố mẹ: “Quãng đường từ trường Chuyên về nhà em mất khoảng hơn 70 cây số. Mỗi lúc học hành áp lực, em lại lên xe buýt về nhà kể chuyện với bố mẹ, rồi lấy lại tinh thần để tiếp tục xuống phố.  Học ở thành phố vất vả, nhưng thật may vì nhà trường luôn tạo điều kiện, tặng học bổng cho học sinh xa nhà”.

Kỳ thi năm nay, nam sinh cho biết, em tham gia thi với tinh thần thoải mái và đầy tự tin: “Nhờ trang bị kiến thức kỹ càng, thầy cô, gia đình cũng tạo động lực cho bản thân nên em làm bài khá tốt. Kết quả giải nhất không ngoài dự đoán của em, bởi khi đối chiếu đáp án em cũng nghĩ mình sẽ đạt chừng ấy điểm. Dù không bất ngờ vời kết quả nhưng em thật sự vui và hạnh phúc.

Khó khăn của em trong thời gian ôn thi đội tuyển là phải lên mạng tìm kiến thức, do chưa có điều kiện mua máy tính nên em phải dùng điện thoại lên mạng thường xuyên, em lại bị cận thị nên khá là mỏi mắt. ”, Hành tâm sự.

Trường THPT Chuyên Hà Tĩnh nơi Hành theo đang theo học

Với thành tích đáng nể này, em Phan Xuân Hành có thể được tuyển thẳng vào nhiều trường ĐH trên cả nước, trong đó có Trường ĐH Y Hà Nội.

“Từ nhỏ em khao khát được làm bác sĩ cứu người, nhưng em đang ngần ngại khi lựa chọn trường Y Hà Nội bởi em có thể sẽ mất 6 đến 9 năm học. Đây là quãng thời gian khá dài, tốn kém. Nhà em lại nghèo nên em sợ bố mẹ không kham nổi. Nếu không được học Y, em sẽ chọn học sư phạm Hóa”, Hành nói.

Anh Phan Sinh Quân (SN 1971, trú xã Sơn Lâm, huyện Hương Sơn)- bố của Hành cho biết: “Hành ngoan từ nhỏ đến lớn. Thấy con đam mê học hành nhưng bố mẹ nông dân cũng không có nhiều tiền để đầu tư cho con nên cũng thiệt thòi. Gia đình khó khăn bởi chủ yếu dựa vào mấy sào ruộng, nhưng nếu con có đam mê bác sĩ thì con cũng đừng chùn bước, bố mẹ sẽ vay mượn cho con học”.

Thầy Đặng Đình Hảo, Giáo viên ôn luyện đội tuyển môn Hóa, Trường THPT Chuyên Hà Tĩnh cho hay: “Hành sinh ra trong gia đình thuần nông ở huyện miền núi, kinh tế của gia đình khó khăn. Tuy nhiên, em là học sinh ngoan, giàu tiềm năng. Có được thành tích cao như vậy là nhờ Hành thông minh, chăm chỉ và nỗ lực thật sự. Thầy cô, nhà trường, bạn bè luôn tự hào về em”.

Thiện Lương

Điều đặc biệt ở nam sinh 'tỉnh lẻ' giành giải Nhất quốc gia Vật lý

Trong kỳ thi học sinh giỏi quốc gia năm nay, Võ Trương Thiên Kỳ (học sinh lớp 12 chuyên Lý, Trường THPT Chuyên Lương Văn Chánh) đã xuất sắc mang giải Nhất duy nhất về cho tỉnh Phú Yên.

Cây hoa này được Viện bảo tàng Thực vật học tiểu bang ở Adelaide tặng cho Vườn bách thảo Geelong vào năm 2021. Từ đó đến nay, các chuyên gia thực vật học liên tục theo dõi và chờ đợi dấu hiệu các nụ hoa mới nảy mầm.

Sau nhiều ngày mong đợi, "hoa xác thối" ở Geelong đã nở hôm 11/11. Theo Reese McIlvena, đại diện Vườn bách thảo Geelong, ngay trong ngày đầu tiên hoa nở, khoảng 5.000 du khách đã tới đây để tận mắt chiêm ngưỡng cảnh tượng hiếm gặp này.

Nhiều du khách cho biết, hoa tỏa ra mùi hôi thối như thịt rữa rất khó chịu. Các chuyên gia cho biết, mùi hương này là nhằm thu hút côn trùng thụ phấn. Đó cũng là lý do khiến Titan Arum được gọi là "hoa xác thối".

Vườn bách thảo Geelong dự kiến sẽ mở cửa 24/24 giờ cho khách tham quan tới hết ngày 12/11. Ban quản lý vườn Geelong cũng tiến hành phát trực tuyến quá trình nở hoa để phục vụ những người không thể tới tận nơi.

“Titan Arum là loài hoa xác thối lớn nhất thế giới đang có nguy cơ tuyệt chủng và việc bảo tồn loài hoa này rất quan trọng vì quần thể hoa hoang dã đang suy giảm”, đại diện Vườn bách thảo Geelong nhấn mạnh.

Đây là giải đấu quy tụ các VĐV đến từ 11 tỉnh, thành phố trong cả nước và có nhiều nội dung thi đấu nhất từ trước đến nay. Trong đó, các nội dung thi đấu tương tự với giải vô địch Roller Sports Đông Nam Á và giải Roller châu Á mở rộng lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam vào tháng 3/2024. 

Giải đua Roller Sports các đội mạnh quốc gia năm 2023 thi đấu xếp hạng vô địch cá nhân nam/nữ, phân chia độ tuổi của các VĐV (áp dụng Luật thi đấu mới nhất của Liên đoàn Roller quốc tế). Sau 2 ngày thi đấu, 3 VĐV đứng đầu của các hạng mục được trao huy chương và giải thưởng.

Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở có quyền tặng cho tổ chức, cá nhân nếu đủ điều kiện theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở.

Vậy, việc con gái, con trai có được tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở hay không và được bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào ý chí chủ quan của cha, mẹ hoặc của cha và mẹ.

Sang tên theo hình thức thừa kế

Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền thừa kế như sau: Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.

Vậy, ai là người thừa kế, phần di sản được hưởng là bao nhiêu phụ thuộc vào nội dung của di chúc hoặc quy định của pháp luật khi chia thừa kế theo pháp luật.

Chia tài sản theo di chúc

Phần tài sản được hưởng phụ thuộc vào nội dung di chúc. Lưu ý, người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc.

Theo Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng.

- Con thành niên mà không có khả năng lao động.

Quy định người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc trên đây không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản.

Chia thừa kế theo pháp luật

Theo Khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, khi thừa kế theo pháp luật thì những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau mà không phụ thuộc vào giới tính.

Tóm lại, khi sang tên sổ đỏ, con gái có được hưởng bằng con trai hay không phụ thuộc vào ý chí của cha, mẹ hoặc của cha mẹ khi tặng cho hoặc thừa kế theo di chúc.

Theo laodong.vn

Số tiền phải nộp khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động...