Những ai đi ngang qua con đường Đặng Văn Ngữ, (P.10, Q.Phú Nhuận, TP.HCM) đều cảm thấy thích thú khi ngắm nhìn ngôi nhà số 33/1B tọa lạc sừng sững, kiến trúc của ngôi nhà khiến người đi đường vô cùng ấn tượng bởi sự khác lạ mà theo như gia chủ tất cả nhờ phong cách, kiến trúc Đông Dương mang lại.

Chủ nhân của ngôi nhà là chị Chu Thị Hồng Anh. Là người đặc biệt yêu thích kiến trúc Đông Dương, nên chị Hồng Anh đã quyết định xây dựng ngôi nhà theo phong cách đó. Ngôi nhà có màu sắc khác biệt, ánh sáng hài hòa với thiên nhiên tạo nên sự thông thoáng, thanh cao, uy nghi theo đúng lối kiến trúc chủ nhân ưa thích.

Chị Hồng Anh cũng tâm sự, việc xây dựng ngôi nhà theo phong cách này cũng như cách để chị nhớ về tuổi thơ, khi được ngắm nhìn những căn nhà đẹp trên các dãy phố, được sống và học tập trong những ngôi nhà vừa đẹp đẽ, vừa mang nét hoài cổ rất riêng biệt.

Từ đằng xa, tòa nhà đã gây ấn tượng với màu vàng nổi bật. Từ cổng, lan can đều được chạm khắc hoa văn tinh tế.

Phần tường nhà khá dày, các gờ chỉ, chi tiết nhỏ trong ngôi nhà đều được trang trí hết sức tỉ mỉ. Ngoài màu vàng gợi lên ký ức xưa cũ thì nền gạch xám - ghi - trắng đặc biệt cũng mang lại cho bạn cảm giác như đang bước vào những ngôi nhà được xây dựng từ hàng chục năm trước.

Chủ nhân ngôi nhà cũng thể hiện sự tinh tế, cầu kỳ khi cho chạm khắc hoa văn hết sức tinh xảo ở khu vực thang máy, thang bộ.

Hơn nữa, chiếc thang máy ròng rọc cổ từ đầu thế kỷ 20 cũng được tái sử dụng. Để lắp đặt được chiếc thang máy này, chị Hồng Anh đã gặp không ít khó khăn vì công ty thang máy cho hay từ sau thời Pháp thuộc không ai làm lại chiếc thang máy này nữa. Do đó, chị đã rất cố gắng để đặt thợ tái tạo khá giống với bản gốc thời Pháp thuộc, nhưng vẫn hiện đại, tiện dụng để phù hợp với cuộc sống.

Ngôi nhà với phong cách đặc biệt này chính là 1 điểm nhấn giữa lòng Sài Gòn hoa lệ. Đến đây, bạn sẽ có cảm giác tâm hồn tĩnh lặng và yên bình đến lạ thường.

Theo Em đẹp

2016 năm lên ngôi của mảng nhà biệt thự

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam được các chuyên gia đánh giá đang có sự hồi phục lớn và nhanh ở mọi phân khúc từ: chung cư bình dân, căn hộ cao cấp, nhà phố, nhà liền kề lẫn phân khúc cao cấp siêu sang. Thời gian gần đây người ta thấy các dự án biệt thự ngày càng trở nên bắt mắt và có sự vực dậy mạnh mẽ với hướng đi rất mới, rất lạ.

Theo một nghiên cứu về thị trường nhà và bất động sản tại Việt Nam của một tập đoàn nước ngoài đưa ra tháng 2/2016: Xu hướng chọn mua, đầu tư BĐS của người Việt Nam, đặc biệt là các thành phố lớn cực kỳ đa dạng và đang có những chuyển biến tích cực. Một bộ phận tầng lớp trung lưu, giàu và siêu giàu có xu hướng đầu tư vào mảng nhà biệt thự (nghỉ dưỡng, villa, biệt thự siêu sang…) nhằm tận dụng tối đa không gian sống đẳng cấp.

Giới nhà giàu và siêu giàu của Việt Nam ngày càng tăng nhanh tại các đô thị lớn, chính vì thế thói quen tiêu dùng, đầu tư vào bất động sản của họ ngày càng thay đổi theo chiều hướng mua BĐS kết hợp với không gian, cảnh quan; mua bất động sản kết hợp với kinh doanh thương mại, nghỉ dưỡng.

Theo một nhà đầu tư, phân khúc biệt thự siêu sang tại Hà Nội đang tăng trưởng khá tốt bởi bộ phận người giàu muốn sở hữu nhà ở kết hợp với không gian và các tiện ích xã hội sẵn có. Nhóm khách hàng mua, đầu tư biệt thư đơn lập tại các khu đô thị đã chuyển hẳn sang các khu biệt thự riêng biệt với không gian, kiến trúc, cảnh quan riêng chỉ dành cho bộ phận người có tiền.

"Tầng lớp trung lưu Việt Nam ngày càng tăng cả về số và chất lượng, thay vì đổ tiền vào các khu nhà phố đắt đỏ, kiến trúc và không gian cũ kỹ, bí bách, nhiều người có tiền hiện mạnh dạn mua biệt thự siêu sang như: biệt thự nghỉ dưỡng, villa ven biển, biệt thự đơn lập tại khu đô thị mới… Đây chính là xu hướng thị trường, cơ hội mà các chủ đầu tư đang săn đón hàng ngày, hàng giờ”, nhà đầu tư bộc bạch.

Tại Hà Nội, các dự án bất động sản siêu sang có thể nhắc đến như Vinhomes Riverside, Tân Hoàng Minh hay những tòa biệt thự song lập tại khu đô thị sinh thái Ecopark... và mới đây nhất là Mekong Invest với dự án La Casa Villa 25 Vũ Ngọc Phan. Đây là các dự án được xây dựng với lối kiến trúc độc đáo, khác lạ so với các khu biệt thự đơn lập tại các khu đô thị mới.

La Casa Villa - biệt thự 5 sao giữa lòng thành phố

Theo đánh giá của giới BĐS, La Casa Villa có sự khác biệt rất lớn với các dự án biệt thự cao cấp khác vì đây là dự án biệt thự siêu sang với kiến trúc, không gian đẳng cấp duy nhất và đầu tiên tại nội thành Hà Nội. Điều đó có nghĩa là chủ sở hữu sẽ được tận hưởng tiện nghi của khu resort 5 sao ngay giữa lòng thành phố đông đúc.

La Casa Villa là dự án có tổng diện tích hơn 7.000 m2, gồm 16 căn biệt thự song lập, 9 căn nhà phố thương mại tọa lạc tại phố Vũ Ngọc Phan một trong những tuyến phố đông đúc các trung tâm mua sắm, thương mại tài chính bậc nhất nội thành Hà Nội.

Điểm khác biệt của La Casa Villa so với các dự án khác chính là dự án bất động sản siêu sang có lối kiến trúc bán cổ điển phố cổ, không gian xanh ngay giữa lòng Hà Nội. Mật độ cây xanh ở dự án này được thiết kế khá dày đặc trong khối nhà biệt thự đan xen là yếu tố độc đáo, đây là tiêu chí mà không phải dự án nào tại nội thành Hà Nội cũng có được.

Theo chủ đầu tư, các căn biệt thự siêu sang tại đây đáp ứng tiêu chuẩn của khu resort 5 sao đẳng cấp gồm khu vườn 4 mùa ,Đảo cây xanh ,Khu vui chơi trẻ em, Thác nước, Vườn tâm tình, Vườn nướng BBQ ngoài trời ,Vườn treo Babylon…

Điểm nhấn về giao thông của La Casa Villa rất đáng chú ý bởi đây là dự án đầu tiên tại Hà Nội đưa toàn bộ giao thông cơ giới xuống tầng hầm, tận dụng nhiều vị trí lấy sáng tự nhiên, biến lòng đất thành con đường ngập tràn cỏ hoa nhưng vẫn đảm bảo mỗi chủ nhân có ít nhất 2 chỗ đỗ xe ô tô ngay dưới hầm nhà mình trả lại không gian xanh tuyệt đẹp trên mặt đất, biến cảnh quang bừng lên như một khu resort quốc tế 5 sao ngay giữa trung tâm quận nội đô lịch sử của Hà Nội.

Thúy Ngà

Vậy, làm thế nào để tính toán được công suất điều hòa phù hợp với không gian phòng cần lắp đặt?

Công thức tính công suất máy lạnh chủ yếu dựa vào diện tích hoặc thể tích không gian cần làm lạnh. Ta có thể áp dụng công thức: 1m2 x 600 BTU 

Trong đó, BTU (British Thermal Unit) là đơn vị nhiệt của Anh, được dùng để đo công suất của các thiết bị sưởi hoặc làm lạnh. Ví dụ, phòng có diện tích 15m2 sẽ tính 15m2 x 600 BTU = 9.000 BTU.

Tại Việt Nam, chỉ số công suất làm lạnh của điều hòa thường được quy về cách gọi là Ngựa (Horse Power - HP). Theo đó, điều hòa nhiệt độ phổ biến thường rơi vào khoảng 1HP (9.000 BTU), 1,5 HP (12.000 BTU), 2 HP (18.000 BTU) và 2,5 HP (24.000 BTU). Tuy nhiên, chỉ số này vẫn bị chi phối bởi các nhà sản xuất. Ví dụ, điều hòa của Toshiba có công suất 1HP nhưng 10.000 BTU, trong khi các hãng khác chỉ 9.000 hoặc thậm chí 8.000 BTU.

Song, đây chỉ là công thức tính công suất chung, còn trên thực tế không gian lắp đặt rất đa dạng, khi tính công suất để chọn mua được chiếc điều hòa phù hợp thì phải linh động, vì ngoài diện tích phòng thì còn phải dựa vào các yếu tố khác như: vật liệu xây dựng căn phòng, nguồn nhiệt tác động trực tiếp, số lượng người trong phòng, cửa sổ trong căn phòng,...

Trường hợp phòng có nhiều cửa sổ, thường xuyên bị ánh nắng chiếu vào hay không gian có các thiết bị tỏa nhiệt như tủ lạnh, tivi,... khi chọn mua cần tặng mức BTU tăng tối thiểu 10% và ngược lại, nếu phòng được che bởi cây cối ban ngày, hãy hạ mức BTU xuống 10%.

Thông thường, chiều cao trần nhà theo chuẩn là 2,4m, nếu trên mức này cần tăng khoảng 1.000 đến 2.000 BTU mỗi mét. Số lượng người sống mỗi phòng xuất hiện nhiều hơn số hai, tăng thêm 600 BTU với mỗi người. Còn nếu đặt điều hòa trong các không gian thường xuyên tỏa nhiệt như nhà bếp hay phòng khách có nhiều người, cần nâng tối thiểu 4.000 BTU trở lên.