Trong khi đó, NOXH đang được thúc đẩy nhưng còn nhiều vướng mắc, phát triển chưa tương xứng, số lượng quá ít. 

“Việc chuyển đổi hàng chục nghìn căn hộ tái định cư nhiều năm chưa có người sinh sống trở thành NOXH sẽ làm cho thị trường cân đối, ổn định hơn. Đây chính là một mũi tên trúng hai đích, vừa giải quyết nhu cầu nhà ở, vừa tránh lãng phí khi nhà bỏ hoang”, ông Đính nói.

Tuy nhiên, ông Đính lo ngại, thực hiện việc chuyển đổi này sẽ gặp một số vướng mắc. Đơn cử, một số căn hộ nhà tái định cư có diện tích lớn sẽ không phù hợp khi NOXH quy định không vượt quá 70m2. Nhưng ông đánh giá, tỷ lệ căn hộ này không nhiều lắm trong một dự án, có thể linh hoạt cho phép chia nhỏ diện tích căn hộ.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đề xuất, nên có quy định nếu trường hợp 12 tháng dự án tái định cư không sử dụng thì cho phép chuyển sang NOXH.

Cân nhắc phương án đấu giá nhà tái định cư lấy tiền làm NOXH

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, nhận xét, đề xuất chuyển nhà tái định cư bỏ hoang thành NOXH rất hợp lý khi giải quyết được vấn đề chỗ ở. "Nhà tái định cư có diện tích khá phù hợp, khi bán những người có thu nhập trung bình mua được”, ông Toản cho hay.

Bên cạnh đó, ông Toản đề xuất, nên cân nhắc phương án đấu giá công khai các dự án nhà tái định cư và dùng nguồn tiền đó để phát triển NOXH. Bởi, tiền thu được từ việc đấu giá sẽ cao hơn nhiều so với bán giá NOXH.

“Khi chuyển đổi từ nhà tái định cư sang NOXH cũng sẽ gặp một số vướng mắc về khung pháp lý, hiện trạng dự án khi nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ không phù hợp làm NOXH. Nếu đấu giá có thể lên đến 60-70 triệu đồng/m2.

Ở các thành phố lớn như Hà Nội, phần lớn dự án tái định cư thuộc TP. Hà Nội hay Ban quản lý dự án, chứ không phải của doanh nghiệp như với NOXH. Cho nên, đó là tài sản công; nếu chuyển sang NOXH cần rất nhiều văn bản, thời gian để hợp thức hóa. Chính vì thế, tài sản công mang ra đấu giá là hợp lý nhất”, ông Toản phân tích.

Theo lãnh đạo EZ Property, khi thực hiện các dự án tái định cư đều dùng vốn ngân sách, cụ thể đến từng dự án. Chẳng hạn, dự án ở Đại Cồ Việt (Hà Nội) phục vụ tái định cư để mở rộng đường Đại Cồ Việt, nhưng cả chục năm không làm được. Nếu dùng quỹ nhà đó chuyển sang NOXH thì sau này triển khai dự án làm đường, lấy nhà đâu để đền bù cho người dân tái định cư?

Do vậy, ông Toản lưu ý tùy từng trường hợp cụ thể, dự án nào là dự án treo, không khả thi, đã xây dựng nhà rồi thì có thể thực hiện chuyển đổi sang NOXH; còn với những dự án sắp triển khai, cần giữ quỹ nhà để đền bù cho những trường hợp tái định cư.

Những xu hướng thiết kế phòng tắm được ưa chuộng nhất mùa Hè 2018
5 loại hoa vừa đẹp lại có công dụng đuổi muỗi "xuất sắc" nên trồng ngay trong nhà
Chọn cây cảnh trong nhà theo cung Hoàng đạo hợp mệnh gia chủ

Chắc chắn bạn sẽ không thể tin được rằng, những nhà đẹp, không gian sống đầy đủ chức năng, đẹp ấn tượng, được sắp xếp quy củ và tiện ích dưới đây không phải được cải tạo từ những gara để xe cũ kỹ, mục nát, bỏ không qua nhiều năm tháng. Nhưng sự thật chính là, những căn phòng úa màu thời gian để được thổi thêm sức sống mới với vẻ đẹp bình yên, tiện ích.

1. Gara để xe được chọn lựa cửa kính mang ánh sáng và không gian bên ngoài vào nhà. Căn phòng ngập tràn ánh sáng như được nhân đôi diện tích khi lắp đặt toàn bộ gương cho một bức tường để tạo một phòng tập quy mô dành cho gia đình.

2. Gara để xe với mặt bằng cơ bản được sơn lại một phần tường tạo điểm nhấn để thiết kế góc học tập đơn giản nhưng cũng đầy ấn tượng và tiện ích dành cho các bạn nhỏ.

3. Với những người yêu sách, việc biến một gara ô tô trở thành một căn phòng được xây dựng với nội thất những bức tường là những kệ sách vô cùng đơn giản. Nét đặc biệt ở khung cửa sổ kính đẹp dịu dàng và ngập tràn ánh sáng để tạo góc đọc sách đẹp mê hoặc.

4. Không gian gara nhỏ có thể biến thành nơi nghỉ ngơi, thư giãn vô cùng thoải mái như một spa nhỏ xinh.

5. Với những người yêu thích xem phim, ca nhạc thì việc cải tạo gara trở thành không gian êm ái đầy sắc màu dành cho những buổi thưởng thức những tác phẩm điện ảnh cũng tạo nên sự vui vẻ đầy thú vị dành cho mọi người trong gia đình.

6. Nếu bạn có một không gian đủ rộng, chắc chắn việc thiết kế một phòng nhạc khi tình yêu âm nhạc của bạn đủ lớn. Hơn nữa, một phòng nhạc được tách biệt với các khu vực chức năng khác sẽ giúp mọi người tạo được sự riêng tư đễ sáng tạo nghệ thuật.

7. Một gara cũ kỹ cũng có thể trở thành phòng sáng tạo những tác phẩm hội họa nghệ thuật và rực rỡ sắc màu. Việc cải tạo nội thất đem đến không gian đẹp dịu dàng với nền trắng tinh khôi, sàn xi măng giúp những bức tranh đẹp nổi bật và bình yên.

8. Đối với những người thích chụp ảnh, việc cải tạo gara cũ để trở thành căn phòng đẹp xinh. Đây sẽ là nơi ra đời những tác phẩm nghệ thuật ấn tượng và độc đáo nhờ cách trang trí và lên ý tưởng thực sự đặc biệt.

9. Diện tích gara rộng thoáng, ngôi nhà của bạn những dịp cuối tuần chắc chắn sẽ đón tiếp những vị khách thân thiết như bạn bè, họ hàng. Bạn hãy biến khu vực gara thành nơi vui chơi, giải trí với những trò chơi phổ biến như poker, billiards…

10. Khi không gian gara khá nhỏ, bạn có thể sắp xếp căn phòng với những đồ dùng cơ bản cùng chức năng phù hợp. Nếu bạn yêu thích một công việc gì đó như may vá, trang trí nội thất, đồ lưu niệm, đừng ngần ngại biến gara chật hẹp thành thế giới những ước mơ của mình.

11. Với không gian gara nhỏ hơn một chút, hãy cải tạo ngay nội thất thành nơi sum họp, tổ chức tiệc tùng riêng dành cho mọi người trong gia đình.

Làm gì khi chung cư bạn ở đang cháy?

Kỹ năng thoát nạn an toàn khi chung cư bị cháy để tự cứu mình cũng như người xung quanh