Chỉ khoảng 200 giao dịch của người nước ngoài sau 1/7

Đây là con số thống kê được từ các sàn bất động sản chuyên bán căn hộ khu vực trung tâm TP.HCM, nơi có nhiều khách nước ngoài quan tâm. Số lượng giao dịch này quá thấp so với nhu cầu của nhóm Việt kiều và người nước ngoài. Điều này cũng lý giải tại sao nhiều sàn giao dịch vẫn chưa thực sự quan tâm đến phân khúc khách hàng này.

Ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Hưng Thịnh Land, chia sẻ, các dự án do đơn vị này phân phối hiện có cả phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, đối tượng hướng đến chủ yếu vẫn là khách hàng trong nước, mua để ở.

Nhiều khách hàng Việt kiều, người nước ngoài có nhu cầu mua, nhưng vẫn dừng lại ở mức thăm dò, tìm hiểu dự án. Họ chưa dám xuống tiền vì còn chờ Nghị định, Thông tư hướng dẫn.

Ông Trần Lê Thanh Hiển - TGĐ CTCP Sàn giao dịch Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV), cho biết, khách nước ngoài, Việt kiều đến tìm hiểu thông qua sàn này khá nhiều nhưng chưa có giao dịch, hoặc giao dịch thông qua người thân ở Việt Nam.

Rất ít sàn có đội ngũ tư vấn riêng cho Việt kiều, người nước ngoài như Khải Hoàn Land, Việt Đô hay Seareal… Thống kê sơ bộ, Khải Hoàn Land giao dịch thành công 80 căn, Seareal 30 căn, An Lộc Điền 2 căn. Những doanh nghiệp lớn như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Capitaland, Hung Thinh Corp chưa công bố con số cụ thể.

Bên cạnh những doanh nghiệp tranh thủ đón nhu cầu thì cũng có những băn khoăn khi bán nhà cho người ở nước ngoài. Ông Đỗ Văn Mạnh, TGĐ Công ty Đất Xanh Miền Nam, đơn vị phân phối dự án Saigonres, cho biết, đây là dự án căn hộ cao cấp ngay trung tâm Bình Thạnh nên khá nhiều khách Việt kiều, nước ngoài đến tìm hiểu. Đây là tín hiệu tốt, nhưng công ty cũng lo ngại quá trình thanh toán theo hợp đồng khi họ không ở Việt Nam.

Độc chiêu “5 ăn 5 thua” để níu khách của chủ đầu tư

Trong thời gian chờ đợi hướng dẫn Luật Nhà ở, một số doanh nghiệp đã không chịu “bó tay”, đứng nhìn khách Tây đến rồi đi. Cam kết trả lại tiền nếu khách không đủ điều kiện mua, khi có Thông tư hướng dẫn là cách mà một số dự án đang áp dụng.

Ông Trần Hiền Phương, GĐ sàn Seareal, đơn vị phân phối các dự án cao cấp như Vinhomes Central Park, Estella, Krista, Masteri Thảo Điền… cho hay, việc tư vấn pháp lý sẽ có chủ đầu tư hỗ trợ. Sàn không nắm chi tiết thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, phải có hình thức đảm bảo quyền lợi thì khách mới ký hợp đồng.

Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT & Partners, chia sẻ, hiện Luật Nhà ở đã có hiệu lực, nhưng vẫn còn một số điểm vướng mắc cần hướng dẫn chi tiết. Theo luật sư Bình, cần làm rõ nhập cảnh hợp pháp là như thế nào; làm sao đảm bảo quy định người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ của một tòa chung cư; người nước ngoài mua căn hộ sở hữu 50 năm, vậy sau 50 năm thì sao…

Ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Hưng Thịnh Land, cho rằng, việc cam kết trả lại tiền cho người nước ngoài, nếu họ không đủ điều kiện sở hữu theo Thông tư hướng dẫn là điều có thể làm được. Tuy nhiên, với những dự án có tốc độ bán hàng nhanh như 8X Rainbow, Florira, Sky Center… của Hưng Thịnh thì việc cho giữ chỗ sẽ làm mất cơ hội bán hàng cho người Việt Nam đang có nhu cầu thực. Đây cũng là rủi ro cho doanh nghiệp nếu muốn níu khách Tây, Việt kiều.

Quốc Tuấn

Nghị định, Thông tư hướng dẫn cho người nước ngoài mua nhà, theo Luật Nhà ở (sửa đổi) vẫn chưa được ban hành. Tuy nhiên, để giữ chân khách Tây, một số dự án đã “ôm” rủi ro chính sách để đảm bảo quyền lợi cho thượng đế.

Chỉ khoảng 200 giao dịch của người nước ngoài sau 1/7

Đây là con số thống kê được từ các sàn bất động sản chuyên bán căn hộ khu vực trung tâm TP.HCM, nơi có nhiều khách nước ngoài quan tâm. Số lượng giao dịch này quá thấp so với nhu cầu của nhóm Việt kiều và người nước ngoài. Điều này cũng lý giải tại sao nhiều sàn giao dịch vẫn chưa thực sự quan tâm đến phân khúc khách hàng này.

Ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Hưng Thịnh Land, chia sẻ, các dự án do đơn vị này phân phối hiện có cả phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, đối tượng hướng đến chủ yếu vẫn là khách hàng trong nước, mua để ở.

Nhiều khách hàng Việt kiều, người nước ngoài có nhu cầu mua, nhưng vẫn dừng lại ở mức thăm dò, tìm hiểu dự án. Họ chưa dám xuống tiền vì còn chờ Nghị định, Thông tư hướng dẫn.

Ông Trần Lê Thanh Hiển - TGĐ CTCP Sàn giao dịch Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV), cho biết, khách nước ngoài, Việt kiều đến tìm hiểu thông qua sàn này khá nhiều nhưng chưa có giao dịch, hoặc giao dịch thông qua người thân ở Việt Nam.

Rất ít sàn có đội ngũ tư vấn riêng cho Việt kiều, người nước ngoài như Khải Hoàn Land, Việt Đô hay Seareal… Thống kê sơ bộ, Khải Hoàn Land giao dịch thành công 80 căn, Seareal 30 căn, An Lộc Điền 2 căn. Những doanh nghiệp lớn như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Capitaland, Hung Thinh Corp chưa công bố con số cụ thể.

Bên cạnh những doanh nghiệp tranh thủ đón nhu cầu thì cũng có những băn khoăn khi bán nhà cho người ở nước ngoài. Ông Đỗ Văn Mạnh, TGĐ Công ty Đất Xanh Miền Nam, đơn vị phân phối dự án Saigonres, cho biết, đây là dự án căn hộ cao cấp ngay trung tâm Bình Thạnh nên khá nhiều khách Việt kiều, nước ngoài đến tìm hiểu. Đây là tín hiệu tốt, nhưng công ty cũng lo ngại quá trình thanh toán theo hợp đồng khi họ không ở Việt Nam.

Độc chiêu “5 ăn 5 thua” để níu khách của chủ đầu tư

Trong thời gian chờ đợi hướng dẫn Luật Nhà ở, một số doanh nghiệp đã không chịu “bó tay”, đứng nhìn khách Tây đến rồi đi. Cam kết trả lại tiền nếu khách không đủ điều kiện mua, khi có Thông tư hướng dẫn là cách mà một số dự án đang áp dụng.

Ông Trần Hiền Phương, GĐ sàn Seareal, đơn vị phân phối các dự án cao cấp như Vinhomes Central Park, Estella, Krista, Masteri Thảo Điền… cho hay, việc tư vấn pháp lý sẽ có chủ đầu tư hỗ trợ. Sàn không nắm chi tiết thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, phải có hình thức đảm bảo quyền lợi thì khách mới ký hợp đồng.

Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT & Partners, chia sẻ, hiện Luật Nhà ở đã có hiệu lực, nhưng vẫn còn một số điểm vướng mắc cần hướng dẫn chi tiết. Theo luật sư Bình, cần làm rõ nhập cảnh hợp pháp là như thế nào; làm sao đảm bảo quy định người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ của một tòa chung cư; người nước ngoài mua căn hộ sở hữu 50 năm, vậy sau 50 năm thì sao…

Ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Hưng Thịnh Land, cho rằng, việc cam kết trả lại tiền cho người nước ngoài, nếu họ không đủ điều kiện sở hữu theo Thông tư hướng dẫn là điều có thể làm được. Tuy nhiên, với những dự án có tốc độ bán hàng nhanh như 8X Rainbow, Florira, Sky Center… của Hưng Thịnh thì việc cho giữ chỗ sẽ làm mất cơ hội bán hàng cho người Việt Nam đang có nhu cầu thực. Đây cũng là rủi ro cho doanh nghiệp nếu muốn níu khách Tây, Việt kiều.

Quốc Tuấn

Không gian được thiết kế theo phong cách nhiệt đới sẽ mang bầu không khí yên tĩnh, thanh bình của một hòn đảo thiên đường.

Phòng khách mang thiết kế Tropical style.

Khi bước vào không gian mang phong cách nhiệt đới các bạn sẽ cảm nhận được sự thoải mái, thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Nếu màu vàng thể hiện sắc thái của những bãi cát trải dài vô tận thì màu xanh dương lại là sự tái hiện của bầu trời, biển cả.

Tất cả hòa quyện với nhau tạo nên một tác phẩm nghệ thuật độc đáo mang tone màu của thiên nhiên.

Xuất phát từ sở thích của gia chủ, kiến trúc sư Phan Hiển cùng nhóm thiết kế đã mang thiên nhiên vào không gian nhà với phong cách này. 

Phòng khách với mảng tường trang trí lá dừa, lá cọ xanh ngát. Những họa tiết như lá dừa, lá cọ là điểm dễ nhận thấy trong phong cách này.

Các góc nhà có cửa sổ rộng, nhấn nhá vài cây xanh nho nhỏ. 

Phòng xem phim, đọc sách tầng 2, liên thông với tầng 1 bằng lớp tường kính thông thoáng. 

Việc sử dụng gam màu hợp lý giúp bố cục nhà không bị rối mắt.

Thoải mái, thư giãn, gần gũi là tất cả cung bậc cảm xúc mà phong cách Tropical mang đến cho gia chủ. 

Phong cách này đặc biệt hơn so với những phong cách thiết kế nội thất khác ở điểm là nó sử dụng gam màu xanh lá cây là chủ đạo.

Khám phá ngôi nhà xây trên diện tích đất 900m2, đủ phòng gym, bể bơi

Sau vài năm kinh doanh, chàng trai trẻ ở Kiên Giang quyết định xây ngôi nhà trên diện tích 900m2 với hồ bơi, phòng gym làm nơi ở cho bố mẹ lúc tuổi xế chiều. 

Phong cách nhiệt đới (Tropical style) là một phong cách thiết kế nội thất lấy cảm hứng từ những vùng đất miền nhiệt đới, với màu xanh bất tận của biển, trời, rừng cây nhiệt đới…

Không gian được thiết kế theo phong cách nhiệt đới sẽ mang bầu không khí yên tĩnh, thanh bình của một hòn đảo thiên đường.

Phòng khách mang thiết kế Tropical style.

Khi bước vào không gian mang phong cách nhiệt đới các bạn sẽ cảm nhận được sự thoải mái, thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Nếu màu vàng thể hiện sắc thái của những bãi cát trải dài vô tận thì màu xanh dương lại là sự tái hiện của bầu trời, biển cả.

Tất cả hòa quyện với nhau tạo nên một tác phẩm nghệ thuật độc đáo mang tone màu của thiên nhiên.

Xuất phát từ sở thích của gia chủ, kiến trúc sư Phan Hiển cùng nhóm thiết kế đã mang thiên nhiên vào không gian nhà với phong cách này. 

Phòng khách với mảng tường trang trí lá dừa, lá cọ xanh ngát. Những họa tiết như lá dừa, lá cọ là điểm dễ nhận thấy trong phong cách này.

Các góc nhà có cửa sổ rộng, nhấn nhá vài cây xanh nho nhỏ. 

Phòng xem phim, đọc sách tầng 2, liên thông với tầng 1 bằng lớp tường kính thông thoáng. 

Việc sử dụng gam màu hợp lý giúp bố cục nhà không bị rối mắt.

Thoải mái, thư giãn, gần gũi là tất cả cung bậc cảm xúc mà phong cách Tropical mang đến cho gia chủ. 

Phong cách này đặc biệt hơn so với những phong cách thiết kế nội thất khác ở điểm là nó sử dụng gam màu xanh lá cây là chủ đạo.

Khám phá ngôi nhà xây trên diện tích đất 900m2, đủ phòng gym, bể bơi

Sau vài năm kinh doanh, chàng trai trẻ ở Kiên Giang quyết định xây ngôi nhà trên diện tích 900m2 với hồ bơi, phòng gym làm nơi ở cho bố mẹ lúc tuổi xế chiều. 

Tháng 1 năm nay, lần đầu tiên Oppo trở thành thương hiệu smartphone số 1 Trung Quốc với 21% thị phần, theo hãng nghiên cứu Counterpoint Research. Doanh số công ty tăng 33% so với tháng trước đó nhờ sự xuất hiện của Reno 5. Vivo đứng thứ hai với 20% thị phần. Vivo, Oppo, OnePlus và Realme đều của BBK Electronics.

Huawei, vị vua một thời của Trung Quốc, rơi xuống hạng ba, cùng với Apple và Xiaomi, mỗi bên nắm 16% thị phần. Nhà phân tích Varun Mishra của Counterpoint nhận xét Xiaomi hưởng lợi lớn nhất từ sự sa sút của Huawei trên thị trường trực tuyến, còn Oppo và Vivo giành được thị phần ngoại tuyến.

Sau đợt cấm vận đầu tiên của Mỹ năm 2019, Huawei vẫn đủ sức chiến đấu. Sản phẩm của hãng được đánh giá cao, kết hợp với lòng tự hào dân tộc của người tiêu dùng trong nước. Tuy nhiên, với làn sóng cấm vận tiếp theo vào năm 2020, công ty bị chặt đứt nguồn tiếp cận linh kiện quan trọng, buộc phải bán thương hiệu bình dân Honor vào cuối năm.

Phó Chủ tịch phụ trách Thiết bị Bryan Ma của hãng nghiên cứu IDC cho rằng, điều may mắn với Huawei tại Trung Quốc là dịch vụ Google không phải chuyện to tát ở đây. Song, dự phòng linh kiện smartphone lại là vấn đề lớn. Ngay cả khi ký được thỏa thuận với nhà cung ứng trong năm nay, nhiều khả năng họ chỉ mua được công nghệ cũ như 4G thay vì đời mới nhất.

Nhà phân tích Mishra dự báo Huawei còn tiếp tục sa sút trong năm 2021, trong khi các đối thủ sẽ lấp đầy chỗ trống để lại. Từ tháng 5/2020, Oppo tăng cường tuyển dụng nhân viên bộ phận chip di động, tăng sản lượng thêm 50%.

Tại nước ngoài, Oppo và Vivo cũng vượt Huawei vào tháng 1 để chiếm vị trí thứ 4 và 5 trên toàn cầu, theo Counterpoint. Theo nhà phân tích Yang Wang của Counterpoint, doanh số của Xiaomi và Oppo dự kiến tăng 30% trong năm 2021, tiếp theo là Vivo. Cả ba hãng này đều tích cực quảng bá khắp thế giới, đáng chú ý nhất là tại châu Á – Thái Bình Dương, châu Âu, Trung Đông. Không chỉ có vậy, họ còn rất mạnh trong phân khúc tầm trung, vốn là địa hạt Huawei hoạt động tích cực nhất ở nước ngoài.

Số liệu quý IV/2020 của IDC cho thấy thị phần toàn cầu của Huawei giảm 42,4% so với cùng kỳ năm 2019. Tây Âu là bằng chứng rõ nhất cho vết thương của công ty Trung Quốc. Nếu như quý I/2019, Huawei là thương hiệu smartphone lớn thứ hai ở đây với 28,3% thị phần, đến quý cuối năm 2020, họ chỉ đứng thứ tư với 3,9%.

Xiaomi là người đắc lợi nhất khi ghi nhận doanh số tăng trưởng 90% tại châu Âu trong năm 2020. Tại Mỹ Latinh, hãng này cũng lần đầu tiên đứng vị trí thứ ba trong quý IV/2020, sau Samsung và Motorola, và đứng thứ tư trong cả năm, theo Counterpoint. Huawei vẫn đứng thứ ba năm 2020 song chỉ đứng thứ năm vào quý cuối cùng.

Có thể nói, Huawei đã tuột dốc không phanh. Mới mùa hè năm ngoái, công ty còn vượt Samsung trở thành hãng smartphone bán chạy nhất thế giới. Song, lệnh cấm mới vào tháng 8 đã cướp đi tất cả.

Theo Nikkei, Huawei chỉ sản xuất từ 70 đến 80 triệu thiết bị năm nay, giảm mạnh từ 189 triệu máy năm 2020. Hãng nghiên cứu TrendForce dự đoán Huawei đứng hạng 7 trên thị trường smartphone toàn cầu năm 2021.

Nguồn cung điện thoại Huawei giảm mạnh buộc các nhà bán lẻ phải đóng cửa hàng tại Trung Quốc hoặc chuyển sang kinh doanh thương hiệu khác. Bất chấp điều đó, Huawei vẫn cam kết gắn bó với thị trường smartphone. CEO Nhậm Chính Phi hồi tháng 2 tuyên bố không từ bỏ mảng “thiết bị đầu cuối”, một phần quan trọng trong chiến lược tổng thể của công ty.

Du Lam (Theo SCMP)

Smartphone Huawei trở thành đồ hiếm

Một số model cao cấp của Huawei trở thành hàng hiếm vì khó mua được lúc này. Nhiều cửa hàng lớn của hãng đã phải đóng cửa do ảnh hưởng từ lệnh cấm của Mỹ.

Smartphone Oppo bán chạy nhất Trung Quốc tháng 1/2021. (Ảnh: Shutterstock)

Tháng 1 năm nay, lần đầu tiên Oppo trở thành thương hiệu smartphone số 1 Trung Quốc với 21% thị phần, theo hãng nghiên cứu Counterpoint Research. Doanh số công ty tăng 33% so với tháng trước đó nhờ sự xuất hiện của Reno 5. Vivo đứng thứ hai với 20% thị phần. Vivo, Oppo, OnePlus và Realme đều của BBK Electronics.

Huawei, vị vua một thời của Trung Quốc, rơi xuống hạng ba, cùng với Apple và Xiaomi, mỗi bên nắm 16% thị phần. Nhà phân tích Varun Mishra của Counterpoint nhận xét Xiaomi hưởng lợi lớn nhất từ sự sa sút của Huawei trên thị trường trực tuyến, còn Oppo và Vivo giành được thị phần ngoại tuyến.

Sau đợt cấm vận đầu tiên của Mỹ năm 2019, Huawei vẫn đủ sức chiến đấu. Sản phẩm của hãng được đánh giá cao, kết hợp với lòng tự hào dân tộc của người tiêu dùng trong nước. Tuy nhiên, với làn sóng cấm vận tiếp theo vào năm 2020, công ty bị chặt đứt nguồn tiếp cận linh kiện quan trọng, buộc phải bán thương hiệu bình dân Honor vào cuối năm.

Phó Chủ tịch phụ trách Thiết bị Bryan Ma của hãng nghiên cứu IDC cho rằng, điều may mắn với Huawei tại Trung Quốc là dịch vụ Google không phải chuyện to tát ở đây. Song, dự phòng linh kiện smartphone lại là vấn đề lớn. Ngay cả khi ký được thỏa thuận với nhà cung ứng trong năm nay, nhiều khả năng họ chỉ mua được công nghệ cũ như 4G thay vì đời mới nhất.

Nhà phân tích Mishra dự báo Huawei còn tiếp tục sa sút trong năm 2021, trong khi các đối thủ sẽ lấp đầy chỗ trống để lại. Từ tháng 5/2020, Oppo tăng cường tuyển dụng nhân viên bộ phận chip di động, tăng sản lượng thêm 50%.

Tại nước ngoài, Oppo và Vivo cũng vượt Huawei vào tháng 1 để chiếm vị trí thứ 4 và 5 trên toàn cầu, theo Counterpoint. Theo nhà phân tích Yang Wang của Counterpoint, doanh số của Xiaomi và Oppo dự kiến tăng 30% trong năm 2021, tiếp theo là Vivo. Cả ba hãng này đều tích cực quảng bá khắp thế giới, đáng chú ý nhất là tại châu Á – Thái Bình Dương, châu Âu, Trung Đông. Không chỉ có vậy, họ còn rất mạnh trong phân khúc tầm trung, vốn là địa hạt Huawei hoạt động tích cực nhất ở nước ngoài.

Số liệu quý IV/2020 của IDC cho thấy thị phần toàn cầu của Huawei giảm 42,4% so với cùng kỳ năm 2019. Tây Âu là bằng chứng rõ nhất cho vết thương của công ty Trung Quốc. Nếu như quý I/2019, Huawei là thương hiệu smartphone lớn thứ hai ở đây với 28,3% thị phần, đến quý cuối năm 2020, họ chỉ đứng thứ tư với 3,9%.

Xiaomi là người đắc lợi nhất khi ghi nhận doanh số tăng trưởng 90% tại châu Âu trong năm 2020. Tại Mỹ Latinh, hãng này cũng lần đầu tiên đứng vị trí thứ ba trong quý IV/2020, sau Samsung và Motorola, và đứng thứ tư trong cả năm, theo Counterpoint. Huawei vẫn đứng thứ ba năm 2020 song chỉ đứng thứ năm vào quý cuối cùng.

Có thể nói, Huawei đã tuột dốc không phanh. Mới mùa hè năm ngoái, công ty còn vượt Samsung trở thành hãng smartphone bán chạy nhất thế giới. Song, lệnh cấm mới vào tháng 8 đã cướp đi tất cả.

Theo Nikkei, Huawei chỉ sản xuất từ 70 đến 80 triệu thiết bị năm nay, giảm mạnh từ 189 triệu máy năm 2020. Hãng nghiên cứu TrendForce dự đoán Huawei đứng hạng 7 trên thị trường smartphone toàn cầu năm 2021.

Nguồn cung điện thoại Huawei giảm mạnh buộc các nhà bán lẻ phải đóng cửa hàng tại Trung Quốc hoặc chuyển sang kinh doanh thương hiệu khác. Bất chấp điều đó, Huawei vẫn cam kết gắn bó với thị trường smartphone. CEO Nhậm Chính Phi hồi tháng 2 tuyên bố không từ bỏ mảng “thiết bị đầu cuối”, một phần quan trọng trong chiến lược tổng thể của công ty.

Du Lam (Theo SCMP)

Smartphone Huawei trở thành đồ hiếm

Một số model cao cấp của Huawei trở thành hàng hiếm vì khó mua được lúc này. Nhiều cửa hàng lớn của hãng đã phải đóng cửa do ảnh hưởng từ lệnh cấm của Mỹ.