Việt Nam vs UAE: Fan cổ vũ thầy trò HLV Park Hang Seo

Hàng trăm CĐV Việt Nam vào sân sân Zabeel để tiếp lửa thầy trò HLV Park Hang Seo trong trận đấu cuối cùng với chủ nhà UAE.

Trong 6 trận gần nhất, đội bóng miền Nam nước Pháp giành 4 chiến thắng, 1 trận hòa và 1 trận thua. Tất cả các trận đấu này Quang Hải đều không được vào sân. Thậm chí số 19 còn mất luôn suất ở đội hình B thi đấu tại giải hạng Năm.

Tính từ sau khi AFF Cup 2022 kết thúc, Quang Hải trở lại hội quân CLB Pau và chỉ được đá vỏn vẹn 12 phút cho đội một tại Ligue 2, gồm 1 phút ở trận gặp Annecy (29/1) và 11 phút trận gặp Laval (19/2).

Hợp đồng của Quang Hải với Pau có thời hạn 2 năm kèm theo điều khoản gia hạn. Tuy nhiên, hai bên dường như khó có thể tiếp tục mối lương duyên sau những gì đã thấy. Nhiều khả năng, tuyển thủ Việt Nam sẽ rời Pau FC vào cuối mùa giải 2022/2023.

Bến đỗ mới của Quang Hải được cho là Thái Lan. Người đại diện của Quang Hải được cho là cũng đang tiến hành các bước nhằm tiếp cận với một số đội bóng lớn của xứ sở Chùa vàng, trong đó đặc biệt quan tâm tới Muangthong United.

"Tôi đang chờ một lời đề nghị tốt từ Thái Lan. Giải đấu tại đó không nhỏ, hãy chờ tương lai trả lời", người đại diện Fersini Michele Donato úp mở về chuyện chia tay của Quang Hải với Pau FC.

Dù có đàm phán thành công với một CLB của Thái Lan, Quang Hải cũng không thể rời đội bóng nước Pháp trước ngày 1/7, thời điểm thị trường chuyển nhượng mùa Hè mở cửa. 

Nhà chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thuộc một trong các trường hợp: Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy; cấp, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng các yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho người sử dụng và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Nghị định 69/2021 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 1/9 tới đây

Trường hợp thứ 3, nhà chung cư bị hư hỏng một trong các cấu kiện kết cấu chính của công trình, gồm móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, nhưng nằm trong khu vực có nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ theo quy định khoản 2 Điều 110 của Luật Nhà ở cũng thuộc diện phải phá dỡ.

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Đối với công trình xây dựng không thuộc sở hữu Nhà nước, Nghị định quy định trong trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư có nhu cầu tái định cư tại chỗ được thì căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án tại từng khu vực, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số k bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ hoặc diện tích đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, làm cơ sở để chủ đầu tư lập phương án bồi thường.

Trường hợp có diện tích ngoài diện tích được công nhận trong Giấy chứng nhận hoặc ngoài diện tích đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện giải quyết theo quy định của pháp luật đất đai. Diện tích căn hộ tái định cư sau khi tính theo hệ số k được quy đổi thành tiền và được nêu rõ trong phương án bồi thường, làm cơ sở để xác định giá trị hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở tái định cư và nghĩa vụ thanh toán tiền chênh lệch của các bên (nếu có).

Đối với các chủ sở hữu tầng 1 mà có dành diện tích nhà để kinh doanh trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành và dự án có bố trí một phần diện tích để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được phê duyệt thì ngoài việc được bồi thường theo quy định tại điểm này, nếu các chủ sở hữu có nhu cầu còn được mua hoặc thuê một phần diện tích sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ để kinh doanh; giá bán phần diện tích này được tính theo chi phí đầu tư xây dựng phân bổ trên 1m2 sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ cộng với 10% lợi nhuận định mức theo quy định; giá thuê diện tích kinh doanh, dịch vụ do các bên thỏa thuận.

Trường hợp giá trị căn hộ tái định cư lớn hơn giá trị căn hộ cũ sau khi quy đổi theo hệ số k quy định tại điểm a khoản này, thì các bên ký hợp đồng mua bán, hoặc thuê mua nhà ở tái định cư và phải nộp thêm phần giá trị chênh lệch này, nếu chủ sở hữu không mua, thuê mua thì không được bố trí tái định cư và được thanh toán bằng tiền đối với toàn bộ giá trị được bồi thường theo quy định.

Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà chủ đầu tư có diện tích nhà, đất tại địa điểm khác để bố trí tái định cư và chủ sở hữu có nhu cầu thì được bố trí tái định cư theo cơ chế quy định.

Đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước thuộc diện phải phá dỡ thì người đang thuê được bố trí thuê căn hộ có diện tích theo thiết kế được duyệt, nhưng không thấp hơn diện tích sử dụng căn hộ cũ, trừ trường hợp không có nhu cầu thuê nhà ở; giá thuê nhà ở được áp dụng như đối với giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; nếu Nhà nước bán căn hộ này thì người đang thuê được mua theo quy định về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước;

Trường hợp theo quy hoạch được duyệt không xây dựng lại nhà chung cư tại địa điểm cũ thì người đang thuê được bố trí thuê căn hộ tại địa điểm khác theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 20 và cơ chế quy định tại điểm a khoản này; nếu người đang thuê có nhu cầu thì được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thuận Phong

Hà Nội sắp cải tạo 3 khu chung cư cũ toạ lạc trên ‘đất vàng’ trung tâm

Hà Nội đề xuất cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 là khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh.

Theo Reuters, quân Nga hồi tháng 5 đã thâu tóm quyền kiểm soát Bakhmut. Kiev phát động chiến dịch phản công vào tháng 6 nhằm chiếm lại lãnh thổ ở phía nam và phía đông đất nước, bao gồm cả thành phố này.

Volodymyr Fityo, lãnh đạo bộ phận liên lạc của Bộ chỉ huy lực lượng bộ binh Ukraine nhận định, các lực lượng Moscow đã chuẩn bị từ đầu tháng 10 để tái thâu tóm các vị trí xung quanh Bakhmut mất về tay quân Ukraine trong chiến dịch phản kích. Trong những tuần gần đây, quân Nga cũng tập trung vào các nỗ lực bao vây và giành kiểm soát Avdiivka, một thị trấn chiến lược phía tây nam Bakhmut.

Báo Mỹ nói ông Zelensky cảm thấy bị phương Tây 'phản bội'

Tạp chí Time của Mỹ dẫn lời các trợ lý của tổng thống Ukraine tiết lộ, ông Volodymyr Zelensky cảm thấy bị các đồng minh phương Tây “phản bội”, vì họ hiện từ chối cung cấp cho ông sự trợ giúp và chú ý như trước kia.

Tổng thống Ukraine và các cố vấn đã trò chuyện với tạp chí Time sau khi ông đến thăm Washington vào tháng trước. Không giống sự chào đón như người hùng ông Zelensky nhận được vào tháng 12 năm ngoái, trong chuyến công du này, người đứng đầu Kiev đã vấp phải những lời chỉ trích về nạn tham nhũng ở Ukraine cũng như không có cơ hội phát biểu trước các nhà lập pháp Mỹ trên Đồi Capitol.

Bất chấp cam kết của Washington về việc sẽ hỗ trợ Kiev “chừng nào họ còn cần”, Quốc hội Mỹ đã không nhất trí về dự luật viện trợ mới cho Ukraine. 10 ngày sau khi ông Zelensky kết thúc chuyến công du Washington, các nhà lập pháp Mỹ đã cố gắng thông qua dự luật chi tiêu để ngăn chặn việc chính phủ đóng cửa, nhưng kèm việc tước bỏ khoản tài trợ 6 tỷ USD dành cho quốc gia Đông Âu.

“Ông Zelensky cảm thấy bị các đồng minh phương Tây phản bội. Họ không cho ông ấy phương tiện để chiến thắng cuộc xung đột, mà chỉ cho phương tiện để sống sót”, một cố vấn cho tổng thống Ukraine nói.

Bản thân ông Zelensky cũng đánh giá, “điều đáng sợ nhất là một phần thế giới đã quen với cuộc xung đột ở Ukraine” và sự chán ngán, mệt mỏi với xung đột “thấy rõ ở Mỹ và châu Âu”. Tuy nhiên, ông Zelensky vẫn tin quân Ukraine có thể đánh bại đối phương trên tiền tuyến, đồng thời khẳng định sẽ không đàm phán với Moscow.

Theo tờ báo Mỹ, những người thân cận lãnh đạo Kiev hiện cho rằng ông Zelensky đang kỳ vọng quá mức. Họ thừa nhận tồn tại khả năng Ukraine có thể không giành được chiến thắng trong cuộc xung đột với Nga.

Nga chấm dứt thỏa thuận miễn thị thực đi lại với Ukraine

Danh sách ấy gồm 3 gương mặt quan trọng nơi hàng thủ: Luke Shaw, Lisandro Martinez, Raphael Varane, thêm tiền vệ Bruno Fernandes (bị treo giò). Thế nên, các fan chỉ còn biết cầu mong, Rashford sẽ xuất hiện trở lại.

Cuộc khủng hoảng chấn thương ở giai đoạn quyết liệt, quan trọng nhất mùa giải có thể khiến MU phải trả giá đắt cho tham vọng của họ: top 4 Premier League, chinh phục Europa League và FA Cup.

Trong bối cảnh ảm đạm ở Nhà hát của những giấc mơ, tại nửa thành Manchester còn lại, thuyền trưởng Pep Guardiola đang phơi phới nói về một trong những tài sản quý của họ: Erling Haaland và cách Man Citychăm sóc ngôi sao này để luôn có thể lực sung mãn nhất, không chỉ ở phần còn lại của mùa giải mà còn là chiến dịch phía trước.

Man City hiện vẫn đang có cơ hội giành cú ăn 3: Champions League (đã thắng đậm Bayern 3-0 ở tứ kết lượt đi), đang có vé bán kết FA Cup và đua Premier Leaguevới Arsenal.

Pep Guardiola tiết lộ trước trận Man City vs Leicester City lúc 22h30 tối nay, 15/4: “Man City chăm sóc Haaland 24 giờ mỗi ngày. Chúng tôi có những bác sĩ và chuyên giá vật lý tuyệt vời. Họ ở phía sau anh ấy từng giây từng phút trong ngày”.

Vị thuyền trưởng Man xanh bày tỏ thêm: “Thật khó hiểu tại sao bạn chi rất nhiều tiền (cho các cầu thủ) và sau đó để mặc họ. Tôi không biết các CLB khác như thế nào, nhưng Man City luôn chăm sóc các cầu thủ của mình.

Ngày nay với lịch trình thi đấu dày đặc, chúng tôi phải chăm sóc họ. Đôi khi các cầu thủ không thể tập luyện quá 10 hoặc 15 phút.

Mọi người đặt câu hỏi, tại sao Haaland lại được thay ra ở trận gặp Leipzig (thời điểm anh đang có 5 bàn, ở lại có thể phá kỷ lục), nhưng đó là bởi cậu ấy bị chấn thương sau trận đấu Burnley và không thể góp mặt ở cuộc đấu với Liverpool.

Haaland làm việc rất nhiều ở trung tâm huấn luyện, nhiều hơn là trên sân cỏ. Với bóng đá hiện đại ngày nay, các cầu thủ đều phải vậy”.