Hơn 2 năm trước, Khảo phát bệnh, cả 2 con ngươi trắng đục, ánh mắt vô hồn, nhưng vợ chồng chị Ksor H'Jen không có tiền nên mãi 2 tháng sau con mới được đi khám. Cái nghèo còn khiến Khảo phải tiếp tục chịu đựng đau đớn, ngay cả khi bác sĩ ở địa phương cảnh báo con có thể mắc phải căn bệnh nguy hiểm. 

Đứa trẻ tội nghiệp chỉ được vào TP.HCM thăm khám khi con mắt bên trái sưng và lồi ra. Bác sĩ chẩn đoán con mắc phải bệnh ung thư võng mạc cả 2 bên, hoàn toàn bị mù. Những tháng sau đó, Khảo phải đi khám và chữa ở nhiều nơi như: Bệnh viện Nhi đồng 2, Bệnh viện Mắt TP.HCM, Bệnh viện Ung bướu TP.HCM...

Thời điểm Khảo phát hiện bệnh, chị H'Jen cũng mới biết mình lại mang bầu. Hoàn cảnh khó khăn, chị vẫn phải tự chăm sóc con ở bệnh viện, để chồng về quê đi làm kiếm tiền chữa bệnh cho con. Có những đợt, chị tưởng chừng phải đưa con về vì cạn tiền, nhờ sự giúp đỡ của một nhà từ thiện, cưu mang miếng ăn, nơi ở, họ mới cầm cự được. Nhưng nhà trọ chỉ là nơi tá túc ít ngày đợi kết quả, còn phần lớn thời gian 2 mẹ con chị vẫn ở bệnh viện để Khảo điều trị. Thiếu thốn nhất là tiền đóng viện phí.

Sau khi câu chuyện của bé Khảo tội nghiệp được đăng tải, nhiều nhà hảo tâm đã tiếp sức kịp thời, giúp gia đình vượt qua giai đoạn ngặt nghèo. Vừa qua, 2 mẹ con bé Khảo đã có mặt tại văn phòng Báo VietNamNet, để nhận 126.076.777 đồng của bạn đọc dành cho con. 

Chị H'Jen đã sinh em bé hồi tháng 6. Lần này vào thành phố, chị phải tay ẵm, tay bồng cả 2 đứa trẻ. Người phụ nữ nhỏ thó xúc động khi đón nhận món quà lớn. Chị bày tỏ sự biết ơn chân thành và hứa sẽ dùng số tiền trên đúng mục đích.

“Chúng tôi đang triển khai một loạt công việc nhằm củng cố các vùng lãnh thổ và vị trí, lắp đặt hệ thống hàng rào phức tạp, và lên kế hoạch điều động quân đội”, Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine nói thêm. 

Thành phố Kharkiv nằm ở phía đông bắc Ukraine và gần biên giới Nga là trung tâm khoa học và văn hóa nổi tiếng ở Ukraine. Vào năm 2022, Nga rút quân khỏi Kharkiv, sau khi các lực lượng Kiev tái chiếm những khu vực mà Nga nắm quyền kiểm soát trước đó. Thành phố lớn thứ 2 ở Ukraine cũng thường xuyên phải đối mặt với các cuộc tấn công bằng tên lửa và máy bay không người lái (UAV), kể từ khi xung đột Nga – Ukraine bùng nổ vào tháng 2/2022.  

Mới đây, ông Volodymyr Tymoshko, lãnh đạo cảnh sát khu vực Kharkiv, cáo buộc Nga sử dụng loại bom dẫn đường mới UMPB D-30 để tấn công Kharkiv. 

"Vũ khí này là thứ gì đó lai giữa bom dẫn đường trên không mà Nga thường sử dụng thời gian gần đây và tên lửa. Có thể nói nó là bom bay”, ông Tymoshko chia sẻ. 

Loại bom này còn được gọi là "bom lượn" đã được điều chỉnh ở hệ thống dẫn đường và cánh, cho phép Nga tấn công các mục tiêu tầm xa.

Theo Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc tế, bom UMPB giúp Nga bổ sung cho kho tên lửa phóng từ trên không đang không đủ, và tránh sử dụng bom rơi tự do khiến phi công phải đến gần đường bắn hơn.

Nga xác định được lực lượng đứng sau các cuộc đột kích biên giới

Jesus Casas Garcia thành công trong việc xây dựng một Iraqđa dạng, nhưng điều đó không có nghĩa là nhà vô địch Gulf Cup hoàn hảo và không có điểm yếu.

Trên hành trình giành Gulf Cup, Jesus Casas chọn Alai Ghasem - cầu thủ sinh ra ở Thụy Điển - cho vị trí hậu vệ phải và gặt hái thành công.

Ghasem chấn thương từ dịp mùa hè vừa qua và hầu như không thi đấu mùa này. Vì thế, cầu thủ 20 tuổi có cha người Iraq và mẹ gốc Algeria vắng mặt giai đoạn vòng loại World Cup 2026.

Để thay Ghasem, chiến lược gia người Tây Ban Nha đặt niềm tin vào một cầu thủ khác cũng sinh ở Thụy Điển: Hussein Ali Hayder.

Hussein Ali từng khoác áo các cấp độ trẻ Thụy Điển (U16, U17, U19, U21) trước khi đồng ý thi đấu cho Iraq.

Cầu thủ 21 tuổi, hiện thi đấu cho Heerenveen ở giải Hà Lan, có kỹ thuật và tốc độ tốt. Ngược lại, anh cũng có hạn chế khi dâng cao và để lộ khoảng trống sau lưng.

Hussein Ali nhiều khả năng tiếp tục đảm nhận vai trò bên hành lang phải. Đội tuyển Việt Namcó cơ hội tạo đột biến khi khai thác vào điểm này.

Ở trận Philippines, HLV Philippe Troussier sử dụng Tiến Linh như tiền đạo lệch trái trong sơ đồ 3-4-3 và cầu thủ Bình Dương không thực sự hiệu quả.

Sự phối hợp giữa hậu vệ phải và trung vệ của Iraq cũng không thực sự tốt khi có áp lực cao từ đối thủ. HLV Troussier cần cân nhắc về vai trò của Tiến Linh để tận dụng cơ hội này.

Thái Lan và Indonesia đều ghi bàn thắng từ những tình huống loại bỏ được hậu vệ phải Iraq khỏi cuộc chơi. Đây là bài học mà tuyển Việt Nam cần chú ý.

Sử dụng hậu vệ trái với những phẩm chất như Theerathon Bunmathan của Thái Lan cũng tăng thêm cơ hội để ghi bàn.

Tạo áp lực trung tuyến

Iraq có hàng tiền vệ rất năng động, khả năng kiểm soát và chuyền bóng rất tốt. HLV Jesus Casas luôn có những giải pháp khác nhau cho khu vực giữa sân.

Dù vậy, Iraq hiện thiếu một chuyên gia phòng ngự đúng nghĩa ở giữa sân như Saad Abdul-Amir, người từng quen biết với bóng đá Việt Nam từ giai đoạn vòng loại World Cup 2018.

Tiền vệ 31 tuổi này không có chỗ trong dự án của Jesus Casas. Thay vào đó là các cầu thủ trẻ hơn, chuyền bóng giỏi và có thiên hướng tấn công.

Amir Al-Ammari, Amjad Attwan và Osama Rashid, những tiền vệ trung tâm yêu thích của Jesus Casas, đều có nguy cơ bộc lộ hạn chế khi chịu áp lực lớn từ các pha tranh chấp tay đôi.

Ở King's Cup hồi mùa hè, dù chỉ mang tính giao hữu, nhưng Thái Lan đã chỉ ra vấn đề của hàng tiền vệ Iraq.

Kritsada Kaman được đẩy lên đá như một tiền vệ thuần túy thay vì trung vệ quen thuộc, kết hợp với Sarach Yooyen và Weerathep Pomphan giúp "Voi chiến" hóa giải đáng kể khả năng triển khai bóng của "Bầy sư tử Lưỡng Hà".

Sự trở lại của Hùng Dũng và Hoàng Đức đóng vai trò quan trọng với Việt Nam. Ông Troussier đã sớm nắm bắt được hạn chế của Iraq nên để hai tiền vệ tốt nhất ngồi dự bị trận Philippines.

Với Hùng Dũng và Hoàng Đức, kết hợp thêm một tiền vệ trung tâm khác - có thể là Tuấn Anh - tuyển Việt Nam hoàn toàn có thể đấu ngang ngửa Iraq về lối chơi kiểm soát bóng.

Khi gây áp lực cho các tiền vệ Iraq, sự kết nối cùng các trung vệ giảm đi. Đó là lúc trung phong và các cầu thủ chạy cánh của Việt Nam có cơ hội thoát xuống để dứt điểm. Vũ Văn Thanh là cái tên đáng để kỳ vọng.

Hơn nữa, Iraq cũng không hoàn toàn mạnh trong không chiến và các trung vệ dễ sai vị trí ở các tình huống bóng chết.

Nếu trận thắng Philippines mang tính thử nghiệm, thì đây là lúc tuyển Việt Nam của HLV Troussier khẳng định tham vọng World Cup.

Link xem trực tiếp bóng đá Việt Nam vs Iraq: Vòng loại World Cup 2026

Hãy chỉ cho khách hàng thấy những lợi thế trong căn hộ

Nếu đây là lần đầu tiên bạn bán căn hộ chung cư, chắc hẳn không tránh khỏi những băn khoăn hoặc gặp rắc rối khiến bạn nản lòng. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn cần đọc ngay để bán thành công.

Xác định ưu điểm của căn hộ

Khách hàng không đơn thuần chỉ mua căn hộ để ở mà còn cân nhắc đến nhiều khía cạnh khác như: Không gian sống, mảng xanh, tiện ích đi kèm, an ninh, dịch vụ chăm sóc khách hàng và nhất là chất lượng công trình. Ngoài ra, mức độ uy tín của chủ đầu tư dự án chung cư nhà bạn cũng mang lại tâm lý yên tâm cho người mua mua hơn.  

Hãy tự trả lời một số câu hỏi như: Nhà bạn khác gì do với những ngôi nhà xung quanh, thiết kế nhà có gì độc đáo, xung quanh tòa nhà có tiện ích gì nổi bật...  Nếu căn hộ chung cư của bạn nằm ở hướng đẹp theo phong thủy, ban công mát mẻ vào mùa hè, nhìn ra quang cảnh hồ nước, công viên,... thì đó là những lợi thế rất lớn "ghi điểm" với khách hàng.

Ra giá phù hợp

Giá cả đòng vai trò ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng có mua căn hộ chung cư của bạn hay không. 

Cách tính giá bán tùy theo một vài yếu tố quyết định, trong đó vị trí chung cư quyết định khác lớn. Nếu nó nằm trong nội thành hay những mặt phố lớn, đầy đủ tiện ích xung quanh thì bán sẽ được giá. Giá bán bạn có thể tham khảo từ giá những căn hộ tương đương diện tích ở cùng vị trí khu vực mở bán gần đây. Hoặc tham khảo các thông tin đăng bán chung cư trên web rao vặt, mua bán nhà đất cho vị trí và diện tích tương đương.

Ra giá phù hợp thì thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại

Có một thực tế là nhiều chung cư chia thành các đợt mua khác nhau. Có người mua đợt đầu khi dự án còn trên giấy, có người mua đợt sau khi đã mở bán... Một số dự án có tình trạng ế hàng dẫn đến giảm giá, tức là những người mua đợt đầu sẽ bị thiệt thòi. Nếu bạn "chẳng may" là người mua đợt đầu và giờ muốn bán, bạn phải cạnh tranh giá với chính chủ đầu tư - họ đang bán với giá tốt hơn giá bạn từng mua.

Vì vậy, đừng quên là bạn phải chấp nhận bán mức giá thấp hơn so với chủ đầu tư, hoặc thấp hơn một chút so với những căn hộ xung quanh đang rao bán để nhanh chóng bán được nhà nếu cần tiền gấp. Khi bạn đưa ra mức giá phù hợp nhất, thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại rất nhiều.

Đăng tin bán căn hộ lên mạng

Internet là một công cụ khai thác thông tin, bán bất động sản hết sức hiệu quả. Bạn hãy tận dụng chúng để quảng cáo và rao bán cho căn hộ của mình. Bạn nên soạn thông tin một cách chính xác, hình ảnh đầy đủ và rõ ràng để thu hút người mua.

Cải thiện vẻ ngoài của ngôi nhà

Diện mạo căn hộ sẽ làm nên sức hút để người mua quyết định mua hay không. Chẳng mấy ai có hứng thú với một ngôi nhà cũ kỹ, ẩm mốc, bừa bộn cả.

Việc cải thiện diện mạo ngôi nhà có thể từ những việc đơn giản nhất như dọn dẹp, lau sạch các cửa kính, sàn, cất đi các ổ cắm, dây điện không cần, bỏ bớt bàn ghế, tủ kệ ở các phòng để trông phòng rộng rãi hơn, sửa chữa những hỏng hóc dễ thấy...

Nếu cần gây ấn tượng mạnh với khách hàng tiềm năng và có được mức giá như mong muốn thì có thể đầu tư sơn mới tường, cửa, làm mới bề mặt nội thất...

Liên hệ với môi giới

Tự bán căn hộ, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho môi giới. Tuy nhiên, đây không phải việc dễ dàng. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm thì nên liên hệ với trung tâm môi giới, bởi họ có đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ mà bạn đang muốn bán.

Họ khá am hiểu thị trường và các phân khúc sản phẩm có mức giá thế nào nên còn có thể cho bạn lời khuyên về việc đề ra một mức giá bán hợp lý. Đồng thời, họ sẽ dẫn khách, đàm phán với khách hàng và giải quyết các vấn đề thủ tục...

Liên Hương (Tổng hợp)

‘Săn’ nhà rồi cho thuê lại, dân buôn bất động sản mách nước kiếm đậm

Thuê nhà nguyên căn hoặc "thầu" cả một khu trọ rồi cho thuê lại, nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm, rất dễ rơi vào tình trạng thua lỗ vì tỷ lệ phòng trống nhiều, khách chây ì đóng tiền, thậm chí gặp rắc rối với pháp luật.

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

SIÊU CÚP HÀ LAN 2023

05/08  01:00

Feyenoord 0-1 PSV Eindhoven

VĐQG NGA 2023/24 – VÒNG 3

05/08  00:00

Krasnodar 1-0 Nizhny Novgorod

VĐQG BỈ 2023/24 – VÒNG 2

05/08  01:45

Standard Liege 0-1 Saint Gilloise

VĐQG ĐAN MẠCH 2023/24 – VÒNG 3

05/08  00:00

Silkeborg 2-1 Vejle

HẠNG NHẤT ANH 2023/24 – VÒNG 1

05/08  02:00

Sheffield Wed 1-2 Southampton

HẠNG 2 ĐỨC 2023/24 – VÒNG 2

04/08  23:30

Hertha Berlin 0-1 Wehen Wiesbaden

Paderborn 07 1-1 Osnabruck

CONCACAF LEAGUES CUP 2023 – VÒNG 1/16

05/08  07:00

Chicago Fire 0-1 Club America

Columbus Crew 3-3 Minnesota United (pen 3-4)

FC Cincinnati 1-1 Nashville SC (pen 4-5)

05/08  08:00

Sporting Kansas 1-4 Toluca

05/08  09:00

Portland Timbers 0-1 Monterrey

05/08  09:30

Vancouver Whitecaps 1-1 UANL Tigres (pen 3-5)

VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 25

04/08  17:30

Gwangju 3-0 Daejeon Citizen

FC Seoul 2-2 Pohang Steelers

VĐQG TRUNG QUỐC 2023 – VÒNG 20

04/08  18:35

Beijing Guoan 3-1 Henan

Changchun Yatai 1-1 Nantong Zhiyun

Qingdao Manatee 3-2 Chengdu Better City

Shandong Taishan 6-1 Meizhou Hakka

Zhejiang Greentown 2-1 Wuhan Three Towns