Soi kèo phạt góc San Marino vs Malta, 20h ngày 5/6

Công nghệ 2025-03-12 13:15:42 2288
èophạtgócSanMarinovsMaltahngàtin the thao nhanh   Phong Lan - 05/06/2022 04:40  Kèo phạt góc
本文地址:http://play.tour-time.com/news/54a198725.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

FIFA Online 4 mở màn năm mới 2021 với giải quốc tế cực đỉnh

  • {keywords}Hiện trường vụ việc. Ảnh: Fb

    Trước đó, 23h30 tối 25/7, anh N điều khiển xe SH chở bạn gái lưu thông trên địa bàn Q.Tân Bình. Khi đến đường Lý Thường Kiệt, cặp nam - nữ bị 2 đối tượng nói trên đeo bám, giật túi xách của cô gái rồi rồ ga tháo chạy.

    Anh N chở bạn gái đuổi theo, hô hoán “cướp! cướp!” thì bị 2 kẻ cướp rút dao đâm bị thương tích.

    Người dân xung quanh ứng cứu nạn nhân, vây bắt Hải và đánh nghi can này thương tích nặng. Đối tượng Tài tẩu thoát khỏi hiện trường nhưng bị trinh sát Công an Q.Tân Bình truy xét, bắt giữ ngay sau đó.

    Được biết, nạn nhân N bị vết đâm từ sau lưng. Riêng bạn gái của anh N cũng bị xây xát nhẹ.

    Băng cướp giật khét tiếng Sài Gòn, sẵn sàng chống trả công an đến cùng

    Băng cướp giật khét tiếng Sài Gòn, sẵn sàng chống trả công an đến cùng

     Băng cướp giật do kẻ có biệt danh Tí Nị cầm đầu gây án khắp Sài Gòn với thủ đoạn táo tợn và chúng sẵn sàng chống trả lực lượng Công an.

    ">

    Bắt 2 kẻ cướp giật vung dao đâm người trên phố Sài Gòn

  • 全站热门

    Nhận định, soi kèo Semen Padang vs Persib Bandung, 21h00 ngày 10/3: Củng cố ngôi đầu

    Bộ Y tế vừa ban hành công điện gửi các địa phương về về tiếp tục đẩy nhanh tiến độ tiêm vắc xin Covid-19.

    Theo Bộ Y tế, thời gian qua, các tỉnh, thành phố đã tích cực, chủ động triển khai tiêm vắc xin phòng Covid-19 trên diện rộng và đẩy nhanh tiến độ tiêm chủng. Tính đến hết ngày 9/10, cả nước đã triển khai tiêm được hơn 53,7 triệu liều vắc xin. Trong tuần đầu tháng 10/2021, mỗi ngày cả nước đã triển khai tiêm được hơn 1 triệu liều vắc xin.

    Từ tuần cuối tháng 9 đến tuần đầu tháng 10/2021, Bộ Y tế đã tiếp nhận và phân bổ khoảng 25 triệu liều vắc xin tới các đơn vị, địa phương.

    {keywords}
    Tiêm vắc xin cho người dân ở Hà Nội. Ảnh: Phạm Hải

    Dự kiến từ nay đến hết tháng 10/2021, Bộ sẽ tiếp tục tiếp nhận và phân bổ cho các đơn vị, địa phương khoảng hơn 35 triệu liều. Do đó để đảm bảo sử dụng vắc xin nhanh chóng, hiệu quả, tăng nhanh diện bao phủ để kiểm soát tình hình dịch bệnh trong thời gian sớm nhất, Bộ Y tế yêu cầu đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Thành ủy, đồng chí Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố coi công tác tiêm chủng vắc xin Covid-19 là nhiệm vụ trọng tâm, ưu tiên hàng đầu trong giai đoạn hiện nay.

    Bộ đề nghị các đơn vị liên quan khẩn trương tiếp nhận vắc xin ngay sau khi được phân bổ và đẩy nhanh hơn nữa tiến độ tiêm chủng cho các đối tượng từ 18 tuổi trở lên (ưu tiên cho các đối tượng từ 50 tuổi trở lên) đảm bảo an toàn, hiệu quả. Tăng nhanh độ bao phủ mũi 1 và triển khai tiêm mũi 2 cho những đối tượng đã tiêm mũi 1 đủ thời gian.

    Công điện cũng yêu cầu huy động tối đa các lực lượng trên địa bàn tham gia tiêm chủng. Chuẩn bị sẵn sàng triển khai tiêm chủng cho các đối tượng khác khi có hướng dẫn của Bộ Y tế, tiếp tục ứng dụng triệt để công nghệ thông tin trong triển khai tiêm chủng.

    Công điện cũng nêu rõ nếu địa phương nào để xảy ra tình trạng chậm tiêm, Bộ Y tế sẽ chủ động điều chuyển vắc xin cho địa phương khác có tiến độ tiêm chủng nhanh hơn và khi đó đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Thành ủy, đồng chí Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố phải chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

    Trước đó, vào đầu tháng 10, Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương (Bộ Y tế) cũng có quyết định phân bổ 992.160 liều vắc xin Pfizer cho Trung tâm Kiểm soát bệnh tật các tỉnh thành phố, lực lượng công an, quân đội và các bệnh viện trên cả nước. Đây là lô vắc xin mua từ nguồn Ngân sách nhà nước, thuộc đợt phân bổ vắc xin thứ 55 của Bộ Y tế. Theo đó, ngoài 120 liều phục vụ cho kiểm định và lưu mẫu, số vắc xin còn lại cấp cho các địa phương

    Bên cạnh vắc xin, Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương cũng phân bổ tổng số 165.450 ống dung môi cho các đơn vị, địa phương để phục vụ công tác tiêm chủng.

    Văn phòng Chương trình Tiêm chủng Quốc gia được yêu cầu phối hợp với Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương chuyển vắc xin kèm dung môi cho Văn phòng Chương trình Tiêm chủng mở rộng các khu vực, thuộc các Viện Vệ sinh dịch tễ/Pasteur.

    Các đơn vị khi tiếp nhận vắc xin cần tổ chức tiêm ngay, đảm bảo sử dụng hiệu quả, đúng mục đích, đối tượng, hoàn thành trong thời gian sớm nhất và báo cáo kết quả thực hiện về Cục Y tế dự phòng, Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương và các Viện Vệ sinh dịch tễ/Pasteur theo phân vùng quản lý. Việc bảo quản, vận chuyển và sử dụng vắc xin theo các quy định và hướng dẫn của Bộ Y tế.

    >>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

    Ngọc Trang

    Bộ Y tế đề nghị điều tra việc tiêm vắc xin Covid-19 thu phí tại TP.HCM

    Bộ Y tế đề nghị điều tra việc tiêm vắc xin Covid-19 thu phí tại TP.HCM

    Ngày 11/10, Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên ký ban hành công văn gửi UBND TP.HCM, chỉ đạo xác minh, điều tra và làm rõ việc tiêm vắc xin Covid-19 thu phí do báo chí phản ánh.

    ">

    35 triệu liều vắc xin Covid

    {keywords}Mô hình vệ tinh MicroDragon - mẫu vệ tinh có khối lượng 50kg do Việt Nam chế tạo từng được phóng thành công vào năm 2019. Ảnh: Trọng Đạt

    Công nghệ chùm vệ tinh: Xu hướng của viễn thông thế giới

    Về cơ bản, sau khi được phóng vào vũ trụ, vệ tinh sẽ trở thành một trạm thông tin ngoài trái đất. Nhiệm vụ của vệ tinh là thực hiện thu tín hiệu dưới dạng sóng vô tuyến từ một trạm ở Trái đất, khuếch đại rồi phát trở về Trái đất cho một trạm khác. 

    Tùy theo độ cao và khu vực hoạt động, người ta chia vệ tinh ra làm nhiều loại khác nhau như vệ tinh quỹ đạo thấp (LEO), vệ tinh quỹ đạo tầm trung (MEO), vệ tinh quỹ đạo tầm cao (HEO), vệ tinh địa tĩnh (GEO),... Các dịch vụ vệ tinh phổ biến hiện nay gồm truyền hình, Internet, định vị, thời tiết, quan sát Trái đất và dùng cho mục đích quân sự. 

    Ông Lê Bá Tân cho rằng, trong số các công nghệ hiện nay, Việt Nam nên xem xét việc nghiên cứu và phát triển các chùm vệ tinh quỹ đạo thấp (LEO) để cung cấp dịch vụ Internet.

    Khác với các loại vệ tinh khác, vệ tinh quỹ đạo thấp thường hoạt động gần Trái đất hơn, với khoảng cách chỉ từ 800-1600km. Tuổi thọ của chúng thường kéo dài trong khoảng từ 5-7 năm, tương đương vệ tinh quỹ đạo tầm trung nhưng chỉ bằng một nửa so với tuổi thọ vệ tinh địa tĩnh. 

    Những vệ tinh tầm thấp chỉ làm 2 nhiệm vụ chính là quan sát Trái đất từ xa và kết nối Internet. Do quãng đường di chuyển ngắn hơn, vệ tinh quỹ đạo thấp chỉ mất từ 1,5 - 2 tiếng đồng hồ để bay được một vòng quanh Trái đất. 

    {keywords}
    Ông Lê Bá Tân cho rằng Việt Nam nên nghiên cứu và thử nghiệm dịch vụ Internet vệ tinh bằng chùm vệ tinh quỹ đạo thấp. Ảnh: Trọng Đạt

    Sở dĩ công nghệ chùm vệ tinh quỹ đạo thấp nên được ưu tiên lựa chọn bởi ưu điểm về chi phí xây dựng và phóng vệ tinh thấp, khả năng cung cấp dung lượng cao, với tốc độ cao và độ trễ thấp hơn. 

    Tất nhiên, so với vệ tinh địa tĩnh, các vệ tinh quỹ đạo thấp cũng có nhược điểm như vòng đời ngắn, vấn đề về rác thải vệ tinh và chi phí cho hệ thống gateway cũng như thiết bị của người dùng lớn. 

    Thực tế cho thấy, số lượng vệ tinh đang được triển khai, đặc biệt là chùm vệ tinh quỹ đạo thấp đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Hiện tại, đã có hơn 1.800 vệ tinh hoạt động quanh Trái đất, chủ yếu là vệ tinh quỹ đạo thấp. 

    Có thể kể tới một số hãng cung cấp chùm vệ tinh quỹ đạo thấp như O3B, OneWeb, Telesat, Starlink, Project Kuiper, Amazon. Trong đó, công ty phát triển chùm vệ tinh Starlink của tỷ phú Elon Musk hiện đã phóng 1.261 vệ tinh LEO và đang có kế hoạch đưa 12.000 vệ tinh loại này lên không gian để phủ sóng Internet toàn cầu.

    Vì sao Việt Nam nên nghiên cứu, thử nghiệm Internet vệ tinh?

    Một số nước trên thế giới không ủng hộ công nghệ chùm vệ tinh do lo ngại về vấn đề an ninh quốc gia. Trong đó, Nga và Trung Quốc là 2 nước quan ngại sâu sắc nhất về những tác động của công nghệ này. Thậm chí, 2 nước này còn từ chối cấp phép tần số cho SpaceX để cung cấp dịch vụ trên lãnh thổ của mình. 

    Ở chiều ngược lại, phần lớn các quốc gia vẫn đang theo sát hiện trạng triển khai và quản lý chùm vệ tinh quỹ đạo thấp để đưa ra các chính sách riêng. 

    Trong số các quốc gia cởi mở với công nghệ chùm vệ tinh, từ năm 2017, Canada đã đưa ra quy định về điều kiện cấp phép kinh doanh dịch vụ Internet của chùm vệ tinh quỹ đạo thấp. 

    Theo đó, quốc gia này yêu cầu công ty đăng ký dịch vụ phải cam kết lộ trình triển khai  trong vòng 7 năm kể từ ngày cấp phép. Những doanh nghiệp này cũng được yêu cầu phải đảm bảo việc cung cấp dịch vụ 24/7 tới mọi nơi trong lãnh thổ Canada. 

    Mục đích của những quy định trên nhằm ngăn chặn việc đầu cơ gây lãng phí tài nguyên tần số và quỹ đạo vệ tinh. Ngoài ra, Canada cũng đưa ra các ràng buộc nhằm kiểm soát hoạt động của chùm vệ tinh quỹ đạo thấp. 

    {keywords}
    Công ty Starlink của tỷ phú Elon Musk đang có kế hoạch sẽ phóng 12.000 vệ tinh mini nhằm phủ sóng Internet toàn cầu năm 2027. 

    Với trường hợp của Việt Nam, thách thức khi phát triển công nghệ chùm vệ tinh quỹ đạo thấp là giá thành dịch vụ còn cao (gấp 7,8 lần dịch vụ Internet thông thường). Bên cạnh đó, Việt Nam chưa có quy định về các yêu cầu triển khai hạ tầng. Nhiều doanh nghiệp trong nước chưa đủ tiềm lực để tự nghiên cứu và phát triển dịch vụ. Quan trọng hơn cả, hiện vẫn chưa có nghiên cứu đánh giá tác động của chùm vệ tinh quỹ đạo thấp tới an ninh quốc phòng. 

    Với diện tích chủ yếu là đồi núi, nhiều hải đảo, nước ta nên phát triển công nghệ chùm vệ tinh nhằm phủ sóng Internet tới những khu vực địa hình bị chia cắt. Đó cũng là lý do mà nhà mạng Viettel mới đây đã đề xuất việc nghiên cứu và thử nghiệm dịch vụ Internet vệ tinh. Hoạt động nghiên cứu và thử nghiệm này nhằm đánh giá chi tiết tính khả thi của mô hình kinh doanh và các ưu điểm cũng như hạn chế của công nghệ. 

    Theo các chuyên gia, bên cạnh việc giảm chi phí phủ sóng Internet tới vùng nông thôn, miền núi, hải đảo, công nghệ chùm vệ tinh quỹ đạo thấp còn thúc đẩy sự phát triển của hàng hải và hàng không. 

    Đây là những ngành kinh tế có tiềm năng và dư địa phát triển lớn ở Việt Nam nhưng vẫn còn gặp khó khăn trong việc tiếp cận với dịch vụ Internet. Chùm vệ tinh quỹ đạo thấp là giải pháp tiềm năng để tháo gỡ vướng mắc này. 

    Trọng Đạt

    ">

    Việt Nam sẽ phóng chùm vệ tinh như Starlink của Elon Musk?

    Chuyển tông mịn màng cùng SureColor SC-P703 và SureColor SC-P903

    Theo Epson, được trang bị bộ mực UltraChrome PRO10 kết hợp cùng chức năng Black Enhance Overcoat, máy in SureColor SC-P703 và SureColor SC-P903 có khả năng tạo ra các sản phẩm in ấn có độ chuyển tông tự nhiên, màu đen sâu và ít nhiễu hạt hơn. Black Enhance Overcoat (lớp phủ tăng cường màu đen) còn làm giảm phản xạ ánh sáng để sản phẩm in đạt chất lượng màu đen cao như mong muốn.

    Hai dòng máy này còn được mở rộng gam màu xanh blue, có khả năng tạo ra những gam màu chính xác, mang đến cho người dùng cơ hội sở hữu nhiều mảng màu đen trên giấy bóng.

    {keywords}
     Máy in SureColor SC-P703 tạo ra những bản in có độ chuyển tông tự nhiên

    Không những vậy, SureColor SC-P703 và SureColor SC-P903 cũng có thiết kế nhỏ gọn tinh tế, tối đa hóa sự tiện lợi cho người dùng. Cụ thể, máy in ảnh SC-P703 nhỏ hơn dòng máy in tiền nhiệm SC-P607 đến 32%, còn SC-P903 nhỏ hơn dòng SC-P807 30%. Hai dòng máy mới này được tích hợp các chức năng đặc biệt giúp việc in ảnh trở nên thú vị với nhiều màu sắc chuẩn xác và sống động hơn.

    Nhờ được trang bị sẵn cả hai loại mực Matte Black (MK) và Photo Black (PK) đi kèm với nhiều chức năng tích hợp sẵn, việc sử dụng SureColor SC-P703 và SureColor SC-P903 được đánh giá dễ dàng và thuận tiện hơn nhiều so với các sản phẩm trước, giảm thiểu đáng kể thời gian gián đoạn khi chuyển đổi giữa giấy in mỹ thuật và giấy in ảnh.

    Với thiết kế khay giấy nhẹ nhưng chắc chắn với các đường kẻ ô dọc, hai thế hệ máy in mới của Epson còn hạn chế tối đa việc giấy in bị lệch. Đồng thời, người dùng có thể dễ dàng điều chỉnh kích thước của mẫu in thông qua việc cài đặt cấu hình.

    {keywords}
     SureColor SC-P903 được thiết kế nhỏ gọn, tinh tế

    Thêm vào đó, SC-P703 và SC-P903 còn cho phép người dùng theo dõi quá trình in thông qua giao diện người dùng được hiển thị trên màn hình. Cả hai mẫu máy mới cũng được Epson trang bị bộ phận giữ giấy cuộn không trục cùng khả năng nạp giấy mượt mà thông qua chức năng Nạp tờ tự động (Automatic Sheet Feeder).

    Đặc biệt, dòng SC-P703 và SC-P903 còn cho phép người dùng dễ dàng quản lí nhiều máy in từ một máy tính, thiết lập lại quy trình in ấn mà các chuyên gia thường thực hiện. Với Epson Media Installer mới, hệ thống quản lý màu và các khó khăn của Hiệp hội Màu Quốc tế (ICC) được kiểm soát một cách thuận tiện.

    Máy in 12 màu khổ đầu được trang bị 800 lỗ phun

    Đại diện Epson cho hay, SureColor SC-P7530 (24 inch) và SC-P9530 (44 inch) là hai dòng máy in khổ lớn 12 màu mực đầu tiên của Epson có lợi thế về phục chế màu theo Pantone lên đến 99%.

    Được trang bị hệ thống mực in tiên tiến UltraChrome PRO12 cùng công nghệ K3 (bao gồm 3 màu Black, Gray và Light Gray), cả hai dòng máy đều có không gian màu rộng hơn khi được thêm màu mực Orange (Cam), Green (Xanh lá) và Violet (Tím) giúp màu sắc ấn tượng và có độ chính xác cao hơn.

    {keywords}
     Máy in SC-P7530 khổ 24-inch giúp máy in có độ chuẩn xác cao

    Nhằm giúp các bản in có độ chuyển tông màu mịn màng, Epson cũng đã thiết kế 800 lỗ phun ở mỗi đầu in cho mỗi loại mực cũng như trang bị đầu in PrecisionCore MicroTFP có độ phân giải 300dpi cho SC-P7530 và SC-P9530.

    Không những vậy, hai dòng máy in ảnh mới này còn hỗ trợ cho việc in ấn trên các loại giấy khác nhau như giấy mỹ thuật, giấy ảnh hay canvas, và nhiều loại khác, mang lại hiệu quả công việc tối ưu cho các nhiếp ảnh gia yêu thích sự phóng khoáng và hoạt động trong nhiều lĩnh vực.

    Bên cạnh đó, Epson cho biết hãng cũng nâng cao các tiêu chuẩn công nghiệp cho việc in bản proof trong ngành bao bì và trung tâm chế bản chuyên nghiệp. Theo đó, với công nghệ đo đạc, kiểm tra và chỉnh sửa màu sắc hiện đại, người dùng sẽ làm việc hiệu quả và tự tin hơn.

    Với chức năng SpectroProofer, SC-P7530 và SC-P9530 cho phép việc đo màu được tiến hành nhanh hơn cũng tự động hóa kiểm tra màu trên máy in giúp người dùng có thể đoán trước được kết quả in.

    {keywords}
     SureColor SC-P9530 nâng cao tiêu chuẩn công nghiệp cho việc in bản proof

    Máy in ảnh 12 màu mực khổ lớn mới nhất của Epson còn được trang bị những cải tiến từ màn hình cảm ứng màu 4,3 inch với giao diện người dùng mới, cùng bộ dẫn giấy cuộn hiện đại dễ dàng thao tác cho người sử dụng.

    “Chúng tôi thiết kế các sản phẩm hướng đến sự phát triển của doanh nghiệp. Với sự quan tâm đặc biệt trong lĩnh vực in ấn, chúng tôi đã làm việc với nhiều chuyên gia trên toàn cầu để phát triển máy in ảnh tạo ra những bức hình có chất lượng, năng suất và hiệu quả cao, đáp ứng nhu cầu của giới chuyên môn, nghệ thuật”, ông Tsukasa Tsumura - Tổng Giám đốc Epson Việt Nam chia sẻ.

    Với sự phát triển không ngừng, Epson đã từng bước khẳng định vị thế của mình thông qua việc mang đến các giải pháp cho doanh nghiệp Việt Nam với các sản phẩm của mình. Tìm hiểu thêm về Epson Việt Nam tại website: https://www.epson.com.vn/ hoặc https://blog.epson.com.vn/

    Các dòng máy in ảnh thế hệ mới của Epson hiện đang được phân phối tại Việt Nam thông qua các đối tác ủy quyền. Truy cập website/blog hoặc liên hệ trực tiếp đến các đối tác ủy quyền của Epson để biết thêm thông tin:

    - Công ty TNHH Fuji Xerox Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 12, VinCom Center, 72 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Q. 1, TP.HCM - Website: https://www.fujixerox.com.vn/

    - Công ty TNHH Tư vấn Dịch vụ Mắt Phổ - Địa chỉ: Số 7, Đường số 4, CityLand, phường 5, Q. Gò Vấp, TP.HCM - Website: https://matpho.com.vn/     

    - Công ty TNHH TM & DV Trí Đức - Địa chỉ: 586 Điện Biên Phủ, P.11, Q. 10, TP.HCM - Website: https://www.triducprinting.com.vn/vn/

    - Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Minh Khang - Địa chỉ: 26B Thân Nhân Trung, phường 13, Q. Tân Bình, TP.HCM - Website: http://mayinnhiet.com.vn/

    - Công ty TNHH TMDV Tin học Mai Nguyễn - Địa chỉ: 57/40 Tô Hiệu, phường Hiệp Tân, Q. Tân Phú, TP.HCM - Website: https://vitinhmainguyen.com/

    Ngọc Minh

    ">

    Trải nghiệm 4 mẫu máy in ảnh công nghệ mới của Epson

    Nhận định, soi kèo Holstein Kiel vs Stuttgart, 21h30 ngày 8/3: Cầm chân Thiên Nga

    Những trường hợp không được tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    1. Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì mới được phép mua bán, tặng cho. Tức là, việc chuyển nhượng, tặng cho đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị coi là không hợp pháp.

    Chỉ có những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013 dù không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn có quyền bán, tặng cho đất. Cụ thể:

    - Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền chuyển nhượng, tặng cho.

    {keywords}
    Pháp luật có quy định về những trường hợp không được mua bán, tặng cho nhà đất (Ảnh minh hoạ)

    - Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng, tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

    - Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận).

    2. Đất có tranh chấp

    Theo quy định tại điểm b, khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, đất có tranh chấp về quyền sở hữu, tranh chấp ranh giới… đều không đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, tặng cho. Hành vi cố tình chuyển nhượng, tặng cho bị coi là bất hợp pháp. Các cơ quan có thẩm quyền cũng sẽ không thực hiện việc sang tên sổ đỏ bởi không đủ điều kiện cấp sổ theo quy định.

    3. Đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án

    Đất bị kê biên chính là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa. Về bản chất, mảnh đất đó không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ đỏ. Chính vì thế, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án cũng không được phép chuyển nhượng, tặng cho.

    4. Thời hạn sử dụng đất đã hết

    Có loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không xác định thời hạn sử dụng nhưng cũng có loại đất được Nhà nước cho thuê hay giao 50 năm, 20 năm, 10 năm… Thời gian sử dụng đất được ghi rõ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất chỉ đủ điều kiện chuyển nhượng nếu nó còn thời hạn sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp. Nếu đất còn thời hạn sử dụng thì dù là đất được Nhà nước giao, cho thuê cũng đều được phép chuyển nhượng, cho tặng. Tuy nhiên, người mua, người nhận tặng cho chỉ được sử dụng đất trong thời hạn còn lại.

    Những trường hợp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Theo quy định tại Điều 191, Luật Đất đai năm 2013, có 4 trường hợp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:

    1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

    2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

    4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

    Như vậy, khi mua bán đất, nếu người bán, người mua rơi vào 1 trong 8 trường hợp nêu ở trên thì sẽ không thể thực hiện được việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu các bên vẫn cố tình thực hiện chuyển nhượng bằng hợp đồng viết tay thì sẽ phải đối mặt với rất nhiều rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của cả hai bên.

    Minh Châu (Tổng hợp)

    Khi nào thì vợ hoặc chồng được đứng tên riêng trong sổ đỏ?

    Khi nào thì vợ hoặc chồng được đứng tên riêng trong sổ đỏ?

    Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền là tài sản chung của vợ chồng thì sổ đỏ sẽ được ghi tên chung...

    ">

    Nhừng trường hợp không nên mua bán nhà đất

    Báo hiếu cha mẹ không chỉ là bổn phận, trách nhiệm, tấm lòng của mỗi người con mà còn chứa đựng tình cảm nhân văn và truyền thống tốt đẹp của Việt Nam.

    Trong cuộc sống hiện đại, việc báo hiếu cha mẹ được thể hiện bằng nhiều cách: Người có điều kiện có thể tặng cha mẹ chuyến du lịch, tặng ghế mát-xa, tặng thuốc bổ, chăm sóc chu đáo…

    Người chưa có kinh tế tặng hiện vật nho nhỏ, thể hiện qua sự ân cần, chăm sóc hàng ngày…

    Thậm chí nhiều người gom góp, dành dụm để xây tặng đấng sinh thành ngôi nhà, để tri ân công lao dưỡng dục.

    Đây là món quà ý nghĩa, không chỉ có giá trị về mặt vật chất còn mang ý nghĩa lớn lao về mặt tinh thần – cho thấy người con nay đã trưởng thành. Đó là trái ngọt mà mỗi bậc cha mẹ đều cảm thấy tự hào.

    Kiến trúc sư Nguyễn Anh Quý cũng vậy. Anh sinh ra ở TP Nha Trang – nơi có sóng và gió. Cách đây hơn chục năm, anh rời Nha Trang, đặt chân đến TP.HCM lập nghiệp với hai bàn tay trắng.

    Chàng thanh niên vùng biển năm ấy sẵn sàng làm đủ nghề để đổi đời, ngược xuôi khắp hang cùng ngõ hẻm của thành phố hoa lệ.

    Món quà đặc biệt kiến trúc sư Anh Quý tặng bố mẹ dưỡng già. 

    Từ người làm thuê, anh mở quán ăn, mở công ty kiến trúc. Từng bước chân anh đi thấm đẫm giọt mồ hôi và sự khích lệ của cha mẹ ở nhà.

    Để khi định bỏ cuộc, anh lại đứng dậy và vượt qua thử thách. Mỗi lần về nhà, nhìn nơi chứa đựng tuổi thơ của mình ngày một xuống cấp, cha mẹ ở rất vất vả khiến kiến trúc sư Anh Quý đau lòng.

    Kiến trúc sư Anh Quý sử dụng tông trắng, phối chi tiết màu nâu cho tổng thể nhà. Thiết kế đảm bảo tiêu chí hiện đại, tiện dụng nhưng vẫn gần gũi với thế hệ của cha mẹ anh. 

    Ước nguyện lớn nhất của anh là xây cho cha mẹ ngôi nhà tiện nghi, hiện đại nhưng thật gần gũi với thế hệ của họ.

    Qua thời gian, ước nguyện suốt 10 năm của anh cũng hoàn thành. Ngôi nhà mới do chính anh thiết kế, lo từng vật liệu cũng hoàn thành với diện tích 180m2, có 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng.

    Những góc bo tròn, đường nét mềm mại là đặc trưng trong thiết kế của kiến trúc sư Anh Quý. Nay, anh áp dụng cho chính ngôi nhà của gia đình. 

     

    Sảnh trên tầng với lan can bằng gạch thông hơi - loại gạch thường thấy trong các công trình của thập niên 80 - 90 thế kỷ 20. Phía trên cầu thang là khoảng giếng trời hút gió vào nhà. 

    Cầu thang ốp gạch giả gỗ, tay vịn kính tạo độ thoáng nhưng đảm bảo độ an toàn. 

    Phòng ngủ với hệ tủ quần áo kính, bức tường ngăn khu cầu thang được thay bằng kính mờ tạo sự độc đáo và lấy ánh sáng cho phòng từ giếng trời. 

     

    {keywords}
    Bếp nấu ngay cạnh phòng khách, thuận tiện cho người lớn tuổi trong sinh hoạt. Khi nhà có tiệc hay cỗ, gia chủ vẫn có thể trò chuyện với khách. 

     

    {keywords}
    Sảnh tiếp nối lên cầu thang tầng 3 được bố trí bộ bàn ghế uống trà. 

     

    Cửa sổ hình tròn tăng tính thẩm mỹ, đồng thời có tác dụng lưu thông khí. 

    {keywords}
    Bàn ăn 6 ghế vừa tạo điểm nhấn cho tầng 1, vừa ngăn cách không gian giữa phòng khách và bếp. 

     

    Giếng trời khác bên cạnh phòng ngủ và góc nhìn xuống tầng 1 từ cầu thang xuống. 

     

    {keywords}
    Công trình phụ

     

    Ngôi nhà “bé bằng cái kẹo”, không xa xỉ nhưng ai cũng phải khao khát

    Ngôi nhà “bé bằng cái kẹo”, không xa xỉ nhưng ai cũng phải khao khát

    Ngôi nhà gỗ màu trắng nằm ở Boras (Thụy Điển) không cầu kỳ, tráng lệ nhưng khiến ai cũng phải mê đắm khi đặt chân đến. 

    ">

    Con trai ngược xuôi 10 năm ở TP.HCM, về quê xây nhà báo hiếu cha mẹ

    Tottenham có khởi đầu thuận lợi, từng leo lên dẫn đầu Ngoại hạng Anh. Tuy nhiên, sau đó đội bóng London sa sút khiến Mourinho lập kỷ lục buồn, lần đầu tiên thua 3 trận liên tiếp tại Premier League.

    {keywords}
    Nội bộ Tottenham được cho xuất hiện rạn nứt

    Sau đó, Tottenham trở lại với chuỗi 5 trận thắng liên tiếp trước khi thua Arsenal ở trận derby Bắc London cùng cú sốc khó tin ở Europa League.

    Tottenham dẫn 2-0 ở lượt đi nhưng đã bị Dinamo Zagreb (thắng lại 3-0 lượt về ) trừng phạt vì chủ quan ở vòng 16.

    Tương lai của Mourinho bị đặt dấu hỏi, giữa những tin tức có rạn nứt trong phòng thay đồ Tottenham.

    Tờ The Athletic cho hay, sau trận thua West Ham, các cầu thủ Tottenham đã đặt câu hỏi về phản ứng thái quá cũng như các tiếp cận thiên về phòng ngự của Mourinho.

    Họ cũng cảm thấy rằng, trong các buổi tập, ông thầy người Bồ quá chú trọng đến việc loại bỏ các mối đe dọa của đối phương.

    {keywords}
    Mourinho tức giận khi có cầu thủ Tottenham 'rò rỉ' ra bên ngoài, nghi ngờ về phương pháp tập luyện của ông

    Thậm chí, có thông tin Mourinho đã dành cả hàng giờ trong quá trình chuẩn bị cho trận đấu với Liverpool chỉ để luyện việc phòng ngự những quả ném biên.

    Theo Daily Mail, Mourinho cảm thấy khó ở trong người khi biết được những phàn nàn về các buổi tập của ông đến nỗi Tottenham phải tiến hành điều tra xem ai là người đã ‘đâm sau lưng’ ông thầy người Bồ.

    Trong sự nghiệp cầm quân, Mourinho từng làm điều tương tự ở Chelsea. Về bản thân, vị chiến lược gia vẫn tự tin rằng phương pháp huấn luyện của ông là đỉnh, không có gì phải hoài nghi cả!

    L.H

    ">

    Mourinho cay cú, tìm kẻ ‘giật dây’ trong phòng thay đồ Tottenham

    友情链接