Qualcomm Snapdragon 780G con chip tiệm cận cao cấp

Snapdragon 780G được phát triển dựa trên tiến trình 5nm giống như flagship đầu bảng Snapdragon 888, cải thiện 40% hiệu năng so với dòng Snapdragon 700-series thế hệ trước. Hỗ trợ tần số quét 120Hz, chơi game 10-bit,... Ngoài việc cải thiện hiệu năng tổng thể, khả năng kết nối mạng, xử lý hình ảnh và AI trên Snapdragon 780G cũng mạnh mẽ hơn. Qualcomm tăng hiệu năng xử lý AI trên Snapdragon 780G lên gấp đôi với DSP Hexagon 770, đạt tốc độ tính toán lên đến 12 TOPS, khả năng xử lý thị giác máy tính đạt mức 2.5Gbps, hỗ trợ chụp và quay video đồng thời từ 3 camera 25MP, quay video 4K HDR với hiệu ứng bokeh thời gian thực.

Modem 5G trang bị trên Snapdragon 780G là Snapdragon X53 cho tốc độ tải về cao nhất đạt mức 3.3Gbps ở băng tần sub-6GHz. Không những vậy, nó còn có hệ thống kết nối di động FastConnect 6900 và Wi-Fi 6 multi-gigabit với tốc độ lên tới 3.6Gbps. Chipset này cũng hỗ trợ Wi-Fi 6E, Bluetooth 5.2 với các công nghệ âm thanh tương tự như Snapdragon 888.

Thực tế trải nghiệm 5G trên Mi 11 Lite 5G: Cực nhanh, cực mượt

Mi 11 Lite 5G hỗ trợ tốt kết nối 5G của 3 nhà mạng lớn tại Việt Nam. Thử nghiệm tốc độ 5G của mạng Vinaphone trên Mi 11 Lite 5G, địa điểm là Phố đi bộ Nguyễn Huệ và nhà Hát lớn Thành Phố. Tốc độ tải xuống đạt hơn 700MB/s có nghĩa là gần cao hơn cả tốc độ lý thuyết mà modem X53 5G có thể đạt được, điều này cho thấy sự tương thích hoàn hảo của Mi 11 Lite 5G với nhà mạng VinaPhone nói riêng và mạng di động của Việt Nam nói chung. Nhờ vậy, đưa Mi 11 Lite 5G trở thành smartphone có tốc độ internet qua kết nối 5G nhanh nhất phân khúc giá.

Những ưu điểm mà 5G đem lại khi sử dụng Mi 11 Lite 5G

Kết nối 5G đem đến tốc độ xử lý vượt trội, chơi game mượt hơn, tải xuống nhanh hơn với độ "trễ" cực thấp. Một tựa game vài trăm MB như Pokemon Go chỉ mất chưa đầy 3 giây để tải xong, thực sự ấn tượng.

Chưa hết, kết nối 5G giúp cho việc xem online các video 4K rất nhẹ nhành và mượt mà, như video của 1 nhóm nhạc hàn quốc bên dưới đc thiết lập độ phân giải 4K 60fps cao nhất nhưng khi bật lên video đã load được khá nhiều, thoải mái để bạn xem cũng như tua nhanh đến bất cứ vị trí nào.

5G còn rất hữu ích với những ai hay gọi điện video call, cuộc gọi sẽ nhanh và mượt hơn, sẽ không còn tình trạng đứng hình, khựng khung hình hay hình đi trước tiếng như trước, rất tiện lợi.

5G là xu hướng mới của công nghệ và Việt Nam là nước thứ 5 trên thế giới làm chủ thiết bị 5G. Ba nhà mạng lớn gồm có Viettel, MobiFone và VNPT cũng đã thử nghiệm thương mại thành công 5G tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, TP. Hà Nội, ghi nhận tốc độ rất cao. Mi 11 Lite 5G với kết nối 5G đón đầu xu hướng này, giúp người dùng ở phân khúc tầm trung được tiếp cận công nghệ mạng không dây cao cấp nhất hiện nay.

Các thông số khác cũng rất ấn tượng

Không chỉ nâng cấp ở 5G, Mi 11 Lite 5G còn sở hữu các thông số rất ấn tượng khác như thiết kế mỏng nhẹ bậc nhất, trang bị kính Gorilla Glass 6 bền bỉ cùng màu sắc cực kỳ thời thượng. Màn hình AMOLED 90Hz hỗ trợ HDR10+ và hiển thị hơn 1 tỷ màu sắc. Bộ 3 camera sau 64MP cùng camera trước 20MP, chụp ảnh sắc nét trong mọi tình huống. Mi 11 Lite 5G có RAM lên tới 8GB và hỗ trợ bộ nhớ ngoài 128GB,...

Chính thức lên kệ tại Việt Nam

Từ ngày 7/5 -  14/5, Mi 11 Lite 5G đã được mở bán độc quyền tại CellphoneS với mức giá 10,499,000 VND. Ngoài ra, chương trình mở bán đi kèm package sale Mi watch Lite, Earphones 2 Basic với ưu đãi giảm 500,000 VNĐ.

PV

Xiaomi Mi 11 có điểm hiệu năng cao nhờ Snapdragon 888

Trang bị chip Snapdragon cao cấp nhất, điểm Antutu của Mi 11 vượt nhiều đối thủ khác.  

Tiền đâu để cam kết?

Trên thị trường hiện nay, nguồn cung condotel chủ yếu đến từ các địa phương đang phát triển mạnh du lịch biển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc. Với cam kết lợi nhuận trên dưới 10%/năm trong khoảng 10 năm, mức giá condotel dao động phổ biến từ 40 - 60 triệu/m2.

Tại sao những dự án ở vị trí tỉnh lẻ lại có mức giá đắt đỏ ngang ngửa căn hộ cao cấp trung tâm Hà Nội hay TP.HCM? Đây cũng chính là một trong những yếu tố làm nên bài toán cam kết lợi nhuận, theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Cam kết lợi nhuận cao đi kèm nhiều rủi ro

Để hình dung bài toán cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, đưa ra tình huống đơn giản như sau: Giả sử chủ đầu tư có thể bán condotel với mức giá 1 tỷ/căn (mức giá đã có lợi nhuận của chủ đầu tư khoảng 30%) nếu không cam kết lợi nhuận. Tuy nhiên, để tăng sức hút, chủ đầu tư tăng giá bán gấp đôi, kèm chương trình cam kết lợi nhuận 10%/năm, trong 10 năm.

Mỗi năm, chủ đầu tư phải trả cho khách hàng 200 triệu. Số tiền này tạm tính đến từ 2 nguồn: 1 là lợi nhuận từ khai thác condotel khoảng 5% (tương đương 100 triệu/năm); 2 là số tiền 1 tỷ chủ đầu tư đã tăng giá sẽ được đầu tư tiếp tục mà chỉ phải trả lãi 10%/năm (tương đương 100 triệu/năm).

Như vậy, với bài toán tài chính này, chủ đầu tư có thể huy động thêm nguồn vốn lớn để phát triển dự án mới, với lãi suất quá rẻ (chỉ 10%/năm) so với vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, lại dễ bán hàng nhờ bài toán so sánh lợi nhuận so với gửi tiền tiết kiệm.

Bài toán tài chính trên đây là có cơ sở, nếu so sánh với sự phát triển, tiềm năng du lịch của Việt Nam và một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng, ở khu vực Đông Nam Á. Savills Việt Nam từng công bố con số cam kết lợi nhuận tại Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm.

Thật khó tin nếu cho rằng condotel ở Việt Nam mang lại lợi nhuận cao hàng đầu khu vực. Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng, câu chuyện tăng giá ảo để lấy tiền cam kết lợi nhuận đang là thủ thuật tài chính để bán condotel.

Còn lại gì sau 10 năm?

Nhiều môi giới vẫn rỉ tai khách hàng rằng, chỉ cần bỏ tiền vào condotel, cứ ăn ngon ngủ kỹ, mỗi năm có 10% lợi nhuận, hết 10 năm lại được chia lợi nhuận 70/30 thậm chí 80/20 với chủ đầu tư. Còn quá lâu để hết 10 năm và kiểm tra xem lợi nhuận sau cam kết được chia là bao nhiêu.

Tuy nhiên, theo phân tích của ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Trường Phát, sau khi hết thời hạn cam kết lợi nhuận, khách hàng phải trả nhiều chi phí phát sinh như: Phí quản lý, chi phí sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị, nội thất…

Trong khi đó, doanh thu đến từ khai thác cho thuê sẽ gặp vấn đề khó khăn vì phải cạnh tranh với lượng phòng của chủ đầu tư. Thông thường, trong 1 dự án, chủ đầu tư giữ lại khoảng 20% số phòng để khai thác, sau khi khách thuê hết lượng phòng này thì mới đến lượt những phòng còn lại.

Mặt khác, khi tham gia chương trình cam kết lợi nhuận, khách hàng buộc phải chấp nhận những chi phí và việc vận hành, quản lý từ chủ đầu tư. Do vậy, cùng chung một dự án, nhưng phòng của chủ đầu tư lợi nhuận cao, còn những condotel đã bán thì doanh thu chỉ đủ bù chi phí, là khả năng mà khách hàng phải tính đến. Trong trường hợp này, condotel đã bán khai thác không có lời, thì bài toán chia tỉ lệ bao nhiêu cũng không có ý nghĩa.

Thực tế, đã xảy ra nhiều trường hợp khách hàng mua condotel vì cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn. Nhưng sau 1 thời gian ngắn hoạt động, chủ đầu tư không duy trì được cam kết và phải thương lượng mức lợi nhuận thấp hơn.

Theo các chuyên gia, dù có cam kết lợi nhuận, nhưng khách hàng vẫn gặp rủi ro nếu lợi nhuận thực quá thấp hoặc chủ đầu tư bị thua lỗ sa lầy vào các dự án khác nên mất khả năng chi trả. Trường hợp xấu hơn, nếu chủ đầu tư phá sản trong thời gian 10 năm cam kết thì việc đòi quyền lợi không đơn giản vì pháp lý condotel vẫn còn nhiều lỗ hổng.

Quốc Đại

Condotel, office-tel, shophouse đang bị biến tướng

Hiện nay, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường.

Kiến trúc sư Phan Hiển chia sẻ, mẫu thiết nhà này được thiết kế thêm một tầng tum tạo nên không gian mở. Đặc biệt, thiết kế này còn được kết hợp với hệ thống giếng trời cùng ô thoáng nhỏ, ô cửa lấy sáng được thiết kế khoa học, giúp nhà thoáng mát hơn.

Mặt tiền lạ mắt, thiết kế lam cản nắng đồng thời tạo sự độc đáo cho nhà. 

 Bức tường với các lỗ nhỏ có tác dụng hút gió, lưu thông khí. Đây là phần đệm trước khi bước vào phòng khách. 

Phòng khách và các không gian chuyển tiếp vào bếp, cầu thang lên tầng 2.

Phòng bếp riêng biệt, dùng tông màu gỗ ấm áp. Cánh tủ đan mây mắt cáo, hài hòa với bộ bàn ăn mộc mạc. Mặc dù là nhà phố nhưng kiến trúc sư Phan Hiển vẫn cố gắng tạo ra những khoảng không, vườn mini. Từ bếp, mở cánh cửa kính là có thể bước ra vườn nhỏ, lấy ánh sáng.

 Gầm cầu thang được tận dụng làm tủ đựng đồ, tủ giày. Phía trên là giếng trời nên cây xanh được bố trí để lọc khí.

Hai phòng vệ sinh ở tầng 1 và 2.

Phòng ngủ không rộng nhưng đủ công năng, tiện nghi và khá thẩm mỹ. Các chi tiết trang trí vừa đủ để không gian thật thoáng.

 Phòng ngủ được phối màu tươi mới, nhẹ nhàng đem đến cho bạn cảm giác thư giãn thoải mái.

 Bàn làm việc tích hợp bàn trang điểm gọn gàng. 

Ngôi nhà lồng đèn trong hẻm, không gian sống bao bọc bởi thiên nhiên và ánh sáng

Ngôi nhà màu trắng với hệ thống lưới sắt bao bọc bên ngoài giống chiếc lồng đèn khi về đêm, có tác dụng như lớp rèm bảo vệ, điều tiết ánh sáng, gió và thị giác cảm nhận cảnh quan của con người.

Bạn có thể tạo mã QR để kết nối Wi-Fi bằng ứng dụng Shortcuts trên iPhone. Ảnh: Chụp màn hình.

-Bước 1: Truy cập trang này bằng trình duyệt trên iPhone (nếu báo lỗi, vào Cài đặt>Phím tắt> bật mục Phím tắt chưa được tin cậy).

-Bước 2: Kéo xuống dưới, chọn Thêm phím tắt không được tin cậy.

-Bước 3: Trong trang Phím tắt của tôi, kích hoạt Generate Wi-Fi QR.

-Bước 4: Chọn Current Network, sau đó nhập mật khẩu để tạo mã QR cho mạng Wi-Fi đang được kết nối với iPhone. Nếu muốn tạo mã QR cho mạng khác, chọn Type Network Name rồi nhập tên và mật khẩu của mạng.

Sau khi nhập xong mật khẩu, mã QR để kết nối Wi-Fi sẽ hiện lên màn hình. Bạn có thể lưu lại để sử dụng sau hoặc chia sẻ cho người khác. Khi cần kết nối, chỉ cần quét mã QR để thiết bị tự động vào mạng Wi-Fi tương ứng.

Mã QR sau khi tạo có thể được dùng để kết nối Wi-Fi. Ảnh: AppleInsider.

Theo AppleInsider, nhiều mẫu smartphone Android đã hỗ trợ tính năng nhận diện mã QR ngay trong ứng dụng camera. Một số ứng dụng quét mã QR cũng có mặt trên Play Store. Trong khi đó, những chiếc iPhone, iPad chạy iOS 11 trở lên đã được tích hợp sẵn tính năng này.

(Theo Zing)

Cách xem mật khẩu Wi-Fi trên iPhone không cần jailbreak

Để xem lại mật khẩu Wi-Fi là gì, người dùng iPhone cần đến một số biện pháp đặc biệt như truy cập bộ định tuyến, nếu không tính đến cách jailbreak máy.