Theo chương trình phát triển công viên cây xanh công cộng trên địa bàn, TP.HCM đặt chỉ tiêu đến năm 2025 diện tích cây xanh đô thị đạt không dưới 0,65m2/người. Để làm được điều đó, thành phố cần xây dựng mới tối thiểu 150ha công viên công cộng, 10ha mảng xanh công cộng và trồng mới, cải tạo 30.000 cây xanh. Tuy nhiên từ năm 2021 đến nay, thành phố chỉ phát triển được gần 30ha công viên công cộng…

Một chuyên gia đánh giá, không chỉ thiếu vắng cây xanh, chất lượng không gian xanh của TP.HCM cũng hạn chế khi bị lấn chiếm để làm bãi giữ xe, kinh doanh... Chủng loại cây xanh không đa dạng, không gian mặt nước gắn với không gian xanh bị ảnh hưởng bởi các hoạt động lấn chiếm kênh rạch…

Vùng đất phía đông TP.HCM có mật độ cây xanh 32m2/người

Thực tế thiếu vắng mảng xanh đặt ra yêu cầu với các nhà phát triển đô thị là phải xây dựng những “đô thị vị nhân sinh”, phát triển những khu đô thị xanh, dành nhiều quỹ đất cho các tiện ích kết nối.

Chủ đầu tư tiêu biểu tiên phong giải quyết bài toán này bằng việc triển khai những khu đô thị sinh thái, cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên là nhà sáng lập Ecopark. Nhà phát triển bất động sản có 21 năm kinh nghiệm trên thị trường Việt Nam, nổi tiếng với Ecopark - Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới.

Dấu ấn kiến tạo đô thị xanh của nhà sáng lập Ecopark tiếp tục được thể hiện tại Ecovillage Saigon River - dự án cách nhà thờ Đức Bà 18km. Trên quy mô 55ha, chủ đầu tư dành đến 16,5ha trồng cây xanh, xây dựng công viên, tôn tạo và gìn giữ mặt nước nội khu, với tỷ lệ mảng xanh lên đến 25,7m2/người - gấp 2,5 lần tiêu chuẩn của Liên hợp quốc, gấp 47 lần TP.HCM hiện nay. 

Đây cũng là nơi được kỳ vọng trở thành “vùng đất Blue Zones", nơi cư dân được chăm sóc sức khỏe chủ động, hướng tới sống khoẻ, sống thọ.

Đáng chú ý, tại phân khu Blue Forest ra mắt mới đây, chủ đầu tư tự vượt qua giới hạn của chính mình khi dành đến 11ha để phát triển mảng xanh trên diện tích 14ha. Tại đây, mật độ cây xanh 32m2/đầu người - gấp hơn 3 lần chỉ tiêu của Liên hợp quốc, gấp 55 lần tỷ lệ cây xanh hiện tại tại TP.HCM.

Tại Blue Forest - “rừng giữa lòng Blue Zones”, nhà sáng lập Ecopark chủ trương trồng và phát triển 7 tầng thiên nhiên, bao gồm: tầng cây tán phủ - tầng cây tán lớn - tầng cây bụi - tầng cây thân thảo - tầng phủ mặt đất - tầng đáy rừng - tầng dây leo.

Các chuyên gia của LJ Asia - công ty tư vấn thiết kế cảnh quan trực thuộc tập đoàn LJ-Group đánh giá, đất đai cũng như khí hậu nguyên thủy tại dự án phù hợp với việc phát triển rừng cây tự nhiên. Họ cũng cân nhắc đưa một số loại cây ở khu vực miền Nam vào dự án, để tôn vinh môi trường tự nhiên ở khu vực Đông Nam Bộ.

Ông Daniel Alonso - Đại diện của LJ Group cho biết, đơn vị tự đặt ra thách thức lớn cho mình để làm thế nào bảo tồn tối đa sự phong phú của hệ sinh thái này. “Chúng tôi chủ trương nhấn mạnh vào việc có một môi trường tự nhiên hiện diện trong cuộc sống hàng ngày của bạn. Cư dân tại Blue Forest sẽ sống giữa thiên nhiên, gần gũi với thiên nhiên và bước chân ra cửa là hòa mình vào với thiên nhiên”, vị đại diện cho biết.

Với 7 tầng thiên nhiên bao quanh, cư dân Blue Forest có thể nhìn ngắm từng ánh nắng lấp ló qua tán lá, lắng nghe âm thanh của rừng cây, hít thở không khí trong lành và mùi hương của cây xanh, chạm tay vào thân cây, hay thưởng thức vị tươi ngon của các loại quả. Tận hưởng thiên nhiên bằng 5 giác quan được cho là liều thuốc tinh thần hữu ích, giúp con người giải tỏa âu lo, cảm nhận hạnh phúc.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng dành quỹ đất đến 17.000m2 cho những công trình phụ trợ, từ y tế - giáo dục - dịch vụ - bãi đỗ xe... Nơi đây có đến 3 công viên chủ đề, 18 tiện ích phụ trợ, mang tới những tiện nghi “tất cả trong một”, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân. 

“Phát triển Blue Forest - rừng giữa Blue Zones không chỉ là cách chúng tôi nâng tầm chất lượng sống, kiến tạo không gian sống trong lành, cải thiện chất lượng không khí, tăng cường sức khỏe cho cư dân Sài thành, mà còn là cách chúng tôi đồng hành cùng đề án trồng một tỷ cây xanh vì một Việt Nam xanh”, nhà sáng lập Ecopark cho biết.

Khách hàng quan tâm dự án, có thể liên hệ 1 trong 6 đại lý chính thức Ecovillage Saigon River để được thông tin, tư vấn.

Đậu Linh

“Bên cạnh đó, không ít người tìm đến thuốc giảm đau aspirin hoặc paracetamol, coi chúng như thuốc giã rượu để cải thiện tình trạng nhức đầu do bia rượu gây ra. Điều này rất nguy hiểm vì aspirin khi uống với rượu có thể gây kích ứng niêm mạc dạ dày, chảy máu đường tiêu hóa. Còn paracetamol và cồn trong bia rượu đều chuyển hóa tại gan, làm tăng gấp đôi tác hại lên gan, có thể dẫn đến ngộ độc paracetamol”, BS. Hằng nói. 

Giải pháp hỗ trợ bảo vệ gan trước tác hại của rượu bia

Để vừa thúc đẩy quá trình giải rượu, giảm tác hại của rượu bia ảnh hưởng đến gan, vừa bảo vệ và tăng cường chức năng gan, sử dụng các sản phẩm bổ gan có nguồn gốc thảo dược hiện là giải pháp được nhiều người lựa chọn.

Một trong những sản phẩm nổi bật trên thị trường là thực phẩm bảo vệ sức khoẻ Bổ gan Tâm Bình của Dược phẩm Tâm Bình - Top 5 Công ty Đông dược Việt Nam uy tín 2022.

Bổ gan Tâm Bình có Cà gai leo và chiết xuất Khúng khéng - 2 thành phần quen thuộc trong các sản phẩm giải rượu phổ biến trên thị trường. Trong đó, cà gai leo đã được sử dụng từ hàng ngàn năm nay giúp giải độc rượu, nhanh tỉnh táo. Nghiên cứu khoa học cho thấy, các hoạt chất Alkaloids, Flavonoids trong Cà gai leo có tác dụng bảo vệ gan tránh khỏi các gốc tự do, chất độc hại từ bia rượu. Khúng khéng hỗ trợ thúc đẩy hoạt động của các enzyme chuyển hóa cồn tại gan, góp phần giải rượu nhanh và giảm các triệu chứng nôn nao, đau đầu, mệt mỏi do bia rượu gây ra. Đồng thời, hỗ trợ cải thiện chức năng gan bị tổn thương do bia rượu.

Bên cạnh đó, thực phẩm bảo vệ sức khoẻ Bổ gan Tâm Bình còn có chiết xuất Kế sữa chứa hoạt chất chính là Silymarin giúp tăng cường khả năng tổng hợp protein của gan, hỗ trợ phục hồi tế bào gan bị tổn thương và kích thích sự phát triển các tế bào gan mới. Novasol Curcumin được sản xuất theo công nghệ của Đức, độ hấp thu gấp 185 lần so với Curcumin thông thường có tác dụng bảo vệ, tăng cường chức năng gan, hạ men gan. Actiso, Giảo cổ lam, Rau đắng đất… giúp thanh nhiệt, giải độc, mát gan.

Kết hợp hài hòa các thảo dược quý và tinh chất hiện đại, thực phẩm bảo vệ sức khoẻ Bổ gan Tâm Bình là giải pháp vừa hỗ trợ giảm tác hại của rượu bia ảnh hưởng đến gan, vừa hỗ trợ bổ gan và tăng cường chức năng gan, thanh nhiệt, giải độc gan, mát gan, bảo vệ gan. Đồng thời, hỗ trợ giảm triệu chứng mề đay, mẩn ngứa, vàng da, chán ăn, mệt mỏi do chức năng gan kém. 

Bổ gan Tâm Bình được sản xuất tại nhà máy đạt chuẩn GMP thuốc Y học cổ truyền, đảm bảo an toàn, chất lượng. Sản phẩm đạt chứng nhận Hàng Việt Nam chất lượng cao, Top 1 Hàng Việt Nam được người tiêu dùng yêu thích năm 2022.

Đinh Hương

Anh Quốc Anh nhận xét, chủ nhà mua căn hộ chỉ 16 triệu đồng/m2, giờ bán lại tận 52 triệu đồng/m2 thì quá cao, bởi sau 5 năm hạ tầng tại đây đã xuống cấp.

Anh nói thêm, chủ căn hộ này mới mua lại từ chủ đầu tiên trong năm nay. Người chủ thứ hai đã đóng thuế đầy đủ nên có thể gọi là "nhà ở thương mại hoá”. Căn hộ giờ có đủ giấy tờ pháp lý, người mua sau chỉ mất thêm 30 triệu đồng để làm thủ tục sang tên là có thể yên tâm "an cư".

"Người thu nhập khá cũng khó chứ nói gì thu nhập thấp"

Tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô (Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội), bà Thanh - một cư dân tại đây - nói rằng giá nhà giờ tăng nhanh và quá đắt đỏ, khiến người có thu nhập khá cũng khó tiếp cận chứ đừng nói đến thu nhập thấp.

Bà lo ngại, với tốc độ tăng giá hiện nay, chẳng mấy chốc giá NƠXH đuổi kịp giá chung cư thương mại. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home, cho hay, trong khi mặt bằng giá chung cư thương mại dao động từ 60-70 triệu đồng/m2 thì phân khúc chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội đã tăng lên khá cao, từ 45-50 triệu đồng/m2. 

Như các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Rice City Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), dù đã được đưa vào sử dụng hơn 7 năm nhưng giá vẫn lên tới 50 triệu đồng/m2. Với giá bán này, các căn hộ tăng gấp hơn 3 lần giá mua vào tại thời điểm giao nhà năm 2016. Khi mở bán, giá các căn hộ tại đây chỉ 15 triệu đồng/m2, nay đã vọt lên 43- hơn 50 triệu đồng/m2. 

Còn đối với tòa 987 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội), có chủ căn hộ rao bán với giá 3,76 tỷ đồng với căn 70m2, tương đương 54 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá ban đầu chỉ trên dưới 20 triệu đồng/m2. 

Tương tự, không ít căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm) cũng được rao bán hơn 53 triệu đồng/m2. Một căn hộ rộng 63m2, chủ nhà rao bán giá 3,2 tỷ đồng. So với giá khởi điểm mở bán là 16,5 triệu đồng (năm 2019), giá đã tăng thêm khoảng 30-35 triệu đồng/m2. 

"Bèo" nhất là tại dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh, giá rao bán trong khoảng từ 32-38 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn 65m2 tại đây đang có giá 2,5 tỷ đồng, tương đương 38 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, giá nhà xã hội tăng cao cũng không khiến những người đang có nhà vui mừng. 

Anh Minh (Hoàng Mai, Hà Nội) kể rằng, anh mua một căn hộ 66m2 với giá 1,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 16 triệu đồng/m2. Sau 5 năm, do nhà có thêm thành viên và hạ tầng căn hộ đã xuống cấp nghiêm trọng nên anh muốn đổi sang một căn chung cư khác nhưng vẫn "mắc kẹt".  "Tôi tìm mãi chưa mua được vì giá cao quá, vượt tầm với của gia đình”, anh nói. 

Anh Quang Thành - một môi giới có 15 năm kinh nghiệm tại quận Hoàng Mai, cho rằng, trước đây, giá bán khởi điểm nhà ở xã hội rất phù hợp với nhiều gia đình trẻ, tài chính eo hẹp. Tuy nhiên, sau 5 năm, nhiều chủ nhà bán lại với giá khá cao, gần như chạy theo giá chung cư thương mại.

"Cũng có những người mua đầu tư, chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ “trang điểm” lại căn hộ rồi rao bán lại ngay khi thấy có lời cũng góp phần đẩy mặt bằng giá lên mức cao hơn", anh Thành phân tích. 

Theo ông Nguyễn Hoàng Nam - CEO của G-Home, với những người đã mua nhà ở xã hội được 5 năm, nay muốn bán để chuyển đổi chỗ là hoàn toàn hợp pháp, miễn là người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân đầy đủ.

“Chính sách hỗ trợ người dân yếu thế tiếp cận nhà ở xã hội là chính sách có tính thời điểm, hiệu quả tốt, nên được khuyến khích. Tuy nhiên, chủ nhà sau đó bán lại để chuyển đổi sang nhà ở thương mại cũng nên đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ”, ông Nam nói. 

Chung cư tróc vẩy, mốc meo ở Hà Nội rao bán hơn 4 tỷ, người mua bất lực

Đáng chú ý, trong các biển giá rẻ chỉ vài chục triệu đồng, có biển số 51L-388.86 của TP.HCM khá đẹp, vừa là biển tam hoa ba số 8, vừa là biển có đuôi số 86 "phát lộc" rất được ưa chuộng, nhưng giá chỉ 40 triệu đồng. Đây là mức giá khá hời cho những ai mê biển số phong thuỷ.

Bên cạnh đó, có một số biển đẹp khác giá rẻ như: 47A - 699.69 (Đắk Lắk) giá 90 triệu đồng; 34A - 766.88 (Hải Dương) giá 65 triệu đồng; biển sảnh tiến 30L - 056.78 (Hà Nội) giá chỉ 80 triệu đồng; 51L - 338.99 (TP.HCM) giá 40 triệu đồng; 14A - 868.28 (Quảng Ninh) giá 40 triệu đồng...

Ngày mai (24/1), tiếp tục có 10.000 biển số được lên sàn đấu giá. Có thể điểm qua các biển số đẹp trong phiên đấu ngày mai như: 14A-885.58; 17A-398.66; 17A-433.39; 30L-078.98; 30L-068.66; 51L-363.33;51L-368.86; 30L-066.38; 30L-066.63; 51L-355.33;...