Lời tòa soạn: Làm gì để tín dụng cho bất động sản rót vào đúng chỗ, hợp lý, góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, hiệu quả cho cả người bán và người mua, giải quyết các vấn đề liên quan nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp và sở hữu chéo… là bài toán lớn đặt ra trong năm 2023.

Người thu nhập thấp mong có thêm gói tín dụng ưu đãi của Chính phủ để có thể mua nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình mong lãi suất vay mua nhà giảm xuống để có cơ hội an cư…

Người kỳ vọng lãi suất giảm

Dù đã tiết kiệm được 500 triệu đồng, vợ chồng chị Thu Hồng cũng đang ở nhà thuê. Việc có một căn hộ ở Hà Nội vẫn đang là giấc mơ khá xa vời. Bởi trước Tết, vợ chồng chị đã tìm hiểu vài căn hộ ở một dự án chung cư thương mại giá rẻ tại quận Hoàng Mai chủ nhà đang có nhu cầu bán lại, có giá khoảng 1,3 – 1,6 tỷ đồng. Nếu mua căn rẻ nhất anh chị cũng phải vay thêm 800 triệu đồng.

Chị Hồng tìm hiểu, lãi suất cho vay mua nhà đang rất cao, quanh mức 13%/năm, nếu vay ngân hàng để mua thì với thu nhập của hai vợ chồng chị khoảng hơn 20 triệu đồng/tháng sẽ không đủ để vừa trang trải sinh hoạt của hai vợ chồng cùng con gái; vừa trả nợ ngân hàng.

Chính vì thế, vợ chồng chị đành tạm gác lại giấc mơ an cư, gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng.

“Vợ chồng tôi chờ đợi lãi suất cho vay sẽ được điều chỉnh giảm thấp hơn trong năm nay để có thể vay mua nhà”, chị Hồng kỳ vọng.

Anh Trần Tiến (quê Thái Bình) cùng vợ lên Hà Nội thuê nhà, sinh sống gần 8 năm nay và mơ ước có một ngôi nhà ở Hà Nội luôn cháy bỏng. Làm việc ở công ty tư nhân, vợ chồng anh có thu nhập ổn định, tiết kiệm chi tiêu nên đã cóp được gần 400 triệu đồng và đang ‘nhắm’ đến việc có thể mua được một căn hộ tại dự án nhà ở xã hội.

Tìm hiểu từ người bạn của mình đã may mắn mua được căn chung cư ở dự án nhà xã hội vài năm trước nhờ vay được tới 70% giá trị căn hộ từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, anh Tiến ao ước Chính phủ sẽ sớm có những gói tín dụng ưu đãi tương tự để những người có thu nhập thấp như vợ chồng anh sớm có cơ hội an cư.

Loạt đề xuất gỡ khó tín dụng cho người mua nhà

Các chuyên gia cho rằng, khi người dân vay được vốn mua nhà sẽ giúp thanh khoản được cải thiện, từ đó giúp thị trường bất động sản ấm trở lại.

Chính vì thế, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đưa ra đề xuất cho phép người mua nhà ở thương mại có mức giá dưới 1,8 tỷ đồng hoặc 2 tỷ đồng/căn được hỗ trợ giảm 2%/năm lãi suất vay tín dụng hoặc với lãi suất hợp lý do Ngân hàng Nhà nước quy định.

Thời gian hỗ trợ tính từ ngày giải ngân khoản vay đến thời điểm khách hàng trả hết nợ gốc và lãi tiền vay, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.

Lý do đưa ra đề xuất này, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, xuất phát từ việc thị trường xuất hiện nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang thực hiện chính sách giảm giá bán nhà, chiết khấu sâu nên có một số dự án giá bán căn hộ chỉ còn khoảng 2 tỷ đồng/căn. Đáng nói, dù đã giảm giá mạnh nhưng người mua nhà ở thương mại vẫn chưa vay được tín dụng với lãi suất hợp lý để mua nhà. 

Trong khi đó, Nghị định 31/2022 chỉ hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh. Hay công điện số 1164 ngày 14/12/2022 của Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo cung ứng vốn tín dụng kịp thời cho nền kinh tế; cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện nhưng chưa có chính sách hỗ trợ giảm 2%/năm lãi suất hoặc vay với lãi suất hợp lý cho người mua nhà ở thương mại có mức giá khoảng dưới 1,8 - 2 tỷ đồng/căn.

Theo HoREA, gói tín dụng 40.000 tỷ đồng hỗ trợ giảm 2%/năm lãi suất vay theo Nghị định 31/2022 đến hết tháng 10/2022 mới chỉ giải ngân được khoảng 21.000 tỷ đồng, tương đương 52,5%. Nếu không sử dụng hết thì lãng phí nguồn lực hỗ trợ từ ngân sách Nhà nước. 

Đặc biệt, ông Châu cho hay, thời điểm năm 2012 - 2013, thị trường bất động sản cũng khó khăn như bây giờ, Chính phủ ra Nghị quyết tung ra gói 30.000 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội, nhà thương mại dưới 1,05 tỷ đồng được vay vốn ưu đãi lãi suất 5%/năm. Nghị quyết cũng cho phép doanh nghiệp được chia căn hộ lớn thành căn hộ nhỏ. Gói này cũng đi đôi với chính sách cho chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để doanh nghiệp được tiếp cận gói 30.000 tỷ đồng. Các giải pháp này đã giúp thị trường hồi phục. 

“Thị trường hiện nay cũng đang đóng băng, người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận được vốn vay. Giá bất động sản đang quá cao, nhiều chủ đầu tư muốn bán được nhà đã phải giảm giá... Khi người dân vay được vốn mua nhà sẽ giúp thanh khoản được cải thiện, từ đó giúp thị trường bất động sản ấm trở lại”, ông Châu nhấn mạnh.

Chia sẻ với PV VietNamNet, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cũng kỳ vọng năm 2023 lãi suất ngân hàng sẽ giảm, room tín dụng sẽ được nới tốt hơn để người mua quay lại với việc vay ngân hàng mua nhà. Vị này cho rằng, với doanh nghiệp bất động sản và với những người mua nhà để ở thực cần lãi suất hợp lý, dưới 10%. Nếu lãi suất cho vay trên 10% sẽ rất khó cho người mua nhà.

Trong các kiến nghị để khơi thông thị trường bất động sản 2023, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng cần tạo cơ chế thông thoáng đối với người dân vay mua nhà ở thực, hạn chế và giảm thiểu tối đa các chi phí liên quan đến thủ tục vay vốn.

Cùng với đó, cần nghiên cứu, cung cấp các gói tín dụng đặc biệt nhằm kích cầu và thỏa mãn lực cầu thực hướng đến nhóm đối tượng người có thu nhập thấp vay mua nhà để ở, tương tự gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng năm 2013.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chỉ cần gỡ những vướng mắc mà thị trường đang gặp phải như điểm nghẽn về vốn, pháp lý, củng cố niềm tin… thị trường chắc chắn sẽ cân bằng trở lại.

Bài sau: Khơi thông tín dụng bất động sản: Bộ Xây dựng kiến nghị gì với Ngân hàng Nhà nước?

Theo đó, khoảng chiều tối 2/6, anh P.V.V (sinh năm 1985, quê Tây Ninh) về phòng trọ trên đường số 8 (phường Dĩ An, TP Dĩ An) sau khi đi nhậu. Tới khoảng 19h cùng ngày, một người ở cùng dãy trọ thấy phòng anh V. mở cửa, xe để phía trước nên bước vào gọi anh ra dắt xe vào trong.

Khi lại gần, người hàng xóm phát hiện anh V. đã bất động, lưng dựa vào tường, khi dùng chân đụng vào người anh V thì bị điện giật. 

Ngay sau đó, chủ trọ tới kiểm tra thì phát hiện trên ngực anh V. có chiếc điện thoại đang cắm dây sạc vào ổ điện, bị cháy sém, có mùi khét. Nghi nạn nhân bị điện giật nên chủ trọ đã ngắt nguồn điện, rút dây sạc điện thoại rồi trình báo cơ quan chức năng.

Qua khám nghiệm tử thi, lực lượng chức năng ghi nhận ngực phải và lòng bàn tay phải của bệnh nhân bỏng rất nặng, cơ thể không có tác động của ngoại lực. 

Người dân sống tại dãy trọ cho hay, vào chiều 2/6, khu vực này có mưa lớn. Đến khoảng hơn 18h cùng ngày, khi trời đã tạnh mưa thì bất ngờ có một tiếng sét lớn làm nhiều người giật mình. 

Xuân An

Trẻ xem điện thoại nhiều, phụ huynh giật mình vì con mắc hội chứng TIC

Công an đang tạm giữ hình sự 6 người để mở rộng điều tra. Trong đó đối tượng cầm đầu là Nguyễn Quốc Thắng.

Đối tượng Nguyễn Quốc Thắng thuê người sản xuất thuốc bảo vệ thực vật giả

Chiều 20/1 vừa qua, tại khu vực xã Tân Quý Tân, huyện Bình Chánh, lực lượng phòng PC03 phối hợp cùng Công an xã Tân Quý Tây đã tổ chức mật phục, chặn bắt đối tượng Trần Thiện Giác, khi hắn đang sử dụng xe lôi chở một lượng lớn thuốc bảo vệ thực vật giả.

Lúc này, Công an thu giữ 13 thùng thuốc đang được vận chuyển đi tiêu thụ.

Trang bị máy móc đóng gói nhìn như hảng thật

Giác khai, số hàng này lấy từ ngôi nhà ở xã Long Hương, huyện Cần Giuộc sau đó chở đến một địa điểm ở đường Võ Văn Kiệt, quận 8 để gửi đi tiêu thụ. Lô hàng này tương đương giá trị hàng thật khoảng 50 triệu đồng.

Giác cho biết được đối tượng Nguyễn Quốc Thắng thuê để sản xuất thuốc bảo vệ thực vật giả tại hai địa điểm gồm: nhà số 10/24A, Hương Lộ 11, ấp 4, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh và nhà số 210, ấp Long Hương, xã Long Hương, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. 

Phòng PC03 tiếp tục đột kích căn nhà ở Hương Lộ 11, ấp 4, xã Tân Quý Tây, phát hiện, bắt quả tang Thắng cùng bốn đối tượng khác đang sản xuất thuốc bảo vệ thực vật giả. Tang vật thu giữ là 110 thùng thuốc bảo vệ thực vật giả tương đương với giá trị hàng thật khoảng 700 triệu đồng.

Lượng hàng giả thu giữ có giá trị tương đương hàng thật là 800 triệu đồng

Công an đã làm rõ cách thức sản xuất thuốc bảo vệ thực vật giả do đối tượng Thắng tổ chức. Cụ thể, đối với thuốc bảo vệ thực vật dạng lỏng, các đối tượng dán tem, nhãn giả lên vỏ chai nhựa và đưa dung dịch lỏng giả thuốc bảo vệ thực vật vào vỏ chai nhựa trên.

Sau đó, chúng niêm phong seal giả lên miệng nắp chai, đóng nắp và xếp vào thùng carton. Hoàn tất sản phẩm giả, Thắng chỉ đạo chở đi tiêu thụ.

Công an truy tìm giám đốc bị tố vẽ nhiều 'dự án ma' để lừa đảo

Hàng chục người tố cáo Giám đốc Công ty TNHH Active Real vẽ các dự án ma để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Tay cầm có các rãnh nhỏ là nơi thường tích tụ chất cặn bẩn. Điều đó có thể tạo điều kiện cho vi khuẩn sinh sôi, gây hại nếu tiếp xúc với tay hoặc xâm nhập vào thức ăn. 

Bạn hãy tháo các tay cầm, núm và ngâm trong nước ấm có pha chút giấm. Với các loại tay cầm cố định, hãy cố gắng lau tỉ mỉ hơn. 

Miếng xốp rửa bát 

Những miếng xốp rửa bát hay khăn lau thường xuyên tiếp xúc với thức ăn dư thừa. Tốt nhất, bạn nên thay mới thường xuyên. Thêm vào đó, trong thời gian sử dụng, bạn cần giặt rửa bằng xà phòng hoặc sản phẩm khử trùng. 

Hộp để dao 

Hộp để dao được thiết kế để chứa dao kéo sắc nhọn có nhiều vách ngăn dễ dàng lưu trữ bụi bẩn. Để lau chùi những chiếc hộp này, bạn phải dùng chất tẩy rửa, xịt nước cẩn thận, cuối cùng để khô hoàn toàn. 

Chổi

Mọi người thường quên vệ sinh những món đồ mình dùng để làm sạch nhà cửa. Hãy nghĩ tới rất nhiều thứ bị mắc kẹt ở phần đầu chổi như rác, tóc, bụi… 

Cách tốt nhất để giữ cho chổi sạch sẽ là dùng tay loại bỏ bụi bẩn đang bám vào. Bạn cần đeo găng tay hoặc bọc tay trong túi nhựa dùng một lần. Bạn có thể nhúng đầu chổi vào nước ấm có pha xà phòng, rửa sạch, để khô.

Cây lau nhà

Cũng giống như chổi, cây lau nhà là một trong những dụng cụ vệ sinh dễ bị bỏ quên nhất. Có lẽ mọi người cho rằng cứ nhúng cây lau nhà vào xô nước là đã làm sạch. 

Trên thực tế, cây lau nhà thường xuyên ở trong môi trường ẩm ướt, trở thành nơi hoàn hảo cho vi khuẩn phát triển. Sau đó, bạn vui vẻ rải vi khuẩn khắp nhà trong khi nghĩ rằng đang dọn dẹp nơi ở. 

Bạn hãy làm sạch cây lau nhà bằng nước và xà phòng sau khi dùng. Một điều quan trọng nữa là để khô ở nơi thoáng mát. Với hai bước đơn giản này, cây lau nhà sẽ không còn mùi hôi, thực sự làm sạch không gian sống. 

Thùng rác

Dù bạn vứt bỏ loại chất thải nào, thùng rác luôn là nơi ẩn chứa nhiều mầm bệnh lây nhiễm tại nhà. Điều này đặc biệt đúng khi đặt thùng rác trong phòng tắm và nhà bếp. Thay túi rác thường xuyên không đủ để giữ cho nhà được sạch sẽ. 

Thỉnh thoảng, bạn hãy rửa thùng rác bằng nước, xà phòng và sản phẩm khử trùng. Bằng cách đó, bạn sẽ loại bỏ mùi hôi, cũng như vi khuẩn, các mầm bệnh. Đừng quên rửa tay cẩn thận sau khi hoàn thành công việc này.

An Yên(Theo Brightside)