Chẳng cần ồn ào hay phô trương, Hội An vẫn nhiều lần được các tổ chức và tờ báo uy tín trên thế giới vinh danh ở các hạng mục liên quan đến du lịch, ẩm thực, di sản, thiên nhiên… Thành phố này sở hữu thứ “duyên ngầm” thu hút hàng chục triệu lượt khách nội địa và quốc tế mỗi năm, thậm chí quay lại nhiều lần.

Thừa hưởng trọn vẹn dòng chảy cực lớn từ phố Hội, và hơn hết là xuất phát từ những giá trị nội tại cùng triết lý phát triển khác biệt, Hoian d’Or đón nhận sự quan tâm của đông đảo khách hàng, cũng là những người dành tình yêu cho Hội An.

Không chỉ dừng lại ở quan tâm, nhiều nhà đầu tư đã biến suy nghĩ thành hành động, “xuống tiền” sở hữu các căn shophouse đầu tiên ngay khi chính thức công bố giai đoạn một phân khu Maison de Ville thuộc Hoian d’Or.

Đối với một sản phẩm nhà liền đất có giá trị thấp nhất là 7 tỷ, đặc biệt lại nằm giữa một thành phố du lịch đặc biệt như Hội An thì mỗi nhà đầu tư đều đã có những tìm hiểu và suy tính kỹ càng.

Hoian d’Or hút khách trong phiên đầu tư cuối năm

Anh Minh Tú (Phú Nhuận, TP.HCM), chủ nhân một căn nhà phố nằm ngay vị trí góc với 3 mặt tiền kinh doanh cho biết: “Khi vào Đà Nẵng tham dự buổi công bố dự án, nghe chủ đầu tư chia sẻ về định hướng phát triển Hoian d’Or, tôi như tìm được những người “đồng thanh tương ứng”. Ai hiểu về Hội An đều biết rằng đây là một thành phố hấp dẫn nhưng vẫn thiếu hụt những màu sắc mới, cách làm mới để khai phá tối đa tiềm năng về du lịch. Tôi tin rằng chủ đầu tư cùng các nhà đầu tư sẽ có rất nhiều thứ để làm tại Hoian d’Or”.

Bên cạnh sức hấp dẫn về định hướng phát triển dự án, Hoian d’Or còn thuyết phục khách hàng nhờ những yếu tố tối quan trọng của một sản phẩm bất động sản đầu tư.

Chị Nguyễn Thu (Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ chỉ đưa ra quyết định đầu tư sau khi trực tiếp đến tham quan dự án, kiểm chứng về vị trí, quy mô cũng như tiến độ thi công phân khu Maison de Ville.

Tiến độ xây dựng phân khu Maison de Ville đến ngày 20/12

“Dự án Hoian d’Or đáp ứng ba tiêu chí chính mà tôi cần: thứ nhất là chính sách hấp dẫn; thứ hai là vị trí gần trung tâm phố cổ sầm uất, có thể khai thác tối đa công suất kinh doanh và cho thuê; thứ ba là tiến độ xây dựng cũng như thời gian bàn giao phải đảm bảo đúng tiến độ để sớm thu lại dòng tiền từ các hoạt động khai thác.

Ngoài hai yếu tố đầu tiên đã được xác thực thì tiến độ thi công vẫn đang đi theo đúng lộ trình. Tôi chỉ đi tham quan dự án một lần vào cuối tháng 11 rồi “chốt” ngay, sau đó hầu như tuần nào chủ đầu tư cũng cập nhật tình hình triển khai xây dựng khu shophouse nên tôi khá yên tâm” - chị Thu cho biết.

Hơn cả yêu là góp sức phát triển Hội An

Nếu như tầm nhìn của chủ đầu tư - Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp là “kiến tạo Hoian d’Or thành một sản phẩm bất động sản hàng hiệu” góp phần nâng tầm du lịch Hội An trong thời kỳ mới thì mục đích của các nhà đầu tư lựa chọn shophouse Maison de Ville cũng không nằm ngoài định hướng đó.

Dưới góc độ là một nhà đầu tư, cũng là một người dành nhiều tình cảm cho Hội An, anh Minh Tú bày tỏ quan điểm: “Ở nhiều nơi, việc đầu cơ bất động sản hay mua một mảnh đất chờ tăng giá để bán và kiếm lời từ khoản “chênh” là rất phổ biến. Tuy nhiên, với Hội An thì cách làm này lại là một sự “lãng phí” đối với cả nhà đầu tư lẫn sự phát triển chung của thành phố.

Lựa chọn shophouse Hoian d’Or, tôi tin rằng việc khai thác tối đa công năng từ kinh doanh, cho thuê mặt bằng hay làm homestay sẽ đem lại nguồn lợi ổn định cho bản thân mà còn đóng góp vào nền du lịch và kinh tế Hội An”.

Đầu tư vào Hoian d’Or là đầu tư cho sự phát triển của cả một vùng đất

Đại diện chủ đầu tư dự án Hoian d’Or cũng nhận định rằng bất động sản Hội An đang ở giai đoạn “vàng” cho các nhà đầu tư tham gia đón sóng trước khi ngành du lịch lấy đà “bật tăng” trong năm tới.

Thời điểm hiện tại cũng là cơ hội để sở hữu shophouse Maison de Ville với mức giá đợt đầu tốt nhất cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn trước khi điều chỉnh để phù hợp với đà phát triển của du lịch Hội An. Với số lượng hữu hạn chỉ 202 căn shophouse trong toàn dự án thì cơ hội không dành cho số đông.

Dự án được phân phối bởi 5 đơn vị: DKRA Libra: 0919790088; SouthernHomes miền Trung: 1900 2089; Gland: 0963106969; Cen Sài Gòn: 0914543909; Đất Xanh Miền Bắc: 0946618008.

Lệ Thanh                      

Apple thường khóa sign các phiên bản hệ điều hành cũ để khuyến khích người dùng luôn sử dụng phiên bản mới nhất. Vì vậy, đây không phải điều bất thường. Apple phát hành iOS 16 cho công chúng vào ngày 12/9 sau vài tháng thử nghiệm. Các tính năng quan trọng nhất của iOS 16 bao gồm màn hình khóa Lock Screen mới, khả năng chỉnh sửa hoặc thu hồi tin nhắn iMessage đã gửi, cải thiện chế độ Focus… iOS 16 tương thích với iPhone 8 trở lên.

Sau đó, Apple lại phát hành iOS 16.0.1 ngay khi iPhone 14 lên kệ để vá lỗi như kích hoạt thiết bị trong quá trình cài đặt, lỗi làm ảnh bị mờ khi phóng to theo chiều ngang trên iPhone 14 Pro Max, lỗi không thể xác thực trên các ứng dụng của doanh nghiệp.

Dù không thể hạ cấp xuống các phiên bản cũ, người dùng iPhone vẫn có thể hạ cấp về iOS 15 bằng cách kết nối với máy tính Mac hoặc Windows nhờ vào một bản vá bảo mật mà Apple phát hành cùng iOS 16 dưới dạng iOS 15.7.

Du Lam(Theo Macrumors)

iOS 16.1 đang dần hoàn thiện hơn với những nâng cấp về tạo hình nền mới, hay về khả năng tự động tải nội dung ứng dụng trước khi người dùng mở ra dùng lần đầu.

Việc quản lý cung cấp nội dung thông tin trên dịch vụ PTTH được thực hiện theo quy định của pháp luật về báo chí, điện ảnh; quản lý hạ tầng kỹ thuật truyền dẫn, phát sóng PTTH theo quy định của pháp luật về viễn thông.

Quản lý hoạt động cung cấp và sử dụng dịch vụ PTTH tại Việt Nam bao gồm dịch vụ PTTH trên mạng Internet cung cấp xuyên biên giới tới người sử dụng trên lãnh thổ Việt Nam theo quy định tại Nghị định này và pháp luật liên quan.

Đối với hồ sơ cấp phép cung cấp dịch vụ, Nghị định mới quy định đề án cung cấp dịch vụ cần thuyết minh rõ về loại hình, phạm vi cung cấp dịch vụ; phương án kỹ thuật cung cấp dịch vụ PTTH trực tuyến và dịch vụ PTTH theo yêu cầu (nếu có); phương tiện thanh toán dự kiến các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm các bên trong ký kết hợp đồng cung cấp sử dụng dịch vụ và những nội dung khác theo quy định.

Trường hợp trên dịch vụ không cung cấp các kênh chương trình, chỉ cung cấp nội dung PTTH theo yêu cầu thì thực hiện kê khai theo biểu đồ do Bộ TT&TT quy định, gồm: phạm vi, điều kiện kỹ thuật, phương tiện thanh toán, quy trình giải quyết khiếu nại… Dự kiến có các điều khoản về quyền, trách nhiệm của các bên, nhóm nội dung cung cấp trên dịch vụ; tên miền.vn hoặc địa chỉ Internet xác định và ứng dụng Internet cung cấp dịch vụ.

Nghị định cũng sửa đổi, bổ sung quy định về việc kiểm soát và chịu trách nhiệm về nội dung để bảo đảm các chương trình liên kết phải được biên tập, phân loại trước khi phát sóng, cung cấp đến các nền tảng truyền thông số khác. Đồng thời, phải kiểm soát và chịu trách. nhiệm về hoạt động của đối tác liên kết trong quá trình tổ chức sản xuất các chương trình liên kết.

Đối với kênh chương trình nước ngoài trên dịch vụ PTTH trả tiền phải đáp ứng yêu cầu không bao gồm nội dung quảng cáo được cài đặt sẵn từ nước ngoài. Các nội dung quảng cáo phải được cài đặt tại Việt Nam. Cơ quan báo chi được cấp phép biên tập là đầu mối thực hiện cài đặt quảng cáo và chịu trách nhiệm về nội dung, thời lượng, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về quảng cáo như đối với kênh truyền hình trả tiền.

Biên tập, biên dịch kênh chương trình nước ngoài trên dịch vụ PTTH đảm bảo không trái với quy định về báo chí, điện ảnh, quảng cáo; thực hiện cảnh báo nội dung bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam về trẻ em, điện ảnh và các quy định liên quan. Việc biên dịch các kênh chương trình nước ngoài đảm bảo tôn trọng, bảo tồn sự trong sáng của tiếng Việt.

Bộ TT&TT sẽ là đơn vị chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp liên quan ngăn chặn việc phổ biến những nội dung PTTH theo yêu cầu không thực hiện biên tập, phân loại theo quy định.

Cũng theo quy định mới, các đơn vị có Giấy phép hoạt động PTTH, Giấy phép sản xuất kênh chương trình, Giấy phép biên tập kênh chương trình nước ngoài, Giấy chứng nhận đăng ký cung cấp kênh chương trình nước ngoài trên dịch vụ PTTH trả tiền có trách nhiệm báo cáo định kỳ, đột xuất hoạt động sản xuất, liên kết sản xuất chương trình, kênh chương trình; hoạt động biên tập, biên dịch nội dung cung cấp trên dịch vụ PTTH; hoạt động cung cấp kênh chương trình nước ngoài trên dịch vụ PTTH trả tiền theo quy định của Bộ TT&TT.

Đối với các kênh chương trình nước ngoài cung cấp trực tiếp qua vệ tinh có truyền dẫn qua Internet thì đơn vị cung cấp dịch vụ có giấy phép cung cấp dịch vụ phát thanh, truyền hình trả tiền được thiết lập hệ thống thu tín hiệu qua truyền dẫn Internet để cung cấp cho những đối tượng quy định.

Nghị định 71 sẽ chính thức có hiệu lực kể từ 1/1/2023.

Duy Vũ