Ông Zeng Yuqun vừa lọt vào top 5 người giàu nhất châu Á.

Ông Zeng Yuqun sinh ra trong một gia đình nông dân bình thường tại ngôi làng vùng núi ở Ninh Đức (Phúc Kiến, Trung Quốc). Nơi đây từng là một trong những khu vực có GDP nằm trong nhóm thấp nhất toàn tỉnh.

Thời thơ ấu, mỗi lần đối mặt với câu hỏi của bố về việc “sẽ tiếp tục đi học hay ở nhà làm nông”, cậu bé Zeng Yuqun đều trả lời chắc nịch: “Con nhất định phải tới trường”.

Nhờ vào việc học hành chăm chỉ, năm 1985, Zeng Yuqun thi đỗ vào ngành Kỹ thuật Hàng hải của Trường ĐH Giao thông Thượng Hải với số điểm cao nhất toàn trường.

Không lâu sau, Zeng Yuqun tốt nghiệp và vào làm việc ở một doanh nghiệp nhà nước. Nhưng môi trường này không có cơ hội để Zeng Yuqun bộc lộ hết khả năng của mình.

Vì thế, sau 3 tháng, Zeng Yuqun quyết định từ bỏ vị trí công chức nhà nước với mức lương 30 USD/ tháng để tìm hướng đi riêng cho bản thân. Thời điểm ấy, ông đã đầu quân cho một công ty Nhật Bản chuyên sản xuất đầu đĩa cứng, trực thuộc Công ty TNHH Tokyo Denki Kogyo (TDK).

Khởi đầu là một kỹ thuật viên, sau 10 năm, ở tuổi 31, ông trở thành giám đốc kỹ thuật trẻ nhất của công ty cho đến giai đoạn bấy giờ.

Ông trùm pin xe điện có khối tài sản vượt qua cả Jack Ma.

Ở thời điểm chuyển giao thế kỷ, Zeng Yuqun đã tạo ra một bước ngoặt lớn trong cuộc đời mình bằng việc bắt đầu kinh doanh riêng và bước chân vào ngành công nghiệp pin.

Năm 1999, ông khởi nghiệp với hãng sản xuất pin lithium-ion có tên Amperex Technology Limited (ATL). Đây là một công ty công nghệ năng lượng mới, chuyên sản xuất pin có thể sạc lại cho các thiết bị điện tử tiêu dùng như điện thoại, laptop và là nhà cung cấp pin cho iPod, iPad, Macbook của Apple.

Vốn học ngành kỹ thuật, để nghiên cứu sâu hơn về pin, Zeng Yuqun quyết định tiếp tục học lên thạc sĩ và tiến sĩ ngành Vật lý Vật chất cô đặc tại Viện Khoa học Trung Quốc.

Ông Zeng Yuqun rất quan tâm tới lĩnh vực năng lượng mới

Sau nhiều năm sản xuất pin điện thoại, Zeng Yuqun nhận thấy những cơ hội mới. Vì thế, năm 2011, ông quyết định tách bộ phận năng lượng ô tô của ATL trở lại Ninh Đức – quê hương của ông, chính thức xây dựng Công ty TNHH Công nghệ Năng lượng mới Ningde Times (CATL) với trọng tâm chính là phát triển pin và hệ thống quản lý pin, cũng như phát triển các công nghệ năng lượng mới.

Sự phát triển này cũng giúp Ninh Đức giải quyết được vấn đề việc làm và thúc đẩy GDP tại địa phương. Quê hương của vị tỷ phú này giờ đây đã hoàn toàn thoát khỏi “cái bóng” của sự đói nghèo.

Đến năm 2019, CATL đã ký được thỏa thuận hợp tác, trở thành nhà cung cấp chính về pin xe điện cho Tesla của Elon Musk.

Với sự phát triển nhanh chóng của các phương tiện năng lượng mới trong hai năm qua và nhu cầu đối với pin năng lượng đã khiến giá cổ phiếu của CATL đã tăng vọt.

Theo chỉ số của Bloomberg Billionaires Index, giá trị tài sản ròng của ông Zeng Yuqun đã tăng lên 49,5 tỉ USD sau khi cổ phiếu của CALT tăng mạnh từ đầu năm nay. Con số này vượt qua giá trị tài sản 48,1 tỉ USD của Jack Ma, người đồng sáng lập Alibaba. Zeng Yuqun đã gia nhập hàng ngũ những người giàu nhất. 

Hao Gao, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Kinh doanh Gia đình Toàn cầu NIFR của Đại học Thanh Hoa, nhận định:“Bảng xếp hạng tỷ phú từng bị thống trị bởi các ông trùm bất động sản và sau này là các doanh nhân công nghệ, giờ đây đang thấy nhiều hơn những ông trùm đến từ lĩnh vực năng lượng mới”.

Thời Vũ(Theo Bloomberg, Q.Q, Min.news)

Jack Ma từ chức hiệu trưởng tại ngôi trường do mình sáng lập

Tỷ phú Jack Ma sẽ từ chức chủ tịch Đại học Hupan, học viện đào tạo những nhà kinh doanh ưu tú được ông đồng sáng lập năm 2015.

Tương tự là trường hợp của cầu thủ nhỏ con đang gây ấn tượng mạnh tại Championship - Harry Wilson. Thuộc biên chế Liverpool, nhưng Wilson đang phục vụ cho Derby County dưới dạng cho mượn.

Nếu đội bóng của Frank Lampard đánh bại Aston Villa giành vé thăng hạng Premier League mùa tới, họ sẵn sàng chi 20 triệu bảng để ký hợp đồng dài hạn với Harry Wilson.

Liverpool cũng sẽ rao bán hậu vệ cánh phải Nathaniel Clyne (khoảng 15 triệu bảng) và thủ thành dự bị Simon Mignolet (14 triệu bảng).

Những lời đề nghị khác dành cho các cầu thủ trẻ như Rafa Camacho, Ryan Kent, Taiwo Awoniyi, Sheyi Ojo hay Ovie Ejaria sẽ giúp The Kop thu về khoản tiền không nhỏ.

Mignolet sẽ bị đem bán

Trái ngược phong độ ấn tượng của Divock Origi thời gian gần đây, Daniel Sturridge chìm nghỉm dù cũng được tạo cơ hội ra sân.

Cựu tiền đạo Man City đang nhận được sự quan tâm từ Crystal Palace và Newcastle. Nếu tìm được người thay thế phù hợp, Klopp sẽ cho phép Sturridge rời sân Anfield hè này.

Nhà cầm quân người Đức đang có bộ khung tương đối ổn định. Dẫu vậy, Liverpool dự kiến vẫn sẽ bổ sung thêm ít nhất 3 gương mặt mới, ưu tiên các vị trí tiền đạo, tiền vệ tấn công và thủ môn (thay Mignolet).

* Đăng Khôi

Cùng với đó phải kể đến vấn đề kiểm soát tín dụng. “Chúng tôi từng triển khai các dự án đã ký hợp đồng mua bán nhưng ngân hàng dừng giải ngân do hết room tín dụng. Đây là điều đang ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản của thị trường và khả năng chi trả của nhà đầu tư” – ông Tuyển nói.

Cũng theo ông Tuyển, lạm phát là bóng ma rất lớn đối với nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng. 

Nhìn nhận từ thực tế hiện nay có thể thấy, nguồn cung thị trường BĐS đang rất khan hiếm do yếu tố pháp lý. Trong khi đó, nguồn cầu thực rất cao. Sau 2 năm tăng nóng, giá BĐS tăng cao, người mua nhà khó có cơ hội, họ đợi cơ hội giá giảm để mua, nhưng điều đó ko xảy ra khiến nhu cầu đó bị nén lại và ngày càng tăng cao. 

Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư bị bão hoà, đầu cơ lướt sóng không còn, nhà đầu tư khó tìm thấy thị tường tiềm năng đặc biệt là trong bối cảnh tín dụng siết chặt.

Từ thực tế trên, dự báo về BĐS trong thời gian tới ông Tuyển cho rằng, thị trường bất động sản phòng thủ sẽ lên ngôi. Bất động sản phòng thủ là các bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư ở thành phố lớn, nhà xã hội, các bất động sản ở khu công nghiệp.

“BĐS đầu cơ giai đoạn tới gần như hết đất diễn vì hiện pháp lý cũng siết chặt và dòng tiền không còn dễ dãi nữa. Trong hai năm qua, chứng kiến nhiều dòng bất động sản đầu cơ như mua đất rừng sản xuất, phân lô bán, bất động sản đang có sổ ở những khu không tiềm năng nhưng bằng cách này cách khác vẫn có giao dịch và giá tăng gấp đôi, gấp ba. Bất động sản triệu đô sẽ ‘nghỉ ngơi’ thêm một thời gian nữa”- ông Tuyển nhận định. 

Vị này lấy dẫn chứng, cách đây khoảng 6 tháng, có thể chứng kiến các biệt thự biển 30 tỷ, 50 tỷ hay 70 tỷ đồng vẫn có thể giao dịch được. Đặc biệt, tại thị trường Hà Nội, Sài Gòn có biệt thự lên đến hàng trăm tỷ đồng một căn; tăng từ 30-40 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng chỉ trong vài tháng. Thì đến bây giờ sẽ bị chậm lại, không có chuyện tăng giá như vậy, nhà đầu tư sẽ không dễ xuống tiền, thanh khoản sẽ chậm lại. 

Theo vị chuyên gia, những nhóm thị trường tiềm năng, bền vững, các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM luôn luôn là ‘phễu’ để đón các nguồn vốn đầu tư và là điểm sáng khi bối cảnh thị trường đang lộn xộn và luôn là thị trường bền vững.

Những thủ phủ công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Thái Nguyên, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… nhu cầu bất động sản công nghiệp rất lớn nên việc di dân cơ học đến các tỉnh này rất cao; qua đó nhu cầu về nhà ở tại các tỉnh có khu công nghiệp cũng tăng cao.

Những thủ phủ du lịch, nghỉ dưỡng như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận, Đà Lạt, Quy Nhơn, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc... thời gian tới sẽ có sự đón nhận về nguồn vốn tốt hơn các tỉnh khác, thị trường bất động sản sẽ tốt hơn.

Trong khi đó, đánh giá về phân khúc căn hộ, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, căn hộ cao cấp hoàn toàn áp đảo. 

Tại Hà Nội, căn hộ trung cấp những năm qua luôn chiếm tỷ trọng cao, từ 65 – 70% tổng nguồn cung thị trường. Tuy nhiên, 2 năm trở lại đây, nguồn cung cao cấp ngày càng tăng, hiện đã chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung.

Tại TP.HCM, tỷ lệ này thậm chí còn cao hơn khi căn hộ cao cấp thường xuyên chiếm 85 -90% tổng nguồn cung thị trường.

Ở chiều ngược lại, sự xuất hiện của căn hộ bình dân ngày càng thưa thớt. Tại Hà Nội năm nay không còn căn hộ bình dân. Còn tại TPHCM, căn hộ bình dân đã biến mất trong 3 năm trở lại đây và CBRE dự báo trong 3 năm tới cũng không xuất hiện trở lại.

Về vị trí dự án mới, tại Hà Nội, các dự án trước đây tập trung ở phía Tây thành phố. Tuy nhiên, từ năm 2022, nguồn cung bắt đầu dịch chuyển về phía đông thành phố, với khoảng 63% từ đầu năm 2022 đến nay. Tại TP.HCM, 83% nguồn cung bất động sản vẫn tập trung tại khu vực sôi động nhất là TP Thủ Đức.

Dự báo về thị trường căn hộ, đại diện CBRE cho rằng, sau 3 năm khan hiếm, nguồn cung sản phẩm vào cả Hà Nội và TP.HCM đều sẽ rất dồi dào. 

“Từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới mà họ đã chào bán. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao. Chẳng hạn, giá trung bình căn hộ ở TP.HCM hiện là 58 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2024 chỉ khoảng 62 triệu/m2, tương ứng mức tăng trưởng 4%. Tại Hà Nội, mức tăng có thể cao hơn, khoảng 8%” – bà Dung nhận định.

Cơ hội “bắt đáy”

Một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay là việc kiểm soát tín dụng. Trao đổi về vấn đề này, theo T.S Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, năm nay, nhu cầu tín dụng sẽ tăng cao, lý do chính là bởi kinh tế phục hồi tương đối tốt. Dòng tiền trước đây đổ vào bất động sản, chứng khoán nhiều, nay đã quay trở lại lĩnh vực sản xuất nhiều hơn, và đây là một điều tích cực.

Trái phiếu doanh nghiệp bị kiểm soát tương đối chặt chẽ sau một vài vụ việc gần đây, nên một phần vốn dồn sang phần tín dụng ngân hàng, bằng chứng là mức tăng hơn 9,3% nửa đầu năm nay – là mức tăng nóng.

Ngân hàng Nhà nước sẽ phải chú ý đến vấn đề lạm phát khi cung tiền từ nhiều kênh sẽ gia tăng trong thời gian tới, và vấn đề thanh khoản của hệ thống ngân hàng khi tăng trưởng tiền gửi dưới 5% mà tín dụng tăng hơn 9%.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, hiện tại thị trường BĐS đang trong giai đoạn thanh lọc rất mạnh để chọn ra những chủ đầu tư tiềm lực và chọn những sản phẩm tiềm năng, những địa phương có lợi thế bền vững. Đối với những nhà đầu tư tham gia vào thị trường BĐS lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, có tiềm lực tài chính hơn và mất nhiều thời gian hơn để nghiên cứu để có có những lựa chọn chính xác. 

ông Nguyễn Đức Quân – lãnh đạo một doanh nghiệp nhận định, bên cạnh những khó khăn, đây cũng là lúc xuất hiện cơ hội “bắt đáy” thị trường BĐS.

Theo ông Quân, giai đoạn này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Bởi khi tín dụng bị siết, nhà đầu tư sẽ có tâm lý chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy tài chính, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để đổ tiền.

“Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các BĐS với mức giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh nhịp tăng giá, kèm theo đó là hàng loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu thị trường BĐS trong giai đoạn “giảm nhiệt”. Nói cách khác, nếu thị trường tốt thì thời kỳ lướt sóng nhiều hơn nhưng giá bị đẩy cao hơn” – ông Quân nêu ý kiến.