Ngân hàng nhà nước yêu cầu đẩy mạnh an toàn, bảo mật trong giao dịch tiền gửi

Khách sạn Tre Xanh, thuộc Công ty Cổ phần Gia Lai CTC, một trong số doanh  nghiệp trục lợi tiền tỷ từ việc cho thuê lại đất công giá rẻ.

Cụ thể, 6 doanh nghiệp bị Kiểm toán Nhà nước khu vực XII chỉ đích danh đã được UBND tỉnh Gia Lai cho thuê đất hàng năm với giá rẻ để sản xuất, kinh doanh nhưng đã cho thuê lại đất với giá cao, thu lợi hàng tỷ đồng, bao gồm: Công ty Cổ phần Du lịch Gia Lai (4 vị trí, thu lợi 4,8 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Miền núi Gia Lai (5 vị trí, thu lợi 2,7 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Gia Lai CTC (4 vị trí, thu lợi hơn 1,1 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Xây dựng và Xây lắp điện Gia Lai (1 vị trí, thu lợi, 1,3 tỷ đồng); Công ty Cổ phần thương mại Ia Grai (2 vị trí, thu lợi hơn 1,9 tỷ đồng); Công ty Cổ phần Thương mại Gia Lai (2 vị trí, thu lợi hơn 1,2 tỷ đồng).

Ngoài ra, có 2 doanh nghiệp trong số này là Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Miền núi, Công ty Cổ phần Thương mại Gia Lai sử dụng giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh, liên kết.

Nhằm xử lý thực trạng này theo đề nghị của cơ quan kiểm toán, UBND tỉnh Gia Lai đã giao Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh chủ trì, phối hợp với một số ngành thực hiện kiểm tra, kiến nghị xử lý.

Kết quả tại báo cáo số 275/BC-STNMT của Sở Tài nguyên Môi trường Gia Lai khẳng định, việc các doanh nghiệp này cho thuê lại đất công chưa phù hợp với quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản. Theo luật hiện hành, hành vi này có thể bị xử phạt từ 250 - 300 triệu đồng, kèm hình phạt bổ sung là đình chỉ kinh doanh 12 tháng đối với doanh nghiệp. Nhưng không quy định việc thu hồi số tiền doanh nghiệp đã trục lợi.

Sở Tài nguyên Môi trường Gia Lai kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng xem xét điều chỉnh giá đất và hệ số K phù hợp với thị trường (từ 1% trước đó lên 3%). Đối với hành vi sử dụng quyền sử dụng đất thuê để góp vốn, liên kết, liên doanh là trái quy định tại Luật Đất đai nên các hợp đồng này vô hiệu.

Tuy nhiên, Sở Tài nguyên Môi trường Gia Lai cho rằng, hiện nay chưa có quy định nào về việc xử phạt hành vi này nên không có cơ sở xử phạt, hoặc đưa ra biện pháp khắc phục đối với những khoản lợi nhuận doanh nghiệp thu được. 

Quyết liệt tìm giải pháp tháo gỡ, xử lý vấn đề này, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành văn bản số 2876/VP-KTTH ngày 27/8 vừa qua, giao các sở Tài chính, Tư pháp, Thanh tra địa phương kiểm tra lại nội dung báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường, đồng thời đề xuất phương án giải quyết trước 15/9 tới.

Trước đó, liên quan tới sự việc này, tại Báo cáo kiểm toán số 82/KV XII-TH, Kiểm toán Nhà nước khu vực số XII xác định, nguyên nhân chính của tình trạng các doanh nghiệp trục lợi hàng tỷ đồng từ việc thuê đất công giá rẻ tại Gia Lai xuất phát từ Quyết định 30/2016/QĐ-UBND ngày 15/6/2016 của UBND tỉnh Gia Lai. Quyết định này quy định đơn giá thuê đất một năm tại thành phố Pleiku là 1%, tại các huyện, thị xã, thị trấn là 0,8%. Đây là cơ sở chính tạo ra mức giá thuê đất rẻ, giúp các doanh nghiệp trục lợi từ quỹ đất công của tỉnh./.

Theo Báo điện tử VOV

Ông Lê Tấn Hùng, SAGRI và các thương vụ chuyển nhượng đất công giá bèo

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, xảy ra tại Tổng Công ty nông nghiệp Sài Gòn TNHH MTV (SAGRI).

Ghi bàn: Ben Chilwell (45'+1)

Đội hình xuất phát

Brentford: Raya, Zanka, Jansson, Pinnock, Canos, Norgaard, Onyeka, Jensen, Henry, Toney, Mbeumo

Chelsea:, Azpilicueta, Christensen, Chalobah, Chilwell, Kante, Kovacic, Loftus-Cheek, Sarr, Lukaku, Werner.

Kết quả vòng 8 Premier League 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
16/10
16/10	18:30	Watford		0:5		Liverpool FC	Vòng 8
16/10	21:00	Aston Villa		2:3		Wolverhampton	Vòng 8
16/10	21:00	Leicester		4:2		Man Utd	Vòng 8
16/10	21:00	Man City		2:0		Burnley	Vòng 8
16/10	21:00	Norwich City		0:0		Brighton	Vòng 8
16/10	21:00	Southampton		1:0		Leeds United	Vòng 8
16/10	23:30	Brentford FC		0:1		Chelsea	Vòng 8

Dalot trong lần hiếm hoi được đá chính từ đầu bên lành lang cánh trái

Ronaldo thường xuyên bị trung vệ Duffy theo sát

Andre Silva xuất trận từ đầu bên phía đội khách nhưng không để lại nhiều dấu ấn

Ronaldo ít cơ hội dứt điểm về phía khung thành đối phương

Hai đội rời sân với kết quả hòa 0-0

Bồ Đào Nha vẫn tạm dẫn đầu bảng A sau lượt trận rạng sáng 12/11

* Đăng Khôi

Rất nhiều nguyên nhân được chỉ ra lý giải cho sự sa sút bất thường này. Tuy nhiên, trách nhiệm thuộc về các cầu thủ, như chính thủ quân Maguire thừa nhận trong buổi họp báo trước trận.

Đội hình hiện tại của MU tập hợp nhiều tài năng và tình hình sẽ được cứu vãn nếu họ nhanh chóng tìm ra ánh sáng nơi cuối đường hầm.

Ronaldo là người giàu kinh nghiệm 'chiến thắng' nhất trong đội. Giờ là lúc anh mạnh mẽ đứng lên đưa MU tiến về phía trước.

CR7 luôn thi đấu xuất sắc tại Champions League, với 5 pha lập công trong 4 lần xuất trận. Ngôi sao người Bồ Đào Nha không muốn chơi ở Europa League và khát khao đánh bại Vilarreal.

Van de Beek có thể trở thành 'nhân tố X' mang đến sự khác biệt trước Villarreal, sau những phút bùng nổ tại Vicarage Road. Tiền vệ Hà Lan cùng với Sancho hứa hẹn sẽ cung cấp nhiều đường chuyền chất lượng cho Ronaldo dứt điểm.

Thông tin lực lượng

Chân sút chủ lực Gerard Moreno bên phía chủ nhà chắc chắn ngồi ngoài vì chấn thương. Hậu vệ cánh phải Serge Aurier cũng không thể thi đấu.

Khả năng ra sân của bộ đôi Arnaut Danjuma và Etienne Capoue còn bỏ ngỏ do gặp vấn đề về sức khỏe.

Ronaldo sẽ gánh vác trọng trách trên hàng công Quỷ đỏ

Bên phía MU, Paul Pogba và Raphael Varane vẫn đang trong quá trình dưỡng thương. Khả năng thi đấu của Luke Shaw cùng Cavani khá thấp.

Mason Greenwood ngồi nhà do mới nhiễm Covid-19. HLV Michael Carrick dự định sẽ gọi lại Fred thay Matic trên hàng tiền vệ.

Thành tích đối đầu

Villarreal và MU đã sáu lần chạm trán nhau trong quá khứ. Điều đáng chú ý, đại diện Tây Ban Nha chưa thắng lần nào sau 90 phút chính thức.

Villrraeal chưa từng thắng 3 trận liên tiếp tại Champions League. Trong khi MU trận nào cũng để thủng lưới ở cúp châu Âu mùa này.

Nhận định

Sẽ rất thú vị khi mọi người muốn thấy phản ứng của các cầu thủ MU, sau màn trình diễn nghèo nàn trước Watford, nhất là khi HLV Solskjaer không còn ngồi trên băng ghế chỉ đạo.

Một trận hòa trên sân El Madrigal là điều mà Quỷ đỏ hưởng tới, bởi lúc đó họ sẽ có quyền tự quyết lượt cuối trên sân nhà gặp Young Boys. Thế nên, nhiều khả năng hai đội sẽ thi đấu thận trọng và chú tâm vào phòng ngự.

Tỷ lệ châu Á: Đồng banh (0: 0)

Dự đoán: Hòa 1-1

Đội hình dự kiến

Villarreal:Rulli; Foyth, Albiol, Torres, Pedraza; Parejo, Capoue, Coquelin; Pino, Dia, Danjuma.

MU:De Gea; Wan-Bissaka, Bailly, Maguire, Telles; Van de Beek, Fred; Sancho, Fernandes, Rashford; Ronaldo.

Lịch Thi Đấu Champions League 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
24/11
24/11	00:45	Dinamo Kiev		-:-		Bayern München	E
24/11	00:45	Villarreal CF		-:-		Man Utd	F
24/11	03:00	BSC Young Boys		-:-		Atalanta	F
24/11	03:00	Lille OSC		-:-		RB Salzburg	G
24/11	03:00	Sevilla FC		-:-		Wolfsburg	G
24/11	03:00	Chelsea		-:-		Juventus	H
24/11	03:00	Malmö FF		-:-		Zenit St. Petersburg	H
24/11	03:00	FC Barcelona		-:-		SL Benfica	E

Ông Lee dẫn báo cáo Tương lai việc làm 2023 của Diễn đàn kinh tế thế giới (WEF), lưu ý 69 triệu việc làm mới sẽ xuất hiện và 83 triệu vị trí bị loại bỏ vào năm 2027. Trong báo cáo, WEF dự đoán những nghề nghiệp phát triển nhanh nhất sẽ là chuyên gia AI và máy học, phân tích thông tin kinh doanh, chuyên gia an toàn thông tin, còn sụt giảm nhanh nhất là nhân viên ngân hàng, thu ngân, nhập liệu cơ bản.

Bộ trưởng cho biết cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư đang thay đổi nhanh chóng cuộc sống của mọi người, xu hướng rất khó dự đoán, gây lo ngại vê việc AI sẽ làm con người trở nên dư thừa. Hai nghiên cứu độc lập của ngân hàng Goldman Sachs và OpenAI, Đại học Pennsylvania đều ước tính giới nhân viên văn phòng bị ảnh hưởng nhiều nhất từ AI.

Dù vậy, theo Bộ trưởng Lee, việc cản trở phát triển AI vì lo ngại mất việc làm không phải đáp án. Ông dẫn ví dụ về Đạo luật Đầu máy được Anh thông qua cuối thập kỷ 19 để quản lý việc sử dụng các phương tiện cơ khí nhằm bảo vệ xe khách ngựa kéo. Luật này được duy trì 30 năm nhưng trở thành một trong những ví dụ điển hình nhất của quy định lỗi thời vì cuối cùng Anh tụt hậu so với Mỹ và Đức trong ngành công nghiệp xe hơi.

Người đứng đầu Bộ Lao động Hàn Quốc chỉ ra AI mang đến những tác động tích cực như nâng cao năng suất lao động, cải thiện sức khỏe tinh thần và thể chất của nhân viên nếu công nghệ được tận dụng hiệu quả. “Chúng ta nên dũng cảm chấp nhận công nghệ mới để chuẩn bị cho tương lai giống như những người chiến thắng trong các cuộc cách mạng công nghiệp trước. Chúng ta nên không ngừng nghiên cứu các biện pháp tận dụng AI theo cách thân thiện với người lao động”, ông phát biểu.

Ông nhấn mạnh chính phủ sẽ cung cấp nhiều chương trình hỗ trợ khác nhau để giúp người lao động thích ứng với môi trường lao động và công nghệ mới trong bối cảnh thay đổi diễn ra nhanh chóng. Đặc biệt, chính phủ sẽ ưu tiên bảo vệ những người dễ bị tổn thương vì những thay đổi công nghệ để họ không bị loại trừ khỏi thị trường lao động.

(Theo Korea Times)

Đầu tư nửa năm, lợi nhuận 100%?

Thủ tướng Chính phủ vừa giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư, triển khai các hạng mục công trình. Cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu đi lại của người dân giữa quận 2, TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đồng thời góp phần phát triển kinh tế cho huyện Nhơn Trạch.

Vừa qua phà Cát Lái phía huyện Nhơn Trạch, dọc đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu là nhan nhản bảng tư vấn nhà đất.

Sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái vào năm 2020, thị trường nhà đất ở huyện Nhơn Trạch lập tức có sự biến động. Từ bến phà Cát Lái đi vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, dọc hai bên đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu xuất hiện nhan nhản những bảng rao bán đất. Các quán ăn, tiệm cắt tóc đến quán cà phê đều trở thành “trung tâm môi giới nhà đất”.

Theo anh Đ., nhân viên của một công ty bất động sản tại xã Đại Phước, năm trước giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ từ 20 – 25 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên 30 – 45 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. Với giá tầm 1,5 tỷ đồng thì rất khó để mua được đất mặt tiền.

“Cách đây vài tháng, một nhóm nhà đầu tư TP.HCM mua 6 – 7 lô đất mặt tiền đường lớn tại các xã do công ty em giới thiệu. Giá mua một lô ban đầu khoảng 3 tỷ đồng nhưng bây giờ đã tăng lên 6 tỷ đồng. Có người khác mua lô đất 100m2 giá 1,9 tỷ đồng từ năm ngoái, mới đây bán lại được 2,5 tỷ đồng”, anh Đ. quảng cáo.

Cũng theo môi giới này, giá đất khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM hiện đã 200 triệu đồng/m2, trong khi đó đất Nhơn Trạch chỉ bằng 1/5. Nếu như cầu Cát Lái xây xong thì giá đất nơi đây ít nhất cũng lên 100 triệu đồng/m2 (!?).

Tại quán cà phê có trưng bảng môi giới nhà đất ở xã Phú Hữu, PV được T, một “cò” đất địa phương cho biết, đa phần khách hỏi mua đất là nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời. Đất tại xã Phú Hữu và xã Long Thọ đang được lùng mua nhiều, giá hiện dao động từ 3 – 8 triệu đồng/m2, còn những xã khác đa phần là đất quy hoạch dự án nên giá tăng không nhiều.

Cách bến phà Cát Lái gần 20km, những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunflower City, xã Phước An đang được chào bán giá 8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong giá 10 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 2 – 3 triệu đồng/m2 so với năm trước. Đáng nói, dù hạ tầng giao thông đã hoàn thiện nhưng nơi đây không có người ở.

Qua tiếp xúc với PV VietNamNet, hầu hết giới “cò” đất đều lấy thông tin cầu Cát Lái sắp xây dựng để lý giải cho việc giá đất tăng cao. Nhưng theo nhiều nhà đầu tư, không phải mới đây mà cứ mỗi lần có thông tin xây cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch lại xác lập mặt bằng giá mới, đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Cẩn trọng “bẫy” quy hoạch, giá ảo

Bên cạnh đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất quy hoạch trồng cây lâu năm tại Nhơn Trạch vẫn được giao dịch khá nhộn nhịp. Nhân viên một sàn giao dịch nhà đất tại xã Đại Phước cho hay, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm tại đây đang được mua bán hiện trạng khá nhiều, với 1,5 tỷ đồng có thể mua được 1.000m2. Tỷ suất sinh lời rất cao nếu như giá mỗi mét vuông chỉ tăng thêm 500.000 đồng.

Các điểm tư vấn nhà đất mọc như nấm sau mưa

Tuy vậy, hình thức đầu tư này tiềm ẩn rủi ro vì vướng quy hoạch. Theo ông Trần Thanh Hoàng, Chủ tịch UBND xã Đại Phước, trong tổng số 1.700ha diện tích đất của xã thì có đến gần 1.000ha đã quy hoạch dự án. Giá đất nông nghiệp với diện tích 1000m2 đang được rao bán hơn 1 tỷ đồng nhưng nếu vướng quy hoạch thì sau này giá bền bù của nhà nước chỉ từ 100 – 200 triệu đồng.

Về việc đất nông nghiệp đang giao dịch với giá cao, Chủ tịch UBND xã Đa Phước cho biết rất lo ngại khi thực hiện công tác thu hồi đất để thực hiện dự án sau này. Bởi giá bồi thường thấp hơn nhiều so với thị trường. Do đó, người dân cần cảnh giác khi giao dịch đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm.

Trong khi đó, theo một cán bộ địa chính xã Đại Phước, không phải khu đất nông nghiệp, đất quy hoạch trồng cây lâu năm nào trong tương lai cũng được chuyển mục đích sang đất ở nông thôn. Trước khi giao dịch, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch khu đất tại trụ sở UBND các xã hoặc tải ứng dụng tra cứu quy hoạch đất đai “DNAI.LIS” để kiểm tra.

Để tránh phát sinh tình trạng người dân xây dựng công trình không phép, trái phép cũng như chuyển nhượng đất không đúng quy định, UBND các xã của huyện Nhơn Trạch đều đặt bảng cảnh báo tại khu vực quy hoạch đất phát triển dự án.

UBND xã Phước An dựng bảng thông báo để ngăn tình trạng xây dựng không phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định.

Trao đổi với VietNamNet, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cho rằng phản ứng của thị trường nhà đất ở Nhơn Trạch sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái không có gì bất thường. Bởi mỗi khi có thông tin tốt, thị trường bất động sản luôn có phản ứng, thể hiện qua giá cả. Tuy nhiên nhà đầu tư cần tỉnh táo khi tiếp cận các thông tin này vì cần có cơ sở để kiểm chứng thực tế.

Theo ông Chánh, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa giá rao và giá giao dịch. Một thị trường bền vững luôn có giao dịch đều đặn, mức giá được thiết lập qua các giao dịch sẽ hình thành giá thị trường.

“Nếu chỉ có thông tin xây cầu Cát Lái mà giá đã bị đẩy lên quá cao, không có giao dịch thật thì khả năng bong bóng, giá ảo có thể xảy ra và điều này hết sức nguy hiểm cho thị trường. Rủi ro mất vốn, chôn vốn hay đọng vốn của nhà đầu tư khá rõ.

Tôi cho rằng so sánh Nhơn Trạch và quận 2 là quá khập khiễng. Xét về hạ tầng, mật độ dân cư, thu thập bình quân đầu người và cả quy hoạch trong tương lai thì Nhơn Trạch vẫn còn khoảng cách quá xa so với quận 2.

Nhơn Trạch đóng vai trò là đô thị vệ tinh của TP.HCM từ 5 – 10 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là vai trò cầu Cát Lái. Giá nhà đất trung bình ở Nhơn Trạch còn rất lâu nữa mới có thể tiệm cận quận 2”, chuyên gia Phan Công Chánh đánh giá.

Phương Anh

Cận cảnh nơi chuẩn bị xây cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai

Dự án xây dựng cầu Cát Lái sẽ thay thế phà Cát Lái nối tiếp giữa TP.HCM và Đồng Nai, góp phần kéo giảm tình trạng ùn tắc giao thông.