TIN BÀI KHÁC:

Dự án Danko Avenue do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư là một trong những dự án bất động sản lớn của Danko Group được triển khai Thái Nguyên nhiều năm nay, có tổng mức đầu tư công bố ban đầu là 344 tỷ đồng

Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của Dự án để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại Dự án trên không trái với mục tiêu trong các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, giao đất và các văn bản pháp lý có liên quan khác của Dự án. Đồng thời, tuân thủ các quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, nhà ở và pháp luật có liên quan.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên không quy định cho phép người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực trong dự án Danko Avenue. Trong khi đó, từ trong năm 2021, ghi nhận tại dự án dù chưa hoàn thiện hạ tầng, người dân phản ánh chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhiều môi giới đã mời chào khách hàng với “chiêu bài” hợp đồng vay vốn.

Theo thông tin giới thiệu, quảng cáo dự án có tổng diện tích 16,7ha với các hạng mục xây dựng chính như: Các dãy nhà ở kết hợp thương mại (shophouse); khu trung tâm thương mại - dịch vụ; cây xanh và các hạng mục công trình công cộng khác…

Dự án được quảng bá với quy mô 600 căn hộ shophouse, liền kề; mật độ xây dựng tối đa 80%. Mỗi lô đất tại dự án có diện tích từ 96-147m2, thuộc 3 phân khu Times Square, Minalo và Manhattan

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, đến nay dự án đã cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật

Phần đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở có tổng diện tích 3,74ha gồm 380 lô đất, trong đó số lượng lô đất liền kề là 252 lô (diện tích 2,5ha), số lượng lô đất shophouse là 128 lô (diện tích 1,24ha)

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Thái nguyên xem xét quyết định theo thẩm quyền khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất, ô đất ở trong ranh giới khu đất được giao tại dự án Riêng đối với các lô đất đã được giao đất có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường có mặt cắt 1-1 (rộng 60m), mặt cắt 2-2, (rộng 63m); mặt cắt 4-4 (rộng 19,5m) và các tuyến đường cấp khu vực trong và đi qua Dự án cần được kiểm soát hình thành kiến trúc cảnh quan đô thị đồng bộ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên không quy định cho phép người dân tự xây dựng nhà ở Đối với khu vực cho phép người dân tự xây dựng nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở

Trước đó, từ năm 2021, dù chưa hoàn thiện hạ tầng, người dân phản ánh chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhiều môi giới đã mời chào khách hàng với “chiêu bài” hợp đồng vay vốn.

Đi kèm với bản hợp đồng vay vốn nói trên là Phiếu đăng ký nhu cầu mua nhà tại dự án sau khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán, số tiền khách hàng “cho vay” sẽ được khấu trừ vào giá trị căn hộ sau khi ký kết hợp đồng

Thiên Trường - Thuận Phong 

Bộ Xây dựng: Cần rà soát pháp lý dự án Danko Avenue khi phân lô bán nền

Theo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án Khu nhà ở Bách Quang (tên thương mại là Danko Avenue) để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án.

Theo HoREA, vấn đề quan trọng nhất hiện nay là công tác triển khai, tổ chức thực hiện cần phải kịp thời và hiệu quả của các Sở, ngành, quận, huyện. Cho đến nay, vẫn chưa có văn bản của các Sở, ngành hướng dẫn để quận, huyện có căn cứ triển khai, thực hiện. Các quận, huyện cũng chưa xây dựng quy chế giải quyết tách thửa đất để Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, nhằm thực hiện thống nhất trên địa bàn thành phố. Trong lúc tình hình phân lô, tách thửa tại một số quận ven và huyện ngoại thành đang diễn biến khá phức tạp.

HoREA lo ngại bùng phát phân lô đất vùng ven

Bên cạnh đó, HoREA quan ngại về việc "đầu nậu" lợi dụng để tách thửa các thửa đất lớn hơn 2.000m2. Ngoài ra, HoREA cũng lo ngại một số quận, huyện có thể dễ dãi trong việc cho phép cá nhân, hộ gia đình chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở rồi sau đó thực hiện tách thửa phân lô. Điều này dẫn đến tình trạng phân lô bán nền tràn lan, băm nát bộ mặt đô thị, hình thành các khu dân cư không có cơ sở hạ tầng đồng bộ, không có dịch vụ và tiện ích như trong thời gian trước đây.

Trước tình hình trên, HoREA đã có văn bản kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố xem xét giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xây dựng tiêu chí chặt chẽ để quản lý, kiểm soát các trường hợp tách các thửa đất lớn có hình thành đường giao thông nội bộ, nhất là các thửa đất có diện tích từ 2.000 m2 trở lên; và các trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở, để hạn chế việc "đầu nậu" lợi dụng để phân lô tách thửa đất nông nghiệp tràn lan.

Thừa nhận việc chậm ra hướng dẫn tách thửa theo Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND, đang gây ách tắc thủ tục. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, với Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND, các khu dân cư xây dựng mới bị hạn chế tách thửa. Trong khi đó, đất thuộc khu dân cư hiện hữu hoặc khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, thuộc diện được phép tách thửa, không còn nhiều. Đây là điểm siết chặt so với Quyết định cũ vừa bị thay thế. Do đó, khả năng bùng phát phân lô đất nền vùng ven sẽ khó có cơ hội xảy ra.

Quốc Tuấn

Cơn sốt trở lại, đất nền tăng giá gấp đôi

Chỉ trong vòng 5 năm, đất nền tại TP.HCM đã tăng giá rất mạnh. Điển hình như mức giá trung bình ở Thủ Đức tăng 170%, Phước Long B (quận 9) tăng khoảng 130%, Tân Thuận Đông (quận 7) tăng 50%...

Nhìn vào chặng đường 25 năm phát triển của MobiFone sẽ thấy “chăm sóc khách hàng” thực sự là ưu tiên hàng đầu trong toàn bộ hoạt động sản xuất, kinh doanh của nhà mạng này. Nếu khởi nguồn chỉ là thiết lập tổng đài đầu tiên ở Việt Nam để lắng nghe phản hồi khách hàng, rồi áp dụng các chương trình khuyến mãi, cung cấp ra thị trường những sản phẩm – dịch vụ mới mà người dùng thực sự có nhu cầu… thì đến nay, MobiFone đang ngày càng thể hiện sự năng động, nhanh nhạy bằng việc nâng tầm chăm sóc khách hàng lên đẳng cấp cao hơn trong thời đại cách mạng công nghiệp 4.0.

Nhà mạng liên tục phát triển và cung cấp các ứng dụng tiện lợi, hữu ích như My MobiFone, mConnect… đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng hiện đại như mua sắm, thanh toán trên điện thoại thông minh. Nhà mạng cũng tích cực lắng nghe phản hồi của khách hàng và dành tặng khách hàng những món quà thiết thực như tặng hoa nhân dịp sinh nhật, tặng phiếu mua hàng giá trị cao để mua sản phẩm của các thương hiệu thời trang quốc tế cao cấp, hay tặng ưu đãi nghỉ dưỡng đẳng cấp 4-5 sao... Tất cả đều thể hiện tư duy “tiên phong” của nhà mạng trong chăm sóc khách hàng.

Quà tặng hạng sang “ghi điểm” với khách hàng

Những năm gần đây, các chủ thuê bao thường rất mong chờ dịp hè bởi MobiFone áp dụng chính sách khách hàng có thẻ hội viên được đặt phòng tại các khu nghỉ dưỡng, resort và du thuyền hàng đầu trong nước với giá rẻ không tưởng.

Theo đó, từ nay đến 31/12/2022, khách hàng khi mua 1 trong 3 dòng xe thương mại của Suzuki đều được hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ và gói bảo hiểm vật chất, tổng giá trị ưu đãi lên đến 30 triệu đồng đối với dòng xe Blind Van, Carry Truck và 15 triệu đồng đối với dòng xe Carry Pro.

Bên cạnh đó, khách hàng có thể chọn gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất vay 0% trong 18 tháng đầu tiên khi mua xe Blind Van, Carry Truck và 9 tháng đầu tiên khi mua xe Carry Pro, áp dụng cho gói vay của Công ty Tài chính TNHH MTV Quốc tế Việt Nam JACCS (JIVF) dành cho 100 khách hàng đầu tiên của từng dòng xe (tổng số khách hàng tham gia chương trình: 300 khách hàng). 

Dạo quanh thị trường, tình trạng khó tiếp cận các nguồn vốn vay từ ngân hàng và mức lãi suất tăng cao trong những tháng gần đây khiến không ít khách hàng phải hoãn nhu cầu mua ô tô, ảnh hưởng đến kế hoạch di chuyển và kinh doanh dài hạn. Việc áp dụng Gói ưu đãi lãi suất vay mua xe trong thời điểm hiện tại mang đến giải pháp tối ưu, không chỉ tạo cơ hội tốt cho các chủ doanh nghiệp đẩy mạnh công việc kinh doanh, gia tăng lợi nhuận trong dịp lễ, mà còn kỳ vọng là ‘cú hích’ cho thị trường ô tô những tháng cuối năm.

Với thế mạnh về độ bền bỉ, tiết kiệm nhiên liệu nhờ hệ thống động cơ đạt chuẩn Nhật Bản cùng mức chi phí bảo dưỡng hợp lý, các dòng xe thương mại của Suzuki vẫn là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp kinh doanh, vận tải Việt Nam. Doanh số dẫn đầu thị trường trong suốt 26 năm chính là minh chứng rõ nét cho chất lượng của các dòng xe Suzuki Carry.

Mọi vấn đề thắc mắc về chương trình ưu đãi, khách hàng liên hệ Đại lý Suzuki gần nhất hoặc hotline 18006950 của bộ phận Chăm sóc Khách hàng Suzuki Việt Nam để được tư vấn và hỗ trợ. 

Minh Ngọc

Vài tuần gần đây, sau khi Bayern Munich thông báo chia tay Hansi Flick và ký hợp đồng với Julian Nagelsmann, có nhiều thông tin cho rằng Lewandowski muốn ra đi.

MU muốn mua Lewandowski

Lewandowski có rất nhiều thành công với Bayern. Mùa hè năm nay, đội bóng xứ Bavaria hứa hẹn có những thay đổi lớn, nên Lewy có ý định tìm kiếm trải nghiệm mới vì không hài lòng với chính sách thể thao củ a CLB.

Sau PSG, MU cũng đưa ra đề nghị chuyển nhượng đến Bayern Munich.

MU từng quan tâm đến Lewandowski từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, họ không thể thuyết phục tiền đạo người Ba Lan.

Giờ đây, trước việc Lewy xem xét thay đổi môi trường thi đấu, MU trở lại lôi kéo chân sút 32 tuổi này.

Trong kế hoạch chuyển nhượng đang được triển khai, MU ưu tiên Harry Kane hoặc Erling Haaland.

Mặc dù vậy, hai cầu thủ trên đều có chi phí rất cao, vậy rất khó đạt thỏa thuận với các CLB chủ quản.

Chính vì thế, Quỷ đỏ xem xét chiêu mộ Lewandowski. Anh thừa sức đá đỉnh cao thêm ít nhất 3 mùa giải nữa.

Ngoài ra, chi phí để mua Lewandowski không quá cao như Haaland hay Harry Kane.

TodoFichajes ước tính, phí chuyển nhượng Lewandowski vào khoảng 60 triệu euro (52 triệu bảng).

Lewandowski có 47 bàn thắng cho Bayern Munich mùa này. Trong đó, có 40 bàn ở Bundesliga và anh chắc chắn giành Chiếc giày Vàng châu Âu.

MU liên tiếp nhận hung tin trước chung kết Europa League

Harry Maguire gần như chắc chắn vắng mặt trận thư hùng tại Gdansk, trong khi Fred cùng McTominay vừa bị đau sau cuộc chạm trán Fulham.