Công nghệ

Các sở ngành chậm 'gỡ khó' cho doanh nghiệp BĐS, TP.HCM chỉ đạo khẩn

字号+ 作者:NEWS 来源:Ngoại Hạng Anh 2025-02-01 04:02:10 我要评论(0)

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn gửi các sở ngành liên quan đến việc giải quyết các khó khbang xep hang la ligabang xep hang la liga、、

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn gửi các sở ngành liên quan đến việc giải quyết các khó khăn,ácsởngànhchậmgỡkhóchodoanhnghiệpBĐSTPHCMchỉđạokhẩbang xep hang la liga vướng mắc của doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Thành phố.

Bởi trước đó, ngày 3/3/2020 UBND Thành phố đã giao các sở ngành liên quan khẩn trương thực hiện, đề xuất hướng giải quyết cụ thể, báo cáo trình UBND Thành phố trước ngày 15/3/2020. Tuy nhiên, đến nay các sở ngành vẫn chưa có báo cáo trình. 

Theo UBND TP.HCM, cơ quan này đã tổ chức họp và chỉ đạo các sở ngành liên quan xem xét tháo gỡ được nhiều nội dung kiến nghị của doanh nghiệp BĐS. Nhưng do các sở ngành chưa chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu báo cáo nên với các nội dung kiến nghị còn lại của doanh nghiệp BĐS, UBND Thành phố yêu cầu các sở ngành khẩn trương thực hiện.

Cụ thể, các đơn vị phải rà soát lại các kiến nghị của doanh nghiệp BĐS, tham mưu đề xuất hướng giải quyết cụ thể từng nội dung và lưu ý phải có đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 13/4/2020.

“Sau khi các sở ngành có báo cáo tham mưu đề xuất hướng giải quyết, UBND Thành phố sẽ tổ chức họp để xem xét giải quyết từng nội dung kiến nghị, nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp”, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan chỉ đạo. 

{ keywords}
UBND TP.HCM sẽ tổ chức họp để tháo gỡ từng kiến nghị của doanh nghiệp BĐS. 

Liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS, Sở Xây dựng TP.HCM vừa hoàn thiện quy trình 5 bước theo Luật Đầu tư và Luật Nhà ở đối với một dự án nhà ở thương mại, trình UBND Thành phố xem xét.

Theo kiến nghị của Sở Xây dựng, quy trình thực hiện dự án ở thương mại theo Luật Đầu tư (trường hợp nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở hợp pháp) sẽ triển khai theo 5 bước, đó là:

Lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư; lập quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng phương án kiến trúc; lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở - kỹ thuật, cấp giấy phép xây dựng.

Quy trình thực hiện nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở (với trường hợp nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất ở hợp pháp) cũng gồm 5 bước: Chấp thuận chủ trương đầu tư; công nhận chủ đầu tư; lập quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng phương án kiến trúc; chấp thuận đầu tư dự án; thẩm định thiết kế cơ sở - kỹ thuật, cấp giấy phép xây dựng.

Với bước cuối cùng này, nếu dự án có chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thay đổi sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch. 

8 điểm nghẽn làm 'khó' doanh nghiệp BĐS vừa được kiến nghị tháo gỡ

8 điểm nghẽn làm 'khó' doanh nghiệp BĐS vừa được kiến nghị tháo gỡ

 - Trong  kiến nghị vừa gửi Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.HCM đưa tra 8 khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở trên địa bàn Thành phố.   

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
{keywords}

Khi chọn xây dựng ứng dụng dưới dạng một microservice, chúng ta sẽ cần quyết định các client của ứng dụng sẽ tương tác với các microservices đó như thế nào. Với một ứng dụng monolithic, chỉ có một tập hợp các endpoint (thường sẽ được replicated, load balancing). Tuy nhiên, trong kiến trúc microservices, mỗi microservice lại có một tập hợp các endpoint chi tiết. Cùng tìm hiểu điều này ảnh hưởng như thế nào đến việc giao tiếp giữa client và ứng dụng và API Gateway sẽ góp phần giúp giải quyết bài toán ra sao.

Lấy ví dụ bạn đang phát triển một client cho một ứng dụng mua sắm trên mobile. Bạn có thể cần triển khai trang sản phẩm chi tiết để hiển thị thông tin về tất cả các sản phẩm cụ thể mà dịch vụ cung cấp.

Tuy là một ứng dụng dành cho mobile nhưng trang chi tiết sản phẩm lại hiển thị rất nhiều thông tin. Ví dụ: Không chỉ có thông tin cơ bản về sản phẩm (như tên, mô tả và giá) mà trang còn hiển thị: Số lượng mặt hàng trong giỏ hàng; lịch sử đơn hàng; phản hồi của khách hàng; cảnh báo hàng tồn kho thấp; tùy chọn vận chuyển.

Các đề xuất sản phẩm thay thế

Khi sử dụng kiến trúc microservices, dữ liệu hiển thị trên trang sản phẩm nằm trong nhiều microservices khác nhau. Một số microservice sở hữu dữ liệu được hiển thị trên trang sản phẩm trong ví dụ có thể phân thành như sau: Service Giỏ hàng - Số lượng mặt hàng trong giỏ; Service Order - Lịch sử đặt hàng; Service Danh mục - Thông tin cơ bản về sản phẩm như tên, hình ảnh và giá; Service Review - Đánh giá của khách hàng; Service Hàng tồn kho - Cảnh báo hàng tồn kho thấp; Service shipping - Các tùy chọn, thời gian và chi phí vận chuyển được tách riêng từ API của nhà cung cấp dịch vụ vận chuyển; Service Đề xuất - Các mặt hàng được đề xuất.

Chúng ta cần quyết định các client truy cập các dịch vụ này như thế nào.

{keywords}

Nếu giao tiếp trực tiếp Client‑to‑Microservice

Trên lý thuyết, một client có thể đưa request trực tiếp cho từng microservice. Mỗi microservice sẽ có một public endpoint. Để lấy thông tin chi tiết về sản phẩm, client gọi trực tiếp đến từng service được liệt kê ở trên qua public endpoint. Nhưng, cách làm này có nhiều thách thức và hạn chế. Đầu tiên là nhu cầu của client và các API của mỗi microservice có thể không khớp với nhau. Client trong ví dụ này phải đưa 7 request riêng biệt. Trong các ứng dụng phức tạp hơn, có thể phải gọi nhiều hơn nữa.

Một vấn đề khác khi client gọi trực tiếp đến các microservice là một số service có thể sử dụng các giao thức không thân thiện với web. Các giao thức như HTTP và WebSocket thường được khuyến nghị sử dụng.

Bên cạnh đó, việc việc tái cấu trúc các microservices, ví dụ như gộp 2 service thành 1 hay tách 1 service thành 2 sẽ cực kỳ khó khăn.

Các thách thức còn đến từ việc lập trình viên sẽ phải phát triển riêng phần Authentication, Authorization cho từng service gây tốn thời gian, gặp nhiều khó khăn, hay chưa có hệ thống monitor, logging cho từng service (latency, tỉ lệ timeout, log truy cập của từng service).

Để phân tích rõ hơn về những khó khăn này, đồng thời đưa ra giải pháp giải quyết hiệu quả hơn từ API Gateway, độc giả hãy tham gia cùng Bizfly Cloud trong buổi Bizfly Expert Talk #36 với chủ đề: ‘’API Gateway trong kiến trúc microservice” diễn ra vào ngày 09/03 tới đây.

{keywords}

Tham gia ngay để nhận ngay voucher dùng thử trị giá 500K khi truy cập: https://bit.ly/3MlV1G7

API Gateway được xem là phương pháp có thể giải quyết toàn bộ những khó khăn được đề cập phía trên. API Gateway là một servers (nhóm server) đóng vai trò như là một lối vào/ra duy nhất để truy cập các service. Ngoài nhiệm vụ định tuyến API phù hợp cho từng client, API Gateway có các chức năng như xác thực, giám sát, load balancing, rate limiting, health checks, logging và security.

Cung cấp giải pháp API Gateway được đóng gói sẵn đầu tiên tại Việt Nam, developer sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều trong công việc phát triển của mình, doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều chi phí, rất nhiều giờ công sức cho triển khai, vận hành. Tất cả sẽ được hé lộ trong buổi Talk bổ ích, hấp dẫn từ Bizfly Cloud. 

Giới thiệu diễn giả:
Anh Phạm Văn Khanh - Product Owner Bizfly API Gateway
Anh đã có nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai và vận hành hệ thống API Gateway nội bộ cho mạng quảng cáo Admicro và mạng xã hội Lotus. Có thời điểm hệ thống này phục vụ lượng request lên tới 90,000 request/s.
Bizfly Cloud - vận hành bởi VCCorp - hiện đang là đơn vị tiên phong cung cấp các giải pháp, dịch vụ hạ tầng kỹ thuật, điện toán đám mây hoàn chỉnh cho các doanh nghiệp trên toàn quốc với các khách hàng lớn như VTV, Vingroup, Đất Xanh Miền Bắc, Ahamove, SSI, Sapo, VNDirect." alt="API Gateway trong kiến trúc microservice và ứng dụng sao cho hiệu quả" width="90" height="59"/>

API Gateway trong kiến trúc microservice và ứng dụng sao cho hiệu quả

Nhã Phương vừa đăng tải hình ảnh chụp cùng mẹ tối 4/8 và thừa nhận đã có con.

{keywords}
Nhã Phương lần đầu thừa nhận đã lên thiên chức làm mẹ.

Nữ diễn viên tâm sự: "Tình mẫu tử - cho dù có nói hay, nói nhiều đến đâu cũng chẳng bao giờ là đủ. Đôi khi chỉ đơn giản là con được ăn một món mẹ nấu, con được thấy một nụ cười hay một ánh mắt rạng ngời của mẹ, là con đã cảm nhận được sự trọn vẹn của một cuộc sống hạnh phúc, bình an. Lúc này, hơn bao giờ hết, con thật biết ơn cuộc sống đã cho con cơ hội được trải nghiệm điều thiêng liêng ấy".

Được bên mẹ, Nhã Phương cũng thầm cảm hơn vì đã được cảm nhận tình mẫu tử thiêng liêng. Nữ diễn viên Tuổi thanh xuân hạnh phúc khi được chăm sóc, hy sinh cho "tình yêu bé nhỏ" của mình giống như mẹ cô đã từng.

Bà xã Trường Giang hào hứng viết: "Những ngày tháng tới đây con sẽ lại biết chăm sóc, biết hy sinh cho thiên thần bé bỏng của mình như những gì mẹ đã từng làm cho con. Đứa trẻ hạnh phúc nhất là đứa trẻ luôn có một người mẹ yêu nó nhiều hơn yêu chính bản thân mình. Đúng thật sự khi ôm ấp 'tình yêu bé nhỏ' trong tay thì con lại càng thấm và hiểu mẹ nhiều hơn. Chỉ cầu mong sức khỏe và bình an cho mẹ, để mẹ tiếp tục đồng hành cùng con trong một hành trình mới, hành trình làm mẹ".

Ngay sau khi đăng tải, bài viết của Nhã Phương đã nhận được nhiều lời chúc mừng từ bạn bè và người hâm mộ. Dù đã được đồn đoán từ lâu, nhưng đây là lần đầu cô thừa nhận mình đã sinh con đầu lòng khiến người hâm mộ không khỏi phấn khích.

{keywords}
Trường Giang và Nhã Phương trước nay vẫn luôn giữ kín chuyện con cái.

Trước đó, vào tháng 1/2019, cộng đồng mạng xôn xao tin đồn Nhã Phương đã hạ sinh một cô công chúa nhưng bản thân cô và Trường Giang chưa chính thức công khai chuyện này. Phải tới ngày 16/6, nhân Ngày của cha, chàng 'Mười khó' mới úp mở thừa nhận đã có con đầu lòng khi tự gọi mình là cha.

Mời xem clip tự tạo của bài viết:

Công Nguyễn

Ngô Thanh Vân bầm dập, chấn thương khi đóng phim ở nước ngoài

Ngô Thanh Vân bầm dập, chấn thương khi đóng phim ở nước ngoài

 - Nữ diễn viên Ngô Thanh Vân bất ngờ gặp sự cố bị thương ở tay và mắt khi tham gia quay phim tại nước ngoài.

" alt="Nhã Phương lần đầu thừa nhận đã làm mẹ" width="90" height="59"/>

Nhã Phương lần đầu thừa nhận đã làm mẹ

- Bạn đã bao giờ tự hỏi: Tại sao những người thành công, giữ vị trí cao trong xã hộivà giàu có lại thường là những người rất hay kể chuyện? Hay những người giao dịch giỏi, làm việc thuận lợi, dễ làm thân và lấy được cảm tình của người khác cũng là những người hay kể chuyện? Phải chăng đó là sự tình cờ?

Cách đây 5 năm, khi được Công ty tư vấn Accenture mời làm tư vấn viên cao cấp tại New York, tôi có hẹn phỏng vấn với Phó tổng giám đốc Timothy Mould vào lúc 16h tại trụ sở công ty trên Đại lộ Americas. Ông Mould, phó tổng giám đốc phụ trách mảng khách hàng nhà nước, bước vào phòng vội vã một tai kéo vali và tay kia ôm máy tính.

{keywords}
Đạt được thành tựu về học vấn sẽ tạo đà cho thành công. Ảnh: Hạ Anh

Ông chào tôi và nói rằng "Chúng ta nói chuyện nhanh nhé, tôi cóvài câu hỏi chị rồi tôi phải ra sân bay lúc 16h25."

Tôi gật đầu nhìn ông mỉm cười và nói: “Tất nhiên rồi ạ, lúc nào phải đi ông cứ nói.

Chúng tôi bắt đầu bằng những câu trao đổi bình thường về sơ yếu lý lịch, bằng cấp và chuyên ngành. Nhưng khi ông chuyển sang hỏi về kinh nghiệm, thì tôi nhận ra rằng mình có thể tiếp tục liệt kê các vị trí cũ của mình hay… mình có thể làm cho buổi phỏng vấn hay hơn.

Tôi bắt đầu kể cho ông nghe việc thành phố New York – nơi tôi làm việc trước đó –định giá bất động sản ra sao, một năm thu bao nhiêu thuế và bao nhiêu người được lợi tiền thuế vì nhà nước tính sai giá trị tài sản của họ. Tôi nói về các cách chúng tôi kiểm soát việc định giá và tăng doanh thu cho thành phố như thế nào.

Ông Mould ngồi nghe thích thú, hỏi tôi rất nhiều về mảng này và quên mất luôn cả danh sách câu hỏi mà ông nói đến ban đầu. Khi nhìn kim đồng hồ chỉ 16h40, ông bắt tay tôi và nói: “Chết tôi phải đi. Tối nay tôi sẽ gửi bạn mức lương đề xuất.Khi nào bạn có thể bắt đầu?” Tôi biết là tôi đã thuyết phục được ông.

Tại sao tôi lại kể với mọi người câu chuyện này? Tôi làm việc với học sinh cấp 2, cấp 3 và phụ huynh hàng ngày, giúp các gia đình định hướng cho con về học tập và nghề nghiệp.

Một trong những mong ước mà phụ huynh chia sẻ với tôi nhiều nhất là muốn con mình: 1) biết sở thích, hứng thú của mình; 2) có chính kiến riêng; và 3) biết cách trình bày bản thân.

Mong muốn này của phụ huynh rất chính đáng. Khi các con có những khả năng trên, nghĩa là con đã tư duy chín chắn và có kỹ năng giao tiếp của một người trưởng thành.

Tuy nhiên, khi phụ huynh muốn tôi giúp các cháu phát triển kỹ năng này ở tuổi 17-18, thì tôi biết là phụ huynh đang chữa cháy. Ở tuổi đó, các cháu đã bắt đầu phải ra ngoài đời thuyết phục người khác và tạo cho mình các“đồng minh” rồi. Vì thế, chúng cần được hướng dẫn làm việc này từ sớm hơn rất nhiều.

Trong những em học sinh mà tôi được dạy, những em thành công cao là nhưng em không chỉ học tập tốt, mà còn có tư duy mạch lạc, nói năng lưu loát, biết cách giao tiếp với người lớn, biết viết thư trao đổi rất chuyên nghiệp, và cuối cùng là biết… chia sẻ, thảo luận về mình.  

Để giúp các con đạt được kết quả cao trong cuộc sống sau này, ngoài việc đầu tư vào học hành, một việc rất quan trọng tôi cho rằng phụ huynh nên làm là giúp con mình phát triển kỹ năng giao tiếp và đặc biệt là cách kể chuyện. Và nên bắt đầu tư khi các em còn nhỏ.

Kỹ năng kể chuyện là một trong những kỹ năng được phát triển sớm và rộng rãi trong trẻ em ở Mỹ.Các em đi học từ nhỏ đã được viết bài về mình, đứng trước lớp kể lại cho các bạn nghe, và nhận phải hồi của thầy cô. Các em không chỉ được dạy cách kể về mình thế nào để gây ấn tượng cho người nghe mà còn được nghe người khác kể về họ để học tập.

Ở Mỹ bạn không đi đâu là không gặp người kể chuyện (story tellers), từ chính trị gia tranh cử tổng thống cho tới siêu sao lên nhận giải Oscar cho tới các bạn học sinh cấp 3 phát biểu tại lễ nhận bằng.... ai cũng có một câu chuyện để bắt đầu.

Theo Andrew Stanton, người đã từng làm ra những phim hoạt hình nổi tiếng nhưWALL-E, Finding NemoToy Story,“không có gì đưa con người lại gần nhau hơn hơn là các câu chuyện vì chúng cho ta cơ hội được chia sẻ cảm xúc với ngườicó cùng trải nghiệm.”

Khi học cách kể chuyện các con phát triển rất nhiều kỹ năng khác không kém phần quan trọng như quan sát, cảm nhận, phân tích, đánh giá, chọn lọc, bố cục, trình bày, truyền cảm xúc và thông tin, phân biệt cái đúng, cái sai, xác định quan điểm về giá trị đạo đức của mình, v.v.

Các con cũng phải học cách nói trước đám đông, cách thuyết phục, cách xử lý tình huống, cách đối đầu với thất vọng – rất nhiều kỹ năng “mềm” tạo nên sự phát triển của một cá nhân.

Trong mỗi câu chuyện, các con sẽ lớn dần, trưởng thành dần và trở thành những cá thể biết quan tâm đến mình và thế giới xung quanh mình. Kỹ năng kể chuyện cũng là nền tảng của kỹ năng thuyết trình.

Tôi học cách kể chuyện của người Mỹ khi tôi bắt đầu làm trợ lý phóng viên cho Hãng thông tấn AP tại Hà Nội năm 1994, sau này được đào tạo chuyên nghiệp về báo chí tại Trường Đại học tổng hợp Columbia và có cơ hội viết bài cho nhiều hãng báo quốc tế. Tuy nhiên, mỗi câu chuyện tôi vẫn thường trăn trở vì lời nói của thầy giáo văng vẳng trong tai “Bạn phải làm cho tôi chú ý, cả về tri thức lẫn cảm xúc”. Là nhà báo, tôi biết hơn ai hết điều này không phải lúc nào cũng dễ dàng.

Vì thế, khi thiết kế các khoá học tiếng Anh nâng cao cho học sinh cấp 2 và cấp 3, tôi đưa kỹ năng viết luận và tư duy phản biện vào chương trình và đề cao tầm quan trọng của những kỹ năng này vì tôi biết các em sẽ cần đến chúng trong tương khai không xa.

Bản thân tôi, sau 20 năm công tác và giữ vị trí lãnh đạo của hai tổ chức giáo dục, tôi vẫn sử dụng những kỹ năng này hàng ngày. Và mỗi lần tôi kể một câu chuyện làm người khác thấy thú vị, qua lời nói hay bài viết, tôi nhận thấy tôi cũng hiểu mình và hiểu người ngồi trước mặt mình hơn.

Sau cuộc phỏng vấn kể ở trên, ông Mould gọi điện cho tôi ngay tối hôm đó thông báo quyết định mời tôi vào làm với mức lương 150 ngàn đô-la/năm chưa kể thưởng.

  • Đào Thu Hiền(Giám đốc Công ty TNHH Golden Path Academics Việt Nam)

" alt="Nếu muốn thành công, hãy dạy con bạn cách kể chuyện" width="90" height="59"/>

Nếu muốn thành công, hãy dạy con bạn cách kể chuyện