Nhận định, soi kèo Radnik Surdulica vs Radnicki Sremska Mitrovica, 22h00 ngày 23/9: Khó cho khách

Sản xuất bán dẫn khi không có công nghệ riêng vô cùng khó khăn, mọi vốn liếng đều đổ hết vào đây. Ngày 8/2/1983, ông Lee Byung Cheol quyết định kinh doanh bán dẫn tại Tokyo, Nhật Bản bất chấp những lời chế giễu “sản xuất bán dẫn thế nào nếu còn không biết cách sản xuất tivi”.

Ván bài của ông Lee đã được đền đáp. Năm 1992, Samsung trở thành công ty đầu tiên phát triển chip DRAM 64-bit, một linh kiện quan trọng trong máy tính cá nhân, vượt trước các đối thủ Nhật Bản. Hiện nay, Samsung 43,5% thị phần chip DRAM toàn cầu, 46% thị phần chip nhớ (memory chip) toàn cầu. So với TSMC, nhà thầu chip khổng lồ của Đài Loan (Trung Quốc), Samsung kinh nghiệm ít hơn nhưng có nhiều khách hàng lớn như Apple, Qualcomm.

Tháng 6 vừa qua, Samsung lại làm nên kỳ tích khi đánh bại TSMC để là công ty đầu tiên sản xuất thành công chip 3nm. Samsung cho biết quy trình chế tạo mới tiết kiệm điện hơn 45% so với quy trình 5nm trước đó, hiệu suất cao hơn 23% và diện tích bề mặt nhỏ hơn 16%. 

Từ cứ điểm Buecheon, Gyeonggi-do năm 1974, gần 50 năm sau, Samsung đã mở rộng hoạt động bán dẫn sang Giheung, Hwaseong, Pyeongtaek, Onyang và Cheonan. Hơn 60.000 nhân viên giúp Samsung lập nhiều kỷ lục của thế giới. Không quá lời khi nói rằng những thành tựu của Samsung Electronics chính là lịch sử của ngành công nghiệp bán dẫn Hàn Quốc.

Không ngừng rót tiền đầu tư “khủng”

Theo các chuyên gia, bí quyết làm nên thành công của Samsung là tích cực đầu tư vào R&D. Ông Jung, người gia nhập Samsung từ năm 1985, chia sẻ, họ luôn đi trước để khi thị trường suy giảm vẫn có thể sản xuất. “Chúng tôi có thể duy trì trên điểm hòa vốn ngay cả khi các đối thủ khác thua lỗ”, ông nói.

Mới đây, Samsung công bố kế hoạch tăng ngân sách hơn 30% lên 450 nghìn tỷ won (360 tỷ USD) từ nay tới 2026 nhằm đẩy mạnh các mảng kinh doanh, từ chip đến dược phẩm, tạo ra 80.000 việc làm. Năm 2021, công ty cũng tiết lộ đầu tư 151 tỷ USD cho đến năm 2030 để nghiên cứu sâu hơn nữa vào lĩnh vực sản xuất chip tiên tiến.

Phần lớn số tiền này đổ vào bộ phận bán dẫn cạnh tranh với Intel, TSMC. Trong đó, 270 tỷ USD chi cho hoạt động trong nước, phần còn lại đầu tư ở nước ngoài. Samsung Electronics sẽ xây nhà máy chip 17 tỷ USD tại Texas (Mỹ). Theo ông Roh Tae Moon, CEO Samsung Electronics, công ty sẽ sản xuất đại trà bóng chip bán dẫn tại Thái Nguyên từ tháng 7/2023. Lưới bóng chíp là vật liệu kết nối giữa chíp bán dẫn và bo mạch chính để truyền tín hiệu điện và nguồn điện.

Samsung buộc phải đầu tư nếu muốn bắt kịp TSMC trên thị trường sản xuất bán dẫn. Gần đây, TSMC đã hợp tác chiến lược với các doanh nghiệp Nhật Bản để xây nhà máy chip ở quần đảo này nhằm củng cố vị thế lãnh đạo của mình. TSMC nói sẽ chi 100 tỷ USD trong 3 năm tới xây 6 nhà máy chip tại Mỹ, đồng thời xây nhà máy 8,6 tỷ USD tại Kumamoto, Nhật Bản cùng với Sony và Denso.

Động thái của TSMC có thể làm lung lay vị trí của Samsung, vốn đang vật lộn với việc giữ chân khách hàng. Theo truyền thông, công ty chip Nvidia của Mỹ không dùng linh kiện Samsung trong GPU thế hệ mới năm nay. Như vậy, TSMC sẽ là nhà cung ứng duy nhất của hãng. Qualcomm cũng được cho là chuyển từ các nhà máy của Samsung sang TSMC để sản xuất chip Snapdragon 8.

Quay trở lại chip 3nm, dù đây là đột phá trong cuộc đua bán dẫn hiện đại, một câu hỏi khác được đặt ra: “Ai sẽ mua chip mới của Samsung”? Đây mới là vấn đề quan trọng. Cho đến nay, Samsung chưa tiết lộ khách hàng của dòng chip mới là ai. Thông cáo báo chí chỉ viết chip sẽ được ứng dụng trong các ứng dụng điện toán hiệu suất cao.

Theo nguồn tin của Nikkei, những người mua đầu tiên là thợ đào tiền số tại Trung Quốc. Nhưng xét tới thị trường tiền số sụt giảm mạnh thời gian qua, các khách hàng có thể không ổn định về lâu dài. Bộ phận bán dẫn của Samsung được cho là có vấn đề từ đầu năm 2021. Dù sản xuất số lượng lớn chip 5nm trong nửa sau năm 2020, công ty chưa thể tăng năng suất.

TSMC vẫn đứng đầu thị trường foundry bất chấp Phó Chủ tịch Samsung Electronics Lee Jae Yong tuyên bố sẽ trở thành số một vào 3 năm trước. Để bắt kịp TSMC, Samsung đã thay thế một số lãnh đạo cao cấp. Cuộc đua giữa TSMC và Samsung trên thị trường foundry còn khốc liệt, đặc biệt khi nhu cầu điện tử tiêu dùng đi xuống do lo ngại lạm phát toàn cầu.

Du Lam

Theo đó, yếu tố hàng đầu là “vị trí” giao thông dễ dàng đến mọi nơi. Hiện nay, hầu hết trụ sở các công ty hoặc các đơn vị hành chính lớn đều tập trung tại khu trung tâm nên nếu vị trí dự án quá cách biệt có lẽ là một điểm cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ.

Tiếp đến là “tiện ích”. Theo Savills Việt Nam, “tiện ích” dự án nằm trong tốp các yếu tố quan tâm khi tìm mua căn hộ. Điều này giúp cư dân thoải mái tận hưởng cuộc sống tại một nơi mà không cần phải quá bận tâm về việc di chuyển quá nhiều khi chỉ cách một bước chân là có thể tìm thấy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu như: mua sắm, giáo dục, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe.... Đây cũng là lý do chính người dân chọn sống tại các khu đô thị hiện đại vì nhiều lợi thế như tiện ích đủ đầy và quy hoạch bài bản hơn các dự án riêng lẻ. Vì vậy không có gì ngạc nhiên khi theo JLL, số lượng các dự án BĐS tích hợp đã tăng lên đáng kể tại thị trường nhà ở Việt Nam trong vòng 4 năm qua.

Bên cạnh hai tiêu chí trên, yếu tố không gian “biệt lập riêng tư” đảm bảo vệ sinh, môi trường sống, an ninh, an toàn ngày càng được người mua quan tâm, đặc biệt cần thiết với các gia đình có trẻ nhỏ. Tính riêng tư cho cư dân được thể hiện qua việc bố trí các tiện ích nội khu mà chỉ riêng các gia đình sống tại đó được sử dụng cùng các lớp an ninh chặt chẽ để đảm bảo an toàn cho cư dân.

Dự án thành phố ánh sáng Akari City 8,5ha tại Võ Văn Kiệt, Q. Bình Tân, chú trọng môi trường sống biệt lập kết hợp các tiện ích tiện nghi cho cư dân. Ảnh: Nam Long

Dự án Akari City đáp ứng yêu cầu của gia đình trẻ

Dự án Akari City - “Thành phố an cư đa tiện ích” chính là ý tưởng mà chủ đầu tư Nam Long cùng 2 đối tác Nhật Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties hướng đến khi thiết kế xây dựng. Dù quy mô chỉ 8,5ha nhưng Akari City vẫn được Nam Long Group phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp đáp ứng đầy đủ chức năng các tiện ích thiết yếu gồm học tập - vui chơi - giải trí - mua sắm tương tự các khu đô thị khác như Mizuki (26ha, Bình Chánh), Waterpoint (355ha, Long An) đã được thị trường đón nhận.

Theo chủ đầu tư, dự án đã bàn giao 1.800 căn hộ giai đoạn 1 và chuẩn bị ra mắt giai đoạn 2 khoảng 1.600 căn vào tháng 3 tới đây, tọa lạc tại vị trí liền kề cụm trường học liên cấp quy mô hơn 18.000m2, quảng trường rộng 2.500m2, nối liền trục đại lộ thương mại 42m. Đây hứa hẹn trở thành một khu tổ hợp đô thị hiện đại sầm uất bậc nhất khu Tây.

Kết nối trực tiếp đại lộ Võ Văn Kiệt, dự án Akari City sở hữu vị trí đắc địa, liên kết vùng thuận tiện. Đặc biệt trường liên cấp Ngô Thời Nhiệm 1,8ha nằm ngay trong dự án cũng là một điểm sáng. Ảnh: Nam Long Group

Điểm nổi bật là dự án khu đô thị Akari nằm tại “vi trí vàng” kết nối trực tiếp với đại lộ Võ Văn Kiệt - tuyến giao thông huyết mạch nối liền khu Đông và khu Tây thành phố, từ dự án Akari City chỉ mất thời gian rất ngắn để di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 5, Chợ Lớn, bến xe miền Tây. Nhờ lợi thế này, cư dân vừa có thể hòa mình vào nhịp sống sôi động tại trung tâm thành phố trong tích tắc, tiếp cận dễ dàng tiện ích ngoại khu như Aeon Mall, MM Mega Market, Bệnh viện Quốc tế CIH, Bệnh viện Triều An, công viên Phú Lâm, công viên Bình Phú…

Với mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại, cư dân Akari City sẽ được thừa hưởng hệ thống đa tiện ích tiện nghi, hứa hẹn mang đến một cuộc sống phố thị sôi động và tiện nghi ngay trong tại chỗ khi dự án hoàn thành. Ảnh phối cảnh dự án

Nhu cầu mua sắm, giải trí hay đơn giản tìm kiếm một không gian thiên nhiên tĩnh tại đều có thể được tìm thấy tại khu đô thị Akari City, nơi có đủ đầy hệ thống shophouse, phố đi bộ hay hệ thống cây xanh.

Tại dự án Akari, các khu căn hộ được phát triển theo chuẩn căn hộ biệt lập condominium của dòng Flora đề cao tính biệt lập và an ninh tại mỗi phân khu đều được đảm bảo. Cổng an ninh condominium sẽ có vai trò quản lý và phân chia tiện ích khu đô thị và tiện ích biệt lập nội khu, đảm bảo cuộc sống an toàn, riêng tư cho cư dân.

Cổng an ninh condominium quản lý/ phân chia tiện ích khu đô thị & tiện ích biệt lập nội khu, đảm bảo cuộc sống an ninh, riêng tư cho cư dân. Ảnh: Nam Long Group

Đối với nội khu condiminium, những tiện ích như khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu picnic, phòng gym, thư viện, vườn Nhật chỉ dành riêng cho những hộ dân sống tại trong khu đó. Ngoài ra, mặt bằng căn hộ của Akari City cũng được thiết kế tinh tế nằm tối ưu hiệu quả sử dụng, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, thoải mái riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. 

Hệ thống tiện ích trong các nội khu biệt lập sẽ chỉ dành riêng cho các cư dân sống trong từng khu condominium đó. Hình ảnh tiện ích nội khu Akari City giai đoạn 2 dự kiến. Ảnh phối cảnh dự án

Theo thông tin dự kiến của chủ đầu tư, giai đoạn 2 sẽ được giới thiệu với mức giá từ 2,7 tỷ đồng, khách hàng được giãn thời gian thanh toán 50% lên đến 30 tháng từ khi xây dựng đến lúc bàn giao nhà. Như vậy, chỉ với tài chính từ 1,4 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ mơ ước mà không quá áp lực về thời gian sắp xếp, cân đối tài chính cũng như tối ưu sử dụng dòng tiền của mình. Ngoài ra, hai đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin và Nishi Nippon RailRoad có tiềm lực tài chính mạnh cũng sẽ đưa ra các chính sách hỗ trợ hấp dẫn cho khách hàng quan tâm. 

Tham khảo thông tin dự án Akari giai đoạn 2 tại website: https://akaricity.vn/

Ngọc Minh