-Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng,ủirokhimuađấtnềndínhquyhoạthi đấu bóng đá việt nam tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro.
Ham rẻ mua đất dính quy hoạch
Chị Hồng Hạnh, sống tại quận 2 mua một lô đất nền ở quận 9 rộng 70m2 từ một chủ đất vào đầu năm 2016. Thửa đất của chị được phân lô với trên 100 nền có diện tích từ trên 60 - 100m2/nền. Toàn bộ thửa đất đã có hai đường nhựa rộng 6m, hai đường rộng 8m và một đường rộng 8m chia các khu đất ra thành các lô vuông vức.
Chị Hạnh đã đóng đủ toàn bộ số tiền của mảnh đất và chờ ra sổ. Tuy nhiên, sau hơn một năm mua lô đất trên, chị vẫn chưa nhận được sổ đỏ mang tên mình. Chị Hạnh cũng đã nhiều lần liên lạc tới chủ đất và hỏi Phòng Tài nguyên – Môi trường quận để hỏi thì nhận được câu trả lời là “lô đất của chị mua bị dính quy hoạch, thế nên hiện tại việc ra sổ chưa thể hoàn thiện được”.
Hiện tại, do cần vốn làm ăn, chị Hạnh dự định bán lô đất trên nhưng dù rao bán cả mấy tháng nay, chị vẫn không thể bán được trong khi đất nền quận 9 đang sốt nóng.
 |
“Tôi ra giá 1,8 tỷ để bán lô đất này, dự định người mua trả giá hơn 1,7 tỷ sẽ bán. Từ khi rao bán, có khá nhiều người đến xem và ưng ý nhưng hỏi đến sổ đỏ thì tôi không có. Vậy là tôi phải hạ giá xuống còn 1,6 tỷ. Có nhiều khách đã lên kế hoạch đặt cọc nhưng sau đó, họ lên phường hỏi thấy đất của tôi nằm trong dự án quy hoạch nên họ từ bỏ. Bây giờ, tôi đã hạ xuống 1,3 tỷ nhưng cũng chưa có ai mua, trong khi lúc tôi mua lô đất này giá ngót nghét gần 1,5 tỷ.
Mãi không bán được nhà, cần vốn, tôi đem chấp đất để vay ngân hàng nhưng vấn đề pháp lý không rõ ràng lại nằm trong quy hoạch nên ngân hàng không duyệt hồ sơ vay của chúng tôi. Giờ đất bán không được mà để vậy cũng không xong”, chị Hạnh ngán ngẩm nói.
Được biết, chị Hạnh mua lô đất này sau khi quyết định 33/2014 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa có hiệu lực. Theo quyết định này, diện tích tối thiểu có thể tách sổ ở quận 9 là trên 60m2 với mặt tiền đường rộng từ 7 - 9m.
Trên thực tế, trường hợp như chị Hạnh không phải hiếm. Do thiếu kinh nghiệm, ham giá rẻ nên nhiều người mua đất mà không kiểm tra quy hoạch. Việc nhà đất ở vùng ven phân lô bán nền khi chưa đủ pháp lý là rủi ro đã được cảnh báo từ lâu nhưng không phải ai cũng biết.
Người mua phải lường trước rủi ro
Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng như hiện tại thì chắc chắn có thay đổi nhiều về quy hoạch. Do đó, trong thời điểm giao dịch, người mua phải kiểm tra quy hoạch rất kỹ để chắc chắn đất họ mua không dính quy hoạch. Sau này quy hoạch có thay đổi hay không thì không ai có thể biết được.
“Nhà đầu tư bất động sản cá nhân khi mua nhà đất thì phải lường được khu đất mình mua sau này có thể dính quy hoạch. Khi mua đất phân lô bán nền, giá trị đất sẽ rẻ hơn nhưng đi kèm nhiều rủi ro về mặt pháp lý. Trong tương lai, khu đất họ đang mua có thể quy hoạch và chuyện đền bù giải tỏa hoàn toàn có thể xảy ra.
Trong khi đó, nếu mua đất dự án sẽ ổn định, lâu dài vì cơ quan nhà nước đã đồng ý chấp thuận cho chủ đầu tư làm dự án trên đó. Bù lại giá đất dự án sẽ cao hơn. Đó là sự khác nhau giữa đất phân lô bán nền với đất dự án”, ông Chánh nói.
Liên quan đến vấn đề phân lô bán nền theo quyết định 33, ông Chánh nhận định đây một quyết định rất đúng đắn, tạo ra sự nhân văn trong quyền sử dụng và sở hữu đất đai. Ba mẹ có một miếng đất rất lớn, muốn chia cho mấy đứa con thì có thể tách thửa, đây là câu chuyện rất thường gặp.
Thế nhưng, trên thực tế, một số cá nhân lợi dụng câu chuyện này để phân lô bán nền một số dự án nằm trong quy hoạch, không có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay phân lô theo kiểu hình thành khu nhà ở tự phát. Về lâu về dài, quy hoạch tổng thể chung cả khu vực sẽ hình thành các khu lụp xụp, ổ chuột mới với rất nhiều hệ lụy. Vì vậy, cơ quan nhà nước phải có biện pháp chế tài để quản lý hành vi đó.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
Dịp Tết Thiếu nhi 1/6 các bậc cha mẹ thường đưa con đi thăm quan, du lịch hoặc đến những địa điểm đông người như công viên, trung tâm thương mại. 
Sông Hương ngàn đời nay vẫn miệt mài chảy xuôi theo dòng thời gian, mang đến cho thành phố Huế một vẻ trầm mặc, kiêu sa rất riêng. Bởi vậy, bất kỳ ai tới đây cũng đều cảm nhận được những phút giây êm đềm thư thả theo dòng chảy của “dòng nước của cung đình”.
Giao thoa giữa nghệ thuật truyền thống cùng âm nhạc hiện đại
Nằm trong khuôn khổ Festival Huế năm nay, nhiều chương trình văn hóa đặc sắc kết hợp cùng công nghệ hiện đại đã được tổ chức cũng chính bên sông Hương ấy. "Âm vọng sông Hương” là chương trình nghệ thuật đầu tiên trong suốt 10 kỳ Festival được thực hiện tại một sân khấu chìm đặc biệt quy mô và phức tạp chìm trên sông Hương.
Câu chuyện kể về một vòng đời của người dân sông nước Huế. Những thế hệ cứ vậy mà nối nhau như dòng chảy sông Hương ôm lấy Huế, bảo vệ, giữ gìn và xây dựng Huế. Cốt truyện được tái hiện bằng một ngôn ngữ sân khấu tổng hợp của ca kịch, vũ kịch, kết hợp với những thủ pháp sân khấu hiện đại như vẽ tranh cát, kỹ xảo ánh sáng.
 |
| Công nghệ 3D Mapping huyền ảo trên dòng sông Hương |
Ấn tượng không kém là màn trình diễn ánh sáng sử dụng công nghệ 3D Mapping đầy huyền ảo trên dòng sông Hương. Lần đầu tiên, trong khuôn khổ Festival Huế, người dân miền Trung và khách du lịch được tận hưởng một đại tiệc âm thanh ánh sáng với những hình ảnh tráng lệ, đầy sáng tạo về miền Trung Việt Nam dưới tuyết rơi mùa hè.
Đây là tiết mục đặc biệt dành cho những vị khách đã tham dự Lễ hội Huda Ice Blast - hoạt động trước thềm Lễ hội Bia Quốc tế 2018 tại Công viên 3/2. Tại đây, ngoài những trò chơi và mô hình hấp dẫn, sáng tạo, sử dụng công nghệ hiện đại, Lễ hội Bia còn mang đến cho khán giả xứ kinh kì xưa những màn biểu diễn ca nhạc đặc sắc và ấn tượng, quy tụ hàng loạt sao đình đám của Việt Nam như Soobin Hoàng Sơn, Tóc Tiên, Isaac, Hương Tràm, DJ Touliver,…
 |
 |
| Các nghệ sĩ “đốt cháy” sân khấu trong Lễ hội bia Quốc tế 2018 |
Thưởng trọn vị bia Huế bên bờ sông Hương
Thưởng thức bia ngon tuyệt hảo bên dòng sông Hương êm ả, trong không khí sôi động của lễ hội mùa Hè nhưng lại “cực lạnh - cực đã” thực sự đã mang đến những trải nghiệm mới khó quên cho người dân và du khách nơi đây.
Cái “lạnh” và “đã” đến từ một sản phẩm bia mới của thương hiệu Đậm tình miền Trung Huda mang tên Huda Ice Blast, sản phẩm được chính thức ra mắt với diện mạo khác biệt và hương vị độc đáo “cực lạnh - cực đã” kèm theo chuỗi các hoạt động vui chơi giải trí bùng nổ đầy thú vị và hấp dẫn. Huda Ice Blast đã chinh phục hàng ngàn du khách trong và ngoài nước đến và trải nghiệm tại Lễ hội Bia Quốc Tế 2018.
 |
| Huda Ice Blast được đón nhận nồng nhiệt trong ngày ra mắt tại Lễ hội bia Quốc tế 2018 |
vietnNăm nay, Lễ hội Bia Quốc tế không chỉ có sự góp mặt của các dòng sản phẩm bia quen thuộc với người dân miền Trung như Huda, Huda Gold, Huda Ice Blast mà còn có sự tham gia của những thương hiệu bia nội địa và quốc tế khác như Halida - Chất men phái mạnh đến từ miền Bắc Việt Nam và Tuborg, Carlsberg từ Đan Mạch.
Huda Ice Blast là sản phẩm bia được Huda ấp ủ phát triển trong một thời gian dài, kế thừa bí quyết hơn 170 năm từ Carlsberg Đan Mạch, áp dụng quy trình tinh tế, chắt lọc bia tại nhiệt độ -1 độ C. Bên cạnh đó, sự đầu tư về mặt nguyên liệu với ba loại hoa bia nhập khẩu từ Đức và men bia từ Carlsberg Đan Mạch đã làm nên hương vị bia mát lạnh, sảng khoái cùng hương trái cây độc đáo. Không chỉ đột phá về hương vị, Huda Ice Blast còn có thiết kế chai trong sang trọng đẹp mắt, bao quanh thân chai là bộ nhãn màu xanh dương điểm bạc vô cùng bắt mắt, tạo cảm giác năng động, thời thượng, phù hợp với mọi cuộc vui của các tín đồ yêu bia. Để biết thêm thông tin về các sản phẩm của Huda, vui lòng truy cập Fanpage Huda Beer: https://www.facebook.com/HudaBeer. |
Lệ Thanh
" alt=""/>Thưởng thức trọn vị bia Huế bên dòng Hương Giang
- Tin HOT Nhà Cái
-