Nhận định, soi kèo Blackburn Rovers vs Burnley, 02h00 ngày 26/4

Hiện gia đình chị vẫn còn một mảnh đất ngay trước nhà diện tích gần 2.000m2, trong đó có 100m2 đất ở. Ngỏ ý muốn mua lại với giá 3 tỷ đồng, PV nhận lại ngay cái lắc đầu của chị T.

Chị giải thích rằng: “Theo tôi được biết, con đường ven biển nối Sa Huỳnh – Dung Quất sẽ đi ngang qua nhà tôi, cắt ngay trước mảnh đất này, nếu đúng như vậy thì tôi sẽ không bán với giá nào cả”.

Chúng tôi tiếp tục tăng giá từ 3 lên dần 5 tỷ nhưng chị T. nhất quyết giữ đất đợi dự án để đổi đời.

Chị thông tin thêm rằng, ở đây từ Tết Nguyên đán đến giờ, lượng người mua bán đất đổ về thường xuyên. Cò lướt liên tục, cách đây gần 1 tháng, có người mới mua mảnh đất 700m2 gần nhà chị với giá 400 triệu đồng, 2 ngày sau có người trả 450 triệu đồng thì bán luôn. “Hai ngày lời 50 triệu thì đúng không ai bằng”, chị T. thốt lên.

Thấy thương lượng không khả thi, chúng tôi chào tạm biệt chị và đến địa điểm "nóng" một thời là khu dân cư Bao Điền (xã Phổ An), nơi đây cách vị trí con đường ven biển đi qua khoảng vài chục mét.

Tại đây, một con đường bê tông rộng, dọc hai bên đã được giải phóng mặt bằng, một số lô được chủ xây hàng rào bao lại, trồng cây xanh ngay trước khu đất của mình.

Ở khu dân cư này có một nhà đất cắm biển hình ảnh bản đồ phân lô, cộng với thông tin để khách liên hệ.

Gọi vào số điện thoại trên biển quảng cáo, đầu dây bên kia là giọng một người phụ nữ, PV ngỏ ý mong muốn mua đất ở khu vực này và gặp trực tiếp để trao đổi.

Người phụ nữ trả lời đang ở xa và chỉ trao đổi được qua điện thoại, hỏi một số lô đất đẹp, nằm gần với đường ven biển đi qua thì nhận được câu trả lời rằng chủ đất không bán.

“Những lô đất ở khu dân cư Bao Điền được đấu giá vào khoảng 1 năm trước, trung bình mỗi lô từ 350-400 triệu đồng. Các khu gần với đường ven biển đi qua, bây giờ chủ đất không bán vì muốn đợi giá lên.

Khách ở Hà Nội bên chị muốn mua khoảng 10 lô ở gần biển nhưng không có chủ đất nào bán cả, người ta cứ giữ để đợi lên 1 tỷ rồi mới bán. Hiện có 1-2 lô gì đó nhưng không nằm gần biển, cũng trong khu dân cư nhưng nằm sâu trong đất liền chủ đất muốn bán”, người phụ nữ này trả lời.

Muốn hỏi giá cả về những lô đất này, người này gửi cho chúng tôi thông tin 2 mảnh đất, mỗi lô có diện tích 127,7m2 với giá 720 triệu đồng. Người phụ nữ này thông tin thêm, lô này trước Tết Nguyên đán chỉ có giá 500 triệu, đến bây giờ, khi thông tin giá đất sốt thì đã lên hơn 200 triệu. “Khó khăn lắm mới có 1-2 lô người ta bán ở đây, chứ người đầu tư ôm đất đợi hết em à, nên mua thì mua gấp chứ không còn đất để mua ở khu này đâu”.

Công khai các quy hoạch

Phó Chủ tịch UBND thị xã Đức Phổ Võ Minh Vương cho hay, việc giá đất rục rịch tăng không phải ngay bây giờ mà đã bắt đầu từ tháng 3/2020, khi Đức Phổ vừa lên thị xã.

“Giá đất tăng như vậy tùy vào thời điểm, tăng hay giảm đi cùng với thị trường bất động sản, khi dịch bệnh thì chững lại. Khi có thông tin đường Dung Quất – Sa Huỳnh chuẩn bị khởi công, đi ngang qua xã Phổ An, phường Phổ Quang và một phần của Phổ Minh thì giá đất tăng trở lại”, ông Vương nói.

Về các biện pháp địa phương này đã làm để giúp người dân có thông tin, cùng với việc hạn chế tạo sốt đất ảo, ông Vương cho biết, việc đầu tiên thị xã làm đó chính là công khai các quy hoạch đô thị, kế hoạch xin đất. Bước đầu, chính quyền đã có quy hoạch phân khu tại phường Phổ Quang.

Ông Vương cho biết: “Hiện chúng tôi đang làm quy hoạch phân khu dọc sông Thoa. Cùng với đó, những công trình, dự án dự kiến đầu tư xây dựng trên địa bàn chúng tôi đều công khai, minh bạch để người dân có đầy đủ thông tin.

Khi người dân thấy được quy hoạnh thì chính họ sẽ biết được đất của mình có ảnh hưởng hay hưởng lợi từ quy hoạch không. Điều này giúp họ tránh được các đối tượng xấu lợi dụng mua những mảnh đất trúng với quy hoạch, thì sau này được bồi thường rất ít so với số tiền bỏ ra mua. Còn nếu hưởng lợi từ quy hoạch thì người dân sẽ giữ lại đất để sau này bán được giá…

Về việc này, chính quyền đang triển khai cắm mốc trên thực địa các khu quy hoạch để người dân dễ dàng nhìn thấy”.

Vẫn theo ông Vương, việc tiếp theo chính quyền thị xã Đức Phổ đang làm đó chính là chỉ đạo cho các cơ quan chuyên môn, giám sát các giao dịch phải tuân thủ quy định của pháp luật.

“Việc này tránh tình trạng người mua bán nói miệng với nhau 1 tỷ, 2 tỷ nhưng thực tế giao dịch chỉ có vài trăm triệu. Nhiều người lợi dụng việc này để thổi giá đất lên.

Tiếp nữa, chúng tôi sẽ đưa một số khu dân cư vào để đấu giá, việc này sẽ làm dịu đi nhu cầu của thị trường”, ông Vương giải thích.

Phó Chủ tịch UBND thị xã Đức Phổ chia sẻ, một số biện pháp của thị xã như vậy nhưng thực tế thị trường bất động sản vẫn chưa có những chế tài mạnh để xử lý.

Các cấp thẩm quyền vẫn chưa kiểm soát chặt chẽ việc này, dẫn đến người dân vẫn còn bị lợi dụng.

Cần có hệ thống giá đất

Về đề xuất để tránh tình trạng sốt đất như hiện nay, ông Vương nói: “Điều đầu tiên, cần kiểm soát được ngành thuế, kiểm soát được giao dịch thực tế để thu thuế vào ngân sách. Việc nói miệng với nhau để sang tay sẽ dễ dàng đẩy giá đất lên cao”.

Tỉnh Quảng Ngãi cần có chính sách để xây dựng hệ thống về giá trên địa bàn toàn tỉnh, để làm cơ sở tham khảo cho tổ chức, người dân tham gia vào bất động sản.

“Ví dụ giá đất bình quân ở phường Phổ Quang, không thể vượt qua được bao nhiêu triệu/m2 chẳng hạn. Tùy theo vùng, vùng gần cửa biển thì giá trị cao hơn.

Nếu chúng ta xây dựng một bảng giá đất bình quân như vậy sẽ dễ dàng kiểm soát được. Khi nó vượt qua ngưỡng thì chính quyền sẽ có công cụ điều tiết ngay. Mỗi người một giá không có cơ sở pháp lý, cơ sở thực tiễn thì rất khó quản lý”, ông Vương đề xuất.

Công Sáng

Nhiệt độ tại Bishkek, khoảng 9 độ C. Tuy vậy, các thành viên U23 Việt Nam cảm thấy rất ấm lòng trước sự đón tiếp chu đáo, tận tình của BTC nước chủ nhà. Thầy trò Park Hang Seo được bố trí khu vực riêng làm thủ tục nhập cảnh nên quá trình thông quan diễn ra rất nhanh gọn.

U23 Việt Nam được tiếp đón chu đáo khi đặt chân tới Kyrgyzstan

BTC cũng bố trí 2 xe bus riêng đón tuyển U23 Việt Nam từ sân bay về nơi đóng quân. Khách sạn nơi thầy trò HLV Park Hang Seo ở trong thời gian tham dự vòng loại U23 châu Á 2022 là Hyatt Regency, một trong những khách sạn tốt nhất tại Bishkek.

Ngay khi tới Kyrgyzstan, HLV Park Hang Seo được đoàn tiền trạm của VFF báo cáo về những thách thức sắp đối mặt, đặc biệt là điều kiện tập luyện. Do có những hạn chế về cơ sở vật chất dành cho bóng đá, chất lượng các địa điểm tập luyện tại Bishkek không thực sự được như mong muốn.

Hai xe bus đón U23 Việt Nam ở sân bay

Các cầu thủ được lấy mẫu xét nghiệm Covid-19

HLV Park giao cho các trợ lý đi khảo sát sát tất cả các sân tập trước khi chọn nơi tập luyện tốt nhất cho U23 Việt Nam "luyện công" trong những ngày tới.

Theo lịch thi đấu vừa được AFC điều chỉnh, U23 Việt Nam đá trận ra quân ngày 27/10 gặp U23 Đài Loan (Trung Quốc) và gặp U23 Myanmar vào ngày 2/11, đều vào lúc 17h, giờ Việt Nam.

U23 Việt Nam có 1 tuần tập luyện tại Kyrgyzstan, chuẩn bị cho vòng loại U23 châu Á 2022

Người hâm mộ tại Việt Nam được theo dõi trực tiếp 2 trận đấu của U23 Việt Nam trên kênh VTV5, VTV6 của Đài Truyền hình Việt Nam.

Lịch thi đấu U23 Việt Nam

S.N

VFF đàm phán hợp đồng thầy Park: Chọn thành tích hay vươn tầm?

VFF và HLV Park Hang Seo có lẽ sẽ cùng nhau ký vào bản hợp đồng mới vào tháng 11 tới. Điều mọi người quan tâm là đôi bên chọn thành tích hay tương lai...

Joao Felix là tài năng mới nổi của bóng đá Bồ Đào Nha

Nguồn tin từ nhật báo Record của Bồ Đào Nha cho hay, lãnh đạo Quỷ đỏ sẵn sàng chi đậm để "hốt" cặp đôi của Benfica là Ruben Dias (21 tuổi) và Joao Felix (19 tuổi).

Do cả hai tài năng trên đang nằm trong tầm ngắm nhiều ông lớn khắp châu Âu nên MU sẽ phải bỏ ra khoản tiền lớn - khoảng 155 triệu bảng thì mới mong nhận được cái gật đầu từ phía Benfica.

Felix đã nằm trong tầm quan sát của các tuyển trạch viên MU từ vài tháng qua. Ngôi sao tấn công nhỏ con này đang thể hiện chuỗi phong độ ấn tượng, ghi được 7 bàn và kiến tạo 4 đường chuyền cho đồng đội, giúp Benfica thắng 9 lận liên tiếp gần đây ở giải quốc nội.

Ruben Dias thì ngày càng cho thấy sự trưởng thành trong vai trò trung vệ với lối chơi dũng mãnh và tỉnh táo. Anh là sự thay thế hoàn hảo cho Lindelof khi cầu thủ người Thụy Điển gia nhập MU hè 2017.

Ruben Dias (đỏ) cũng chơi khá tốt trong vai trò trung vệ

Nguồn tin từ Old Trafford tiết lộ: "MU đánh giá Felix là tài năng đích thực. Cậu ta chơi bóng rất thông minh và có lối đá khá giống cựu danh thủ Deco.

Tuyển trạch viên Quỷ đỏ đã xem Felix thi đấu trận derby với Sporting Lisbon và chàng trai trẻ cũng ghi bàn. Tương lai phía trước Joao Felix rất sáng lạn."

Arsenal muốn đưa Carrasco trở lại châu Âu

HLV Unai Emery và các cộng sự vẫn khát khao có được sự phục vụ của Yannick Carrasco, sau khi hụt tuyển thủ người Bỉ ở kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Pháo thủ đã không thể thống nhất được mức phí mượn Carrasco với CLB Dalian Yifang (Trung Quốc) để đưa anh trở lại châu Âu.

Arsenal muốn có Carrasco

Dẫu vậy, một quan chức của Arsenal tiết lộ, họ sẽ quay trở lại tiếp cận với đại diện cựu tiền vệ Atletico Madrid trong hè tới.

Trở ngại lớn nhất trong thương vụ trên là vấn đề lương bổng. Tại Trung Quốc, Carrasco đang nhận mức thù lao cao chót vót 8,8 triệu bảng/năm.

Nếu mua đứt cầu thủ chạy cánh 25 tuổi này, Arsenal cũng sẽ phải bỏ ra khoản tiền chuyển nhượng không dưới 30 triệu bảng.

* Đăng Khôi

HLV Park Hang Seo cùng các học trò ôn lại cách di chuyển chiến thuật, cách chuyển đổi trạng thái, hỗ trợ bọc lót trong tấn công và phòng ngự cho đến thi đấu đối kháng, dứt điểm cầu môn…

U23 Việt Nam ông lại nhiều bài tập trước giờ đi Kyrgyzstan

Sau trận giao hữu với U23 Kyrgyzstan, HLV Park Hang Seo cùng chuyên gia thể lực Cedric Roger phân tích dữ liệu GPS thu thập được tại trận đấu này cho các cầu thủ. Các thông số phản ánh rõ nét hiệu quả thi đấu của từng cầu thủ thông qua các chỉ số về tốc độ, sức bền. Toàn đội tiếp tục được điều chỉnh về thể lực để có sự chuẩn bị tốt nhất cho hai trận đấu sắp tới.

Một tin vui với thầy Park là U23 Việt Nam có lực lượng mạnh nhất trước ngày đổ bộ Kyrgyzstan. Theo đó, những cầu thủ bị chấn thương đều đã trở lại tập luyện bình thường và "nuốt" trọn giáo án của ban huấn luyện đưa ra.

HLV Park Hang Seo có trong tay lực lượng mạnh nhất

Tiền vệ Nguyễn Hai Long bị đau bị thay ra ở trận giao hữu vừa qua với U23 Kyrgyzstan chỉ bị va chạm phần mềm. Trong khi đó, thủ môn Văn Toản bị đau khớp vai nhưng ở mức độ nhẹ, không ảnh hưởng đến khả năng thi đấu tại vòng loại U23 châu Á 2022.

Sáng 20/10, HLV Park Hang Seo công bố danh sách chính thức 23 cầu thủ tham dự vòng loại U23 châu Á 2022. Tối cùng ngày, toàn đội lên đường sang Kyrgyzstan trên chuyến bay cất cánh lúc 23h45 theo giờ địa phương.

U23 Việt Nam có buổi tập cuối cùng trên đất UAE trước khi di chuyển sang Kyrgyzstan

Các cầu thủ thể hiện sự nỗ lực cao nhất

Văn Toản đã hoàn toàn bình phục

Toàn đội ôn lại những bài tập đã thực hiện trong đợt tập trung này

U23 Việt Nam có 1 trận hòa, 1 trận thắng khi đấu giao hữu ở UAE

Việt Anh là một trong những trụ cột của hàng phòng ngự

HLV Park Hang Seo có đầy đủ lực lượng. Ông Park chốt danh sách 23 cầu thủ trước khi lên đường tới Kyrgyzstan tham dự vòng loại U23 châu Á 2022.

S.N

Tuyển Việt Nam: Vì sao thầy Park cần thận trọng sau tin vui...

Thầy Park sẽ rất khó khăn nếu không đảm bảo tuyển Việt Nam có lực lượng tốt nhất chơi tại AFF Cup, sau khi các trụ cột trở lại từ chấn thương...