Soi kèo góc West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2

Người bán cũng khốn đốn nếu bị người mua bẻ kèo do sơ hở trong hợp đồng đặt cọc mua nhà đất. Ảnh minh họa

Gài bẫy người bán

Cũng tại huyện Cần Giờ, thời điểm thị trường sốt nóng có không ít trường hợp người bán đất bị “cò” gài bẫy nhận tiền cọc, sau đó họ tìm cách phá cọc và đòi bên bán bồi thường. Một trong những nạn nhân của chiêu bài này là anh Vũ Thế Thành ngụ ở huyện Cần Giờ.

Anh Thành cho biết, những "cò" đất thường hoạt động theo nhóm, họ tìm chủ đất đặt cọc lấy giá, sau đó bán lại cho khách. Nếu được giá cao hơn họ sẽ sang tay kiếm lợi, nhưng nếu thị trường đi xuống, không có khách mua hoặc giá rẻ hơn lúc mua vào, họ sẽ phá cọc, đổ lỗi cho người bán để vòi tiền.

Để có thể lật kèo, nhóm “cò” này sử dụng mánh khóe rất tinh vi, gài bẫy ngay từ hợp đồng đặt cọc. Như trong trường hợp của anh Thành, khi làm hợp đồng, họ gài vào cụm từ "đất trong khu dân cư hiện hữu" trong khi miếng đất ở xã Lý Nhơn của anh đều là đất nuôi trồng thủy sản và làm muối. Khi đó, anh Thành không để ý đến cụm từ này vì hợp đồng dài 4 trang nên anh không soát được kỹ. Hơn nữa nhóm cò này đến xem tận nơi, chốt giá rõ ràng và đặt cọc 300 triệu đồng nên anh Thành khá yên tâm.

Sau đó, khi không có khách mua lại mảnh đất, nhóm “cò” đã không đến phòng công chứng ký hợp đồng mua bán như đã hẹn, lại còn đòi hủy cọc và kiện anh Thành ra tòa. Tại tòa, những người này vin vào chữ "khu dân cư hiện hữu" để tố chủ đất bán đất không đúng vị trí, trong khi thực tế họ đã đến tận nơi xem xét, biết rõ tình trạng đất rồi mới đặt cọc. Thấy việc đi lại hầu tòa mất quá nhiều thời gian, công sức, cuối cùng anh Thành tặc lưỡi trả tiền cọc và bồi thường để tránh rắc rối.

Theo Bất động sản

Vì sao nhiều người Việt chỉ thích mua nhà đất mà không chọn mua chung cư để tiền đẻ ra tiền?

Theo một người phụ nữ 40 tuổi, dù có trong tay nhiều hay ít tiền thì chưa bao giờ chị quan tâm đến việc mua bán chung cư. Đặc biệt, để đầu tư có lãi trong tương lai, đầu tư mua chung cư là sai lầm.

Tỷ lệ tử vong do ung thư ở Mỹ đã giảm 32% từ năm 1991 đến 2019. Điều đó cho thấy, ung thư đau đớn, mệt mỏi nhưng không còn là án tử trong nhiều trường hợp. 

Tiến sĩ Tomi Mitchell chia sẻ: “Quá trình điều trị có thể lâu dài và gian khổ, các tác dụng phụ dễ khiến cơ thể suy nhược. Thật khó để nhìn người thân đau đớn và thật khó để giữ thái độ lạc quan khi mọi thứ dường như vô vọng”. 

“Tuy nhiên, nếu phát hiện sớm và điều trị đúng cách, nhiều người có thể đánh bại bệnh tật và sống hạnh phúc, khỏe mạnh. Vì vậy, nếu bạn hoặc người bạn yêu thương bị chẩn đoán mắc bệnh ung thư, đừng từ bỏ hy vọng”. 

Ung thư đầu & cổ

Theo Tiến sĩ Mitchell, có một số lý do khiến ung thư đầu và cổ có thể đặc biệt đau đớn. 

Đầu và cổ chứa nhiều đầu dây thần kinh, vì vậy ngay cả những khối u nhỏ cũng gây khó chịu. Ngoài ra, ung thư đầu và cổ thường gần các khu vực nhạy cảm như lưỡi hoặc nhãn cầu. Khi phát triển, khối u có thể gây áp lực lên các mô nhạy cảm này.

Cuối cùng, ung thư đầu và cổ hay lan đến các hạch bạch huyết gần đó, trở nên to hơn. 

Ung thư tuyến tụy

Ung thư tuyến tụy là một trong những dạng ung thư nguy hiểm và gây tử vong cao nhất. 

Tuyến tụy nằm cạnh một số mạch máu và dây thần kinh chính nên khi ung thư phát triển dễ chèn ép các cấu trúc này. Điều đó dẫn đến đau lan khắp bụng và lưng. Ngoài ra, ung thư có nguy cơ chặn các ống dẫn mang các enzym tiêu hóa từ tuyến tụy đến ruột, gây ra sự tích tụ các enzym trong tuyến tụy, dẫn đến viêm và đau. Ung thư tuyến tụy cũng dễ gây suy dinh dưỡng khi tác động vào quá trình tiêu hóa và hấp thụ chất dinh dưỡng. 

Thật không may, bệnh thường không được chẩn đoán cho đến khi quá muộn. Một trong những lý do chính là ung thư tuyến tụy gây ra rất ít đau trong giai đoạn đầu.

Ung thư thực quản

Đây là loại ung thư bắt đầu từ thực quản, một phần của cổ họng dẫn đến dạ dày. Ung thư thực quản tương đối hiếm, nhưng lại là một trong những loại ung thư gây tử vong chính do khó phát hiện ra ở giai đoạn đầu. 

Ung thư thực quản cũng gây ra cơn đau dữ dội do khối u đè lên dây thần kinh thực quản. Ung thư cũng khiến người bệnh nuốt khó khăn, dẫn đến suy dinh dưỡng và sụt cân. Ngoài ra, ung thư có thể chặn đường đi từ dạ dày đến ruột, gây khó tiêu nghiêm trọng. 

Ung thư xương

Mặc dù ung thư xương có thể xảy ra ở bất kỳ xương nào trong cơ thể, nhưng thường ảnh hưởng đến xương dài ở tay và chân. Loại ung thư này có thể trầm trọng hơn khi các tế bào ung thư phát triển và lây lan qua mô xương. 

Ngoài ra, các tế bào ung thư còn phá hủy mô xương khỏe mạnh, khiến xương yếu đi và gãy. Cơn đau của ung thư xương thường trở nên tồi tệ hơn bởi xương liên tục di chuyển và chịu sức nặng. Do đó, ngay cả những cử động đơn giản cũng khiến người bệnh kiệt sức. 

Điều trị ung thư xương thường bao gồm phẫu thuật loại bỏ mô xương bị ảnh hưởng đồng thời xạ trị và hóa trị để tiêu diệt tế bào ung thư. 

Ung thư dạ dày

Cơn đau xảy ra do khối u đè lên niêm mạc dạ dày và các cơ quan khác trong bụng, gây ra rất nhiều khó chịu, đôi khi khá nghiêm trọng. Cơn đau thường trở nên tồi tệ hơn khi ung thư lan sang các bộ phận khác của cơ thể, chẳng hạn như gan hoặc phổi. 

Điều đó đồng nghĩa khối u gây áp lực lên nhiều cơ quan, làm tăng cơn đau. Điều trị cho ung thư dạ dày, như phẫu thuật hoặc hóa trị, có thể gây đau. 

Loại ung thư có thể xuất hiện từ 15 tuổi khiến nam giới giảm cơ hội làm cha