WB cho rằng, Việt Nam đã có khá nhiều chính sách nhà ở, nhưng rốt cục vẫn chưa tập trung vào hộ nghèo đô thị.

Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước”, trong đó đưa ra một số thông tin và khuyến nghị đáng chú ý cho những cơ quan hoạch định chính sách trong lĩnh vực nhà ở tại Việt Nam.

Theo WB, tỷ lệ dân số đô thị của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 50% vào năm 2040, do đó ước tính sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.

Tuy nhiên, thực tế tăng trưởng về kinh tế, chất lượng nhà ở của Việt Nam vẫn còn rất thấp, khi có gần 20% hộ gia đình ở Việt Nam - tương đương với 4,8 triệu hộ - vẫn còn đang sống trong điều kiện nghèo đói, khó khăn về nhà ở.

WB tính toán, với số hộ gia đình thành thị ước tính sẽ tăng từ 8,3 triệu hiện nay lên 10,1 triệu hộ vào năm 2020, do gia tăng dân số đô thị và giảm quy mô hộ gia đình ở thành thị với tỷ lệ 1,09% mỗi năm sẽ dẫn đến một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374.000 căn nhà trong 5 năm tới.

Trong khi đó, phần lớn nhu cầu mới về nhà ở sẽ tập trung chỉ ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp. Các vùng đồng bằng sông Hồng, xung quanh Hà Nội, và vùng Đông Nam Bộ, xung quanh Tp.HCM sẽ chiếm khoảng 2/3 nhu cầu nhà ở mới.

Đáng chú ý, nghiên cứu của WB cho thấy 40% những gia đình có thu nhập dưới 10 triệu đồng ở thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM không có cơ hội tự mua nhà.

“Mặc dù nhu cầu cao như vậy nhưng các giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người ở nhóm thu nhập cao nhất mới có đủ khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại do các chủ dự án xây. Các căn hộ tiêu chuẩn vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của các nhóm thu nhập thấp hơn, đặc biệt với 40% dân số ở phân khúc thu nhập thấp nhất”, WB nhận định.

WB cho rằng, mức thuế đất của Việt Nam hiện đang rất thấp, góp phần gây ra tình trạng đầu cơ và giá đất ngày càng cao. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của nhà nước do thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị trường của uỷ ban nhân dân các tỉnh trong khung giá đất. Điều đó làm giảm đáng kể nguồn thu để từ đó cung cấp dịch vụ, hạ tầng và vốn cho các chương trình công khác.

Cũng theo WB, có khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được thực hiện. Các chương trình nhà ở hiện tại đã có một số kết quả tích cực, tuy nhiên phần lớn các chương trình này đều vẫn đang trong giai đoạn thực hiện và kết quả chưa rõ ràng.

Theo quan sát của WB, một vài chương trình phải rất khó khăn xoay sở mới nhận được nguồn tiền cần thiết để thực hiện. Các chương trình khác thì thực hiện với chi phí kinh tế cao và tốn kém cho Chính phủ. Cuối cùng, chính sách nhà ở còn chưa tập trung vào các hộ nghèo đô thị.

Sau khi thị trường hoá ngành bất động sản, đầu tư trực tiếp nước ngoài và đầu cơ đã tạo ra sự tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản, làm giá nhà đất tăng khá cao và tạo nên nguồn cung về thị phần nhà ở hạng sang, cuối cùng đã dẫn đến bong bóng bất động sản trong giai đoạn 2009-2012.

WB khuyến nghị, Chính phủ cần gia tăng và tái định hướng chi tiêu trong lĩnh vực nhà ở; xây dựng chương trình nhà ở giá hợp lý và có những can thiệp của chính phủ trong lĩnh vực nhà ở; ưu tiên cải cách cơ cấu để nâng cao khả năng quản trị trong lĩnh vực nhà ở và quản lý đất đô thị…

Theo VnEconomy

Chuyên gia bật mí bí quyết tằn tiện mua nhà tiền tỷ với thu nhập 20 triệu đồng/tháng" alt="“Thu nhập dưới 10 triệu không có khả năng mua nhà”" src="

Có gần 20% hộ gia đình ở Việt Nam vẫn còn đang sống trong điều kiện khó khăn về nhà ở...

WB cho rằng, Việt Nam đã có khá nhiều chính sách nhà ở, nhưng rốt cục vẫn chưa tập trung vào hộ nghèo đô thị.

Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước”, trong đó đưa ra một số thông tin và khuyến nghị đáng chú ý cho những cơ quan hoạch định chính sách trong lĩnh vực nhà ở tại Việt Nam.

Theo WB, tỷ lệ dân số đô thị của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 50% vào năm 2040, do đó ước tính sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.

Tuy nhiên, thực tế tăng trưởng về kinh tế, chất lượng nhà ở của Việt Nam vẫn còn rất thấp, khi có gần 20% hộ gia đình ở Việt Nam - tương đương với 4,8 triệu hộ - vẫn còn đang sống trong điều kiện nghèo đói, khó khăn về nhà ở.

WB tính toán, với số hộ gia đình thành thị ước tính sẽ tăng từ 8,3 triệu hiện nay lên 10,1 triệu hộ vào năm 2020, do gia tăng dân số đô thị và giảm quy mô hộ gia đình ở thành thị với tỷ lệ 1,09% mỗi năm sẽ dẫn đến một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374.000 căn nhà trong 5 năm tới.

Trong khi đó, phần lớn nhu cầu mới về nhà ở sẽ tập trung chỉ ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp. Các vùng đồng bằng sông Hồng, xung quanh Hà Nội, và vùng Đông Nam Bộ, xung quanh Tp.HCM sẽ chiếm khoảng 2/3 nhu cầu nhà ở mới.

Đáng chú ý, nghiên cứu của WB cho thấy 40% những gia đình có thu nhập dưới 10 triệu đồng ở thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM không có cơ hội tự mua nhà.

“Mặc dù nhu cầu cao như vậy nhưng các giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người ở nhóm thu nhập cao nhất mới có đủ khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại do các chủ dự án xây. Các căn hộ tiêu chuẩn vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của các nhóm thu nhập thấp hơn, đặc biệt với 40% dân số ở phân khúc thu nhập thấp nhất”, WB nhận định.

WB cho rằng, mức thuế đất của Việt Nam hiện đang rất thấp, góp phần gây ra tình trạng đầu cơ và giá đất ngày càng cao. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của nhà nước do thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị trường của uỷ ban nhân dân các tỉnh trong khung giá đất. Điều đó làm giảm đáng kể nguồn thu để từ đó cung cấp dịch vụ, hạ tầng và vốn cho các chương trình công khác.

Cũng theo WB, có khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được thực hiện. Các chương trình nhà ở hiện tại đã có một số kết quả tích cực, tuy nhiên phần lớn các chương trình này đều vẫn đang trong giai đoạn thực hiện và kết quả chưa rõ ràng.

Theo quan sát của WB, một vài chương trình phải rất khó khăn xoay sở mới nhận được nguồn tiền cần thiết để thực hiện. Các chương trình khác thì thực hiện với chi phí kinh tế cao và tốn kém cho Chính phủ. Cuối cùng, chính sách nhà ở còn chưa tập trung vào các hộ nghèo đô thị.

Sau khi thị trường hoá ngành bất động sản, đầu tư trực tiếp nước ngoài và đầu cơ đã tạo ra sự tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản, làm giá nhà đất tăng khá cao và tạo nên nguồn cung về thị phần nhà ở hạng sang, cuối cùng đã dẫn đến bong bóng bất động sản trong giai đoạn 2009-2012.

WB khuyến nghị, Chính phủ cần gia tăng và tái định hướng chi tiêu trong lĩnh vực nhà ở; xây dựng chương trình nhà ở giá hợp lý và có những can thiệp của chính phủ trong lĩnh vực nhà ở; ưu tiên cải cách cơ cấu để nâng cao khả năng quản trị trong lĩnh vực nhà ở và quản lý đất đô thị…

Theo VnEconomy

Ngôi nhà nơi xảy ra vụ việc

Theo các nhân chứng, khoảng thời gian trên, họ nghe hai tiếng nổ lớn tại một ngôi nhà gần chợ 19/8 nên đến xem sự việc.

Tại đây họ phát hiện hai người, 1 nam, 1 nữ bị trọng thương, nằm trên vũng máu nên báo công an.

Thông tin từ người dân tại hiện trường, người nổ súng tên Nguyễn Thanh Tùng (còn gọi "Tùng Đồng") có quan hệ tình cảm với người phụ nữ tên Huyền, làm việc ở khu vực chợ 19/8.

Hàng trăm người dân hiếu kỳ theo dõi vụ việc

Chiều 21/7, Tùng đến gặp chị Huyền và hai bên xảy ra mâu thuẫn. Lúc này, Tùng dùng khẩu súng quân dụng đã cưa báng, cưa nòng bắn vào người chị Huyền. Sau khi người tình gục trên vũng máu, Tùng dùng súng tự sát.

Vỏ đạn tại hiện trường

Hiện chị Huyền đang được cấp cứu tại BV Đa khoa Thiện Hạnh; Tùng được đưa đến BV Đa khoa vùng Tây Nguyên. Cả hai bị thương rất nặng.

Nữ doanh nhân Quảng Bình tố bị súng bắn ngay giữa phố

Không chỉ bị bắn ngay giữa TP Đồng Hới (Quảng Bình), bà Thức còn tố các đối tượng chặn đánh, truy đuổi về tận nhà gây thương tích.

Thông tin ban đầu, khoảng 17h30 chiều nay, tại chợ 19/8, xã Ea Tiêu, huyện Cư Kuin xảy ra vụ nổ súng khiến hai người nguy kịch, đang được đưa đi cấp cứu.

Ngôi nhà nơi xảy ra vụ việc

Theo các nhân chứng, khoảng thời gian trên, họ nghe hai tiếng nổ lớn tại một ngôi nhà gần chợ 19/8 nên đến xem sự việc.

Tại đây họ phát hiện hai người, 1 nam, 1 nữ bị trọng thương, nằm trên vũng máu nên báo công an.

Thông tin từ người dân tại hiện trường, người nổ súng tên Nguyễn Thanh Tùng (còn gọi "Tùng Đồng") có quan hệ tình cảm với người phụ nữ tên Huyền, làm việc ở khu vực chợ 19/8.

Hàng trăm người dân hiếu kỳ theo dõi vụ việc

Chiều 21/7, Tùng đến gặp chị Huyền và hai bên xảy ra mâu thuẫn. Lúc này, Tùng dùng khẩu súng quân dụng đã cưa báng, cưa nòng bắn vào người chị Huyền. Sau khi người tình gục trên vũng máu, Tùng dùng súng tự sát.

Vỏ đạn tại hiện trường

Hiện chị Huyền đang được cấp cứu tại BV Đa khoa Thiện Hạnh; Tùng được đưa đến BV Đa khoa vùng Tây Nguyên. Cả hai bị thương rất nặng.

Nữ doanh nhân Quảng Bình tố bị súng bắn ngay giữa phố

Không chỉ bị bắn ngay giữa TP Đồng Hới (Quảng Bình), bà Thức còn tố các đối tượng chặn đánh, truy đuổi về tận nhà gây thương tích.

Trước tình hình đó, các bác sĩ đã đưa ra 2 phương án, một là mổ đẻ tại trung tâm nhưng sợ sản phụ quá nhỏ tuổi, cơ thể chưa phát triển, thai non tháng dễ xảy ra trường hợp đáng tiếc; hai là chuyển tuyến trên, nguy cơ tử vong rất cao vì di chuyển quãng đường dài về Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Trị.

Sau khi thảo luận, ê-kíp đã quyết định huy động lực lượng, thực hiện ca phẫu thuật, cứu thành công cả mẹ và 1 bé gái nặng 2,5kg.

Hiện tại, hai mẹ con đã ổn định sức khỏe và được chăm sóc hậu phẫu tại Khoa Sản của Trung tâm Y tế huyện Hướng Hoá.

Trong quá trình mang thai, R. chưa từng đi khám và không ăn uống đầy đủ do hoàn cảnh gia đình quá khó khăn.

Bảo Lâm

Vụ sản phụ 11 tuổi ở Quảng Trị: “Khai sinh sai cho cháu đi học”

“R. hiện ở với cậu do bố mất sớm, mẹ tiến thêm bước nữa. Do cậu ruột muốn cháu gái được đi học nên đã khai sinh muộn hơn 9 tuổi”, ông Hồ Văn Bằng, Chủ tịch UBND xã Ba Tầng cho biết.

Ngày 12/10, Phó Giám đốc Trung tâm Y tế huyện Hướng Hoá, bà Đoàn Thị Kim Dung cho biết, ê-kíp phẫu thuật của đơn vị vừa tiến hành mổ đẻ thành công cho sản phụ chỉ mới 11 tuổi.

Sản phụ tên H.T.A.R. (sinh năm 2010, là người dân tộc Vân Kiều, trú tại xã Ba Tầng, Hướng Hoá) nhập viện tại Trung tâm Y tế huyện Hướng Hóa.

Tại đây, Trung tâm Y tế huyện Hướng Hoá đã thăm khám và hội chẩn thai không thuận, nằm ngang, lưng xuống dưới, đầu và chân gập vào nhau quay lên trên, ối phồng.

Các bác sĩ đã mổ đẻ thành công cho sản phụ 11 tuổi

Trước tình hình đó, các bác sĩ đã đưa ra 2 phương án, một là mổ đẻ tại trung tâm nhưng sợ sản phụ quá nhỏ tuổi, cơ thể chưa phát triển, thai non tháng dễ xảy ra trường hợp đáng tiếc; hai là chuyển tuyến trên, nguy cơ tử vong rất cao vì di chuyển quãng đường dài về Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Trị.

Sau khi thảo luận, ê-kíp đã quyết định huy động lực lượng, thực hiện ca phẫu thuật, cứu thành công cả mẹ và 1 bé gái nặng 2,5kg.

Hiện tại, hai mẹ con đã ổn định sức khỏe và được chăm sóc hậu phẫu tại Khoa Sản của Trung tâm Y tế huyện Hướng Hoá.

Trong quá trình mang thai, R. chưa từng đi khám và không ăn uống đầy đủ do hoàn cảnh gia đình quá khó khăn.

Bảo Lâm

Vụ sản phụ 11 tuổi ở Quảng Trị: “Khai sinh sai cho cháu đi học”

“R. hiện ở với cậu do bố mất sớm, mẹ tiến thêm bước nữa. Do cậu ruột muốn cháu gái được đi học nên đã khai sinh muộn hơn 9 tuổi”, ông Hồ Văn Bằng, Chủ tịch UBND xã Ba Tầng cho biết.