Làm việc với bạn bè có vẻ là một ý tưởng rất vui. Người xưa có câu: “Buôn có bạn, bán có phường”. Tuy vậy, trong trường hợp bạn bè là người trả lương, thì bạn cần nhận thức được các thách thức tiềm ẩn, để đảm bảo vừa hài lòng với lợi ích, vừa không ảnh hưởng đến tình bạn.

Động lực mới

Quen nghĩ về một người nào đó như là một người bạn, sẽ có lúc bạn giật mình khi người ta đột nhiên trở nên nghiêm túc, nhất là khi bạn phải báo cáo tình hình công việc cho họ. Mặc dù mối quan hệ bạn bè trước đó là rất tốt, nhưng rõ ràng cảm giác “cán cân quyền lực” nghiêng về phía họ có thể khiến bạn hẫng hụt ít nhiều.

Về cơ bản, trong công việc thì quyền lợi của doanh nghiệp và người sở hữu doanh nghiệp bao giờ cũng được đặt lên trước mối quan hệ cá nhân. Nếu bạn và người bạn - cấp trên đó có phong cách làm việc khác nhau, xung khắc có thể sẽ xảy ra.

Tuy vậy, nếu hai bạn thực sự khăng khít, bạn có thể biến tình bạn thành nền tảng cho mối quan hệ công việc hiệu quả. Hiểu rõ từ trước về điểm mạnh và điểm yếu của nhau chính là một lợi thế để bạn thay đổi và giải quyết các vấn đề trong công việc như những đồng đội thực sự.

Có thể giúp bạn thăng tiến hoặc không

Hãy bỏ ý nghĩ rằng mình sẽ nhận được một số “đặc quyền” khi làm việc cho bạn bè. Sẽ có lợi hơn khi cách đối xử của người bạn - cấp trên tại văn phòng không tạo cho mọi người cảm giác là bạn được thiên vị.

Chỉ có bạn mới có thể tự xây dựng sự phát triển của mình dựa trên kỹ năng và sự chuyên nghiệp; cộng với lợi thế là một số hiểu biết nhất định về “sếp”: cách giao tiếp, sở thích chung, tính khí… Kho dữ kiện đó có thể giúp bạn phối hợp với họ tốt hơn, tạo ra môi trường làm việc thoải mái hơn so với việc bạn làm cho một người không quen biết.

Họ vẫn là ông chủ

Ngoài đời, hai người có thể đối thoại đồng đẳng, thậm chí đối đầu khi tranh luận nhưng đôi bên vẫn tôn trọng nhau. Nhưng trong công việc, bạn không thể mong đợi điều tương tự. Khi đã nhận lời mời làm việc của họ, tức là bạn chấp nhận họ là sếp (hoặc khách hàng), đi kèm nghĩa vụ chấp hành những chỉ đạo, ràng buộc pháp lý theo phạm vi hợp đồng.

Bạn bè hay đồng đội?

Với những lý do như trên, hãy suy nghĩ thật kỹ khi nhận lời làm việc cho bạn bè, dù với tư cách là cấp dưới hay đối tác. Liệu tình bạn của hai người có bị thử thách, gây ảnh hưởng tới cả đời sống cá nhân và công việc? Chỉ khi cả hai đã nhìn nhận trước các nguy cơ và cam kết sẽ cùng giải quyết một cách khách quan và tích cực khi chúng nảy sinh, thì điều đó mới thực sự có lợi cho sự nghiệp của đôi bên.

(Nguồn: CareerBuilder)

Mua nhà cũ cần phải đặc biệt lưu ý

Khi tìm mua nhà người mua cần phải thật cẩn thận, xem xét tỉ mỉ, khảo sát nhiều lần, đắn đo cân nhắc rồi mới nên quyết định xuống tiền mua nhà. Trên thực tế đã có rất nhiều người vì thiếu kinh nghiệm nên đã phải hối hận sau khi mua nhà. Dưới đây là 3 chi tiết mà người mua nhà cần phải đặc biệt nghi nhớ.

Không nên tin tưởng vào bản vẽ sơ đồ nhà đất mà bên bán nhà cung cấp

Thường khi xem nhà người mua sẽ được bên bán cho xem sổ đỏ và sơ đồ mảnh đất hiện tại. Bạn nên nhớ rằng bản vẽ đó chưa chắc đã đúng với thực tế căn nhà. Bản vẽ này cho dù được thực hiện đo vẽ bởi công ty tư nhân hay nhà nước đều có thể xảy ra sai sót. Nhân viên đến hiện trường đo vẽ cẩu thả, có khi đo xéo thước, ngại xem xét kỹ thực tế nên thông tin có thể bị sai lệch so với thực tế khá nhiều. Trên thực tế đã có trường hợp căn nhà có diện tích nhỏ hơn trên bản vẽ từ 1m2 đến 2m2.

Chính vì vậy khi đi xem nhà bạn nên mang theo thước để đo thực tế hiện trạng căn nhà. Nếu như bạn không làm như vậy bạn sẽ có nguy cơ phải trả tiền cho phần diện tích không có. Không những thế nếu phần đuôi nhà nhỏ hơn đầu (nhà tóp hậu)thì căn nhà còn không tốt về mặt phong thủy nữa.

Bản vẽ trên sổ đỏ chưa chắc đã đúng với thực tế kích thước căn nhà.

Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

Có rất nhiều chủ nhà trước khi xác định bán họ đã cho sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình thật lộng lẫy mục đích là nhằm bán nhà được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại nhìn cho bắt mắt thì không đáng nói nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại nhằm che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột… Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ rất dễ bị lừa.

Ví dụ điển hình nhất cho trường hợp này đó là vợ chồng chị Đào Thị Nhung. Cách đây 2 năm anh chị có mua một căn hộ tập thể ở tầng 1 tại quận Hoàng Mai. Khi mới mua căn nhà của chị trông vô cùng khang trang và sáng sủa vì mới được chủ cũ tân trang lại. Toàn bộ chân tường nhà đều được ốp gạch giả gỗ 40X90cm, căn nhà được sơn màu kem vô cùng sáng sủa.

Tuy nhiên, sau khi mua nhà chỉ 2 tháng tới mùa nồm ẩm tường nhà anh cứ rơi ra từng mảng, chỗ thì bung rộp lỗ chỗ mặc dù sơn vẫn còn rất mới. Lúc này vợ chồng anh mới biết hóa ra chủ cũ khi sơn nhà họ thừa biết là tường rất ẩm vì chung cư cũ từ ngày xưa lâu ngày xuống cấp, nền thấp nhưng họ chẳng hề dóc tường ra để chát lại và cứ thế sơn trận lên bức tường cũ. Kết quả lớp sơn càng dày thì càng khó thoát ẩm từ tường và dẫn đến hiện tượng bong từng mảng.

Tường nhà bị bong tróc vì không được xử lý trước khi sơn.

Những bức tường trong nhà anh càng ngày càng tồi tệ, tường bong khắp nơi rơi vãi xuống nền nhà vô cùng bẩn. Vậy là vợ chồng anh cực chẳng đã lại phải bỏ ra một khoản chi phí nhờ thợ đến làm lại toàn bộ tường nhà, anh cho dóc hết tường ra và chát lại, tường để thật khô sau đó mới sơn.

Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa laị để gia chủ đón tết, nhà có tiệc cưới hỏi…Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn thì càng tốt.

Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau

Khi ưng một căn nhà nào đó bạn hãy xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày, trong tháng để chắc rằng bạn có thể thích nghi với ngôi nhà trong mọi thời điểm. Bạn đến xem nhà vào những ngày đẹp trời do chủ nhà hẹn bạn, họ sắp xếp thật chu đáo, với sự gọn gàng sạch sẽ, tiếng nhạc êm dịu, nhưng rất có thể khi đêm về, nhà máy kế bên hoạt động gây ồn, hay hàng xóm sinh hoạt làm phiền bạn...

Theo Tuấn Minh (Cafef)

Là gương mặt trẻ nhất trong số 20 tay vợt hàng đầu thế giới hiện nay, ngôi sao 22 tuổi Dominic Thiem cũng là đấu thủ trẻ thứ ba đánh bại được cựu số 1 thế giới Rafael Nadal, sau khi Borna Coric (19 tuổi) hạ “ông vua sân đất nện” tại ATP Basel 2014 và Nick Kyrgios (20 tuổi) làm được điều tương tự tại Wimbledon trước đó vài tháng.

Được đánh giá rất cao tại giải đấu sân đất nện ở thủ đô Argentina, nơi anh từng bước lên ngôi vô địch cách đây 12 tháng, Nadal dễ dàng vượt qua người bạn thân Juan Monaco ở vòng hai rồi giành chiến thắng trước đối thủ Paolo Lorenzi ở tứ kết đều chỉ trong vòng hai ván.

Nadal không giữ được sức mạnh trên mặt sân quen thuộc

Một chiến thắng tương tự là điều được dự báo khi Nadal chạm trán Dominic Thiem ở bán kết, nhất là sau khi anh bẻ được một bàn cầm giao bóng của tay vợt trẻ người Áo rồi thắng luôn ván đầu tiên ở điểm số 6-4.

Tình thế xoay chuyển rất nhanh sau đó khi tay vợt người Tây Ban Nha thi đấu kém tự tin hẳn và anh để mất break quan trọng ở bàn thứ 10, tạo cơ hội cho Thiem thắng lại 6-4 ván thứ nhì, cân bằng tỉ số trận đấu.

Thiem thi đấu hưng phấn hẳn và với việc cứu được điểm thua trận khi điểm số đang là 5-4 nghiêng về cho Nadal, anh “kéo” được ván quyết định vào loạt đấu luân lưu may rủi. Thi đấu tie-break, Nadal thua với điểm số phụ 4-7, đành hoãn lại giấc mơ trở thành tay vợt thứ 6 ở kỷ nguyên mở rộng góp mặt ở trận chung kết ATP Tour thứ 100.

Với việc hạ bệ đương kim vô địch Rafa Nadal, hạt giống số 5 Dominic Thiem giành quyền tham dự trận chung kết ATP Tour thứ 5 trong sự nghiệp, tất cả đều trên mặt sân đất nện. Tay vợt trẻ người Áo chính là người giành được nhiều danh hiệu nhất trong năm 2015 tại các giải đấu trên mặt sân đất nện (Gstaad, Umag, Nice) và theo giới chuyên môn, đây chính là nhà vô địch đầy triển vọng của Roland Garros.

Bất ngờ của giải đấu tại Buenos Aires không chỉ dừng ở thất bại của hạt giống số 1 Nadal. Hạt giống số 2 David Ferrer cũng phải nói lời chia tay giải ngay sau trận bán kết với thất bại 4-6, 5-7 trước đồng hương Tây Ban Nha Nicolas Almagro. Đây mới là chiến thắng đầu tiên của Almagro trước Ferrer sau 15 lần đối đầu toàn thua.

Có đôi chút bất lợi cho Ferrer khi anh phải đấu tiếp trận tứ kết với Pablo Cuevas vào rạng sáng 13-2 do lần ra sân buổi tối trước đó bị hoãn nửa chừng vì mưa. Một ngày đấu hai trận, Ferrer không kịp hồi phục sức lực cho cuộc đối đầu quan trọng ở bán kết với Almagro.

Theo NLĐ

Diện tích đất nói trên đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty Thiên Mã thuê trong giai đoạn 2020 – 2022. Sau khi được chuyển mục đích, Công ty Thiên Mã phải trả tiền thuê hàng năm cho diện tích đất thương mại, dịch vụ này. 

Dự án Trường đua ngựa, đua chó Thiên Mã – Madagui – Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn toạ lạc xã Đạ Oai, huyện Đạ Huoai do Công ty Thiên Mã làm chủ đầu tư từ năm 2011. Quy mô của dự án là gần 70ha. 

Hơn 12 năm triển khai, dự án vẫn chưa hoàn thành bởi chủ đầu tư gặp nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, đền bù giải phóng mặt bằng và dịch Covid-19. 

Vào tháng 11/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định chấp thuận chủ trương điều chỉnh đầu tư dự án nói trên. Ngoài bổ sung mục tiêu xây dựng trường đua chó, dự án còn được gia hạn tiến độ thêm 24 tháng, tức đến tháng 11/2025. 

Tổng mức đầu tư của dự án cũng được điều chỉnh tăng lên 1.548,6 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của Công ty Thiên Mã là 233,6 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động, vốn vay. 

Tờ Athletic cho biết, Erik ten Hag khả năng chỉ có khoảng 100 triệu bảng để mua sắm hè, tăng cường đội hình MUcho mùa tới.

Và con số ấy còn có thể giảm đi nếu Quỷ đỏ không đảm bảo kết thúc trong top 4 Premier League – điều kiện để có vé dự Cúp C1 mùa sau.

Erik ten Hag hiểu rằng, để có thêm tiền mua sắm, ông dứt khoát phải ‘tàn nhẫn’ bằng cách bán đi những cầu thủ không phù hợp trong sơ đồ chiến thuật.

MU hiện vẫn còn quyền tự quyết trong tay, khi đang xếp thứ 4 Ngoại hạng Anh, hơn Liverpool xếp sau 1 điểm nhưng vẫn còn 1 trận trong tay.

Tuy nhiên, cũng có những lo ngại trong nội bộ Quỷ đỏ về việc các học trò của Erik ten Hag bị ‘kiệt sức’ ở giai đoạn dầu sôi lửa bỏng này, do phải cày ải quá nhiều.

Kế hoạch mua sắm hè của Erik ten Hag là ưu tiên ký 1 chân sút đẳng cấp với Harry Kane là mục tiêu số 1. Ngoài ra, ông cũng muốn bổ sung tuyến giữa cũng như hàng thủ cho MU.

Xavi phũ phàng với Ansu Fati

Theo Diario AS, Xavi đã lên danh sách những cầu thủ không muốn có ở Barca mùa giải tới.

Nguồn này khẳng định, vị thuyền trưởng sẽ có cuộc nói chuyện trực tiếp với từng cầu thủ sau khi Barca ăn mừng chức vô địch la Liga mùa này, nói họ tìm bến đỗ mới.

Và một trong cái tên đáng chú ý được Xavi liệt kê vào danh sách loại khỏi Nou Camp mùa tới là số 10, Ansu Fati.

Gần đây, báo chí Tây Ban Nha cũng rào đón, đây là mùa giải cuối cùng của anh với tư cách là cầu thủ barca.

Fati từng được kỳ vọng rất nhiều, được trao chiếc áo số 10 sau khi Messi chuyển đến PSG vào mùa hè 2021. Tuy nhiên, ngôi sao này không phát triển được dưới thời Xavi, một phần bởi chấn thương.

Ngoài Ansu Fati, những cái tên khác được cho sẽ được Xavi hẹn ‘nói chuyện’ là Jordi Alba, Franck Kessie, Pablo Torres và hầu hết những cầu thủ cho mượn được ‘trả’ lại.

Sergio Busquets chờ Messi mới quyết định bến đỗ tiếp theo

Sergio Busquets đã thông báo sẽ rời Nou Camp vào hè này sau 18 năm gắn bó.

Người đại diện của tiền vệ kỳ cựu nhận được 3 lời đề nghị trên bàn, trong đó có 2 CLB đều trải thảm mời Messi là Al Hilal và Inter Miami.

Tờ Marca cho hay, Sergio Busquets không vội lựa chọn bến đỗ tiếp theo mà sẽ đợi cho đến khi Messi quyết định sẽ ở đâu trong mùa giải tới.

Barca được cho đang tìm cách đưa Messi trở lại nhưng với việc bạn thân Busquets rời Nou Camp, và sắp tới có thể cả Jordi Alba, bến đỗ sau khi rời PSG của siêu sao Argentina khả năng không ở Nou Camp.

Mấy ngày qua rộ lên thông tin, Messi đã đồng ý đến chơi cho Al Hilal, tái ngộ cùng 2 đồng đội thân ở Barca mà họ vẫn giữ mối quan hệ tốt đến nay chính là Busquets và Alba.

Mặc dù khởi đầu trận đấu không mấy suôn sẻ nhưng Nole vẫn chứng tỏ đẳng cấp vượt trội trong những dơ đấu tiếp theo và kết thúc set 1 với với tỷ số 7/5 (5).

Nole giành thắng lợi đầy ấn tượng trước Nadal