Bảng xếp hạng Ligue 1 2022-23 vòng 34 mới nhất: Lens đe dọa ngôi đầu của PSG

Tại đây, sau khi xe tải chở rác thải xà bần đến, máy cuốc sẽ thực hiện phân loại rác thải cả ngày và đêm, gây ồn ào, bụi bặm, lẫn mùi hôi thối. Đỉnh điểm vào mùa dịch Covid 19, nhiều người làm việc tại nhà, nhưng sự ồn ào, bụi bặm từ phía bãi đất khiến họ không thể tập trung. Lo ngại ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, sức khỏe và công việc, người dân đã gửi phản ánh đến Báo VietNamNet.

Bãi thu gom xà bần đã được giải phóng, chủ cơ sở trả lại mặt bằng

Sau khi VietNamNet đưa tin về thực trạng ô nhiễm môi trường mà người dân đang chịu, UBND Phường 25 đã làm việc lần thứ nhất với chủ cơ sở thu gom xà bần là ông Trần Bá Hiển Vinh. Ông này ký vào cam kết ngưng hoạt động toàn bộ xe cuốc, nhưng sau đó đã không thực hiện. Phóng viên VietNamNet tiếp tục liên hệ bà Nguyễn Thị Mai Trinh – Phó chủ tịch UBND Phường 25, bà Trinh hứa sẽ xử lý thỏa đáng. 

Trong công văn gửi Báo chí ngày 21/4 của UBND Phường 25, đến cuối ngày 19/4, ông Trần Bá Hiển Vinh đã chuyển hết số xà bần còn lại trong bãi đất, trả lại mặt bằng cho bà Trần Lệ Khanh. 

Mặt bằng thông thoáng sau khi bãi xà bần dừng hoạt động

Theo VietNamNet ghi nhận đến thời điểm hiện tại, sau khoảng một tuần phía bãi đất ngưng hoạt động, người dân đã có thể mở cửa để thông thoáng không khí trong nhà. Ông Đ.N.C., một  người dân ở sát bãi đất bày tỏ niềm vui đã có thể ngủ ngon giấc vì không còn tiếng ồn ảnh hưởng.

Khánh Hòa

Bãi xà bần gây ô nhiễm tiếp tục hoạt động sau cam kết với UBND phường

Trong “Biên bản làm việc” cùng UBND P.25, quận Bình Thạnh, ông Trần Bá Hiển Vinh cam kết ngưng toàn bộ xe cuốc hoạt động trong bãi đất thu gom xà bần. Tuy nhiên, ông Vinh đã không thực hiện khiến người dân khu phố bức xúc.

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như sau:

Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ảnh minh họa

Theo đó, đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì có hai trường hợp người sử dụng đất được cấp GCNQSDĐ như sau:

- Trường hợp 1: Đang sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương; Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp

- Trường hợp 2: Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, đất đã được sử dụng ổn định, lâu dài khoảng 40 năm, nếu được ủy ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì gia đình bạn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai.

Thủ tục thực hiện cấp GCNQSDĐ khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

Về hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;

- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Lưu ý:

Tuy là đất không có giấy tờ nhưng có nhà ở, công trình xây dựng khác trên đất không giấy tờ mà hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu với nhà ở, công trình xây dựng đó thì phải nộp thêm giấy tờ về quyền sở hữu (ghi thông tin nhà ở, công trình xây dựng khác vào Sổ đỏ), cụ thể:

+ Bản sao về một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;

+ Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng. 

Về trình tự, thủ tục, thời hạn

Thủ tục thực hiện theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:

- Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Thời hạn cấp Sổ đỏ không tính các khoảng thời gian sau:

+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;

+ Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;

+ Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;

+ Thời gian trưng cầu giám định.

Chi phí khi làm Sổ đỏ cho đất không giấy tờ

- Hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế như: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Sổ đỏ, tiền sử dụng đất (nếu có), phí đo đạc (nếu có):

+ Lệ phí trước bạ: = 0.5 % x Giá đất tại Bảng giá đất x Diện tích

+ Lệ phí cấp Sổ đỏ, phí đo đạc, 

+ Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất được xác định trên các căn cứ quy định tại Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:

“1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.

 2. Mục đích sử dụng đất.

 3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất:

 a) Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.”

Hạn mức sử dụng đất ở từng địa phương là khác nhau được thể hiện trong Quyết định do UBND cấp tỉnh ban hành. Tiền sử dụng đất phải nộp cho diện tích đất trong và ngoài hạn mức là khác nhau phụ thuộc vào thời gian sinh sống ổn định trên đất, có nhà ở hay công trình xây dựng khác hay không được quy định cụ thể tại Điều 6 và Điều 7 của Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

Chi phí khác khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bao gồm: phí đo đạc, lệ phí địa chính, phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phí in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định trên phạm vi tỉnh mình.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Con trai có được quyền tặng cho mảnh đất bố mẹ để lại?

Ông bà tôi có 7 người con (3 gái, 1 trai). Năm 1980 ông bà mất để lại cho con trai (không có di chúc) ở mảnh đất thờ phụng cúng giỗ (200m2 đất ở, 264m2 đất vườn).

Đội trưởng hai đội - Luke Donald của Lục địa già và Zach Johnson với Mỹ - có những tuyên bố mạnh mẽ trước khi sự kiện bắt đầu vào thứ Sáu (29/9).

Chính xác là trận chung kết đáng kinh ngạc của Solheim, với một ngày Chủ nhật đơn đầy kịch tính, và đặc biệt là màn trình diễn của Carlota Ciganda, người đã ghi điểm quyết định khi đánh bại Nelly Korda bằng hai cây gậy sắt gây sốc tại các hố 16 và 17.

Donald nhấn mạnh khoảnh khắc đó như nguồn cảm hứng cho đội của mình. "Tôi được nhìn thấy một số điều đặc biệt vào thứ Sáu, không nhiều vào thứ Bảy, vì tôi có việc phải làm ngoài sân. Có vẻ như châu Âu đã nắm trong tay và người Mỹ chiến đấu để mong lật ngược tình thế".

"Cuối cùng, Hedwall và Ciganda đã có màn lội ngược dòng ngoạn mục để giành cúp", Donald nhấn mạnh. "Nhiều người trẻ của chúng tôi đưa mọi thứ lên mạng xã hội và bình luận. Đó là nguồn cảm hứng tốt cho sự kiện thể thaoquan trọng cuối tuần này.

Khi bạn là đội trưởng, điều khá tệ là bạn không kiểm soát được những cú đánh, bạn chỉ có thể tin tưởng vào ngôi sao của mình sẽ thực hiện tốt chúng. Và Carlota đã làm được điều đó ở hố 16 và 17, những giây phút quan trọng nhất".

Châu Âu từng thua nặng nề 9-19 cách nay 2 năm, nhưng Donald bày tỏ niềm tin vào đội của mình khi đến sân Marco Simone Golf ở Rome, Italy. Ông có nhiều lý do để lạc quan. Một trong số đó là địa vị chủ nhà, với sự ủng hộ của công chúng, sự chuẩn bị hiện trường...

Trong khi đó, Zach Johnson của Mỹ cũng rất tự tin: "Đó là thử thách cho cả hai đội. Tôi nghĩ cái hay của sự kiện lần này đã thể hiện một bức tranh tổng thể thực sự tốt. Vì vậy, bất kể Luke và nhóm của anh ấy quyết định thế nào, họ có thể sẽ cải thiện tốt".

Không có LIV Golf

Không ai trong số đội trưởng hối tiếc về lựa chọn của mình. Trong trường hợp của Johnson, câu hỏi lớn nằm ở việc những VĐV LIV Golf bị loại (Brooks Koepka là ngoại lệ). Một số người như DeChambeau hay Dustin Johnson công khai bày tỏ rằng lẽ ra họ phải nhận được một cuộc gọi.

Johnson không muốn gây tranh cãi về điều đó và giới hạn bản thân trong việc mô tả quá trình lựa chọn của mình: "Chúng tôi có một hệ thống tính điểm, và khi kết thúc quá trình lựa chọn, về cơ bản, sự chú ý của tôi tập trung vào top 20, top 25. Tôi nghĩ họ là những golfer có công để được nhận thưởng".

Về phần mình, Donald cũng bị đặt câu hỏi về sự vắng mặt của Sergio Garcia - huyền thoại của Ryder Cup.

Theo thông tin được công bố gần đây, Garcia thậm chí còn liên hệ với Keith Pelley, Giám đốc điều hành của DP World Tour (European Tour), để cố gắng lấy lại tư cách thành viên của mình - điều kiện cần thiết để được triệu tập - bằng cách thanh toán tất cả các khoản tiền phạt đang chờ xử lý khi anh gia nhập LIV Golf.

"Chúng tôi biết tình hình của anh ấy. Một khi anh ta từ bỏ tư cách thành viên, anh ta không đủ điều kiện. Tôi đã thấy những câu chuyện về việc anh ta cố gắng trả tiền phạt và những thứ tương tự", đội trưởng châu Âu bảo vệ quyết định.

Donald không muốn có ngoại lệ: "Chúng tôi biết các quy tắc của đường đua là gì, tư cách thành viên đó không thể lấy lại được cho đến năm sau. Hiện tại tôi chỉ tập trung vào 12 người ở đây".

Ryder Cup 2023 là phiên bản thứ 44 của giải đấu. Mỹ chưa từng thắng khi rời sân nhà trong 3 thập kỷ qua.

Đội golf Mỹ chốt danh sách dự Ryder Cup