Nhận định, soi kèo Reims vs Nantes, 23h15 ngày 2/2: Gặp khó trước vua hòa

Kể từ khi tham gia vào thị trường BĐS, Nam Long Group nhanh chóng “ghi tên" bằng chuỗi các dòng sản phẩm vừa túi tiền, thỏa mãn nhu cầu ở thực của khách hàng từ loại hình căn hộ “vừa túi tiền” EHome, căn hộ biệt lập Flora cho đến nhà phố, biệt thự dễ sở hữu Valora. Cùng với trưởng thành của Nam Long, quy mô dự án cũng được mở rộng để phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp (modern township), nâng tầm chất lượng sống cho người dân Việt Nam với tỷ lệ dân cư lấp đầy cao.

Thương hiệu Nam Long Group từng bước nâng tầm với giá trị thương hiệu đạt 26,1 triệu USD vào năm 2020. Hàng loạt dự án khu đô thị đã hiện hữu là bảo chứng mang lại lòng tin cho khách hàng như: Nam Long Tân Thuận Đông (28ha, quận 7), Nam Long Phước Long B (34ha, quận 9), khu đô thị Kikyo - Nam Long Phú Hữu (17,5ha, quận 9), Nam Long Bắc Sài Gòn (12,5ha, Bình Dương) và Nam Long Cần Thơ (80ha, TP. Cần Thơ). Các khu đô thị đang phát triển như Mizuki - Nguyên Sơn (37ha, Bình Chánh), Akari City (8,5ha, quận Bình Tân), Waterpoint (355ha tại Long An, giai đoạn 1 khoảng 165ha) và Izumi City (170ha tại Đồng Nai).

KĐT tích hợp Waterpoint do Nam Long Group đầu tư tại Long An

Mỗi dự án của Nam Long Group đều có màu sắc riêng, được xây dựng trên 4 nền tảng: hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch khu đô thị, các chương trình tạo điểm đến; công nghệ và quản lý vận hành khu đô thị nhằm đáp ứng 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu của cuộc sống: Sống - làm việc - học tập - giải trí - mua sắm.

Theo đại diện Nam Long Group, lý do thu hút các khách hàng đầu tư vào BĐS được phát triển bởi tập đoàn là tính thanh khoản và giá trị sản phẩm gia tăng theo thời gian. Mô hình khu đô thị tích hợp đề cao giá trị và chất lượng sống cũng như đa dạng các dòng sản phẩm “vừa túi tiền”, phù hợp sức mua từ đó thị trường thứ cấp lớn, nhu cầu người mua lại luôn ở mức cao. Khi cư dân dọn về sinh sống cùng, dự án nhanh chóng được lấp đầy bằng các tiện ích thương mại dịch vụ như: siêu thị, nhà hàng, quán café, nhà thuốc, trung tâm thương mại dịch vụ, trường học,…

Ví dụ, tại thời điểm chào bán căn hộ biệt lập Flora Mizuki năm 2017, Nam Long Group đưa ra mức giá khởi điểm 27 triệu/m2, dòng nhà phố/biệt thự Valora 40 triệu/m2. Đến nay mặt bằng giá trung bình căn hộ Flora đã tăng lên đáng kể, quanh ngưỡng 45 triệu/m2, biệt thự Valora lên tới 80 - 90 triệu/m2.

Kể từ khi bắt tay phát triển khu đô thị tích hợp, Nam Long xác định đây là hành trình dài hơi, có tầm nhìn lên tới 20-30 năm. Đây là cơ hội để Nam Long trưởng thành cùng với chu kỳ phát triển mới của BĐS Việt Nam hướng tới trở thành một trong top những nhà phát triển khu đô thị tích hợp hàng đầu.

Chiến lược đường dài của Tập đoàn Nam Long

Thời gian qua, tập đoàn cũng đẩy mạnh việc “bắt tay” với đối tác cả trong nước và quốc tế nhằm hiện thực hóa mục tiêu kiến tạo các khu đô thị chất lượng.

Điển hình trong 6 năm liên tiếp 2015-2021, Tập đoàn Nam Long có đến 9 lần hợp tác với nhà đầu tư Nhật, cùng hàng loạt dự án tại thị trường phía Nam bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh. Trong đó, Hankyu Hanshin Property Corp và Nishi Nippon Railroad là hai đơn vị có hơn 100 năm kinh nghiệm trên thị trường. Đây là hành động bắt tay với “gã khổng lồ” nhằm gia tăng sức mạnh nội lực, học hỏi kinh nghiệm, rút ngắn thời gian phát triển dự án và tăng cường việc giới thiệu sản phẩm BĐS của tập đoàn tới khách hàng.

Quý IV/2021 Tập đoàn Nam Long tiếp tục ra mắt các sản phẩm căn hộ biệt lập Flora Mizuki mới thuộc khu đô thị Mizuki Park 26ha (Bình Chánh, TP.HCM); căn hộ “vừa túi tiền” EHome Southgate, biệt thự compound cao cấp thuộc Waterpoint 355ha (Bến Lức, Long An) hay Izumi City, 170ha (Biên Hòa, Đồng Nai) để đáp ứng nguồn cầu BĐS cuối năm. Trong đó, Izumi City là dự án mới nhất, lần đầu tiên được công bố hợp tác giữa Nam Long và Hankyu Hanshin vào tháng 8 vừa qua. Đây là dự án mà tập đoàn dành nhiều tâm huyết và nguồn lực với mong muốn kiến tạo một khu đô thị tích hợp ngay tại trái tim quần thể khu đô thị phía Đông sầm uất.

Phối cảnh tổng thể dự án Izumi City tại Biên Hoà, Đồng Nai

Nếu như Waterpoint là dự án được quan tâm tại phía tây TP.HCM thì Izumi City là dự án được trông chờ ra mắt tại phía đông. Để chinh phục khách hàng, Nam Long lựa chọn phát triển BĐS mang yếu tố ''bền vững'' từ mô hình khu đô thị tích hợp nhằm mang lại giá trị cho cả nhà phát triển dự án và cư dân mà Nam Long ưu tiên lựa chọn.

Chuỗi sản phẩm được phát triển bởi Nam Long còn sở hữu mức giá hợp lý, vừa sức mua, phù hợp với nhu cầu của nhiều người, sản phẩm của chủ đầu tư này được kỳ vọng làm nóng thị trường mỗi lần ra mắt.

Phương Dung

Tăng Lươl tại cơ quan công an

Theo điều tra, chiều 6/8, Lươl vào quán cà phê ở xã Nguyệt Hoá, huyện Châu Thành uống nước. Trong quán lúc này chỉ có em L. (15 tuổi), là người giúp việc.

Sau một lúc trò chuyện, Lươl kéo em L. xuống nhà sau của quán để thực hiện hành vi giao cấu. Nữ nhân viên 15 tuổi chống cự quyết liệt.

Lúc này, Lươl lấy cây kéo khống chế rồi thực hiện hành vi cưỡng bức thiếu nữ. Sau khi thỏa mãn dục vọng, Lươl lên xe bỏ đi.

Còn L. gọi điện báo cho chủ quán và đến công an trình báo. Qua xác minh thông tin, Công an huyện Châu Thành mời Lươl để làm việc.

Tại cơ quan Công an, Tăng Lươl thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.

Được biết, Lươl có 1 tiền án về hành vi cố ý gây thương tích và trộm cắp tài sản.

Sản phụ 18 tuổi vừa sinh con bị 'yêu râu xanh' hiếp dâm

Lợi dụng đêm vắng, Hiếu ở Đồng Tháp đột nhập vào phòng sản phụ để thực hiện hành vi đồi bại, mặc cho nạn nhân chống cự. 

MU rất thành công về lĩnh vực thương mại, khi luôn nằm trong nhóm 3 đội bóng có giá trị thương hiệu cao nhất thế giới (cùng Real Madrid và Barcelona).

MU vừa bị loại thất vọng ở FA Cup

Tuy vậy, điều đó không có nghĩa là MU chỉ quan tâm đến việc kiếm tiền.

Truyền thống của MU là những danh hiệu. Gia đình Glazer - những người chủ sở hữu vốn luôn thích nhìn doanh thu tăng, cũng hiểu rõ điểm này.

Chính những thành công trên sân cỏ, mà cụ thể là các danh hiệu lớn, mới là nền tảng để MU đạt lợi nhuận cao.

Lúc này, MU đang đối mặt với mùa giải thứ 4 liên tiếp không có danh hiệu.

Mùa trước, MU thua cả 3 vòng bán kết mà đội thi đấu (FA Cup, League Cup, Europa League). Đấy là tiền lệ chưa từng có trong lịch sử bóng đá Anh.

Mùa giải này, sau khi sớm dừng bước ở League Cup, Quỷ đỏ cũng vừa thua Leciester tại tứ kết FA Cup. Trong khi đó, ngôi đầu bảng Premier League như thường lệ là thứ quá xa vời.

MU chỉ còn Europa League để tìm kiếm danh hiệu

Trận thua 1-3 trước Leicester cũng thể hiện một thực tế, Solskjaer luôn tạo ra hy vọng rồi tự gục ngã ở thời điểm cần bản lĩnh đội bóng lớn.

Như vậy, toàn bộ hy vọng về danh hiệu của MU là Europa League - giải đấu mà họ đã vào tứ kết và gặp đối thủ không được đánh giá cao là Granada.

Chinh phục Europa League là con đường duy nhất để Solskjaer có thể tiếp tục dẫn MU trong mùa giải mới 2021-22.

Bài toán khó với Solskjaer

"Nếu MU không vô địch Europa League và chỉ về kết thúc mùa giải với top 4 Premier League, thì tôi nghĩ họ sẽ có sự thay đổi trên ghế kỹ thuật", cựu cầu thủ Danny Murphy nhận xét.

Tương lai Solskjaer phụ thuộc vào Europa League

Nhận định của Murphy cũng là suy nghĩ chung của rất nhiều CĐV MU.

Từ khi MU bị loại ngay từ vòng bảng Champions League, uy tín của Solskjaer đã suy giảm xuống mức thấp nhất.

Thế nên, một khi không thể giành Europa League, sự kiên nhẫn dành cho Solskjaer cũng hết. Phó Chủ tịch Ed Woodward cũng phải cứu mình trước cơn thịnh nộ của người hâm mộ, sau nhiều lần ông từng bị kẻ quá khích tấn công.

Vô địch Europa League là điều bắt buộc. Câu hỏi đặt ra: Solskjaer thực hiện nhiệm vụ ấy như thế nào?

Solskjaer thường mắc sai lầm ở thời điểm then chốt. Trong đó, vấn đề lớn nhất của ông là đưa ra các giải pháp nhân sự thiếu hợp lý.

Chọn Henderson hay De Gea là vấn đề nan giải với Solskjaer

Phía trước Solskjaer là một bài toán nan giải: tiếp tục với Dean Henderson trong khung thành, hay đưa David de Gea trở lại bắt chính?

Henderson bắt ổn định thời gian gần đây. Nhưng anh chỉ thi đấu liên tục nhờ De Gea vắng mặt.

De Gea đã quay lại và sẵn sàng thi đấu, sau thời gian về quê nhà Tây Ban Nha để chào đón đứa con đầu lòng.

Chỉ riêng việc lựa chọn De Gea hay Henderson cũng là vấn đề lớn với Solskjaer. Nếu không khéo léo, ông có thể tạo nên xung đột trong phòng thay đồ, dẫn đến mục tiêu Europa League tan vỡ.

Luke Shaw "lên đồng", MU lập tức thưởng nóng

Luke Shaw thi đấu tuyệt hay mùa giải này nên BLĐ MU xem xét tăng lương kèm theo lời đề nghị gia hạn hợp đồng với hậu vệ cánh trái người Anh.

Hiện trạng ba ngôi nhà ống trước khi cải tạo.

Về kiến trúc, 3Become1 được cải tạo từ ba ngôi nhà ống riêng biệt để trở thành một không gian thống nhất và đáp ứng tất cả các yêu cầu chức năng của gia chủ. 

Trước khi cải tạo, ngôi nhà này có hàng loạt hạn chế như: Phòng ngủ nhỏ, thiếu ánh sáng tự nhiên, sặc sỡ; phòng tắm ướt và xuống cấp; hành lang dài và tối; không có khu vườn hoặc cảnh quan. 

Chi tiết bố trí từng không gian trong phương án cải tạo.

Mặt tiền của các ngôi nhà trước khi cải tạo không giống nhau, không tạo ra điểm nhấn gì về hình khối kiến trúc cũng như màu sắc mặc dù chúng cùng nằm trên một con đường lớn và sầm uất. 

Công trình sau khi cải tạo.

Sân trước hiện tại nằm sát đường và khá cao so với vỉa hè, kiến ​​trúc sư đã loại bỏ mái nhà để trả lại sân vườn. Điều này đã tạo ra một khoảng sân trước góp phần giảm tiếng ồn, giảm hấp thụ nhiệt từ mặt trời và bụi bặm tử bên ngoài. 

Khoảng sân trước giúp giảm tiếng ồn và bụi bặm từ con đường trước nhà.

Toàn bộ móng và cột được giữ lại để hạn chế tác động đến kết cấu của ngôi nhà. Các bức tường giữa những ngôi nhà cũ đã được gỡ bỏ, mang lại những không gian thoáng đãng và được kết nối, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về lâu dài của gia chủ. 

Mặt tiền ngôi nhà mới.

Cầu thang không sử dụng được thay thế bằng giếng trời lớn để ánh sáng tự nhiên len lỏi vào mọi ngóc ngách của ngôi nhà, những cây xanh bên trong vẫn có thể phát triển một cách tự nhiên. Nhờ ánh sáng tự nhiên, ngôi nhà không phải sử dụng đèn điện vào ban ngày để tiết kiệm điện năng.

Mặt tiền ngôi nhà mới là sự kết hợp giữa hiện đại và truyền thống.

Mặt tiền ngôi nhà mới là sự kết hợp hoàn hảo giữa hiện đại và truyền thống. Mái chóp nhọn và vòm cong gợi lên những kỷ niệm quen thuộc của những ngôi nhà cũ và vẫn giữ được sự hài hòa của hình thức kiến ​​trúc so với những ngôi nhà lân cận. 

Gạch nung được tái sử dụng để trang trí mặt tiền ngôi nhà mới.

Gạch nung cũ được tái sử dụng để mang đến hình ảnh về giá trị truyền thống. Màu gạch đỏ được sắp xếp theo kiểu dích dắc làm cho ngôi nhà nổi bật hơn khi nhìn từ xa. 

Chi tiết trang trí này làm cho ngôi nhà nổi bật hơn khi nhìn từ xa.

Những viên gạch xi-măng được sắp xếp ở các vị trí phù hợp để lấy sáng tự nhiên và thông gió, nhưng vẫn giữ sự riêng tư cho gia chủ và giúp ngôi nhà như được "thở".

Tầng trệt là không gian hoàn toàn mở.

Nội thất của ngôi nhà được thiết kế với phong cách hiện đại kết hợp truyền thống. Tầng trệt là một không gian hoàn toàn mở, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Ở không gian này có bếp, bàn trà, phòng khách. Không có sự phân chia không gian để tạo sự thân mật, kết nối các thành viên trong gia đình.

Bức tường trang trí là điểm nhất cho không gian phòng khách.

Giếng trời đủ lớn để mang ánh sáng tự nhiên tràn ngập cho ngôi nhà.

Gạch thông gió ở khu vực giếng trời có hoạ tiết bắt mắt.

Ngôi nhà lung linh hơn khi về đêm.

Những đồ đạc cũ mang nhiều kỷ niệm của gia chủ cũng được sử dụng hài hòa với nội thất mới. Phòng khách hiện đại, điểm nhấn là bức tường bê tông thô được trang trí bằng hoạ tiết lá sen, gợi lên cảm giác quen thuộc của vùng nông thôn đồng bằng sông Cửu Long. Các chi tiết được lấy cảm hứng từ văn hóa truyền thống của người Khmer, dân tộc chiếm hơn 31% dân số Sóc Trăng.

Nhà ống trong hẻm sầm uất, vừa là nơi ở vừa bán hàng ăn

Để đáp ứng nhu cầu mở một hàng ăn nhỏ tương lai, chức năng sử dụng tầng trệt của ngôi nhà ống này được bố trí một cách tối thiểu, nhường diện tích cho khoảng sân nhỏ. 

Theo gia đình nạn nhân, chị N.T.H và Hoàng Văn Sắt (46 tuổi, trú phường Thanh Sơn, TP Uông Bí, Quảng Ninh) về sống với nhau như vợ chồng và có 1 con gái (trước đây cả hai đều đã có con riêng).

Do Sắt ham chơi, không chịu đi làm, chị H đã ly thân với Sắt từ hơn 1 năm trước và sang Hải Phòng làm việc.

Sắt ghen tuông vì nghĩ chị H có người mới. Tên này cũng thường xuyên sang nhà ông N.V.S (72 tuổi, bố vợ) gây chuyện cãi nhau.

Nhà chị H chỉ cách nhà bố 20m, nằm sâu trong ngõ nhỏ ở đường Bãi Dài, phường Thanh Sơn.

Một nhân chứng cho biết, chiều qua, chị H cùng 1 người đàn ông về nhà thăm nhà thì Sắt nhìn thấy. Ngay lập tức, Sắt sang gây gổ, chửi bới khiến chị H cùng người đàn ông phải lên nhà chị gái để tránh việc cãi nhau.

Sắt về nhà thủ dao bầu trong người rồi sang nhà bố vợ tiếp tục cự cãi. Lúc này, ông S nói lớn: "Chuyện vợ chồng hai đứa thì về nhà mà giải quyết, sao cứ sang đây làm ầm ĩ lên làm gì", lập tức Sắt rút dao đâm 2 nhát vào lưng và bụng ông S.

Nghe thấy tiếng cãi nhau, anh N.V.T (47 tuổi, con trai ông S) sang can ngăn thì bị Sắt đâm vào cổ rồi bỏ trốn lên đồi keo trước nhà.

Người thân hô hào hàng xóm tới ứng cứu nhưng 2 nạn nhân đã tử vong tại chỗ.

Nhân chứng kể phút con rể cuồng ghen đâm chết bố vợ và anh vợ ở Quảng Ninh

Sắt và vợ là chị H. đã ly thân hơn 1 năm. Khi chị H. cùng 1 người đàn ông về thăm nhà, đối tượng sang gây chuyện cãi nhau rồi xuống tay sát hại 2 người thân của vợ.