Bạn không nêu rõ là doanh nghiệp bạn đang làm ở mô hình công ty TNHH hay công ty cổ phần. Nếu để tăng vốn cho công ty cổ phần thì căn cứ theo quy định về tăng vốn điều lệ của công ty cổ phần được điều chỉnh tăng trong các trường hợp được quy định theo Thông tư số 19/2003/TT-BTC. 

Phát hành cổ phiếu mới để huy động thêm vốn theo quy định của pháp luật; Chuyển đổi trái phiếu đã phát hành thành cổ phần. Thực hiện trả cổ tức bằng cổ phiếu.

Phát hành cổ phiếu mới để thực hiện sáp nhập một bộ phận hoặc toàn bộ doanh nghiệp khác vào công ty. Kết chuyển nguồn thặng dư vốn để bổ sung tăng vốn điều lệ.

Tăng, giảm vốn điều lệ phải tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành. Trước khi thực hiện điều chỉnh tăng, giảm vốn điều lệ, các công ty cổ phần phải thực hiện quyết toán thuế và kiểm toán báo cáo tài chính theo qui định hiện hành của Nhà nước. Hội đồng quản trị xây dựng phương án điều chỉnh tăng, giảm vốn điều lệ để trình Đại hội đồng cổ đông phê duyệt theo các quy định.

Như vậy, để huy động thêm vốn, công ty cổ phần có thể phát hành cổ phiếu mới để huy động thêm vốn, thực hiện sáp nhập  một bộ phận hoặc toàn bộ doanh nghiệp khác vào công ty.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hai cha con du khách người Mỹ nằm trong số hàng chục khách hàng tới quán chỉ trong một buổi sáng gần đây. Họ đều chụp ảnh tự sướng và cười toe toét bên những chú lợn con đáng yêu. 

Mipig Café ở khu Harajuku thời thượng là một trong 10 quán cà phê lợn đã được mở trên khắp Nhật Bản, bao gồm một quán ở đảo chính cực bắc Hokkaido và một quán khác ở Fukuoka trên đảo Kyushu phía nam.

Quán đầu tiên được mở tại Tokyo vào năm 2019. Hai quán nữa dự kiến sẽ được mở vào cuối năm nay.

“Mỗi chú lợn đều có cá tính riêng. Có con thì khá cứng đầu nhưng có con thì lại vô cùng hiền lành”, Shiho Kitagawa, giám đốc điều hành tại Mipig, cho biết.

Những con vật ở quán là giống “lợn siêu nhỏ”. Chúng không lớn hơn chó corgi, ngay cả khi trưởng thành. Các quán cà phê còn có những chú lợn con đáng yêu có kích thước bằng những chú chó xù đồ chơi.

Một máy pha chế đồ uống được đặt ở góc quán cà phê, nhưng hầu như không ai thèm lấy đồ uống bởi họ đều quá bận rộn với lũ lợn.

Khách hàng phải trả 2.200 yên trong 30 phút đầu tiên để có những trải nghiệm khó quên bên cạnh những chú lợn. Trước khi tới quán, du khách cũng cần phải đặt chỗ trước.

Khách du lịch nước ngoài ghé thăm quán cà phê cho biết họ biết đến quán này trên mạng xã hội dù quán cà phê không quảng cáo.

Ben Russell, một du khách người Australia mỉm cười khi cuối cùng cũng có một con lợn trèo vào lòng anh. Mặc dù đây là lần đầu tiên anh gặp một con lợn thật nhưng lại có cảm giác rất thân thuộc.

Quán cà phê lợn là quán cà phê mới nhất trong chuỗi quán cà phê động vật xuất hiện ở Nhật Bản, bao gồm những quán có cú, nhím, chim hay thậm chí cả rắn.

Anh minh họa

Với trường hợp của bạn, bạn cần thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 43/NĐ – CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai sửa đổi bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP 

Điều 72. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở

1. Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ sau đây:

a) Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;

b) Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng (nếu có);

c) Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);

d) Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; danh sách các căn hộ, công trình xây dựng để bán (có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ); trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ;

đ) Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

2. Trong thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

Sau khi hoàn thành kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà đất đã kiểm tra cho Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

3. Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có:

a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

c) Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

4. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;

b) Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

c) Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

d) Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 37 của Nghị định này;

đ) Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

e) Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.

5. Trường hợp chủ đầu tư dự án có vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở thì Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xử lý theo quy định của pháp luật.

Bạn căn cứ quy định trên để thực hiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Cái tên được nhiều người nhắc đến nhất là Kylian Mbappe. Tiền đạo người Pháp sẽ hết hạn hợp đồng với PSG hè 2024 và mơ ước gia nhập Los Blancos.

Mặc dù vậy, phòng trường hợp Mbappe "quay xe", các sếp lớn ở Bernabeu cũng xem xét các lựa chọn chất lượng khác cho hàng công.

Nguồn tin từ Fichajes cho hay, nhà vô địch World Cup 2022 - Julian Alvarez nằm trong tầm ngắm Real Madrid.

Kể từ ngày chuyển đến sân Etihad, cuộc đời Alvarez "nở hoa" với những thành công nối tiếp trên sân cỏ.

Ngoài chức vô địch cùng tuyển Argentina trên đất Qatar, Julian Alvarez còn đoạt cú ăn ba lịch sử cùng The Citizens.

Lối chơi thông minh và năng nổ, Julian Alvarez còn được đánh giá cao ở kỹ năng dứt điểm cũng như chọn vị trí xuất sắc.

Pep Guardiola rõ ràng không muốn mất đi cậu học trò cưng, người ghi 17 bàn cho Man "xanh" mùa bóng 2022/23.

Thế nhưng, cám dỗ từ Real Madrid là rất lớn. Đội bóng La Liga sẵn sàng chi 60 triệu bảng để rước Julian Alvarez về sân Bernabeu hè tới.