Tiến sĩ Bác sĩ Lê Quốc Hùng, Trưởng khoa Bệnh nhiệt đới, Bệnh viện Chợ Rẫy cho biết, trong số các bệnh nhân tử vong vì Covid-19 tại khu E của bệnh viện, khoảng 80% chưa tiêm đủ vắc xin. Các bệnh nhân đều có bệnh nền, thậm chí có đến 3 – 4 bệnh nền cùng lúc.

Một thống kê khác cho thấy, khoảng 60% người tử vong vì Covid-19 tại TP Thủ Đức thời gian qua cũng chưa được tiêm vắc xin.

Ngày 12/12, TP.HCM có 488 bệnh nhân nặng đang thở máy và 15 bệnh nhân can thiệp ECMO.

Lý giải tình trạng này, BS Hùng cho biết, hiện có 2 nhóm chưa được chủng ngừa đủ vắc xin Covid-19. Thứ nhất, nhóm có bệnh nền không ổn định, bị trì hoãn.

“Không phải họ không muốn tiêm mà chưa được tiêm thời điểm đó. Ví dụ người bệnh ung thư phải hóa xạ trị, giảm miễn dịch rất nhiều do sử dụng các loại thuốc. Khi đó, hệ thống miễn dịch đang bị ức chế, chích vắc xin chích cũng không tạo ra được kháng thể nên phải tạm hoãn ”, BS Hùng lý giải.

Nhóm thứ 2 vẫn chưa tiêm vắc xin Covid-19 là người có quan điểm Anti-vắc xin. Theo BS Hùng, điều này không bất ngờ, xuất hiện ngay cả ở những quốc gia phát triển.

Đáng lưu ý, đầu tháng 12, Bệnh viện Dã chiến điều trị Covid-19 đa tầng quận Tân Bình đã ghi nhận 1 ca tử vong trẻ tuổi, có bệnh nền. Bệnh nhân trước đó kiên quyết không tiêm vắc xin vì luôn lo ngại nguy cơ, tác hại có thể gặp phải.

Trong khi đó, TS BS Lê Thanh Toàn, Chuyên gia Phòng khám BS gia đình, Bệnh viện Lê Văn Thịnh cho biết, đối tượng chưa được tiêm vắc xin Covid-19 thường gặp nhất là người lớn tuổi. Nhiều người cho rằng, cha mẹ đã lớn tuổi, chỉ ở trong nhà, không đi ra ngoài nên không có nguy cơ mắc bệnh. 

“Họ vẫn còn băn khoăn tiêm vắc xin Covid-19 không biết hiệu quả đến đâu, nên không cho bố mẹ đi tiêm. Đây là lý do chúng tôi thường xuyên gặp phải”, TS BS Lê Thành Toàn chia sẻ.

TS BS Lê Thanh Toàn đến tận nhà khám, phát thuốc, tiêm vắc xin cho người có bệnh nền.

Bên cạnh đó, tại các điểm tiêm cộng đồng, phần lớn người có huyết áp cao đều không được tiêm vắc xin Covid-19. BS Toàn cho biết, có trường hợp đi đến 3 lần vẫn phải trở về tay không chỉ vì huyết áp.

“Theo quy định của Bộ Y tế, chúng ta có thể linh hoạt với vấn đề này, không phải tất cả người huyết áp trên 130/80 đều hoãn chích. Không phải thế! Nhiều cụ đi lại nhiều lần không được tiêm nên chán nản và bỏ luôn”

Đồng quan điểm, BS Nguyễn Triệu Vũ, Trưởng khoa Ung bướu, Bệnh viện TP Thủ Đức cho biết, nhiều bệnh nhân ung thư ông thăm khám vẫn chưa được tiêm vắc xin Covid-19, đặc biệt là bệnh nhân ở tỉnh.

Nguyên nhân cũng là do tiêu chí về huyết áp,nhân viên y tế ở một số địa phương không dám tiêm cho bệnh nhân. “Điều này rất thiệt thòi cho người bệnh ung thư. Họ thuộc nhóm ưu tiên tiêm ngừa. Tôi vẫn thường xuyên gặp những ca bệnh như vậy tại khu điều trị Covid-19 của bệnh viện”, BS Vũ tâm tư.

5K triệt để, vắc xin tối đa cho nhóm nguy cơ

Theo TS BS Lê Quốc Hùng, Bệnh viện Chợ Rẫy, những trường hợp trì hoãn tiêm chủng vì bệnh nền không ổn định, cần được địa phương rà soát càng sớm càng tốt. Khi xem xét tình trạng bệnh nền hiện tại, nếu bệnh nhân đã kết thúc thời gian hóa xạ trị, hoặc bệnh nền đã ổn định, cần được chích ngừa ngay. Đây cũng là một phần trong chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ mà TP.HCM đang triển khai.

Trong khi đó, với các bệnh nhân đang trong thời gian trì hoãn tiêm, cần có 1 chế độ bảo vệ thực sự nghiêm ngặt. Các phương án bảo vệ phải thực hiện từ cá nhân, gia đình và cơ sở y tế.

Tại nhà, bệnh nhân phải tuyệt đối tuân thủ 5K, không tập trung đông người, rửa tay thường xuyên, liên tục. Ngay cả người thân cũng phải đảm bảo các biện pháp 5K, rửa tay sạch sẽ, để bảo vệ người có yếu tố nguy cơ trong gia đình. 

TP.HCM đã cảnh báo khi ghi nhận một người già nằm bất động trong nhà, không giao lưu tiếp xúc với bên ngoài, nhưng lây bệnh từ người thân. Vì không chích vắc xin Covid-19, cùng với bệnh nền, bệnh nhân trở nặng và tử vong sau đó.

TP.HCM đang bước vào chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ và yếu thế.

“Tuy nhiên, đây là vấn đề vĩ mô. Quan trọng nhất, bản thân bệnh nhân phải tuyệt đối tuân thủ 5K, bảo vệ mình không để Covid-19 tấn công”.TS Hùng cũng gợi ý, các cơ sở y tế có thể hỗ trợ bệnh nhân này khi tái khám bằng cách hướng dẫn đăng ký lịch qua tổng đài, sắp xếp lối đi hoặc tầng khám bệnh riêng, đảm bảo cách ly hoặc hạn chế thấp nhất việc tiếp xúc.  

Trước tình hình vẫn còn nhiều người chưa tiêm vắc xin, Bệnh viện Lê Văn Thịnh đã lên phương án khắc phục. Bệnh viện đã tổ chức riêng một phòng tiêm ngay bên ngoài khu vực phòng khám. Nếu tiền sử chưa được tiêm ngừa, bệnh nhân sẽ được tiêm tại chỗ ngay sau khi khám bệnh, cấp thuốc. Đây cũng là khu vực tiêm mũi 3 của bệnh viện trong đợt này.

“Có ngày chúng tôi nhận đến 5 trường hợp người dân sống giữa TP Thủ Đức thế nhưng chưa được tiêm mũi vắc xin Covid-19 nào”, BS Toàn cho hay.

Trước đó, giữa cao điểm dịch, bác sĩ Lê Thanh Toàn cùng các đồng nghiệp đã tổ chức đến tận nhà thăm khám, cấp thuốc và tiêm vắc xin cho người bệnh nền. Trong 45 ngày, có hơn 1.200 bệnh nhân trên địa bàn TP Thủ Đức đã được chăm sóc tận nhà dù không mắc Covid-19. 

Linh Giao

TP.HCM tìm được nguyên nhân tử vong do Covid-19 kéo dài dai dẳng

Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM nhận định, TP thực hiện chiến dịch bảo vệ đối tượng nguy cơ và tìm được nguyên nhân khiến các bệnh nhân Covid-19 tử vong dai dẳng suốt thời gian qua.

Nhiều người chưa tiêm vắc xin Covid-19

Tiến sĩ Bác sĩ Lê Quốc Hùng, Trưởng khoa Bệnh nhiệt đới, Bệnh viện Chợ Rẫy cho biết, trong số các bệnh nhân tử vong vì Covid-19 tại khu E của bệnh viện, khoảng 80% chưa tiêm đủ vắc xin. Các bệnh nhân đều có bệnh nền, thậm chí có đến 3 – 4 bệnh nền cùng lúc.

Một thống kê khác cho thấy, khoảng 60% người tử vong vì Covid-19 tại TP Thủ Đức thời gian qua cũng chưa được tiêm vắc xin.

Ngày 12/12, TP.HCM có 488 bệnh nhân nặng đang thở máy và 15 bệnh nhân can thiệp ECMO.

Lý giải tình trạng này, BS Hùng cho biết, hiện có 2 nhóm chưa được chủng ngừa đủ vắc xin Covid-19. Thứ nhất, nhóm có bệnh nền không ổn định, bị trì hoãn.

“Không phải họ không muốn tiêm mà chưa được tiêm thời điểm đó. Ví dụ người bệnh ung thư phải hóa xạ trị, giảm miễn dịch rất nhiều do sử dụng các loại thuốc. Khi đó, hệ thống miễn dịch đang bị ức chế, chích vắc xin chích cũng không tạo ra được kháng thể nên phải tạm hoãn ”, BS Hùng lý giải.

Nhóm thứ 2 vẫn chưa tiêm vắc xin Covid-19 là người có quan điểm Anti-vắc xin. Theo BS Hùng, điều này không bất ngờ, xuất hiện ngay cả ở những quốc gia phát triển.

Đáng lưu ý, đầu tháng 12, Bệnh viện Dã chiến điều trị Covid-19 đa tầng quận Tân Bình đã ghi nhận 1 ca tử vong trẻ tuổi, có bệnh nền. Bệnh nhân trước đó kiên quyết không tiêm vắc xin vì luôn lo ngại nguy cơ, tác hại có thể gặp phải.

Trong khi đó, TS BS Lê Thanh Toàn, Chuyên gia Phòng khám BS gia đình, Bệnh viện Lê Văn Thịnh cho biết, đối tượng chưa được tiêm vắc xin Covid-19 thường gặp nhất là người lớn tuổi. Nhiều người cho rằng, cha mẹ đã lớn tuổi, chỉ ở trong nhà, không đi ra ngoài nên không có nguy cơ mắc bệnh. 

“Họ vẫn còn băn khoăn tiêm vắc xin Covid-19 không biết hiệu quả đến đâu, nên không cho bố mẹ đi tiêm. Đây là lý do chúng tôi thường xuyên gặp phải”, TS BS Lê Thành Toàn chia sẻ.

TS BS Lê Thanh Toàn đến tận nhà khám, phát thuốc, tiêm vắc xin cho người có bệnh nền.

Bên cạnh đó, tại các điểm tiêm cộng đồng, phần lớn người có huyết áp cao đều không được tiêm vắc xin Covid-19. BS Toàn cho biết, có trường hợp đi đến 3 lần vẫn phải trở về tay không chỉ vì huyết áp.

“Theo quy định của Bộ Y tế, chúng ta có thể linh hoạt với vấn đề này, không phải tất cả người huyết áp trên 130/80 đều hoãn chích. Không phải thế! Nhiều cụ đi lại nhiều lần không được tiêm nên chán nản và bỏ luôn”

Đồng quan điểm, BS Nguyễn Triệu Vũ, Trưởng khoa Ung bướu, Bệnh viện TP Thủ Đức cho biết, nhiều bệnh nhân ung thư ông thăm khám vẫn chưa được tiêm vắc xin Covid-19, đặc biệt là bệnh nhân ở tỉnh.

Nguyên nhân cũng là do tiêu chí về huyết áp,nhân viên y tế ở một số địa phương không dám tiêm cho bệnh nhân. “Điều này rất thiệt thòi cho người bệnh ung thư. Họ thuộc nhóm ưu tiên tiêm ngừa. Tôi vẫn thường xuyên gặp những ca bệnh như vậy tại khu điều trị Covid-19 của bệnh viện”, BS Vũ tâm tư.

5K triệt để, vắc xin tối đa cho nhóm nguy cơ

Theo TS BS Lê Quốc Hùng, Bệnh viện Chợ Rẫy, những trường hợp trì hoãn tiêm chủng vì bệnh nền không ổn định, cần được địa phương rà soát càng sớm càng tốt. Khi xem xét tình trạng bệnh nền hiện tại, nếu bệnh nhân đã kết thúc thời gian hóa xạ trị, hoặc bệnh nền đã ổn định, cần được chích ngừa ngay. Đây cũng là một phần trong chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ mà TP.HCM đang triển khai.

Trong khi đó, với các bệnh nhân đang trong thời gian trì hoãn tiêm, cần có 1 chế độ bảo vệ thực sự nghiêm ngặt. Các phương án bảo vệ phải thực hiện từ cá nhân, gia đình và cơ sở y tế.

Tại nhà, bệnh nhân phải tuyệt đối tuân thủ 5K, không tập trung đông người, rửa tay thường xuyên, liên tục. Ngay cả người thân cũng phải đảm bảo các biện pháp 5K, rửa tay sạch sẽ, để bảo vệ người có yếu tố nguy cơ trong gia đình. 

TP.HCM đã cảnh báo khi ghi nhận một người già nằm bất động trong nhà, không giao lưu tiếp xúc với bên ngoài, nhưng lây bệnh từ người thân. Vì không chích vắc xin Covid-19, cùng với bệnh nền, bệnh nhân trở nặng và tử vong sau đó.

TP.HCM đang bước vào chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ và yếu thế.

“Tuy nhiên, đây là vấn đề vĩ mô. Quan trọng nhất, bản thân bệnh nhân phải tuyệt đối tuân thủ 5K, bảo vệ mình không để Covid-19 tấn công”.TS Hùng cũng gợi ý, các cơ sở y tế có thể hỗ trợ bệnh nhân này khi tái khám bằng cách hướng dẫn đăng ký lịch qua tổng đài, sắp xếp lối đi hoặc tầng khám bệnh riêng, đảm bảo cách ly hoặc hạn chế thấp nhất việc tiếp xúc.  

Trước tình hình vẫn còn nhiều người chưa tiêm vắc xin, Bệnh viện Lê Văn Thịnh đã lên phương án khắc phục. Bệnh viện đã tổ chức riêng một phòng tiêm ngay bên ngoài khu vực phòng khám. Nếu tiền sử chưa được tiêm ngừa, bệnh nhân sẽ được tiêm tại chỗ ngay sau khi khám bệnh, cấp thuốc. Đây cũng là khu vực tiêm mũi 3 của bệnh viện trong đợt này.

“Có ngày chúng tôi nhận đến 5 trường hợp người dân sống giữa TP Thủ Đức thế nhưng chưa được tiêm mũi vắc xin Covid-19 nào”, BS Toàn cho hay.

Trước đó, giữa cao điểm dịch, bác sĩ Lê Thanh Toàn cùng các đồng nghiệp đã tổ chức đến tận nhà thăm khám, cấp thuốc và tiêm vắc xin cho người bệnh nền. Trong 45 ngày, có hơn 1.200 bệnh nhân trên địa bàn TP Thủ Đức đã được chăm sóc tận nhà dù không mắc Covid-19. 

Linh Giao

TP.HCM tìm được nguyên nhân tử vong do Covid-19 kéo dài dai dẳng

Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM nhận định, TP thực hiện chiến dịch bảo vệ đối tượng nguy cơ và tìm được nguyên nhân khiến các bệnh nhân Covid-19 tử vong dai dẳng suốt thời gian qua.

Ảnh minh họa: Nationnews

Nhưng hiện vẫn chưa có câu trả lời khẳng định chắc chắn liệu Omicron có dễ lây nhiễm hơn các biến thể khác, gây ra bệnh nặng hơn hay vượt qua Delta để trở thành biến thể phổ biến nhất hay không. 

Đặc điểm mới của Omicron là kết quả của sự tái tổ hợp virus. Đó là quá trình hai loại virus khác nhau trong cùng một tế bào chủ tương tác khi tạo ra các bản sao mới có một số gen từ "cha mẹ" .

Trình tự gen tương tự xuất hiện nhiều lần ở một loại virus corona gây cảm lạnh ở người - được gọi là HCoV-229E - và trong virus gây suy giảm miễn dịch ở người (HIV) gây ra bệnh AIDS.

Các nhà khoa học Nam Phi trước đó đã đưa ra quan điểm, Omicron có thể xuất phát từ cơ thể của một người có hệ miễn dịch bị ảnh hưởng bởi HIV hoặc một tình trạng suy giảm miễn dịch nào đó.

Những dữ liệu ban đầu ghi nhận, bệnh nhân nhiễm Omicron đều có các triệu chứng nhẹ, phổ biến nhất là ho, nghẹt mũi và mệt mỏi. Biến thể phát hiện lần đầu ở Nam Phi đã lan ra khoảng 60 quốc gia và vùng lãnh thổ nhưng chưa có ca tử vong.

An Yên(Theo Reuters, Hindustantimes)

Giải mã yếu tố gen có thể giảm tác động của Covid-19 với người Nhật

Đặc điểm di truyền ở tế bào bạch cầu có thể đã giúp người Nhật ít trở nặng và tử vong do Covid-19 hơn.

Giới khoa học nhận định đây là kết quả của sự đột biến. Theo đó, Omicron đã lấy một đoạn vật liệu di truyền từ virus khác, có thể là một loại virus cảm lạnh thông thường.

Theo nghiên cứu do tác giả Venky Soundararajan (Mỹ) đứng đầu, đột biến này có thể đã xảy ra trong một tế bào có khả năng chứa cả SARS-CoV-2 và virus cảm lạnh thông thường.

Điều này đồng nghĩa virus lây truyền dễ dàng hơn, trong khi chỉ gây ra bệnh nhẹ hoặc không có triệu chứng.

Ảnh minh họa: Nationnews

Nhưng hiện vẫn chưa có câu trả lời khẳng định chắc chắn liệu Omicron có dễ lây nhiễm hơn các biến thể khác, gây ra bệnh nặng hơn hay vượt qua Delta để trở thành biến thể phổ biến nhất hay không. 

Đặc điểm mới của Omicron là kết quả của sự tái tổ hợp virus. Đó là quá trình hai loại virus khác nhau trong cùng một tế bào chủ tương tác khi tạo ra các bản sao mới có một số gen từ "cha mẹ" .

Trình tự gen tương tự xuất hiện nhiều lần ở một loại virus corona gây cảm lạnh ở người - được gọi là HCoV-229E - và trong virus gây suy giảm miễn dịch ở người (HIV) gây ra bệnh AIDS.

Các nhà khoa học Nam Phi trước đó đã đưa ra quan điểm, Omicron có thể xuất phát từ cơ thể của một người có hệ miễn dịch bị ảnh hưởng bởi HIV hoặc một tình trạng suy giảm miễn dịch nào đó.

Những dữ liệu ban đầu ghi nhận, bệnh nhân nhiễm Omicron đều có các triệu chứng nhẹ, phổ biến nhất là ho, nghẹt mũi và mệt mỏi. Biến thể phát hiện lần đầu ở Nam Phi đã lan ra khoảng 60 quốc gia và vùng lãnh thổ nhưng chưa có ca tử vong.

An Yên(Theo Reuters, Hindustantimes)

Giải mã yếu tố gen có thể giảm tác động của Covid-19 với người Nhật

Đặc điểm di truyền ở tế bào bạch cầu có thể đã giúp người Nhật ít trở nặng và tử vong do Covid-19 hơn.

“Lọ lem” mạo nhận “công chúa”, bó tay chiêu bán nhà?

Đoàn người nạn nhân căn hộ cao cấp bao giờ tỉnh mộng?

Doanh nghiệp tìm nguồn vốn mới

Theo HoREA, trong 9 tháng đầu năm 2018, có khoảng 65 doanh nghiệp bất động sản lớn niêm yết trên thị trường chứng khoán, đã tạo ra 157.922 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 42%) và 22.645 tỷ đồng lãi ròng (tăng 87%). Trong đó, có 58 doanh nghiệp có lãi (chiếm 89%) 7 doanh nghiệp báo lỗ, 24 doanh nghiệp bị sụt giảm lợi nhuận.

Hiệp hội cho rằng, kênh dẫn vốn từ thị trường chứng khoán vào thị trường bất động sản đang và sẽ tiếp tục đóng vai trò chủ đạo trong thời gian tới đây. Do đó, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần, và định hướng trở thành công ty đại chúng, để niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán. Đây là xu thế phát triển tất yếu của các doanh nghiệp bất động sản.

65 doanh nghiệp địa ốc tồn kho 201.921 tỷ đồng

Một hình thức khác để thu hút vốn đầu tư được HoREA khuyến nghị là lựa chọn đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính, để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp. Hiện nay, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ, đứng đầu là Hàn quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung quốc (Hongkong)...  

Những khuyến nghị này được đưa ra trong bối cảnh tín dụng bất động sản sắp bị siết chặt theo lộ trình. Theo HoREA, doanh nghiệp cần chuẩn bị sẵn sàng các nguồn vốn khác thay thế, do ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Lý do là kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng chỉ còn được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn, theo quy định tại Thông tư 36/2014/TT-NHNN và Thông tư 16/2018/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước.

Trong tình hình đó, chỉ có doanh nghiệp đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp... thì mới có điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng.

Gần 6 tỷ USD vốn FDI đầu tư vào bất động sản

Theo HoREA, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào nước ta trong 10 tháng đầu năm 2018, đạt 27,9 tỷ USD. Trong đó, có gần 6 tỷ USD đầu tư vào bất động sản.

Riêng tại TP.HCM, nguồn vốn FDI đạt 6,22 tỷ USD. Trong đó, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản thành phố tiếp tục tăng trưởng mạnh, đã thu hút được hơn 1 tỷ USD, chiếm 17% tổng nguồn vốn FDI, giảm đáng kể so với năm 2017. Đứng đầu về vốn FDI là Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc (Hongkong).

Cũng theo HoREA, kết quả hoạt động tín dụng năm 2018 trên địa bàn thành phố rất tích cực. Huy động vốn đạt trên 2,2 triệu tỷ đồng, tăng 12%; tổng nguồn cung tín dụng đạt trên 2 triệu tỷ đồng, tăng 16,31 % so với năm 2017; tỷ lệ nợ xấu chỉ có 2,9% (thấp hơn mục tiêu 3% của Ngân hàng Nhà nước đặt ra và giảm hơn mức 3,17% của năm 2017).

Tình hình lãi suất trong 11 tháng đầu năm 2018 tương đối ổn định. Nhưng kể từ đầu tháng 12/2018, lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng trở lên, của tất cả 31 ngân hàng thương mại, đều tăng để cơ cấu lại nguồn vốn và để đáp ứng tiêu chuẩn an toàn tín dụng.

Trong đó, có đến 11 ngân hàng có mức lãi suất huy động tiết kiệm từ 8 - 8,6%/năm, tác động làm tăng mặt bằng lãi suất cho vay, đối với doanh nghiệp, nhà đầu tư và cả người mua nhà.

Quốc Tuấn

Đại gia lừng lẫy Sài Gòn vào danh sách đen nợ thuế

Công ty Công ty TNHH Bất động sản Diệp Bạch Dương của nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp, trong vòng nửa năm 2018, đã 2 lần lọt vào danh sách đen nợ thuế, bị Cục thuế TP.HCM “bêu tên”.

 - Hàng tồn kho của 65 doanh nghiệp địa ốc niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 201.921 tỷ đồng. Thông tin này vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra, kèm cảnh báo điều này rất đáng quan ngại.

“Lọ lem” mạo nhận “công chúa”, bó tay chiêu bán nhà?

Đoàn người nạn nhân căn hộ cao cấp bao giờ tỉnh mộng?

Doanh nghiệp tìm nguồn vốn mới

Theo HoREA, trong 9 tháng đầu năm 2018, có khoảng 65 doanh nghiệp bất động sản lớn niêm yết trên thị trường chứng khoán, đã tạo ra 157.922 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 42%) và 22.645 tỷ đồng lãi ròng (tăng 87%). Trong đó, có 58 doanh nghiệp có lãi (chiếm 89%) 7 doanh nghiệp báo lỗ, 24 doanh nghiệp bị sụt giảm lợi nhuận.

Hiệp hội cho rằng, kênh dẫn vốn từ thị trường chứng khoán vào thị trường bất động sản đang và sẽ tiếp tục đóng vai trò chủ đạo trong thời gian tới đây. Do đó, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần, và định hướng trở thành công ty đại chúng, để niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán. Đây là xu thế phát triển tất yếu của các doanh nghiệp bất động sản.

65 doanh nghiệp địa ốc tồn kho 201.921 tỷ đồng

Một hình thức khác để thu hút vốn đầu tư được HoREA khuyến nghị là lựa chọn đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính, để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp. Hiện nay, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ, đứng đầu là Hàn quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung quốc (Hongkong)...  

Những khuyến nghị này được đưa ra trong bối cảnh tín dụng bất động sản sắp bị siết chặt theo lộ trình. Theo HoREA, doanh nghiệp cần chuẩn bị sẵn sàng các nguồn vốn khác thay thế, do ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Lý do là kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng chỉ còn được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn, theo quy định tại Thông tư 36/2014/TT-NHNN và Thông tư 16/2018/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước.

Trong tình hình đó, chỉ có doanh nghiệp đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp... thì mới có điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng.

Gần 6 tỷ USD vốn FDI đầu tư vào bất động sản

Theo HoREA, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào nước ta trong 10 tháng đầu năm 2018, đạt 27,9 tỷ USD. Trong đó, có gần 6 tỷ USD đầu tư vào bất động sản.

Riêng tại TP.HCM, nguồn vốn FDI đạt 6,22 tỷ USD. Trong đó, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản thành phố tiếp tục tăng trưởng mạnh, đã thu hút được hơn 1 tỷ USD, chiếm 17% tổng nguồn vốn FDI, giảm đáng kể so với năm 2017. Đứng đầu về vốn FDI là Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc (Hongkong).

Cũng theo HoREA, kết quả hoạt động tín dụng năm 2018 trên địa bàn thành phố rất tích cực. Huy động vốn đạt trên 2,2 triệu tỷ đồng, tăng 12%; tổng nguồn cung tín dụng đạt trên 2 triệu tỷ đồng, tăng 16,31 % so với năm 2017; tỷ lệ nợ xấu chỉ có 2,9% (thấp hơn mục tiêu 3% của Ngân hàng Nhà nước đặt ra và giảm hơn mức 3,17% của năm 2017).

Tình hình lãi suất trong 11 tháng đầu năm 2018 tương đối ổn định. Nhưng kể từ đầu tháng 12/2018, lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng trở lên, của tất cả 31 ngân hàng thương mại, đều tăng để cơ cấu lại nguồn vốn và để đáp ứng tiêu chuẩn an toàn tín dụng.

Trong đó, có đến 11 ngân hàng có mức lãi suất huy động tiết kiệm từ 8 - 8,6%/năm, tác động làm tăng mặt bằng lãi suất cho vay, đối với doanh nghiệp, nhà đầu tư và cả người mua nhà.

Quốc Tuấn

Đại gia lừng lẫy Sài Gòn vào danh sách đen nợ thuế

Công ty Công ty TNHH Bất động sản Diệp Bạch Dương của nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp, trong vòng nửa năm 2018, đã 2 lần lọt vào danh sách đen nợ thuế, bị Cục thuế TP.HCM “bêu tên”.