Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà

Trừ những trường hợp bạn có sẵn đất, còn nếu không, muốn tiết kiệm chi phí xây nhà, bạn hãy chú ý chọn mảnh đất có hình dáng vuông vứt, nơi gò đồi cao ráo.Tránh những nơi thấp, nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu ễ ngập úng, bạn sẽ tốn thêm chi phí cho việc xây nền cao.

Trường hợp rủi ro, bạn sẽ tốn một khoảng chi phí không nhỏ (tăng dao động từ 20 - 30% so với đất tốt) cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Vì vậy hãy tham khảo chuyên gia hoặc những người có hiểu biết về địa chất, tránh mua phải những nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu.

Tận dụng nhân công có sẵn

Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây dựng nhà, để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn. Đối với những việc như vệ sinh nhà, lắp đặt nội thất bạn nên tận dụng nhân công có sẳn như các thành viên trong gia đình, bạn bè,…

Lựa chọn vật tư hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta không nên chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học như: sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ, hạn chế ốp đá mặt tiền, sử dụng lan can sắt và tay vịn sắt thay vì lan can kính và tay vịn gỗ, sử dụng lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá, lựa chọn bồn nước loại đứng sẽ có giá thành rẻ hơn… Hiện tại có rất nhiều loại gạch ốp, lát, thiết bị vệ sinh của những hãng không nổi tiếng lắm nhưng rất tốt và đẹp, giá hợp lý. Bạn hãy chịu khó tham khảo, sẽ tiết kiệm được khá nhiều đó.

Thời điểm xây nhà

Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công xây nhà là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa, nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công. Cần tránh khởi công nhà vào gần Tết Âm lịch vì lúc này, nhân công rất khan hiếm, chi phí nhân công sẽ rất cao. Trong khi đó, tháng 8, 9, 10 mưa nhiều, quá trình thi công sẽ bị gián đoạn. Tuy vậy, trời mưa lại giúp bạn dễ dàng kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình.

*Bài viết mang tính chất tham khảo

Theo Em đẹp

Tuổi Dần xây nhà hướng nào tốt, vận may liên tục gõ cửa?

Việc chọn hướng nhà tốt, hợp nhất với người tuổi Dần sẽ mang lại những điều may mắn cho gia đình, tài lộc đến với ngôi nhà.

Cách trang trí nội thất phòng khách theo cách cổ điển
Cách trang trí nội thất phòng khách theo cách hiện đại
Cách vệ sinh nội thất phòng ngủ nhanh nhất

Trước tiên, để có thể chọn được loại gỗ phù hợp cho món đồ trong nhà, bạn cần xác định rõ mục đích, chức năng sử dụng và vị trí của nó qua ba tiêu chí sau:

- Món đồ cần đóng nằm ở trong nhà hay ngoài nhà? (sân vườn, ban công… )

- Món đồ gỗ đó có chức năng gì? (bàn ghế, tủ bếp, tủ quần áo, tủ văn phòng,… )

- Chọn gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp?

Nội thất gỗ trong nhà

Với các món đồ đặt trong nhà đẹp thì điều kiện môi trường bảo quản ổn định hơn, do đó bạn có thể sử dụng các loại gỗ nhân tạo, gỗ chế biến như MDF, Veneer, MF thay vì các loại gỗ tự nhiên đắt tiền, quý hiếm. Các loại gỗ công nghiệp này rẻ tiền, nhiều mẫu mã, màu sắc, sản xuất hàng loạt và đa dạng, rất thích hợp với không gian nội thất trẻ.

Đồ gỗ ngoài trời

Với các loại vật dụng đồ gỗ ngoài trời như bàn ghế sân vườn, cửa chính, cột, lan can… , bạn chỉ nên chọn mua, đóng đồ từ các loại gỗ đặc, tránh các mối kết ráp nhiều, vì sẽ gây đọng nước, nứt toác do tiếp xúc với mưa nắng bên ngoài. Các loại gỗ tự nhiên thường dùng là Chò chỉ,  Dầu đỏhoặc các loại gỗ công nghiệp như gỗ dán Veneer nhưng được phủ nhiều lớp sơn bảo vệ PU, UV…

Chọn gỗ cho sàn nhà

Sàn gỗ hiện nay được áp dung rộng rãi và rất được ưa chuộng trong trang trí nội thất phòng ở nước ta. Để có bộ sàn đẹp nên chọn loại gỗ tốt, ít cong vênh, chịu được nhiệt độ cao, màu sắc và vân gỗ nổi, đẹp. Bạn có thể chọn gỗ Sồi, gỗ Căm xe, Xoan Đào, một số loại gỗ quý đắt tiền như Giáng Hương, Tần Bì, hoặc gỗ công nghiệp phù hợp tùy theo nhu cầu.

Chọn gỗ đóng giường ngủ

Giường ngủ thường được đầu tư nhiều với các loại gỗ quý hiếm đắt tiền. Một số gia đình giàu có lựa chọn gỗ Gụ, Cẩm Lai, Mun hay Pơ mu để đóng giường ngủ. Những món đồ bằng các loại gỗ này có thể có giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể lựa chọn phương án giá cả phải chăng, thân thiện hơn như: Gỗ Sồi, Xoan đào, rất phù hợp dành để đóng giường.

Chọn gỗ cho phòng bếp – phòng ăn

Do đặc tính chức năng nên đồ gỗ ở phòng bếp – phòng ăn cần có độ bền tốt, chịu được nhiệt độ, độ ẩm cao. Trong tình huống này, gỗ Dổi là một lựa chọn phù hợp nhờ đặc tính ổn định, chịu nhiệt và ẩm, vân gỗ đẹp, ít cong vênh đồng thời trong gỗ có sẵn tinh dầu chống được mối mọt.

Chọn gỗ cho cầu thang

Gỗ thường hay bị cong vênh, vì vậy, nếu bạn chọn gỗ cho cầu thang, tốt nhất nên chọn loại gỗ chất lượng, gỗ nặng nhóm hai ít cong vênh và độ bền cao như Căm xe, Lim… Tuy nhiên hai loại gỗ này thuộc nhóm quý, giá thành đắt đỏ vì vậy cần cân nhắc cẩn thận, ngoài ra gỗ Lim cũng không thích hợp đóng đồ gia dụng do gỗ độc, không tốt cho sức khỏe.

Chọn gỗ cho cửa ra vào

Cửa tiếp xúc với một phần môi trường tự nhiên bên ngoài, vì vậy cũng yêu cầu độ bền cao, chịu nắng mưa tốt. Khung cửa gỗ thường được đóng bằng gỗ trò, căm xe, ngoài ra có thể lựa chọn gỗ tần bì, Sồi, Xoan đào,…

Chọn gỗ cho ghế

Ghế salon đặt trong phòng khách thường được đóng bởi những loại gỗ với màu sắc và vân nổi đẹp mắt, ấn tượng. Có rất nhiều loại gỗ phù hợp dành cho ghế, các nhóm gỗ quý như Cẩm Lai, Giáng Hương, Mun.. có giá thành đắt đỏ. Các nhóm như Xoan đào, Sồi thì giá cả hợp lý hơn chỉ khoảng vài chục triệu đồng.

Loại gỗ nào thì tốt nhất, bền nhất? Nên dùng gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp? Đóng tủ quần áo thì nên chọn loại gỗ nào phù hợp? Loại gỗ nào bền đẹp mà giá cả vừa phải với túi tiền? Hy vọng những kiến thức trên giúp bạn có được sự lựa chọn cho mình khi thiết kế nội thất nhà đẹp.

Trang trí nội thất nhà đẹp với những cây xanh sáng tạo

Cây cảnh không chỉ giúp cho không khí trong lành hơn mà còn là một vật trang trí nội thất nhà cửa vô cùng ấn tượng nếu biết cách bài trí.

Quyết định của Henderson thuần túy về mặt tiền bạc, bởi sang Saudi Arabia anh sẽ hưởng lương cao hơn gấp 3 lần số tiền anh đang nhận tại Liverpool.

Nhà cầm quân người Đức cho biết: "Cuối cùng tôi phải đưa ra quyết định. Bản thân luôn tôn trọng các cầu thủ nên tôi đồng ý. Trong trường hợp của Henderson, tất cả đều ổn."

Jordan Henderson sẽ ngay lập tức rời trại tập huấn của Liverpool ở Đức. Bên cạnh đó, một tiền vệ khác là Fabinho cũng nối gót, sau khi đạt thỏa thuận gia nhập CLB Al-Ittihad với mức phí 40 triệu bảng.

Dù đầu hè đã bổ sung hai tiền vệ chất lượng là Alexis Mac Allister và Dominik Szoboszlai, HLV Klopp phải tiếp tục công cuộc thay máu tuyến giữa, đưa về thêm ít nhất một cầu thủ đá khu trung tâm.

Hiện Liverool đang nhắm đến vài cái tên như Romeo Lavia (Southampton), Cheick Doucoure (Crystal Palace) hay Moises Caicedo (Brighton).

Về phần Jordan Henderson, anh sẽ sớm tái ngộ đồng đội cũ hiện đang là HLV trưởng Al-Ettifaq là Steven Gerrard.

Cầu thủ 33 tuổi chấp nhận đánh cược sự nghiệp, nguy cơ mất vị trí trên tuyển Anh dự Euro 2024 để nhận khoản thù lao kếch xù từ đội bóng của Saudi Arabia.

Các nguồn tin từ Italy cho hay, HLV Erik ten Hag có động thái trấn an thủ thành Andre Onana, hứa chắc nịch chắc chắn sẽ mang anh về MUhè này.

Hiện Quỷ đỏ chưa đưa ra lời đề nghị chính thức đến Inter Milan cho Onana, nhưng không phải vì đổi ý mà họ cần thời gian để giải quyết khâu tài chính.

Lý do, MU bị giới hạn chi tiêu bởi luật công bằng tài chính sau khi chi vượt kế hoạch ở chuyển nhượnghè năm ngoái. Kết quả, sau khi chi 60 triệu bảng cho thương vụ Mason Mount từ Chelsea, Quỷ đỏ được cho chỉ còn 55 triệu bảng.

Để có thể mang các bản hợp đồng mới về, MU cần bán đi một số cầu thủ hiện có, với Harry Maguire, Fred, Jadon Sancho, Elanga, McTominay,… được nhắc đến.

Bởi Andre Onana, từng làm việc với Erik ten Hag tại Ajax, đã đồng ý các điều khoản cá nhân cũng như mức lương với MU nên có phần sốt ruột trước tình hình. Và ông thầy người Hà Lan đã gọi điện trấn an học trò cũ, đảm bảo trước sau gì anh cũng cập bến Old Trafford.

Còn phía lãnh đạo Quỷ đỏ thì đảm bảo với Ten Hag: ông sẽ có Andre Onana trong đội hình cho chiến dịch phía trước!

MU cho thấy rõ ý định chọn Andre Onana trở thành thủ môn số 1 ở MU mùa tới. Tình hình De Gea với Quỷ đỏ sẽ ngã ngũ trong tuần này.

Thiago xóa tên Liverpool khỏi hồ sơ cá nhân

Tiền vệ Thiago Alcantara có động thái cho thấy khả năng sẽ rời Liverpoolhè này.

Cụ thể, ngôi sao khoác áo số 6 ở sân Anfield được phát hiện xóa tên CLB Liverpool khỏi hồ sơ cá nhân trên tài khoản instagram.

Tiền vệ Tây Ban Nha ký hợp đồng từ Bayern Munich vào mùa hè 2020 và là một cầu thủ quan trọng trong đội hình Jurgen Klopp.

Tuy nhiên, có nhiều đồn đoán về tương lai của Thiago, người chỉ còn 1 năm trong hợp đồng khi Liverpool ký hợp đồng với Szoboszlai và Mac Allister.

Vài ngày trước, Athletic cho hay, Liverpool khả năng để cả Thiago và Matip rời CLB.

Trong video được Liverpool đăng tải, khi camera lia lần lượt áo đấu của các cầu thủ trong phòng thay đồ, hầu hết đều là mẫu áo đấu sân nhà mùa giải 2023/24 tới đây, riêng với bộ ba sắp rời là Firmino, James Milner và Oxelada-Chamberlain là áo sân nhà mùa giải đã kết thúc.

Và người ta nhận ra, Thiago và Matip cũng đều là áo mùa trước, làm dấy lên suy đoán cả 2 cũng có khả năng rời Anfield. Thiago xóa tên Liverpool khỏi tiểu sử của mình sau khi video này xuất hiện.

Declan Rice bỏ dở nghỉ hè về ký Arsenal

Đội trưởng West Ham, Declan Rice được loan báo trở lại sớm sau kỳ nghỉ để thực hiện kiểm tra y tế, hoàn tất ký hợp đồng và ra mắt đội bóng mới Arsenal.

Đội bóng của Mikel Arteta có được Declan Rice sau khi chấp nhận chi ra 105 triệu bảng, biến tiền vệ này trở thành hợp đồng kỷ lục của Arsenal và là cầu thủ Anh đắt giá nhất trong lịch sử.

Mirror cho biết, Declan Rice quyết định cắt ngắn kỳ nghỉ hè để chuẩn bị buổi kiểm tra y tế với Pháo thủ. Anh có chuyến du lịch ngắn ngày ở Dubai sau khi cùng Tam sư đá vòng loại EURO 2024.

Trước đó, Declan Rice cùng West Ham giành Conference League sau khi thắng Fiorentina trong trận chung kết.

Việc chuyển đến Arsenal sẽ khép lại 10 năm gắn bó của Declan Rice tại West Ham, nơi anh đã ghi 15 bàn cùng 13 pha kiến tạo trong 245 lần ra sân mọi đấu trường.

Mang về một trung phong đích thực ở chuyển nhượngmùa hè cho đội hình MU là mục tiêu cấp bách của Erik ten Hag.

Sau khi những Harry Kane (Tottenham), Osimhen (Napoli) được nhắm đến đều khó khả thi bởi giá quá cao, chân sút Goncalo Ramos (Benfica) được cho nằm trong danh sách nhắm đến của Quỷ đỏ.

Ngôi sao 22 tuổi trải qua chiến dịch 2022/23 ấn tượng, ghi 27 bàn cùng 12 pha kiến tạo sau 47 lần ra sân mọi đấu trường cho Benfica.

Theo Correio da Manha, có một đội bóng giấu tên đã đề nghị 50 triệu euro cộng 10 triệu euro phụ phí cho Ramos nhưng bị CLB Bồ Đào Nha từ chối.

Nguồn tin cho hay, Chủ tịch Benfica, Rui Costa chờ đợi, MU sẽ mạnh tay phá vỡ điều khoản giải phóng hợp đồng của Goncalo Ramos, được cho là 120 triệu euro, để mang chân sút nhiều tiềm năng này về Old Trafford.

Việc MU có chi mạnh tay mang về một chân sút giá trị hay không phụ thuộc vào việc bán đi một số cái tên trong đội hình. Bởi hiện tại thì Quỷ đỏ được cho chỉ còn 65 triệu bể mua sắm sau khi đã chi 60 triệu bảng cho thương vụ Mason Mount từ Chelsea.

PSG sẽ ký Bernardo Silva ‘làm quà’ cho HLV Luis Enrique

Cựu thuyền trưởng Barca, Luis Enrique chuẩn bị ra mắt PSG, với việc đã xác định Bernardo Silva sẽ là bản hợp đồng lớn của ông tại Parc des Princes.

Giám đốc thể thao Luis Campos, từng đưa tiền vệ người Bồ về Monaco, được cho đã nói chuyện với phía ngôi sao Man City. Nhưng Bernardo Silva hồi đáp sẽ không thảo luận cho đến khi PSG chính thức công bố thuyền trưởng mới.

Trong quá trình đàm phán hợp đồng với PSG, HLV Luis Enrique được cho cũng đã thảo luận về việc ký Bernardo Silva và CLB đồng ý rằng sẽ ‘tổng lực’ để mang tiền vệ tài năng này về Paris.

Nhà vô địch Ligue 1 xác định ưu tiên mua Silva đầy khéo léo và sáng tạo trên sân, để thay thế Messi.

Pep Guardiola tất nhiên là vẫn muốn giữ Bernardo Silva nhưng tiền vệ này đã thông báo cho Man City về mong muốn rời Etihad. Quan điểm của CLB là không giữ các ngôi sao bằng mọi giá, nếu họ thực sự muốn ra đi.

Bernardo Silva có lời đề nghị hấp dẫn từ Saudi Arabia nhưng tiền vệ trụ cột Man City được cho không có ý định chia tay bóng đá châu Âu.

Kylian Mbappe từng chơi với Bernardo Silva ở Monaco, được cho cũng rủ rê anh về PSG.

Mourinho muốn kéo Fred về AS Roma

The Sun cho biết, HLV Mourinho rất muốn kéo Fred từ MU về AS Roma.

Tiền vệ Brazil được cho nằm trong danh sách những cái tên mà Quỷ đỏ muốn bán vào hè này.

Fred chính là cầu thủ mà Mourinho đã mang về Old Trafford, lúc ông ngồi ‘ghế nóng’ ở đây.

“Mourinho rất thích Fred. Với việc MU mua Mason Mount, Fred sẽ không được ra sân thường xuyên ở mùa giải tới. Ông ấy rất muốn mang tiền vệ Brazil về AS Roma.

Đối với thuyền trưởng Roma, Fred sẽ là cầu thủ chủ chốt, để xây dựng tuyến giữa của đội xung quanh anh ấy. Hàng tiền vệ của Roma đang già đi và rất cần những gương mặt mới”.