Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014,nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hay quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được cấp sổ đỏ đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định thì diện tích đất ở được cấp sổ đỏ bằng hạn mức giao đất ở.

Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó.

Phần diện tích còn lại (nếu có) sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định thì được công nhận theo hiện trạng sử dụng đất.

Trường hợp đất được giao từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024,nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thì hạn mức đất cấp sổ đỏ được xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 138 của Luật này.

Nhà nước sẽ không cấp sổ đỏ đối với đất đã giao, cho thuê không đúng thẩm quyền từ ngày 1/7/2014 trở về sau, trừ các trường hợp nêu ở trên.

Người sử dụng đất được cấp sổ đỏ trong 4 trường hợp trên phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

"Cháu tôi có số phận bất hạnh", anh Trung thở dài. Khi mới 5 tháng tuổi, bố mẹ Quốc Anh đã ly hôn, chị Trần Thị Vinh dắt díu con về nương nhờ nhà ngoại ở thôn Nguyễn Xá, xã Trung Hòa, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Người phụ nữ một mình nuôi con, kinh tế vô cùng khó khăn. 

Năm 2020, chị Vinh bị đột quỵ rồi qua đời trong sự bàng hoàng, thương tiếc từ người thân. Sau khi mẹ mất, cậu và bà ngoại càng thương Quốc Anh nhiều hơn, đứa trẻ mới học cấp 2 đã chịu thiệt thòi.

Thế nhưng với hoàn cảnh nghèo khó, bà già yếu, cậu đi làm không kiếm được bao nhiêu lại vướng bận gia đình riêng, Quốc Anh đành sớm nghỉ học. Một số người quen xin cho em vào làm công nhân cho một công ty trên địa bàn huyện Yên Mỹ (tỉnh Hưng Yên). Thu nhập tuy ít ỏi song cũng giúp duy trì cuộc sống qua ngày.

Khoảng 14h chiều ngày 15/6/2024, Quốc Anh gặp tai nạn giao thông khi đang điều khiển xe máy. Hậu quả, em ngã đập đầu xuống đường dẫn đến chấn thương sọ não. Ngay lập tức, em được đưa đến bệnh viện đa khoa tỉnh cấp cứu rồi chuyển lên Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội).

Tại đây, các bác sĩ chẩn đoán Quốc Anh bị máu tụ ngoài màng cứng, xuất huyết dưới nhện, gãy xương hàm mặt, dập phổi 2 bên, tiên lượng rất nặng. Em được điều trị tích cực suốt hơn 10 ngày qua.

Thế nhưng, tiền thuốc và viện phí trở thành gánh nặng rất lớn đối với gia đình. Nhà neo người, anh Trung lên bệnh viện chăm sóc cháu, chỉ còn bà ngoại già yếu chẳng làm ra kinh tế. Ở quê nhà, bà cậy nhờ khắp hàng xóm láng giềng, vay từ vài chục ngàn đồng để gom góp gửi lên cho cháu.

Sau 1 tuần tích cực điều trị, số tiền dùng để mua thuốc ngoài danh mục bảo hiểm đã lên đến hơn 50 triệu đồng. Dẫu vậy, Quốc Anh vẫn đang hôn mê sâu, quá trình chạy chữa còn kéo dài. Bác sĩ đang theo dõi vết tụ máu não cho em để xác định phẫu thuật.

Đứng trước tình cảnh éo le, anh Trung rầu rĩ: “Gia đình tôi không thể cho cháu một cuộc sống ăn học đủ đầy, mẹ mất sớm, bà già yếu, cậu cũng lực bất tòng tâm. Cháu mới nằm viện hơn 1 tuần đã tốn hết 50 triệu đồng, giờ tôi chẳng biết kiếm đâu ra tiền nữa. Hỏi vay mấy nơi đều bị từ chối cả".

Phòng CTXH Bệnh viện Việt Đức xác nhận: Bệnh nhân Nguyễn Quốc Anh 16 tuổi bị tai nạn giao thông đa chấn thương: máu tụ ngoài màng cứng, xuất huyết dưới nhện, gãy xương hàm mặt, dập phổi 2 bên. Bệnh nhân có hoàn cảnh éo le, bố mẹ ly hôn, mẹ mất sớm, hiện ở với bà ngoại.

Ông Đào Văn Nghiệp, Phó chủ tịch UBND xã Trung Hòa thông tin: "Em Nguyễn Quốc Anh là công dân ở địa phương, sống cùng bà ngoại. Bố mẹ đã ly hôn, mẹ mất cách đây ít năm. Vừa qua Quốc Anh không may bị tai nạn, đang điều trị tại bệnh viện tuyến trung ương. Gia cảnh rất khó khăn, lúc này em đang rất cần được cộng đông chung tay giúp đỡ".

Hiện Alexis Sanchez vẫn còn 2 năm hợp đồng với MU, hưởng mức lương 25 triệu bảng/năm. Việc cựu cầu thủ Arsenal từ chối giảm lương khiến các cuộc thương lượng chuyển nhượng đi vào ngõ cụt.

Bản thân Sanchez muốn tiếp tục được chơi bóng tại châu Âu, thay vì sang Trung Quốc hoặc Trung đông dưỡng già.

Trừ khi lãnh đạo MU tìm ra được giải pháp hợp lý, còn không Sanchez sẽ tiếp tục bám trụ tại Old Trafford cho đến lúc giao kèo hết hạn vào ngày 30/6/2022.

Đó là viễn cảnh mà chẳng bên nào mong muốn. MU đã gạt ngôi sao người Chile ra khỏi kế hoạch trong bối cảnh Ole Gunnar Solskjaer tiếp tục xây dựng MU dựa trên những cầu thủ trẻ, giàu khát vọng cống hiến.

Mason Greenwood, Marcus Rashford và Anthony Martial đều thi đấu bùng nổ trên hàng công Quỷ đỏ mùa này. Jadon Sancho nhiều khả năng sẽ cập bến "nhà hát" nếu MU đoạt vé dự Champions League.

Về phần Alexis Sanchez, sau giai đoạn đầu gây thất vọng dính chấn thương mắt cá nghiêm trọng, anh đã gây ấn tượng quãng thời gian gần đây.

Dù chỉ ghi được 2 bàn trong 23 trận ra sân dưới màu áo Inter, nhưng Sanchez đã có 7 đường chuyền kiến tạo cho đồng đội lập công.

HLV Conte muốn giữ tiền đạo người Chile

Nói thông thạo tiếng Italy nên Alexis Sanchez dễ dàng thích nghi với môi trường San Siro, nơi có hai người đồng đội cũ Romelu Lukaku và Ashley Young.

HLV Conte muốn giữ Sanchez nhưng Inter khó lòng chi 20 triệu bảng cùng khoản lương kếch xù để lấy một cầu thủ sắp bước sang tuổi 32, tiền sử chấn thương liên miên.

Giải pháp tiếp tục cho mượn Alexis Sanchez mùa tới có thể là tối ưu với tất cả các bên. Mặc dù vậy, MU và Inter vẫn chưa ngồi vào bàn đàm phán.

* An Nhi