Bóng đá

Nhận định, soi kèo Cadiz vs Elche, 23h30 ngày 7/5

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-03-26 22:45:30 我要评论(0)

ậnđịnhsoikèoCadizvsElchehngàtin tức về pep guardiola Chiểu Sương - 07/05/tin tức về pep guardiolatin tức về pep guardiola、、

ậnđịnhsoikèoCadizvsElchehngàtin tức về pep guardiola   Chiểu Sương - 07/05/2022 06:00  Tây Ban Nha

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Nhiều chỉ số hoạt động của thị trường văn phòng Hà Nội đang dần được cải thiện. Tuy nhiên, sự thiếu ổn định, khiến nhiều doanh nghiệp tiếp tục “đắp chiếu” dự án. Việc khởi động dự án tòa nhà văn phòng trong thời điểm khiến doanh nghiệp rủi ro như “đánh bạc” với thị trường.

{keywords}

Dư thừa nguồn cung, nhiều dự án tháp văn phòng tiếp tục trì hoãn hoàn thiện.

Những dấu hiệu tích cực

Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá thị trường văn phòng Hà Nội tháng 11/2016, cho thấy, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Theo đó, chỉ số hoạt động văn phòng Hà Nội quý III/2016 đạt mức 60,4 điểm, tăng 1% theo quý và 3,2% theo năm. Giá thuê cũng có xu hướng ổn định, không đổi theo quý, nhưng tăng 3% theo năm.

Trước đó Công ty nghiên cứu CBRE cũng công bố nghiên cứu về thị trường văn phòng Hà Nội, với những đánh giá tích cực.

Theo CBRE, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong quý III/2016 tốt nhất trong ba quý đầu năm, với trên 22.000 m2 sàn văn phòng được giao dịch cho thuê, trong đó, 40% giao dịch là giao dịch mới.

Việc giá chào thuê của cả hạng A và hạng B đều giảm nhẹ, đã khiến tỷ lệ trống của nhiều dự án được cải thiện. Theo đó, phân khúc hạng A, giảm thêm 2,67% và hạng B giảm 1,79% so với quý II/2016.

Một Báo cáo khác của Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam về thị trường văn phòng Hà Nội quý III/2016 được công bố mới đây, JLL cũng có những nhận định tích cực khi cho rằng, giá thuê văn phòng tại Hà Nội đã đi vào xu hướng ổn định.

Theo đó, khoảng trên 80% các tòa nhà văn phòng được khảo sát vẫn giữ nguyên giá cho thuê. Hoạt động của thị trường cũng được cải thiện, nhất là ở phân khúc hạng A, tỷ lệ trống đã giảm thêm 0,6% trong quý III.

“Đánh bạc” với rủi ro thị trường?

Trước những dấu hiệu tích cực của thị trường trong hai quý gần đây, một số doanh nghiệp đầu tư dự án tòa nhà văn phòng đã quay lại thị trường.

Cụ thể, sau nhiều năm đình trệ dự án, mới đây CTCP Đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) đã tái khởi động lại tòa tháp văn phòng Eurowindow tại số 2 Tôn Thất Tùng (quận Đống Đa, Hà Nội).

Dự án tháp văn phòng Eurowindow có quy mô 18 tầng, là tòa nhà văn phòng thuộc phân khúc hạng A. Dự án sẽ cung cấp gần 20.000m2 sàn văn phòng và dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý IV/2017.

Mặc dù được khởi động lại đúng lúc thị trường văn phòng Hà Nội đang có những dấu hiệu hồi phục. Nhưng việc triển khai dự án văn phòng hạng A vào thời điểm này, HACC1 vẫn như “đánh bạc” với thị trường.

Báo cáo thị trường văn phòng Hà Nội tháng 11/2016 Savills Việt Nam công bố mới đây, dù đã chỉ ra khá nhiều điểm tích cực, nhưng thị trường dường như đang có những thay đổi tiêu cực với phân khúc hạng A.

Cụ thể, phân khúc hạng A (cùng phân khúc dự án văn phòng Eurowindow) hai quý trước đó được đánh giá khá ổn định cả về công suất lẫn giá thuê, nhưng quý vừa qua, công suất cho thuê bất ngờ giảm khoảng 1,3% và giá cho thuê cũng giảm 0,9%

Sự hồi phục thiếu ổn định của thị trường cũng khiến hàng loạt dự án tòa nhà văn phòng đã xây xong thô hoặc đang trong quá trình hoàn thiện, doanh nghiệp phải… trì hoãn hoàn thiện và tiếp tục “đắp chiếu” dự án.

Dẫn chứng cụ thể như dự án tháp văn phòng Apex Tower trên đường Phạm Hùng hay dự án tháp văn phòng HUD Tower trên đường Lê Văn Lương, dù đang trong quá trình hoàn thiện, nhưng doanh nghiệp đã trì hoãn hoàn thiện từ 2-3 năm nay. Thậm chí, dự án Apex Tower còn "đắp chiếu" và thay đổi công năng của tầng 1 sang làm dịch vụ.

Các dự án đã xây xong thô, hoặc cơ bản xong thô, như dự án tòa nhà văn phòng 198B Tây Sơn, do Công ty Liên doanh Đầu tư tài chính Hòa Bình; dự án tòa tháp Vicem Tower của Tổng công ty công nghiệp Xi Măng Việt Nam cũng "bất động", không được triển khai từ nhiều năm nay…

Theo Bizlive

" alt="Thị trường văn phòng Hà Nội: Doanh nghiệp “đánh bạc” với rủi ro thị trường" width="90" height="59"/>

Thị trường văn phòng Hà Nội: Doanh nghiệp “đánh bạc” với rủi ro thị trường

-Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ… trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn.

“Hiện nay, quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người (trong lúc số liệu thống kê chính thức thì chỉ có 8,3 triệu người). Trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số; có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới” – HoREA cho biết.

{keywords}

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới

Qua khảo sát của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu phát triển thì có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ.

Trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) đang phải thuê phòng trọ, nhà trọ. Do vậy, theo Hiệp hội, giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, trước hết là phải có nhiều căn hộ cho thuê giá rẻ, có đủ các tiện ích cơ bản và an toàn hơn cần phải được coi là nhiệm vụ chính trị của thành phố, có tính nhân văn và có ý nghĩa xã hội rất sâu sắc.

Quốc Tuấn


" alt="Nhà giá rẻ Sài Gòn: Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới" width="90" height="59"/>

Nhà giá rẻ Sài Gòn: Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới

Từ ngày 17 - 21/10, các CLB Y-riders có chuyến đi xuyên Việt, xuất phát từ 4 điểm cực của Tổ quốc rồi tề tựu đông đủ tại thành phố biển Hạ Long.

Hướng về Y-Riders Fest 2022

Ngày 22/10, Y-Riders Fest 2022 khai mạc bùng nổ với sự phấn khích của gần 2000 tay lái Yamaha, cùng tạo nên dòng chữ “Y-Riders 2022” như lời khẳng định cho sự đoàn kết của cộng đồng chơi xe lớn hàng đầu Việt Nam. 

Gần 2000 tay lái Yamaha xếp thành dòng chữ “Y-Riders 2022”
Sau đó, các tay lái đã diễu hành hơn 30km, đi qua các di tích, danh lam thắng cảnh của TP. Hạ Long

Không khí phấn khích được duy trì xuyên suốt 2 ngày với nhiều hoạt động hấp dẫn như: biểu diễn mô tô mạo hiểm, gian hàng trưng bày xe, thi tay lái lụa trên sa hình theo tiêu chuẩn Revkhana của Yamaha, trải nghiệm lái thử xe R15 mới… cùng hàng ngàn phần quà tặng. Điểm nhấn tại đây còn là chương trình ca nhạc với sự tham gia của Isaac, Miu Lê, Trịnh Thăng Bình.

Trình diễn FMX ấn tượng đến từ 2 vận động viên chuyên nghiệp Nhật Bản
Trải nghiệm xe R15 mới
CLB Sài Gòn Stu trình diễn mô tô mạo hiểm 
Nhạc hội hoành tráng

Đặc biệt, tại Y-Riders Fest 2022, Yamaha Motor Việt Nam “trình làng” YZF-R15 - “ông vua đường đua” mới, tạo cơ hội để người đam mê tốc độ chiêm ngưỡng, lái thử.

Y-Riders Fest 2022 đã thổi bùng tinh thần thể thao của các tay lái Yamaha. Đại diện Yamaha Motor Việt Nam hy vọng, sự kiện làm tăng thêm sự đoàn kết của cộng đồng Y-Rider, nâng cao tầm vóc “mái nhà chung” những người yêu xe ở Việt Nam. 

Ngọc Minh

" alt="Cộng đồng yêu xe Yamaha thoả đam mê ở Y" width="90" height="59"/>

Cộng đồng yêu xe Yamaha thoả đam mê ở Y