Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners vs WS Wanderers, 13h00 ngày 22/2: Niềm tin cửa trên

Theo thông tin bạn cung cấp thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ bạn, nay bố bạn đã mất và mẹ bạn muốn bán căn nhà gắn liền với đất trên.

Theo quy định tại Điều 66 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì việc giải quyết tài sản của vợ chồng trong trường hợp một bên chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được quy định như sau: Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.

Ảnh minh họa

Như vậy, trường hợp bố bạn mất để lại di chúc thì thực hiện theo di chúc.

Trường hợp bố bạn mất không để lại di chúc định đoạt quyền sử dụng đất đối với mảnh đất và căn nhà trên, thì mẹ bạn sẽ là người có nghĩa vụ quản lý tài sản chung của vợ chồng cho đến khi có yêu cầu chia di sản thừa kế của người được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật.

Như vậy, trường hợp mẹ bạn muốn bán căn nhà trên thì phải có sự đồng ý của những người được hưởng di sản thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm: bạn, anh chị em ruột của bạn, ông bà nội bạn,... và việc thỏa thuận phải được lập thành văn bản có chữ ký của tất cả những người thuộc hàng thừa kế. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Ly thân chồng 4 năm, mua nhà riêng có được sở hữu một mình?

Vợ chồng tôi ly thân 4 năm, chỉ vì không muốn con cái thấy cảnh ly hôn. Chúng tôi vẫn sống chung một nhà nhưng tiền ai nấy tiêu và thậm chí mỗi người đều có tình yêu riêng.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Trong quá trình thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán tài sản gặp không ít trường hợp tài sản mua bán có từ hành vi phạm tội mà người mua không biết. Căn cứ theo quy định tại Điều 323 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 về tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác trộm cắp mà có:

“1. Người nào không hứa hẹn trước mà chứa chấp, tiêu thụ tài sản biết rõ là do người khác phạm tội mà có, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tài sản, vật phạm pháp trị giá từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng;

d) Thu lợi bất chính từ 20.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng;

đ) Tái phạm nguy hiểm….”.

Trong trường hợp của gia đình bạn, bố mẹ bạn làm nghề thu mua và bán sắt vụn, khi mua vào 4 xe chở rác cũ nếu chứng minh khi mua hoàn toàn không biết đây là tài sản do phạm tội trước đó mà có thì sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định trên.

Tuy nhiên, tài sản là 4 xe chở rác cũ này sẽ bị cơ quan công an thu giữ để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật. Do đó, để đảm bảo quyền lợi, bố mẹ bạn có thể yêu cầu bên bán trả lại tiền mà bố mẹ bạn đã bỏ ra mua 4 xe chở rác trên. Trường hợp bên bán không trả lại tiền bố mẹ bạn có thể yêu cầu người bán 4 xe chở rác này trả lại số tiền đó, Toà án sẽ giải quyết yêu cầu dân sự trong vụ án hình sự.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thủ tục chuyển địa điểm kinh doanh

Công ty tôi đăng ký kinh doanh tại quận 1 TP.HCM, nay muốn chuyển sang quận 2 kinh doanh. Vậy chúng tôi cần làm thủ tục gì đối với cơ quan thuế và Sở kế hoạch đầu tư. Hồ sơ cụ thể gồm những gì?

Kết quả bóng đá các trận đấu hôm nay

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

GIAO HỮU CÁC ĐTQG 2023

12/10

01:45

Wales 4-0 Gibraltar

CÚP YBC LEVAIN NHẬT BẢN 2023 – BÁN KẾT

11/10

17:00

Avispa Fukuoka 1-0 Nagoya

Yokohama Marinos 1-0 Urawa Reds

VĐQG COLOMBIA 2023/24 – VÒNG 6

12/10

06:15

Deportivo Cali 2-0 Deportes Tolima

12/10

08:30

D. Pereira 0-0 Aguilas Doradas

HẠNG 2 BRAZIL 2023 – VÒNG 32

12/10

07:30

Vila Nova 3-1 Botafogo

HẠNG 2 MEXICO 2023/24 – VÒNG 13

12/10

08:05

Tapatio 2-4 Leones Negros