Nhận định, soi kèo Varnamo vs Norrkoping, 20h00 ngày 27/10: Tin vào cửa trên
发布时间：2025-02-25 21:18:38 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 27/10/2024 04:30 Nhận định bóng đá g
clip thu quỳnhclip thu quỳnh、、。
ậnđịnhsoikèoVarnamovsNorrkopinghngàyTinvàocửatrêclip thu quỳnh Hư Vân - 27/10/2024 04:30 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs TPHCM, 18h00 ngày 23/2: Chia điểm?
Hư Vân - 22/02/2025 18:45 Việt Nam2025-02-25100 cặp đôi cưới cùng ngày cùng giờ
2025-02-25
Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Rakhine United, 16h30 ngày 24/2: Tiếp tục chìm sâu
Hồng Quân - 23/02/2025 16:18 Nhận định bóng đ2025-02-25
![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" title="" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" /><strong>Sau 1 năm làm việc cật lực, Tết thường là dịp để mọi người thảnh thơi nhìn lại thành quả. Tuy nhiên, càng gần Tết áp lực càng gánh nặng lên những ông chủ doanh nghiệp môi giới vì chuyện công nợ, lương thưởng, đủ thứ chi phí dồn dập.</strong></p><p style="text-align: justify;"><br /><strong>Chạy tiền Tết cho nhân viên</strong></p><p style="text-align: justify;"><br />Là chủ công ty có gần 200 môi giới, độc quyền phân phối thành công hơn 1.000 căn hộ tại quận 12, nhưng cái Tết năm 2016 lại khiến anh T thực sự khổ sở vì…thiếu tiền mặt. Người ngoài, ai cũng nghĩ với số lượng căn hộ bán ra như vậy, công ty sẽ rủng rỉnh tiền. Nhưng ít ai biết, khi việc bán hàng suôn sẻ thì chủ đầu tư dự án lại không dễ chi tiền hoa hồng cho môi giới.</p><p style="text-align: justify;"><br />Gần 30 tỷ phí môi giới của công ty anh T được chủ đầu tư quy đổi thành căn hộ. Đây là hàng tồn của dự án, phần lớn là căn hộ diện tích lớn, khó tiêu thụ. Tết cận kề mà tiền mặt của công ty trống rỗng, lại ôm thêm một đống căn hộ tồn kho, trở thành nỗi ám ảnh với anh T mỗi khi nhớ lại.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2018/01/22/09/dang-sau-nhung-vu-thuong-tet-chan-dong-gioi-dia-oc-1.jpg" alt="{keywords}" title="{title}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Lo tiền Tết trở thành nỗi ám ảnh của những công ty môi giới</td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;"><br />Những ngày cận Tết, anh T phải chạy như con thoi để làm thủ tục thế chấp vay tiền về trả lương thưởng cho nhân viên, đồng thời cho bán rẻ một số căn hộ để thu tiền mặt về. “Làm môi giới, nhìn bề ngoài có vẻ hoành tráng nhưng có những nỗi khổ chỉ người trong nghề mới hiểu. Không bán được hàng đã khổ, mà bán được hàng rồi chưa chắc đã lấy được tiền. Nên chuyện sếp “cắm” nhà riêng để xoay tiền nuôi quân không phải là hiếm.</p><p style="text-align: justify;"><br />Nhiều chủ đầu tư thấy bán được là họ kiếm cớ để trì hoãn thanh toán hoặc gây khó dễ đủ kiểu. Tiền về chậm, nhưng công ty vẫn phải ứng trước phí để trả cho môi giới để duy trì hệ thống bán hàng. Nếu không trường vốn thì công ty môi giới có thể phá sản ngay cả khi bán được hàng nhưng bị chủ đầu tư “ngâm” phí”, anh T tâm sự.</p><p style="text-align: justify;"><br /><strong>Gian nan đòi tiền phí môi giới</strong></p><p style="text-align: justify;"><br />Chuyện chủ đầu tư chậm thanh toán phí môi giới vài tháng đến 1 năm đã không còn là chuyện hiếm trên thị trường. Tuy nhiên, nhiều trường hợp môi giới bị đưa vào thế khó và việc thanh toán bị trì hoãn hết năm này sang năm khác và có mưu tính ngay từ đầu.</p><p style="text-align: justify;"><br />Anh H, giám đốc 1 sàn giao dịch ở quận 2 cho biết, năm 2015, công ty anh môi giới bán thành công một số sản phẩm tại dự án trên đường Thành Thái, quận 10. Dự án do doanh nghiệp từ Hà Nội vào làm chủ đầu tư nên mỗi lần liên hệ làm việc phải rất khó khăn mà vẫn không gặp được người đủ thẩm quyền giải quyết.</p><p style="text-align: justify;"><br />Theo anh H, chủ đầu tư còn nợ gần 1 tỷ tiền phí môi giới, nhưng các đợt thanh toán trước đây, họ chỉ chuyển tiền chứ không chốt lại con số đối chiếu công nợ. Cứ mỗi lần liên hệ thì phía chủ đầu tư lại hẹn chờ sếp duyệt, rồi công ty đang giải quyết…</p><p style="text-align: justify;"><br />“Việc kiện ra tòa là chuyện bất đắc dĩ nhưng cứ để tình thế này thì không biết bao giờ mới đòi được tiền. Hoa hồng cho môi giới, công ty đã phải ứng tiền để trả. Nhiều môi giới đã nhận tiền và thậm chí đã nghỉ việc chuyển công ty nhưng đến giờ vẫn không biết bao giờ chủ đầu tư trả phí”, anh H tâm sự.</p><p style="text-align: justify;"><br />Tình trạng tương tự cũng xảy ra với dự án chung cư trên đường Phan Văn Hớn, quận 12. Dù chung cư này đã bàn giao khoảng 3 năm nhưng phí bán hàng, từ lúc chung cư chưa xây xong, đến nay vẫn chưa được thanh toán hết. Anh D, giám đốc sàn môi giới, đã phải khổ sở 3 năm liền để đòi tiền nhưng cứ mỗi lần như vậy chủ đầu tư đều bảo chờ thanh toán mà không có thời hạn.</p><p style="text-align: justify;"><br />“Bán nhà đã khó, nhưng không khổ bằng đòi nợ phí môi giới. Mình là chủ nợ mà phải đi van xin hết năm này qua năm khác. Đa phần các công ty môi giới rất ngại việc kiện chủ đầu tư đòi phí vì nghĩ mình thế yếu. Kiện ra tòa thì sau này khó lấy hàng của các chủ đầu tư khác. Tuy nhiên, nếu năm nay không đòi được tiền thì buộc lòng phải đưa ra tòa để sớm kết thúc điệp khúc Tết nào cũng đi đòi nợ”, anh D chia sẻ.</p><p style="text-align: justify;"><br /><strong>Quốc Đại</strong></p><img alt="Đằng sau những vụ thưởng Tết chấn động giới địa ốc" class="thumb2 left m-r-10" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2018/01/22/09/dang-sau-nhung-vu-thuong-tet-chan-dong-gioi-dia-oc.jpg?w=145&h=101" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Đằng sau những vụ thưởng Tết chấn động giới địa ốc</h4><p class="summary d-table c-000">Thưởng Tết giá trị bạc tỷ bằng xế hộp, căn hộ cao cấp… là điều đặc biệt gần như chỉ xảy ra ở một số doanh nghiệp địa ốc. </p>){kind=logo}
![](<p class="t-j"><strong>Mong muốn cung cấp giải pháp mua nhà phố mới</strong></p><p>Khắc phục một số nhược điểm của hình thức mua nhà trả góp, Tâm Việt Asean mang đến sản phẩm “Mua nhà trả dần lãi suất 0%”, hướng đến khách hàng có nhu cầu mua nhà mặt phố.</p><p>Theo đại diện Tâm Việt Asean, “Giải pháp của công ty là hướng đến giúp khách hàng sở hữu ngôi nhà đầy đủ nội thất ngay khi chỉ trả 50% chi phí và không có thời hạn trả nợ cố định hàng tháng. Phần tiền còn lại tương đương 50% giá trị ngôi nhà sẽ được khách hàng trả dần cho Tâm Việt Asean, trong đó mức lãi suất trong 5 năm đầu tiên là 0%.</p><p>Cũng theo đại diện Tâm Việt Asean, không chỉ có một sản phẩm nhà phố phù hợp với nhiều gia đình mà Tâm Việt Asean còn hỗ trợ mua và thiết kế, cải tạo lại nhà cho khách hàng để bán ra thị trường với mức lợi nhuận tối đa, từ 3 tỷ trở lên để có thể mua nhà mới.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/18/16/1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Bà Lò Thị Tâm, Chủ tịch HĐQT- Tổng Giám đốc của Tâm Việt Asean</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đại diện Tâm Việt Asean cho biết, số nhà phố của sản phẩm “Mua nhà trả dần lãi suất 0%” của Tâm Việt Asean hiện trải dài từ các thành phố lớn Hà Nội, Nam Định, Hải Dương, Quảng Ninh... cho đến các tỉnh ở cả 3 miền.</p><p>“Năm 2021 vừa qua là năm chuyển mình mạnh mẽ của Tâm Việt Asean với nhiều thành tựu lớn trong việc gọi vốn đầu tư, hợp tác với đối tác chiến lược tiềm năng và khai trương Tâm Việt Asean ở Hải Dương”, đại diện Tâm Việt cho hay.</p><p><strong>Lợi ích khách hàng đồng hành cùng trách nhiệm xã hội</strong></p><p>Theo đại diện Tâm Việt Asean, công ty hoạt động theo phương châm với 3 giá trị cốt lõi là: Trung thực (đặt chữ Tín lên hàng đầu, kinh doanh liêm chính); Giá trị (Mang đến giải pháp hữu ích hàng đầu và những giá trị cao nhất dành cho khách hàng, đồng thời tạo ra lợi ích kinh tế tương lai lâu dài) và Đồng Tâm (cùng nhau góp sức, chung lòng để làm những việc lớn, vững vàng vượt thử thách để phát triển và đổi mới, sáng tạo trong kinh doanh). Từ đó, công ty mang đến những giải pháp hỗ trợ khách hàng có nhu cầu mua nhà mặt phố theo hướng tiến hành thu mua các căn nhà phố cũ trên toàn quốc, rồi cải tạo lại và thêm nội thất hoàn chỉnh bán lại cho người cần mua nhà.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/18/16/2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Lễ ký kết hợp tác giữa Tâm Việt Asean và VG Holiday (VG Group)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">“Giải quyết ngay những khó khăn và rủi ro cho người mua nhà dựa trên giá trị khác biệt “5 không”: không cần mua nội thất, không cần vay mượn, không cần đủ tiền, không lo thời gian trả gốc và không cần trả lãi (lãi suất 0%) dành cho khách hàng có nhu cầu mua nhà mặt phố và có khả năng thanh toán 50%”, đại diện Tâm Việt Asean chia sẻ.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/18/16/3.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Tâm Việt Asean với khát vọng dẫn đầu về BĐS nhà phố</td></tr></tbody></table><p class="t-j">“Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư BĐS Nhà phố Tâm Việt Asean có tầm nhìn trở thành tập đoàn kinh doanh và phát triển bất động sản nhà phố hàng đầu Việt Nam và đến năm 2026 thành lập được 22 công ty thành viên và 700 văn phòng đại diện trên khắp ba miền Bắc - Trung -Nam”, đại diện Tâm Việt Asean nhấn mạnh.</p><p>Website: http://tvagroup.vn</p><p><strong>Doãn Phong</strong></p>)
![](<p align="justify">Chiếc ghế huấn luyện ở Nou Camp là một bí ẩn, cuộc cách mạng nhân sự đầy hoài nghi bởi tài chính khó khăn, trong khi Messi lẩn tránh về chuyện hợp đồng, Barcelona có quá nhiều vấn đề chờ Chủ tịch Joan Laporta giải quyết.</p><p align="justify">Câu hỏi về dự án thể thao</p><p align="justify">Sáng thứ Năm, Ronald Koeman trở lại trung tâm huấn luyện của Barca để chuẩn bị cho trận đấu với Eibar ở vòng 38 La Liga, sau vài ngày cả đội được nghỉ ngơi vì không còn mục tiêu nào.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/22/10/koeman-barca.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Tương lai HLV Koeman không rõ ràng</td></tr></tbody></table><p align="justify">Koeman không rõ chuyến làm khách đến xứ Basque có phải trận đấu cuối cùng của ông với Barca hay không, dù hợp đồng vẫn còn 1 năm.</p><p align="justify">Kể từ ngày đến Nou Camp, Koeman chưa bao giờ được đội ngũ Barca ủng hộ. Josep Maria Bartomeu - hiện đang bị điều tra cáo buộc tham nhũng sau khi từ chức chủ tịch - là người duy nhất ủng hộ ông.</p><p align="justify">Ngoài danh hiệu Cúp nhà Vua, Koeman gây nhiều thất vọng khi ngồi băng ghế kỹ thuật. Barca dưới bàn tay ông đá rất tệ trong các trận đấu lớn, chỉ giành 1 điểm sau 4 trận với những đối thủ top 3 La Liga.</p><p align="justify">Chủ tịch Joan Laporta muốn đưa Xavi trở lại, hy vọng về một con đường như Pep Guardiola từng mở ra trong giai đoạn 2008-2012.</p><p align="justify">Tuy nhiên, Xavi dường như chưa sẵn sàng về mái nhà Nou Camp. Cựu tiền vệ 41 tuổi này vừa gia hạn hợp đồng với Al Sadd, khi cuộc cách mạng mà Barca nhắc đến bị bao phủ trong sương mù.</p><p align="justify">Barca không có tiền, đó là sự thật. Cuộc khủng hoảng vì Covid-19 và những sai lầm của Bartomeu khiến đội nợ hơn 1 tỷ euro.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/22/10/barca.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Barca thất bại từ trong đến ngoài sân cỏ</td></tr></tbody></table><p align="justify">Dự kiến, Barca tiếp tục lỗ 300 triệu euro trong mùa giải này. Không khán giả, doanh thu thấp, trong khi quỹ lương lên đến 525 triệu euro khiến tài chính của Barca càng thêm ảm đạm.</p><p align="justify">Mới đây, Chủ tịch Laporta thành công khi vay 500 triệu euro. Tuy vậy, con số này dành để thanh toán các khoản nợ ngắn hạn, cũng như chi phí lương cho cầu thủ.</p><p align="justify">Hướng đến dự án mới, Barca nhắm đến các mục tiêu tự do (Sergio Aguero, Eric Garcia, Memphis Depay, Georginio Wijnaldum), hoặc trao đổi cầu thủ.</p><p align="justify">Trước khi giải quyết các trường hợp Antoine Griezmann và Ousmane Dembele - những cầu thủ lương cao nhưng đóng góp ít - rất khó để Barca mua ngôi sao lớn. Đây là lý do Xavi muốn tiếp tục làm việc ở Qatar, thay vì về nhà.</p><p align="justify">Sự im lặng đáng sợ của Messi</p><p align="justify">Khi Laporta trở lạ cương vị chủ tịch, ông kế thừa một công trình nhiễm độc nặng từ người tiền nhiệm Bartomeu.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/22/10/laporta-barca.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Laporta trở lại ghế chủ tịch với nhiều vấn đề phải đối mặt</td></tr></tbody></table><p align="justify">Chính việc nhiễm độc này dẫn đến bức tâm thư của Messi cách nay tròn 9 tháng, với mong muốn được rời sân Nou Camp.</p><p align="justify">Sau những tranh cãi, có nguy cơ phải ra tòa, Messi quyết định ở lại theo hợp đồng, có thời hạn đến 30/6 tới.</p><p align="justify">Bartomeu từ chức cùng sự hổ thẹn, với hình ảnh một trong những chủ tịch bê bối nhất lịch sử Barca. Joan Laporta trở lại, nhưng Messi vẫn im lặng.</p><p align="justify">Trong những tháng qua, Laporta nhiều lần muốn làm sáng tỏ tương lai của ngôi sao người Argentina, nhưng chưa được như mong muốn.</p><p align="justify">Ông Laporta vẫn chưa thể gặp Jorge Messi - cha và là người đại diện của Leo - để tìm kiếm thỏa thuận về các điều khoản mới.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/22/10/messi-barca.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Messi im lặng khiến Barca lo sợ</td></tr></tbody></table><p align="justify">Vấn đề của Messi là gì? Anh luôn nói đến tình yêu với Barca. Tuy nhiên, phía sau có rất nhiều câu chuyện khác, mà chắc chắn không thiếu khía cạnh lợi ích.</p><p align="justify">Cầu thủ 33 tuổi này - tác giả 30 bàn thắng ở La Liga cho đến nay, chắc chắn giành Pichichi (danh hiệu Vua phá lưới thứ 8 của anh, và là thứ 5 liên tiếp - một kỷ lục mới của bóng đá Tây Ban Nha) - muốn lợi ích cao về kinh tế, cũng như được can thiệp vào dự án thể thao.</p><p align="justify">Barca không đủ dũng cảm để gạt bỏ Messi, xây dựng đội hình mới với nền tảng là các tài năng Ansu Fati, Pedri..., hay nhân tố như De Jong. Trong những mùa gần đây, gã khổng lồ xứ Catalunya thất bại nặng nề, nhất là Champions League, bởi cái gọi là "Messidependencia" (hội chứng lệ thuộc Messi).</p><p align="justify">Chính vì luôn níu kéo Messi mà không mạnh dạn thay đổi, Barca bấn loạn và không biết khởi đầu dự án mới hướng đến mùa 2021-22 như thế nào.</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/20/19/messi-barca-psg.jpg?w=145&h=101" alt="Gia đình ép Messi rời Barca, sang PSG kiếm tiền" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Gia đình ép Messi rời Barca, sang PSG kiếm tiền</h4><p class="summary d-table c-000">Lionel Messi có ý định tiếp tục thi đấu cho Barcelona, nhưng gia đình đang gây nhiều áp lực để anh chuyển sang PSG.</p>)
最新评论