Kèo Myanmar vs Việt Nam: Chiến thắng cho thầy trò Nguyễn Hữu Thắng

Theo đó, thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2025, đã có sổ đỏ tổng. Các căn hộ tại Hanoi Signature có 3 hình thức bàn giao. 

Cụ thể, với khoảng 30 căn của gói bàn giao thô, mức giá từ 97-180 triệu đồng/m2. Khoảng 70 căn hộ bàn giao cơ bản, giá 145-198 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, với 140 căn của gói bàn giao hoàn thiện, có mức giá 140-219 triệu đồng/m2. 

Rao bán cũng giới thiệu về chính sách bán hàng áp dụng với 50 khách hàng đầu tiên được tặng miễn phí chỗ để ô tô, trị giá 750 triệu đồng; miễn phí quản lý, phí dịch vụ trông xe 10 năm; hỗ trợ lãi suất ngân hàng 0% trong 24-36 tháng. Tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt đóng.

Trên thị trường Hà Nội, một số dự án cao cấp đã bán cách đây vài năm, nay các rao bán thứ cấp cũng đưa ra mức giá cao ngất ngưởng.

Chẳng hạn, căn hộ penthouse có diện tích 231m2 ở dự án Starlake Tây Hồ thuộc phường Xuân La (quận Tây Hồ) đang được rao bán giá 37 tỷ đồng; tương đương hơn 160 triệu đồng/m2.

Cũng ở quận Tây Hồ, một căn góc diện tích 181 m2 tại dự án Heritage West Lake, đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng đang giao bán giá 30 tỷ đồng, tương đương trên 165,7 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, căn hộ có view hồ, sổ đỏ lâu dài và đầy đủ nội thất, với 4 phòng ngủ; hiện đã đóng 40% và đến tháng 10 tới bàn giao nhà.

Hay tại quận Ba Đình, căn hộ có diện tích 143m2 tại dự án Vinhomes Metropolis - Liễu Giai đang cần bán với giá 20 tỷ đồng, tức gần 140 triệu đồng/m2.

Nhà tập thể cũ xập xệ mỗi mét trên trăm triệu đồng 

Giá cao không chỉ ở các dự án chung cư mới, đáng chú ý, căn hộ tập thể cũ với vị trí đắc địa ở Hà Nội cũng có giá rao bán trên trăm triệu đồng mỗi mét vuông.

Đơn cử, chính chủ một căn nhà tập thể ở mặt phố Phạm Hồng Thái, phường Nguyễn Trung Trực (quận Ba Đình) đang rao bán với mức giá hơn 167,7 triệu đồng/m2.

Cụ thể, căn hộ 3 tầng, diện tích trên sổ hơn 38m2, diện tích sử dụng 58 m2, cách chợ Đồng Xuân 800m… treo giá bán 6,4 tỷ đồng. Chủ nhà nói rõ chỉ bán trực tiếp cho người cần mua và không tiếp môi giới, trung gian.

Cũng tại quận Ba Đình, căn hộ tập thể ở tầng 1, nằm trên đường Trần Huy Liệu, phường Kim Mã có diện tích 70m2, mặt tiền 10m chủ nhà đang rao bán giá 8,5 tỷ đồng; tức trên 121 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, căn hộ đang được kinh doanh nhà hàng, ô tô đỗ cửa, chỉ cách phố Kim Mã 20m.

Cũng rao bán mức giá tới 100 triệu đồng/m2, căn hộ tập thể ở tầng 1, trong ngõ phố Hàng Bông, phường Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có giá 3,3 tỷ đồng, diện tích trong sổ đỏ là 32,9m2.

Người bán cho biết, diện tích thực tế sử dụng của căn hộ là 42m2 và có gác lửng 15m2, rộng hơn so với diện tích trong “sổ đỏ”. Căn hộ có mặt tiền hơn 4m, cách mặt phố Hàng Buồm chừng 50m, đang cho thuê làm homestay với giá 15 triệu đồng/tháng.

Nói về những căn hộ tập thể cũ, chung cư “nhà giàu” có giá đắt đỏ hiện nay trên thị trường Hà Nội, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, chung cư cũ, tập thể cũ về bản chất giá của loại nhà đó không thể cao được vì đã nhiều năm xuống cấp; nó chỉ có lợi thế về địa điểm và có giá trước những thông tin cải tạo lại. Những mức giá rao bán đó là mức giá kỳ vọng nếu được xây dựng lại.

“Mức giá rao bán hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông hiện nay là quá cao. Những người chọn mua loại căn hộ cũ với mức giá đó chỉ là những người đầu tư, chứ không phải người ở thật. Họ mua nặng về tính đầu tư kỳ vọng tương lai và cũng tiềm ẩn rủi ro vì chưa biết bao giờ được cải tạo lại”, ông Thanh nói.

Còn với những dự án chung cư mới, tại sao giá lại đắt? Lý do, số lượng có hạn, dự án đã xây dựng xong, vị trí đẹp, chất lượng cao, hạ tầng tốt…

Song, theo ông Thanh, mức giá đưa ra cũng là kỳ vọng, thị trường có chấp nhận mức giá đó hay không lại là chuyện khác.

Dù vậy, với phân khúc cao cấp, theo Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với giá nhà ở TP.HCM thì giá ở Hà Nội vẫn đang thấp hơn.

Đây là những nội dung nhằm đảm bảo thống nhất trong thực hiện công tác kiểm tra hoạt động xây dựng, với việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ và công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ trên địa bàn.

Theo Sở Xây dựng Thành phố, với các công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ, ngoài khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, đã được cấp giấy phép xây dựng (GPXD): 

Nếu công trình có diện tích nhỏ hơn so với GPXD, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo GPXD được cấp, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình, không thuộc trường hợp điều chỉnh GPXD theo Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ.

Một số công trình nhà ở xây dựng sai giấy phép xây dựng đang được UBND quận 2, TP.HCM xử lý.

Còn với trường hợp thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài công trình trong đô thị không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc; điều chỉnh thiết kế bên trong công trình không làm thay đổi công năng, an toàn PCCC, chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc… theo GPXD được cấp thì không bị coi là hành vi xây dựng sai nội dung GPXD.

Công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ, ở nông thôn thuộc công trình được miễn GPXD theo quy định. Sở Xây dựng đề nghị UBND các quận huyện thực hiện quản lý trật tự xây dựng đối với công trình được miễn GPXD theo quy định.

Cụ thể, việc quản lý trật tự xây dựng căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt. Tại các khu vực chưa có quy hoạch xây dựng, UBND các cấp theo phân cấp có trách nhiệm ban hành quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp GPXD và quản lý trật tự xây dựng.

Về nội dung quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình được miễn GPXD, theo Sở Xây dựng, địa phương cần kiểm tra sự tuân thủ quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị (nếu có) hoặc quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc.

Còn với trường hợp thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì nội dung quản lý xây dựng là kiểm tra sự tuân thủ thiết kế đã được thẩm định và các quy định pháp luật liên quan. 

Xây dựng sai phép, không phép tràn lan ở vùng ven Sài Gòn

 - Thời gian gần đây, các quận - huyện vùng ven TP.HCM đang trở thành “điểm nóng” về vi phạm trật tự xây dựng khi nhiều công trình xây dựng sai phép và không phép mọc lên, có trường hợp 1 cá nhân xây sai phép đến 7 công trình. 

State President Lương Cường presents the title 'Hero of the People's Armed Forces' for the Viettel Aerospace Institute on Monday. VNA/VNS Photo Lâm Khánh

HÀ NỘI — State President Lương Cường urged the Viettel Aerospace Institute to enhance its national defence industrial infrastructure and continue investing in internationally standard research, testing and production facilities to build a modern and self-reliant defence industry.

He emphasised the importance of establishing centres for the inspection and quality assessment of defence equipment to better support research and product development projects.

The statement was made during a ceremony organised by the Viettel Aerospace Institute in Hà Nội to receive the title Hero of the People's Armed Forces for its outstanding achievements in researching and producing high-tech strategic weaponry for the military and the nation.

Established in 2014, the Viettel Aerospace Institute under Viettel Group was tasked by the Central Military Commission and the Ministry of National Defence with researching, designing and producing high-tech strategic weapons.

Over the past decade, the institute has successfully completed numerous missions, making significant contributions to military development, national defence and the protection of the homeland.

The institute has introduced many innovative and groundbreaking solutions that have saved costs, minimised risks and led to the production, upgrading and improvement of various types of weapons and equipment. These advancements meet the most stringent technical standards and strategic demands for training and combat readiness in diverse scenarios.

The high-tech industrial sector of Viettel Group has also attracted many senior Vietnamese engineers and experts who were working for major global technology corporations to return to Việt Nam.

In his remarks at the ceremony, President Cường highlighted the institute’s achievements as not only a source of national pride but also a realisation of the Vietnamese people's long-standing aspiration to have the strength and autonomy to safeguard independence, sovereignty and territorial integrity.

He noted that the accomplishments and recognition of today are only the beginning, as the current global political and security landscape grows increasingly complex. The mission of building a modern, self-reliant defence industry is more urgent than ever.

The President stressed the need for proactive contributions to State mechanisms and policies to ensure a synchronised process from research and production to application.

He called for advancing research and development, technology transfer and the protection of intellectual property rights for defence innovations.

He also demanded the development of a highly skilled workforce, proficient in both technical expertise and political ideology, while ensuring the material and spiritual well-being and absolute safety of all personnel, engineers, specialists and their families.

Additionally, he called for stronger collaboration with domestic and international universities and research institutions to train and attract talent, meeting the demands of the high-tech defence industry.

President Cường expressed his confidence that, with a strong sense of responsibility and unwavering determination, Viettel Group and the tnstitute will continue to achieve even greater accomplishments, contributing to the development of a revolutionary, professional, elite and modern People's Army of Việt Nam. — VNS

Ảnh minh họa

2. Gương hướng ra giường

Gương có chức năng phản chiếu hình ảnh, có thể dễ dàng khiến mọi người bị ảo giác. Nếu gương chiếu thẳng vào giường, rất dễ bị sợ hãi và choáng váng, dẫn đến sức khỏe bị suy giảm.

3. Đầu giường không dựa vào tường

Đầu giường phải sát tường hoặc vật cứng và không nên có khoảng cách. Có nghĩa là cần có sự "hậu thuẫn". Đầu giường treo lơ lửng để khoảng không có thể khiến mọi người bị ảo giác và rất khó để thư giãn và nghỉ ngơi tốt.

4. Cửa sổ trên giường

Cửa sổ trên gường là một bố trí rò rỉ không khí, không có lợi cho sự giàu có của người ở. Ngoài ra, môi trường bên ngoài cửa sổ rất phức tạp và tất cả các loại khí phanh có thể dễ dàng đi vào nhà thông qua cửa sổ. Sau khi chìm vào giấc ngủ, nhận thức của mọi người về việc phòng ngừa suy giảm và họ dễ gặp xui xẻo.

5. Đầu giường dưới điều hòa

Đặt một máy điều hòa không khí phía trên đầu giường sẽ tạo thành một sức nặng, khiến người ngủ cảm thấy ngột ngạt. Ngủ dưới điều hòa có thể gây rối loạn hệ thần kinh và người sống trong phòng sẽ thường bị đau đầu. Ngoài ra, máy điều hòa không nên đối diện với giường. Khi ngủ, lỗ chân lông sẽ mở rộng và dễ bị ảnh hưởng bởi không khí lạnh, gây ra tổn thương ở đầu (lạnh đầu hoặc đau đầu), cổ và vai.

6. Bếp cạnh giường

Cách bố trí giường bên cạnh bếp là "có tội". Nhà bếp là khu vực hỏa (cháy). Theo thời gian, nó sẽ khiến người sống trong nhà trở nên cáu kỉnh và ảnh hưởng nghiêm trọng đến mối quan hệ vợ, chồng.

7. Ti vi đối diện giường

Nhiều người đặt tivi trong phòng ngủ để tiện xem. Bức xạ trong tivi sẽ gây hại cho con người và tivi đối diện giường chắc chắn là mối nguy hiểm lớn nhất đối với sức khỏe. Ngoài ra, TV khi tắt cũng có thể được coi là một tấm gương tối phản chiếu cảnh trên giường, thu hút yếu tố ngoại tình và làm ảnh hưởng đến hạnh phúc vợ chồng.

8. Dầm trên giường

Những người ngủ dưới xà nhà thường ngủ không đủ giấc và đau đầu. Điều này là do việc đặt giường nhấn vào xà ngang sẽ gây áp lực lớn lên tinh thần của người ở và luôn có cảm giác bị đè nén ở mọi nơi. Áp lực dài hạn nhìn lên dầm cũng sẽ làm giảm vận may, gây khó khăn về tài chính.

9. Có một cái đèn phía trên giường

Không nên lắp đèn treo ngay gần phía giường, điều này cũng được nói theo quan điểm phong thủy. Chiếc giường bị đèn ép, rất khó để ngủ, nó rất không may mắn.

10. Dao cắt tường

Một con dao trên tường dùng để chỉ một bức tường nhô ra cắt vào giường giống như một con dao và tác động lên cơ thể con người, chủ yếu được phản ánh là thiếu ngủ, chóng mặt và đau đầu.

11. Bên cạnh đầu giường là bàn thờ

Người bình thường không được ngủ cạnh bàn thờ. Nếu một chiếc giường được đặt bên cạnh bàn thờ, may mắn của gia chủ sẽ bị phá hủy.

* Thông tin mang tính chất tham khảo, chiêm nghiệm.

Theo Công lý & Xã hội

Vị trí "đắc lộc- vượng tài" đặt bếp trong nhà để gia chủ "hưởng no" lộc lá, may mắn cả năm

Theo các chuyên gia phong thuỷ: Bếp ăn đặt ở vị trí “hút lộc” chính là nơi sinh khí giúp cho gia đình êm ấm tài lộc vào nhà. Vì vậy, gia chủ cần phải chọn nơi đặt bếp hút tài lộc, tránh những luồng khí bất lợi.

2. U23 Việt Nam khó thành công, thậm chí không thể giành được chức vô địch ở AFF Cup 2022 nếu được đại diện. Nhưng đổi lại, bóng đá Việt Nam có thể nhận được nhiều điều khác nhằm phục vụ mục tiêu lớn lao hơn.

Trên thực tế, thành quả U23 Việt Nam có thể nhận được ở sân chơi lớn này là kinh nghiệm trận mạc, qua đó sẵn sàng cùng tuyển Việt Nam cáng đáng mục tiêu tham dự World Cup 2026 vốn khởi tranh vòng loại vào tháng 11/2023.

Không chỉ là tích lũy được kinh nghiệm, thông qua giải đấu vượt tầm này U23 Việt Nam có thể nâng cao năng lực, chuyên môn khi đá SEA Games 32 vào tháng 5/2023 ở Campuchia.

Với những cái được như VFF có mạo hiểm tính đến phương án đưa U23 Việt Nam tham dự AFF Cup 2022 bên cạnh mục tiêu World Cup 2026 cho tuyển Việt Nam?

3. Không tham dự AFF Cup 2022 chẳng có nghĩa đội bóng của HLV Park Hang Seo sẽ “ngồi chơi” chờ tham dự vòng loại World Cup 2026 khởi tranh vào năm sau.

Trái lại khoảng thời gian này rất quan trọng để tuyển Việt Nam định hình mục tiêu, lối chơi, con người hướng đến cuộc đua tranh vé tham dự giải đấu lớn nhất hành tinh diễn ra ở Bắc Mỹ năm 2026.

Rõ hơn, quãng thời gian AFF Cup 2022 diễn ra, tuyển Việt Nam hoàn toàn vẫn được tập trung tìm đối thủ đẳng cấp cao hơn đá giao hữu hòng nâng chất cho mình.

Kế hoạch tạm thời là như thế, còn cụ thể có lẽ HLV Park Hang Seo và VFF vẫn phải ngồi lại cùng nhau để tìm ra phương án tốt nhất cho tuyển Việt Nam nếu thật sự dám "đột phá" trong chiến dịch tranh vé dự World Cup 2026.

Còn nếu e ngại U23 Việt Nam “tan tác” ở AFF Cup 2022, một phương án khác VFF và HLV Park Hang Seo có thể sử dụng là “cài cắm” một số nhân tố thuộc biên chế tuyển Việt Nam xuống để tăng cường sức cạnh tranh, cũng như dìu dắt đàn em.

Thái Lan đang lên phương án đưa đội U23 dự AFF Cup 2022 đủ thấy quốc gia này cũng đã bước vào đường đua tới World Cup 2026. Vậy bóng đá Việt Nam có nên làm thế, nhất là khi đã hoàn thành bộ sưu tập vô địch ở khu vực với các cấp độ U23, ĐTQG?