Soi kèo góc Central Coast Mariners vs Western United, 15h35 ngày 28/2: Thế trận hấp dẫn

hCondotel hết thời, đại gia đếm tiền hụt 96%?

Cảnh báo về pháp lý cho condotel cam kết sở hữu lâu dài

Cụ thể, trả lời VietNamNet về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, cho người mua condotel, Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, trên địa bàn TP Đà Nẵng hiện nay, Sở chưa lập thủ thục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thời hạn lâu dài, đối với các dự án condotel.

Đà Nẵng chưa cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel

Sở TN&MT cho rằng, hiện nay, chưa có văn bản pháp luật cụ thể nào hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, thời hạn lâu dài, cho người mua condotel. Do đó, Sở TN&MT TP Đà Nẵng chưa có đủ cơ sở pháp lý để áp dụng và thực hiện.

Mặc dù vậy, trước đó, đã có nhiều dự án trên địa bàn thành phố này, được môi giới quảng cáo là condotel được cấp sổ đỏ, sở hữu lâu dài; ví dụ như dự án Ariyana Furama condotel.

Theo thông tin từ giới địa ốc, đã có những dự án condotel ở Khánh Hòa, Bình Định được cấp sổ đỏ, sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, đã nhiều tháng sau khi VietNamNet đề nghị cơ quan chức năng các tỉnh này cung cấp thông tin liên quan, nhưng không nhận được phản hồi.

Trước đó, trong một văn bản trình Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường và Bộ Tư pháp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel. Việc làm của các địa phương này là trái với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Theo HoREA, để tăng thêm tính hấp dẫn khi bán hàng, chủ đầu tư dự án condotel cam kết người mua condotel sẽ được cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở"(?!). Trong khi, Luật Đất đai hiện hành không có quy định cấp "sổ đỏ" ổn định lâu dài mà chỉ quy định cấp "sổ đỏ" có thời hạn cho người mua condotel.

Hiệp hội cho rằng, căn cứ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch, Bộ Luật Dân sự, về cơ bản đã có thể điều chỉnh hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh của loại hình condotel. Tuy nhiên, vẫn cần phải tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện hệ thống pháp luật về vấn đề này, nhằm phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, và để các dự án condotel phát triển minh bạch, bền vững, bảo vệ lợi ích chính đáng của nhà đầu tư thứ cấp.

Quốc Tuấn

Chạy theo nhà giàu, bỏ rơi nhà giá rẻ

Nhiều dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM liên tục bung hàng, mức giá cao nhất đã vượt 200 triệu/m2. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ giá trên dưới 1 tỷ, phù hợp với nhu cầu phổ biến, đang ngày càng cạn kiệt.

Thời gian gần đây, Nga đã tăng cường sử dụng UAV cảm tử để tấn công các tuyến phòng thủ và boongke của Ukraine. Một số video cho thấy, nhiều UAV Nga đã len lỏi vào các vị trí kín đáo trên mặt đất của Ukraine để tấn công. 

Trong khi đó, số lượng UAV của Ukraine bị giảm mạnh trong giai đoạn từ tháng 9 – 11. Nguyên nhân là do nhiều UAV Ukraine đã bị hệ thống phòng không và thiết bị điện tử của Nga tiêu diệt, trong khi nguồn cung UAV từ phương Tây bị gián đoạn. 

Hiện chưa rõ Ukraine đã bổ sung thêm cho kho UAV hay chưa. Song việc áp dụng chiến thuật lắp “lồng đối phó” bao phủ các chiến hào và boongke cho thấy Nga dự báo quân đội Ukraine sẽ tăng cường tấn công ngay khi nguồn cung UAV được bổ sung. 

Kênh Telegram 'Milinfolive' của Nga gần đây đã cho đăng hình ảnh về một mạng lưới nhỏ gồm các đường hào phân nhánh. Trong ảnh, một số đoạn đường hào được bao phủ bằng khung, trong khi các phần khác có mái che chắc chắn. Theo Milinfolive, các bức ảnh này được chính UAV Ukraine chụp lại. 

Milinfolive đánh giá những cấu trúc đơn giản như trên sẽ không thể bảo vệ binh sĩ Nga khỏi đòn tấn công trực tiếp bằng bom đạn mà UAV Ukraine thả xuống. Tuy nhiên, chúng lại cản tầm quan sát của các máy bay từ trên cao theo dõi chuyển động dưới chiến hào, và từ đó ngăn chặn các cuộc tấn công có chủ đích. 

Hiện chưa rõ các bức ảnh Nga lắp “lồng đối phó” cho chiến hào là ở khu vực nào của Ukraine. Ngoài ra, việc Nga có áp dụng chiến thuật này trên khắp các tuyến phòng thủ, hay chỉ ở một số khu vực nhất định vẫn chưa được làm rõ. Tuy nhiên, chiến thuật mới của Nga sẽ khiến các cuộc tấn công bằng UAV của Ukraine trở nên khó khăn hơn.  

>> Xem thêm tin quân sự trên báo VietNamNet 

Video UAV Ukraine phá hủy pháo nhiệt áp Nga được trang bị lồng sắt