7 dấu hiệu tưởng nhỏ nhưng lại vùi dập toàn diện tương lai, sự nghiệp của bạn!

Các thiết bị như vậy không cần sạc vì “cơ thể con người là một bộ sạc hoàn hảo”. “Khi ăn uống, cơ thể bạn sẽ tạo ra năng lượng. Và các thiết bị chỉ cần một ít năng lượng để có thể hoạt động”,Cooper cho biết.

Tầm nhìn của ông dựa trên dự báo về một giai đoạn có thể xảy ra trong tương lai, khi loài người tăng cường năng lực bản thân bằng các vi mạch và cảm biến mạnh mẽ tích hợp lên cơ thể.

Hiện nay, một số công ty khởi nghiệp đang tìm cách phát triển công nghệ kết hợp máy tính với bộ não con người, chẳng hạn như Neuralink của Elon Musk.

Cooper cho rằng smartphone ngày nay đã trở nên quá phức tạp với hàng tá ứng dụng và màn hình không phù hợp với cấu tạo khuôn mặt con người. “Bất cứ khi nào nghe điện thoại mà không có tai nghe, tôi phải lấy thứ vật liệu phẳng này áp vào phần đầu vốn hình dạng cong, và giơ cánh tay trong một tư thế khó xử”.

Thị trường điện thoại thông minh đã đình trệ trong vài năm qua và có cảm giác những nhà sản xuất trong ngành đang vật lộn để đưa ra thiết kế sáng tạo mới. Sự phổ biến của smartphone cũng dẫn đến hàng loạt vấn đề, từ nghiện mạng xã hội cho đến vi phạm quyền riêng tư.

Tại sự kiện MWC tuần này, Cooper đã nhận được giải thưởng thành tựu trọn đời, đánh dấu 50 năm kể từ khi ông thực hiện cuộc gọi điện thoại đầu tiên trên Đại lộ số 6. Khi ấy, chiếc điện thoại Motorola DynaTAC 8000X, từng được đề cập trong bộ phim nổi tiếng “Wall Street”, đã được Cooper sử dụng để gọi cho đối thủ cạnh tranh chính của ông tại AT&T, Joel S. Engel.

Ông nói rằng không bao giờ có thể tưởng tượng được điện thoại sẽ trở thành máy tính xách tay như ngày nay. “50 năm trước là khoảng thời gian thực sự sơ khai. Không Internet, không có mạch tích hợp lớn, không có máy ảnh kỹ thuật số. Bởi vậy ý nghĩ một ngày nào đó điện thoại sẽ trở thành một chiếc máy ảnh hay một cuốn sách bách khoa toàn thư chưa bao giờ xuất hiện trong tâm trí chúng tôi”.

Theo Cooper, hiện 2/3 dân số trái đất sở hữu điện thoại di động cá nhân, và số lượng thuê bao di động thậm chí còn nhiều hơn số lượng người. “Điện thoại đang trở thành một phần mở rộng của con người”.

Thế Vinh(Theo CNBC)

Ngắm smartphone màn hình cuộn, mở rộng trong 3 giây

TIN BÀI KHÁC

Cũng theo CDC Hà Nội, một số quận, huyện ghi nhận nhiều bệnh nhân trong ngày là  Hoàng Mai (105), Chương Mỹ (101), Gia Lâm (91); Bắc Từ Liêm (87) và Đống Đa (82). Như vậy, số mắc tại Hà Nội trong đợt dịch 4 (từ ngày 29/4/2021) đến nay là 111.777 ca.

Bộ Y tế cũng thông tin, hôm nay, Hà Nội ghi nhận 16 ca tử vong do Covid-19. Cục Quản lý Khám chữa bệnh Bộ Y tế thống kê, tính đến ngày 23/1, TP đang có 68.255 trường hợp F0. Trong đó, có 58.480 F0 điều trị, cách ly tại nhà. TP có 4.484 F0 điều trị tại bệnh viện, trong số này có 648 F0 nặng và nguy kịch.

Trước đó, ngày 21/1, UBND TP đã ban hành thông báo về đánh giá cấp độ dịch. Theo kết quả đánh giá cấp độ dịch mới nhất, Hà Nội vẫn ở cấp độ 2 (nguy cơ trung bình, tương ứng với màu vàng), nhưng nhiều quận, huyện, thị xã và xã, phường, thị trấn có sự điều chỉnh cấp độ dịch so với báo cáo đánh giá 7 ngày trước. Đặc biệt, số quận, huyện ở cấp độ 3 (nguy cơ cao, tương ứng với màu cam) giảm còn 4 đơn vị. Tuy nhiên, hiện không có quận, huyện, thị xã; xã, phường, thị trấn đạt cấp độ 1 (nguy cơ thấp, tương ứng với màu xanh).

Trong 2 tuần nay, trên địa bàn thành phố đã ghi nhận 22.337 trường hợp mắc Covid-19 tại cộng đồng (tăng 447 ca so với trước đó). Như vậy, Hà Nội vẫn ở cấp độ 2 trong phòng, chống dịch Covid-19 như cách đây một tuần.

Trước tình hình dịch diễn biến phức tạp, Chủ tịch UBND TP cũng đã ký ban hành chỉ thị về tăng cường các biện pháp phòng, chống dịch bệnh và bảo đảm công tác y tế dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022.

Theo đó, UBND thành phố chỉ đạo tạm dừng tổ chức các loại hình lễ hội trong dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022; dừng các hoạt động tập trung đông người không cần thiết; tăng cường giám sát dịch bệnh tại các địa bàn, khu vực có nguy cơ cao; tổ chức lực lượng phòng, chống dịch bảo đảm xử lý kịp thời các tình huống xảy ra. Ngoài ra, TP phải đánh giá, cập nhật cấp độ dịch trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Y tế và TP để có các biện pháp tăng cường đối với công tác phòng, chống dịch Covid-19 trên địa bàn…

Ngọc Trang

Cả nước thêm 14.978 ca Covid-19, hiện có 135 ca mắc biến thể Omicron

Ngày 23/1, Việt Nam thêm 14.978 ca Covid-19, trong đó có 44 ca nhập cảnh và 14.934 ca ghi nhận trong nước, giảm 724 ca so với ngày trước đó.

Bác Linh 60 tuổi đang muốn bán căn hộ ở Vũ Trọng Phụng và mua một chung cư mới. Con trai bác chuẩn bị lấy vợ vào tháng 6, vì vậy gia đình cần một ngôi nhà khác rộng hơn với tầm giá dưới 3 tỷ đồng.

Bác đã dùng nhiều phương thức để tìm kiếm chung cư và rao bán căn nhà cũ. Bác lên các website đăng tin bất động sản, gọi điện hỏi người quen và liên hệ với môi giới. Đã 1 tháng từ khi thực hiện, mọi việc vẫn chưa có tiến triển.

Căn hộ bác rao bán nhận được sự quan tâm nhưng chủ yếu từ phía môi giới. Việc đăng tin trên các website ít hiệu quả, các cuộc điện thoại gọi đến chỉ hỏi một lần và không quay lại. 

Các thông tin rao bán nhà được nhiều người quan tâm nhưng chủ yếu đến từ phía môi giới

Trong khi đó, việc tìm kiếm căn hộ mới cũng không có chuyển biến một phần do những thông tin sai lệch trên các website so với thực tế, phần do khu vực tìm kiếm bị hạn chế vì nhiều lý do (sức khỏe, đi lại, thời gian…).

Nhu cầu của bác Linh là 2 giao dịch điển hình của thị trường bất động sản – nơi những cá thể, pháp nhân mua bán các căn hộ, nhà ở. Tuy nhiên, phương thức tiếp cận giữa người bán và người mua đang trở thành điểm nghẽn của thị trường.

Những cá nhân bình thường có nhu cầu giao dịch bất động sản ít có kinh nghiệm bán nhà và không biết cần làm gì để đạt mức giá tốt nhất. Ngược lại, trên phương diện mua nhà, lượng thông tin quá lớn và bị nhiễu loạn khiến người có nhu cầu tốn thời gian trong việc kiểm chứng và xác nhận thông tin.

Giải pháp “bán nhà kiểu mới”

Nút thắt của bất động sản nói chung và thị trường thứ cấp nói riêng xuất phát từ sự đa dạng của các cá thể tham gia và những thông tin đa nguồn. Các website bất động sản hiện nay tạo ra cầu nối cho thị trường nhưng lại thiếu xác thực khiến thông tin “rác” xuất hiện.

Để giải quyết vấn đề này, những đơn vị trung gian với vai trò kiểm chứng thông tin và giám định bất động sản đã hình thành. Hai trường hợp điển hình trên thế giới là Zillow của Mỹ, Fang của Trung Quốc. Những doanh nghiệp này xây dựng website cung cấp các bất động sản được xác thực thông tin về nhiều phương diện như giá, vị trí, không gian…, qua đó xây dựng cầu nối tin cậy trên thị trường. Đồng thời, các đơn vị này cũng hỗ trợ người bán cách thức để tối đa hóa giá trị của các bất động sản. 

Mô hình “Bán nhà kiểu mới” tại CenHomes

Mới đây, một doanh nghiệp tại Việt Nam cũng đã bắt kịp xu hướng này, kết hợp giữa công nghệ và một cách thức mới trong việc tiếp cận bất động sản tạo ra một kênh giao dịch chính thức trên thị trường: Cenhomes.vn – một ứng dụng nền tảng công nghệ vào kinh doanh bất động sản của CenLand.

Bên cạnh tính năng tìm kiếm dự án, cenhomes.vn được tích hợp trí tuệ nhân tạo và big data - 2 điểm cốt lõi của cách mạng công nghệ 4.0 nhằm tối ưu cho nhu cầu của khách hàng, đồng thời tạo nền tảng dữ liệu để phân tích và cập nhất xu thế thị trường.

Nhờ đó, website này cung cấp chi tiết thông tin về các bất động sản bao gồm, mức giá, hình ảnh mặt tiền, khu vực lân cận trên bản đồ. Công nghệ thực tế ảo (Virtual Reality) được tích hợp cũng sẽ giúp người mua có thể xem chi tiết căn hộ, nhà ở, không cần di chuyển tới địa điểm xa. Đồng thời, cenhomes.vn cũng mang đến sự tiện lợi cho khách hàng với các tính năng tài chính online như tính lãi suất vay ngân hàng, thanh toán online, đặt cọc trực tuyến…

Ở chiều ngược lại, nhằm kiểm chứng nguồn bất động sản đầu vào, CenHomes có nhân viên đến xác thực thông tin, đồng thời áp dụng chính sách tặng tiền cho người bán ký hợp đồng độc quyền. Các cá nhân này có thể dùng số tiền để sửa chữa lại căn nhà, với sự hỗ trợ của CenHomes, các chủ nhà có thể trang trí lại nhà, chụp ảnh, quay VR để có những hình ảnh chân thực và tốt nhất đưa lên website. Người bán cũng được công ty giúp tiếp thị bất động sản, nhà ở theo phương thức chuyên nghiệp hoàn toàn miễn phí.

Cenhomes.vn trong giai đoạn đầu đặt mục tiêu có 20.000 căn hộ được niêm yết trên website và thu thập số liệu cơ bản về thị giá bất động sản, đồng thời tích hợp công cụ định giá cho thị trường.

Một yếu tố mà các website bất động sản của Mỹ, Trung Quốc hay CenHomes đều hướng tới là sự minh bạch và bình đẳng thông tin ở hai phía của thị trường. Các thông tin được công khai và quản lý có hệ thống hỗ trợ tối đa cho người bán và người mua. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy thanh khoản giao dịch và kỳ vọng thay đổi cách vận hành của thị trường bất động sản thứ cấp.

Thị trường bất động sản chắc chắn sẽ có những bước phát triển mới, mang đến cho khách hàng.

Lệ Thanh

Để sở hữu được một căn nhà mặt tiền đường ở Việt Nam là mơ ước của rất nhiều người. Bởi giá có thể gấp từ hai đến năm lần, thậm chí đến hàng chục lần so với nhà trong ngõ, hẻm. Vậy nhưng ở một đất nước phát triển như Mỹ, những căn nhà càng ở xa đường thì giá thành càng đắt đỏ.

Người Mỹ chọn một căn nhà với mục tiêu duy nhất là để ở, điều đó có nghĩa là căn nhà phải đảm bảo các yếu tố an toàn, an ninh, yên tĩnh, có tính riêng tư, môi trường sống trong lành. Một căn nhà ở gần đường, với tốc độ lái xe cho phép ở Mỹ, không thể đảm bảo được sự an toàn, và dĩ nhiên không thể nào yên tĩnh, riêng tư, trong lành với mật độ giao thông của những con đường lớn.

Thế nhưng ở Việt Nam, tiêu chí chọn nhà không như vậy. Người Việt, đặc biệt là những người sống ở những thành phố lớn, họ chấp nhận ô nhiễm khói bụi và tiếng ồn như một điều hiển nhiên. Họ chọn những căn nhà càng gần đường càng tốt, để có được nhiều điều thuận tiện hơn.

Giá nhà mặt phố ở Việt Nam vô cùng đắt đỏ

Thuận tiện đầu tiên phải nói đến là giao thông đi lại. Việc di chuyển, giao nhận hàng hóa chắc hẳn ở gần đường sẽ thuận tiện hơn nhiều lần, so với những căn nhà trong những ngõ ngách chật chội, khó đi, chưa kể việc đánh số nhà mới - cũ lẫn lộn. Thuận tiện tiếp theo là ứng cứu trong các trường hợp khẩn cấp, những căn nhà gần đường sẽ dễ dàng được các cơ quan chức năng tiếp cận hơn là những căn nhà xa đường, trong những con hẻm nhỏ, không đủ để hai xe máy tránh nhau.

Ngoài những thuận tiện thì một lợi ích mà ai cũng biết của những căn nhà gần đường đem lại là lợi ích về kinh tế. Nếu có được một căn nhà gần những con đường lớn ở Việt Nam, chủ nhà thường nghĩ đến việc kinh doanh hoặc cho thuê một phần hay toàn bộ căn nhà của mình. Trong những tin rao bán nhà tại Việt Nam, cụm từ “tiện kinh doanh” được sử dụng để tăng giá bán của căn nhà. Lợi ích này không nằm trong các tiêu chí chọn nhà của người Mỹ bởi lẽ họ không được phép kinh doanh tại căn nhà họ ở.

Câu chuyện tầm nhìn về quy hoạch

Ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, những căn nhà siêu mỏng, siêu méo, những ngõ nhỏ chỉ đủ một người đi bộ không phải là chuyện khó tìm. Đó là kết quả của quy hoạch thiếu đồng bộ, thiếu chuẩn.

Khi tắc đường trở thành nỗi ám ảnh của dân thành phố thì xu hướng người dân ngày càng muốn chen chúc vào mua nhà đất gần trung tâm. Điều này khiến đô thị ngày càng nén chặt và bài toán giao thông ngày càng nan giải. Vòng luẩn quẩn này rất khó gỡ nếu như thiếu tầm nhìn chiến lược dài hạn về giao thông và quy hoạch. Câu chuyện giãn dân đã được các chuyên gia cũng như chính quyền đưa ra trao đổi khá nhiều nhưng vẫn chưa thực sự triển khai hiệu quả trên thực tế.

Bên cạnh xu hướng tiến vào trung tâm là câu chuyện chen ra mặt đường. Vừa ở vừa kinh doanh, nhất cử lưỡng tiện là điều ai cũng thấy. Tuy nhiên sự tiện lợi này cũng gây ra nhiều hệ lụy như: Lấn chiếm vỉa hè, gây tắc đường cục bộ, đường phố nhếch nhác… Đây cũng là lý do mà Bắc Kinh đã thí điểm quy định 1 số tuyến phố, nhà mặt tiền không được kinh doanh mà chỉ để ở.

Việc di chuyển từ những những căn nhà trong khu vực hẻm hóc đến chỗ làm việc, trung tâm thương mại hay các cơ sở dịch vụ công ích, dĩ nhiên là khó hơn rất nhiều so với những căn nhà gần đường, do quy hoạch giao thông thiếu khoa học, thiếu đồng bộ. Vì vậy, giá một căn nhà ở gần đường cao hơn hẳn những vị trí xa đường là điều hiển nhiên ở Việt Nam.

Ngược lại ở Mỹ, việc quy hoạch và tầm nhìn về quy hoạch hiệu quả hơn hẳn. Những con đường nội bộ trong các khu dân cư luôn đảm bảo đủ rộng cho hai ô tô có thể tránh nhau. Điều này giúp xe cảnh sát, cứu thương, cứu hỏa có thể tiếp cận dễ dàng khi cần. Trong mỗi khu dân cư đều được quy hoạch đầy đủ khu thương mại, và dịch vụ công ích đi kèm. Quy hoạch giao thông cũng rất khoa học và chỉn chu. Người Mỹ không phải lo ngại việc di chuyển từ nhà đến nơi làm việc dù họ ở xa đường bởi lẽ họ có hệ thống giao thông công cộng được quy hoạch tốt.

Rõ ràng, câu chuyện giá nhà mặt tiền trái ngược giữa Việt Nam và Mỹ chỉ là câu chuyện bề nổi. Đằng sau đó là nhiều vấn đề đặt ra đối với những người có trách nhiệm trong việc quy hoạch và phát triển đô thị ở Việt Nam.

Lê Nữ Hoàng Anh (Đà Nẵng)

Người Việt ôm tiền sang Mỹ kinh doanh bất động sản

Ngày càng nhiều người Việt kinh doanh bất động sản ở Mỹ, trong đó phân khúc mua nhà cho thuê được nhiều người Mỹ gốc Việt lựa chọn

Tài khoản WeChat của trường Yungu Education ngày 27/3 xác nhận Jack Ma đã tới đây bằng việc đăng tải những bức ảnh và video về tỷ phủ nổi tiếng này. Phía cơ sở đào tạo cho hay, ông đã có buổi thảo luận về các vấn đề giáo dục cũng như công nghệ ChatGPT với nhà trường.

Jack Ma là một trong những doanh nhân nổi tiếng nhất tại Trung Quốc. Cuối năm 2020, ông rút lui về “ở ẩn” sau các tuyên bố chỉ trích hệ thống quản lý nhà nước - bị coi là nguyên nhân dẫn đến chiến dịch “đàn áp” giới công nghệ trên diện rộng của Bắc Kinh.

Sau khi từ chức Chủ tịch điều hành Tập đoàn Alibaba vào sinh nhật lần thứ 55 của mình, tỷ phú - cựu giáo viên tiếng Anh cho biết ông muốn dành thời gian nghỉ hưu cho hoạt động từ thiện, giáo dục và theo đuổi đam mê hồi sinh khu vực nông thôn Trung Quốc.

Ông bắt đầu xuất cảnh khỏi Đại lục từ cuối năm 2021 và được ghi nhận xuất hiện tại nhiều nước như Nhật Bản, Australia và Thái Lan trong những tháng sau đó. Đầu năm nay, người ta đã thấy Jack Ma tìm hiểu về nông nghiệp và ngư nghiệp ở Thái Lan sau 3 tháng ở Nhật Bản nghiên cứu hoạt động và công nghệ của các trang trại nuôi cá.

Chỉ dấu với lĩnh vực công nghệ tư nhân

Mặc dù tỷ phú họ Mã ít xuất hiện trước công chúng những năm gần đây, nhưng tung tích của ông vẫn được theo dõi chặt chẽ trong bối cảnh các công ty của tỷ phú này thành lập, gồm Alibaba và chi nhánh fintech Ant Group đang nằm trong sự giám sát của cơ quan quản lý nhà nước.

Gần đây Jack Ma đã thông báo từ bỏ quyền kiểm soát với Ant Goup, gã khổng lồ fintech Trung Quốc, trong nỗ lực tái cấu trúc nhằm tránh đối mặt với những cuộc đàn áp mạnh tay hơn từ phía chính phủ.

Trong khi đó, nguồn tin của Reuters cho hay, việc Jack Ma quay trở lại Trung Quốc là dấu hiệu lạc quan với lĩnh vực kinh tế tư nhân tại đây. Trước đó, bất chấp việc Bắc Kinh tuyên bố chiến dịch siết chặt quản lý đã kết thúc và họ sẽ tìm cách hỗ trợ khu vực kinh tế tư nhân, nhiều người vẫn coi việc Jack Ma chưa về nước là dấu hiệu cho thấy mọi việc chưa hề lắng xuống. 

Cổ phiếu của Alibaba tại Hồng Kông tăng hơn 4% sau khi SCMP đưa tin.

Theo SCMP, Reuters

Jack Ma lần đầu lộ diện sau khi từ bỏ quyền hành tại Ant Group