Môi giới tận dụng công nghệ để livestream dự án, quay video phục vụ khách hàng từ xa “chiêm ngưỡng” sản phẩm...

Chia sẻ kinh nghiệm để vượt qua giai đoạn khó khăn này của thị trường, anh Kiên cho hay môi giới cần phải linh hoạt và chăm chỉ, chịu khó hơn. Nếu như trước đây, mỗi dự án đều có buổi mở bán mời khách hàng đến thì nay do dịch bệnh mà các buổi tổ chức đông người không thực hiện nữa. Thay vào đó, môi giới chọn cách dẫn từng khách lẻ đi xem nhà đất.

“Thường trước đây công ty sẽ thuê xe và lên lịch để dẫn khách mua nhà theo đoàn đi xem dự án; còn hiện nay môi giới chúng tôi chọn cách mời khách lên xe máy của mình để chở đi. Với cách này mặc dù môi giới có vất vả hơn nhưng "đánh" trúng tâm lý khách hàng khiến họ yên tâm hơn và khách hàng nào có nhu cầu thực sự thì họ mới đi xem, như vậy càng có tiềm năng cao”, anh Kiên cho hay.

Ngoài việc sẵn sàng dùng xe máy của mình để chở khách đi xem dự án, anh Kiên còn cho biết, anh luôn mang sẵn khẩu trang và nước rửa tay khô để phục vụ cả cho mình và cho khách hàng trên hành trình đi xem nhà đất trong mua dịch bệnh này.

Chị Thanh Hương, quản lý một sàn giao dịch ở Mỹ Đình cho biết, trong đợt dịch này, nhiều sale còn linh hoạt chọn cách livestream giới thiệu dự án cho khách hàng có nhu cầu. Nếu khách quan tâm căn hộ nào đó mà chưa có thời gian đi xem ngay, sale sẵn sàng tư vấn tận tình, quay video từng căn hộ để gửi tới khách hàng.

Theo chị Hương, đây là một trong những cách làm hay mà môi giới chia sẻ nhau cùng làm để bán hàng trong mùa dịch này. Môi giới không thể chỉ bán hàng bằng “nước bọt” mà thực sự phải có kỹ năng, nhanh nhạy và đặc biệt hơn phải khiến khách hàng cảm thấy yên tâm. Muốn vậy, dự án phải có hồ sơ pháp lý rõ ràng đưa cho khách hàng xem, chất lượng dự án và uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố không thể thiếu để khách hàng quyết định xuống tiền mua nhà đất.

Theo quan sát trên thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư cũng vượt khó để ra hàng phục vụ thị trường. Như tại Hà Nội, một số dự án chung cư ở khu vực phía Tây cũng sắp được mở bán với quy mô 5 tòa tháp căn hộ, hay hàng loạt dự án nhà ở xã hội ở Thanh Trì, Đại Mỗ, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm cũng đã và đang được tiếp nhận hồ sơ mua nhà. 

Tại thị trường TP Hồ Chí Minh, hàng nghìn căn hộ chung cư cũng đã được nhiều chủ đầu tư bung hàng. Song song với việc bán hàng, có doanh nghiệp còn áp dụng các ứng dụng proptech vào lĩnh vực dịch vụ bất động sản.

Theo đó, nhân viên kinh doanh sẽ được làm việc trên ứng dụng di động, ứng dụng này giúp các môi giới và khách hàng có thể tìm kiếm, trao đổi, tiếp cận thông tin bất động sản ở mọi lúc, mọi nơi.

Thị trường “ngách” vẫn có giao dịch tốt

Trao đổi với PV, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ Việt Nam cho rằng, hiện nay thay vì tổ chức sự kiện rầm rộ thì có thể thực hiện bán hàng online, bán hàng qua đại lý vẫn đảm bảo hiệu quả nếu như sản phẩm bán phù hợp với nhu cầu khách hàng. Đây là cơ hội để các chủ đầu tư, môi giới tiếp cận đến những khách hàng có nhu cầu ở thật, tăng tính cạnh tranh, khẳng định tiềm lực doanh nghiệp.

Theo nhận định của ông Toản, đợt dịch Covid-19 mặc dù cũng gây ra một số ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, tuy nhiên không phải ai cũng quá hoang mang về dịch. Khách hàng có nhu cầu ở thực vẫn đang mong chờ những dự án đáng để xuống tiền. 

“Các sản phẩm độc đáo, có tính an toàn về pháp lý và triển vọng tăng giá đón đầu quy hoạch như đất nền có sổ đỏ ở khu vực Hòa Lạc, Đông Anh... hay một số sản phẩm khác như kiot chợ, sàn thương mại tại các chân đế tòa chung cư vẫn nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Do đó, thị trường vẫn có giao dịch khá tốt cho mảng thị trường ngách này”, ông Toản cho hay.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giai đoạn thị trường khó khăn hiện nay cũng chính là cơ hội để các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản thực hiện chiến lược “tái cấu trúc doanh nghiệp” theo hướng tinh gọn, hiệu quả; tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm chủ lực, coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người tiêu dùng.

Đối với các tập đoàn lớn, Chủ tịch HoREA cho rằng có thể lựa chọn phát triển sản xuất, kinh doanh đa ngành để có thể ứng phó hiệu quả với các biến động của thị trường.

Đồng thời, đây cũng là cơ hội để chuyển hướng sử dụng công nghệ thông tin, số hóa, trí tuệ nhân tạo, thực tại ảo, kinh doanh online vào lĩnh vực bất động sản.

Minh Thư

Khi môi giới bất động sản “di cư” theo làn sóng đầu tư

“Nam tiến” là lựa chọn của nhiều môi giới bất động sản phía Bắc với hy vọng đổi đời.

Bốn mùa sôi động ở Paradise Bay

Vịnh biển bốn mùa Paradise Bay là tổ hợp tiện ích điểm nhấn thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, dự án nằm trong “siêu quần thể” đô thị biển 1.200ha do Vinhomes phát triển tại phía đông Hà Nội. Công trình sở hữu những tiện ích đặc quyền, mang tới trải nghiệm nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí suốt 365 ngày trong năm. 

Trái tim của vịnh biển 4 mùa Paradise Bay là tổ hợp hồ bơi nước mặn trong nhà và ngoài trời lên tới 3,5ha; trong đó bể bơi ngoài trời rộng 2,85ha; bể bơi trong nhà rộng 0,2ha (dự kiến đưa vào sử dụng vào cuối năm 2022). Đặc biệt, hồ bơi nước mặn trong nhà được thiết kế hình mái vòm canopy tạo ra hiệu ứng thị giác đặc biệt như đang bơi dưới bầu trời ngàn sao vào buổi tối cho khách hàng. 

Điểm nhấn độc đáo khác tại Paradise Bay là công viên nước mini Aquabay do VinWonders thiết kế. Với những đường trượt hình xoắn ốc hay vịnh trượt nước đầy thách thức, tổ hợp công viên nước mini Aquabay sẽ tạo nên những cảm xúc bùng nổ cho cư dân khi vượt qua giới hạn của bản thân.

Với những người đam mê thể thao, bộ đôi hồ bơi phong cách Olympics tại Paradise Bay chính là lựa chọn lý tưởng khi mỗi ngày có thể bơi lội trong môi trường tiêu chuẩn như những vận động viên chuyên nghiệp.

Bên cạnh “thế giới nước” đa dạng, cư dân cũng được thoả sức luyện tập, vận động nâng cao sức khoẻ trong không gian vô cùng thoáng đãng của công viên gym ngoài trời, tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng bên bờ biển với 32 chòi nướng BBQ dọc bãi cát trắng bên hồ Tropical Lagoon, tham gia các sự kiện lớn tại quảng trường sự kiện rộng gần 6.000m2 hoặc thưởng thức phong vị ẩm thực đa dạng từ 3 nhà hàng tại vịnh.

Đại nhạc hội đẳng cấp

Để ghi dấu mốc cho sự kiện khai trương vịnh biển bốn mùa Paradise Bay, Vinhomes sẽ tổ chức hai đêm đại nhạc hội đẳng cấp mang tên Paradise Bay Fest. Đại nhạc hội sẽ diễn ra trong 2 ngày 8 - 9/10 với sự tham gia của những ngôi sao giải trí hàng đầu Việt Nam như: Mỹ Tâm, Sơn Tùng M-TP, Tóc Tiên, Bích Phương, Trọng Hiếu, Đức Phúc, DJ Devuz, DJ Mie (tối ngày 8/10) và Thu Minh, Thu Phương, Hoàng Thuỳ Linh, BinZ, Soobin, Erik, DJ Devuz, DJ Minh Trí (tối ngày 9/10).

Chương trình bắt đầu từ 14h với nhiều hoạt động vui chơi - giải trí đặc sắc tại công viên nước mini Aquabay, hồ bơi Olympics, chèo thuyền kayak trên hồ nước mặn Tropical Lagoon… Khách tham quan có thể thưởng lãm khung cảnh biển tuyệt đẹp cùng những điểm check-in đậm chất nghệ thuật; thưởng thức tiệc BBQ miễn phí bên bờ biển xanh, cát trắng hay hòa mình vào thiên đường tuổi thơ với loạt hoạt động vui chơi kỳ thú dành riêng cho các em thiếu nhi. 

Với quy mô và sự đầu tư nghiêm túc, công phu, sau khi đi vào hoạt động, Paradise Bay hứa hẹn trở thành điểm đến mới của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown. 

Đặc biệt Vịnh Paradise Bay khi kết nối Biển hồ - Lagoon tại Vinhomes Ocean Park 1 và công viên hồ tạo sóng tại Royal Wave Park tại Vinhomes Ocean Park 2 sẽ tạo nên hệ sinh thái du lịch phong cách đại dương độc lạ cho “siêu quần thể” đô thị biển Vinhomes, góp phần kiến tạo một vùng đất mới hiện đại, năng động và đầy sức sống cho phía đông Thủ đô.

Thế Định

Theo tài liệu của cơ quan điều tra, năm 2015, UBND phường Thủy Xuân, TP. Huế nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của bà Nguyễn Thị Cẩn (SN 1934, trú tại huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng) tại hai thửa đất số 51 và 52, tờ bản đồ số 12 (địa chỉ Tổ 19, khu vực 5, phường Thủy Xuân, TP. Huế) với diện tích lần lượt hơn  2.200m2 và hơn 1.600m2 đất ở tại đô thị, không thu tiền sử dụng đất.

Nhóm 5 người nói trên trên sau khi tiếp nhận hồ sơ của bà Cẩn không xác minh, thẩm định độ chính xác, tính pháp lý, chưa làm đầy đủ, hết trách nhiệm của mình đã duyệt hồ sơ và trình lên UBND TP. Huế ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho bà Cẩn.

5 cán bộ gây thiệt hại cho nhà nước gần 4 tỷ đồng

Trên thực tế, bà Cẩn không có nhà ở, không trực tiếp sử dụng đất trên thửa số 51 và 52 tính từ năm 1968 đến nay, không nộp thuế, không kê khai đăng ký qua các lần đo đạc, không có hộ khẩu thường trú tại địa phương; không làm ăn sinh sống tại địa phương.

Việc cấp giấy chứng nhận cho bà Cẩn là không đủ điều kiện và không đúng đối tượng.

Việc thiếu trách  nhiệm của nhóm người nói trên đã gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước gần 4 tỷ đồng.

Hiện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thừa Thiên - Huế đang tiếp tục điều tra, làm rõ sự việc.

Quang Thành

Bão số 10: Miền Trung mưa từ chiều mai, hơn 250.000 quân ứng trực

Miền Trung đón đợt mưa lớn do ảnh hưởng của bão số 10. Nguy cơ cao xảy ra lũ quét, sạt lở đất vùng núi, ngập lụt vùng trũng thấp một số nơi.