Theo lãnh đạo Sở TN-MT TPHCM, sở dĩ phải điều chỉnh vì bảng giá đất năm 2020 đang áp dụng có những bất cập. Việc điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế và giá đất trên địa bàn TP.

Tuy nhiên, thành phố chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh này do cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố.

Trước đó, người dân TPHCM cũng hối hả đi làm thủ tục đất đai vì lo ngại giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất.

Những ngày qua, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở TPHCM bị treo do vướng mắc ở khâu tính tiền thuế do cơ quan thuế chờ hướng dẫn. 

Quá trình điều chỉnh bảng giá đất

Theo Bộ Tài chính, trình tự điều chỉnh bảng giá đất nếu có sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (Nghị định 71).

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn một tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu. 

Trường hợp tại thời điểm đóng thầu, không có nhà thầu nào tham dự thì được gia hạn 1 lần. Sau khi gia hạn mà không lựa chọn được nhà thầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

Tiếp đó, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo Điều 14 của Nghị định 71.

Việc thực hiện định giá đất trải qua nhiều bước, từ điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

Đến xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỉ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Đến xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng dự thảo tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Tiếp thu, hoàn thiện tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất, trình hội đồng thẩm định bảng giá đất. 

Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định về Sở Tài nguyên và Môi trường.

Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất, trình UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất.

Hai đội bóng Ngoại hạng Anh, MU và Arsenal được loan báo muốn ký hợp đồng với cầu thủ tấn công James Rodriguez của Real Madrid vào hè này.

MU xem xét mua James Rodriguez

Ngôi sao 29 tuổi được cho sẽ rời Real Madrid trong những tuần tới, sau khi phải vật lộn để kiếm chỗ trong đội hình của Zinedine Zidane mùa qua, với chỉ 14 lần ra sân. Anh chỉ ghi được đúng 1 bàn và 2 pha kiến tạo.

Theo Marca, MU và Arsenal đều muốn đưa James Rodriguez đến Premier League trước mùa giải 2020/21.

Tiền vệ Colombia được Real Madrid định giá khoảng 25 triệu bảng, và dù có yêu cầu về tiền lương nhưng cả MU và Arsenal đều có thể thực hiện thương vụ.

Nguồn trên cho hay, James Rodriguez chấp nhận giảm nhẹ mức lương 8 triệu euro/năm (7,2 triệu bảng/năm) hiện đang hưởng, để tìm một lối ra. Tuy nhiên, anh từ chối với những đề xuất giảm 50% lương.

Mourinho chỉ chiêu Bayern Munich đấu PSG

Chiến lược gia người Bồ khuyên Bayern Munich nên bắt đầu chuẩn bị cho trận chung kết Champions League, bằng cách tìm cách khắc chế hàng công PSG với những ngôi sao hàng đầu.

Mourinho cho rằng, Bayern muốn thắng PSG thì phải tìm cách khắc chế hàng công lợi hại của đội bóng nước Pháp

Mourinho nói với DAZN; “Tôi nghĩ rằng việc PSG không chiến thắng danh hiệu Champions League trong 2 năm qua là một thất bại, bởi trong 5-6 năm qua đã đầu tư rất khủng với danh sách top cầu thủ không thể tin được.

Thiago Silva ở PGS bao nhiêu mùa qua, Marguinhos cũng ở đó và trên hết là những cái tên như Ibrahimovic, Cavani, Neymar và Mbappe.

Việc có mặt ở chung kết Cúp C1 là giấc mơ của PSG và đây là trận chiến mà những Neymar, Mbappe thường sẽ lên tiếng mạnh mẽ. PSG dễ thăng hoa trong bối cảnh này.
Vì thế, dù Bayern Munich rất mạnh, được đánh giá cao với những cầu thủ đặc biệt, thì họ phải nghĩ rằng, PSG có thể làm tổn thương họ.

Vì thế, nhà vô địch Bundesliga hãy chuẩn bị cho trận chung kết Cúp C1 không chỉ là chúng ta có thể làm tổn thương PSG mà còn họ có thể làm tổn thương ta như thế nào?”.

L.H

Inter Miami từ khi có Messitoàn thắng cả 6 trận, trong đó chàng đội trưởng ‘siêu nhân’ trận nào cũng ghi bàn, đã chạm mốc 9 bàn thắng.

Anh chia sẻ cuộc sống mới ở Miami: “Tôi rất vui, tận hưởng giai đoạn mới này và trải nghiệm cuộc sống tại đây (Miami). Chúng tôi đang ở đúng nơi mà mình muốn”.

Messi cũng thừa nhận: “Việc tôi đến PSG không phải là kế hoạch hay mong muốn. Tôi thực sự không muốn rời Barca.

Tôi đã phải nhanh chóng làm quen với một nơi ở mới sau nhiều năm gắn bó với Barca. Điều đó khiến tôi gặp khó khăn. Thật may, mọi thứ ở Miami diễn ra rất khác.

Mọi thứ dễ dàng hơn chúng tôi nghĩ rất nhiều và tôi thực sự hạnh phúc”.

Số 10 bày tỏ khi được hỏi về khả năng giành Quả bóng vàng thứ 8 trong sự nghiệp: “Như mọi người thấy, danh hiệu mà tôi còn thiếu duy nhất là World Cup thì cuối cùng cũng đã đạt được. Tôi thật may mắn khi giành được mọi thứ.

Quả bóng vàng là một danh hiệu cá nhân cao quý, nhưng tôi chưa bao giờ thực sự bận tâm về nó. Với tôi, các danh hiệu tập thể vẫn luôn là quan trọng nhất.

World Cup là giải thưởng lớn nhất của tôi. Giờ đây tôi đang tận hưởng từng khoảnh khắc và thú thật là tôi không nghĩ về Quả bóng vàng. Nếu giành chiến thắng thì tôi, mà không cũng chẳng sao cả”.