您现在的位置是:Thời sự >>正文
Nguyễn Hà Đông Flappy Bird
Thời sự749人已围观
简介Năm 2013,ễnHàĐôbảng xếp hạng bóng đá pháp một trò chơi trên smartphone do người Việt viết có tên Fla...
Năm 2013,ễnHàĐôbảng xếp hạng bóng đá pháp một trò chơi trên smartphone do người Việt viết có tên Flappy Bird ra đời và nhanh chóng trở thành một cơn sốt "càn quét" trên toàn cầu. Đến năm 2014, Flappy Bird cũng là một trong 10 từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên Google. Trước sự thành công đáng ngạc nhiên này, danh tính của người tạo ra nó thực sự khiến cả thế giới tò mò.
Nguyễn Hà Đông sinh năm 1985 tại làng lụa Vạn Phúc, Hà Nội. Có ba sở hữu một cửa hàng chuyên bán thiết bị, mẹ làm trong cơ quan nhà nước, gia đình anh không quá giàu có nên anh chưa bao giờ mơ về ngày trở thành nhà phát triển game nổi tiếng thế giới.
Dù vậy, từ nhỏ, Nguyễn Hà Đông đã tỏ rõ sự hứng thú với công nghệ khi 15 tuổi đã bắt đầu học lập trình; 17 tuổi tự lập trình game. Đến năm thứ 2 đại học, anh vừa học vừa đi làm cho công ty game. Anh tốt nghiệp kỹ sư Công nghệ thông tin chuyên ngành Hệ thống thông tin của Trường Đại học Bách khoa Hà Nội và sau đó tự mình làm từ năm 2011.
Là một lập trình viên, Nguyễn Hà Đông đặt ra cho mình 3 chuẩn mực khi viết game đó là nhân vật đại diện, bối cảnh, cách chơi rồi xây dựng nội dung cho game. Sau một thời gian hoạt động khá yên ắng, tên tuổi của anh chàng này bỗng nổi lên như một hiện tượng vào khoảng cuối năm 2013, khi tựa game miễn phí Flappy Bird mà anh phát hành trước đó vào tháng 5-2013 nhận được sự quan tâm rất lớn từ cộng đồng người dùng di động trên toàn cầu.
Theo đó, ''chú chim vỗ cánh'' mang theo mong muốn "làm cái gì đó vui vui" của Nguyễn Hà Đông trở thành cơn sốt toàn cầu khi một Streamer nổi tiếng trong lần tình cờ chơi đã nhắc về nó với sự bực dọc vì "phát điên với trò này".
Tình đến tháng 2-2014, tựa game này trở thành ứng dụng được tải nhiều nhất tại hơn 100 quốc gia và đạt trên 50 triệu lượt tải về. Đặc biệt, trong tháng 1-2014, Flappy Bird là game có số lượng tải về lớn nhất trên toàn hệ thống App Store và vị trí này kéo dài suốt 20 ngày. Theo trang công nghệ The Verge, tác giả của Flappy Bird có thể kiếm khoảng 50.000 USD (hơn 1 tỉ đồng) mỗi ngày từ quảng cáo trong game, dù đây là một game hoàn toàn miễn phí. Ngay cả Mark Zuckerberg - CEO Facebook, mới đầu cũng không giàu lên nhanh như thế.
Nhiều người ví von hiện tượng Flappy Bird giống như Gangnam Style của Hàn Quốc vì sự bùng nổ và lan tỏa của nó. Có khoảng 200.000 video nói về trò chơi này trên YouTube và hàng triệu lượt tìm kiếm. Mạng Twitter đã có tới 16 triệu tin nhắn được gửi đi liên quan tới trò chơi này. Nhiều người mê game cho rằng những lý do khiến Flappy Bird hút khách là sự kích thích và hấp dẫn nếu người chơi ghi được điểm cao.
Mang phong cách của những game từ thập niên 90, Flappy Bird buộc người dùng phải liên tục nhấn vào màn hình để điều khiển chú chim vượt qua các chướng ngại vật là những ống cống màu xanh. Cứ mỗi lần vượt qua một ống cống, người dùng sẽ được tính 1 điểm. Trò chơi chỉ kết thúc khi chú chim chạm vào chướng ngại vật. Nghe thì đơn giản song Flappy Bird khiến người dùng đập phá điện thoại, nổi khùng vì khó chinh phục. Tuy nhiên, điều này lại chính là ''chất gây nghiện'' khiến nhiều người thích tựa game này.
Ít người biết rằng trước khi "náo loạn thế giới", bản Flappy Bird dành cho thiết bị chạy Android cũng được đưa lên Google Play chỉ một tháng sau khi được phát hành trên App Store. Trong hơn nửa năm, Flappy Bird là cái tên vô danh trộn lẫn trong hàng trăm nghìn phần mềm trên App Store lẫn Google Play.
Trước thành công vâng dội đó, Nguyễn Hà Đông cũng phải thừa nhận “phần nhiều là do may mắn” khi anh không có bất cứ nỗ lực marketing nào khác cho Flappy Bird ngoài vài dòng tweet giới thiệu về "trò chơi mới đơn giản".
Báo chí đồn từng thổi rằng Nguyễn Hà Đông chỉ mất khoảng 2 đến 3 ngày để viết game Flappy Bird nhưng trên thực tế, "cha đẻ" của tựa game này đã đính chính rằng nhân vật Flappy Bird ra đời vào năm 2011, còn bối cảnh và phương thức chơi đúng là anh chỉ hoàn thành trong vài ngày. Anh đã ấp ủ ý tưởng này khoảng 2 năm trước khi giới thiệu ra công chúng vào năm 2013.
Sự thành công bất ngờ này khiến chính Nguyễn Hà Đông cũng không ngờ được rằng game lại có nhiều người chơi đến vậy. Khi được đặt câu hỏi mục đích việc phát triển Flappy Bird để kiếm tiền, hay chỉ đơn giản là tạo ra một giá trị nào đó, anh thoáng ngập ngừng: "Trong trường hợp của tôi ạ? Tôi… ờ… tôi thực ra thì… Tôi không rõ mục đích của mình là gì nữa".
Giữa thời điểm hoàng kim về tên tuổi cũng như tiền bạc mà tựa game mang lại, Nguyễn Hà Đông bất ngờ gỡ Flappy Bird vào tháng 2-2014. Tuy nhiên, độ nổi tiếng của tựa game này chưa dừng lại ở đó. Đến năm 2016, Flappy Bird xuất hiện trong cuốn sách Guinness với tư cách là trò chơi đầu tiên bị hạ xuống sau khi đã dẫn đầu bảng xếp hạng AppleStore.
Dù vậy, hành động đi ngược lại số đông của chàng trai 28 tuổi Nguyễn Hà Đông khiến thế giới như "phát điên" thêm một lần nữa. Về phía cha đẻ của Flappy Bird, lý do anh gỡ trò chơi này là bởi thấy mọi người mất quá nhiều thời gian để chơi Flappy Bird và là quyết định do cá tính bẩm sinh.
Theo đó, sự thành công quá lớn và dồn dập đã khiến cuộc sống của Hà Đông bị xáo trộn. Sau khi Flappy Bird tạo nên cơn sốt, danh tính của Nguyễn Hà Đông vẫn là một điều bí ẩn khiến. Anh được giới truyền thông đặc biệt săn đón, thậm chí, những tờ báo hàng đầu thế giới như Forbes, Huffington Post, Times ...cũng đều muốn được liên hệ phỏng vấn chàng trai 28 tuổi này.
Ngoài sự nổi tiếng, thành công của Flappy Bird còn mang lại không ít rắc rối cho Nguyễn Hà Đông. Ban đầu là tin đồn liên quan đến vi phạm bản quyền hình ảnh các ống cống màu xanh, hay Tổng cục Thuế đã bắt đầu để ý đến khoản thu nhập của anh. Một số khác đặt nghi vấn cho rằng Hà Đông đã gian lận để đạt thứ hạng cao trên App Store.
Chưa hết, trong bài phỏng vấn trên Rolling Stone, anh cho biết bản thân thường xuyên nhận được email của những người bị mất công việc hay bà mẹ không còn trò chuyện với con cái chỉ vì Flappy Bird. Sự bám đuổi, những lời chỉ trích và cáo buộc khiến Đông cảm thấy mệt mỏi, mất ngủ và không muốn đi ra ngoài.
Hà Đông cũng đã hơn một lần khẳng định trên tài khoản Twitter của mình rằng, mọi người đang đánh giá quá mức thành công của game Flappy Bird và bản thân anh đang quá tải về sự nổi tiếng bất ngờ này. Anh từng viết trên Twitter: “Đó là điều tôi không bao giờ muốn. Xin hãy để tôi yên.”
“Cái giá” phải trả cho sự nổi tiếng và số tiền lớn kiếm được khiến Nguyễn Hà Đông cảm thấy ngạt thở. Đến đầu tháng 2-2014, toàn bộ sức nặng của sự bám đuổi, những lời chỉ trích và cáo buộc khiến khiến chàng trai 28 tuổi vốn có phần lặng lẽ, rụt rè, kín đáo và thích sống trong một thế giới riêng của mình cảm thấy không còn chịu đựng nổi nữa và quyết định nhấn nút xóa chú chim Flappy.
Một dòng tweet của "cha đẻ Flappy Bird" thừa nhận: “Tôi có thể gọi Flappy Bird là một thành công của tôi. Nhưng nó cũng hủy hoại cuộc sống đơn giản của tôi. Vì thế giờ tôi ghét nó”.
Bản thân Nguyễn Hà Đông cũng khẳng định, việc anh gỡ bỏ Flappy Bird không liên quan gì đến các vấn đề về pháp lý. Anh cũng sẽ không bán đứa con tinh thần của mình và sẽ tiếp tục làm game. Nhìn lại toàn bộ vòng đời tuy ngắn ngủi nhưng rất kịch tính của “chú chim vỗ cánh” đến từ Việt Nam, người ta thấy tiếc nuối cho những thành công mà nó mang lại, nhưng cũng vui mừng cho "cha đẻ" của nó bởi anh đã "làm chủ số phận của mình - một người suy nghĩ độc lập".
Sau khi quay trở lại cuộc sống giản đơn từng một thời khiến cho Nguyễn Hà Đông cảm thấy "bị hủy hoại bởi thành công của Flappy Bird", anh không từ bỏ game mà tiếp tục cho ra nhiều game di động khác nhưng chưa có gì lặp lại thành công từng có. Điều này khiến không ít người tỏ ra tiếc nuối cho thành công vang dội mà anh đã từng có!
Trong lần tái xuất gần đây nhất tại sự kiện do Đại học Bách Khoa tổ chức tối ngày 18-11-2019, triệu phú sinh năm 1985 ăn vận đơn giản, ít nói, tỏ ra khiêm tốn và đôi lúc có phần ngại ngùng khi chia sẻ trước đám đông. Trong lời giới thiệu của vị phó giáo sư trường Bách Khoa, Nguyễn Hà Đông là một anh chàng rất khiêm tốn, rụt rè và chân thành. Khi tìm hiểu về Đông, ông thừa nhận bao trùm xung quanh chàng trai 34 tuổi này là một tấm màn bí ẩn, “vì Đông không thích lên truyền thông, và cái ấy càng khiến cho Đông trở nên lung linh”.
Cũng trong buổi giao lưu này, Nguyễn Hà Đông lý giải rõ việc anh gỡ bỏ Flappy Bird năm ấy, đơn giản vì "bẩm sinh tôi không chịu được áp lực, nên tốt nhất là ...gỡ". Thời điểm diễn ra sự kiện này chính là 5 năm sau khi khai tử Flappy Bird. Lúc này, Nguyễn Hà Đông đang vận hành một công ty chuyên về game chỉ với 2 nhân sự là anh và "Flappy Guy" - một bạn học cùng khoá K49 Đại học Bách Khoa của anh.
Hà Đông cũng tiết lộ đang phát triển một sản phẩm game mới. Chia sẻ sâu hơn về sản phẩm mới này, triệu phú sinh năm 1985 thẳng thắn cho rằng, xác suất để tạo ra một thứ tương tự như Flappy Bird là 0,1%, anh không muốn nói trước vì nói trước khó mà vượt qua. Dù vậy anh cũng chia sẻ rằng: "Game đó trông rất đơn giản nhưng trình độ công nghệ trong game này chưa từng có bao giờ, nếu không show hình ảnh ra thì chẳng ai biết được"...
Bên cạnh việc làm game, Nguyễn Hà Đông còn tài trợ cho một số sinh viên cần nguồn tiền để nghiên cứu. Họ cần chứng minh cho anh thấy họ đã làm được gì, khả thi ra sao, số tiền cần là bao nhiêu và tiêu vào việc gì. Nếu thấy hợp lý, Hà Đông sẽ tài trợ cho dự án.
Nói về tiêu chí tài trợ vốn của mình, anh cho biết: "Tôi không rót vốn startup. Có một số bạn sinh viên cần tiền để làm nghiên cứu thì tôi cho tiền. Quan trọng là bạn làm đến mức nào rồi, bạn cần bao nhiêu và tiêu vào việc gì, nếu mà thấy hợp lý thì tôi sẽ cho."
Sau thành công của Flappy Bird, người ta vẫn mong ngóng và chờ đợi một điều tương tự từ Nguyễn Hà Đông dù xác xuất để điều đó xảy ra là rất thấp. Nhiều năm về trước sau khi gỡ bỏ Flappy Bird khỏi app store, Hà Đông nói với những người vây quanh tư gia của mình: “Xin hãy để tôi yên!”. Thì đến lần tái xuất này, anh nói với nhóm phóng viên đang vây quanh mình: “Xin đừng làm phiền không gian riêng tư của tôi”.
(Theo Trí Thức Trẻ)
Chủ tịch FPT Trương Gia Bình: 7 năm trước Việt Nam có Flappy Bird và Nguyễn Hà Đông, nay có Axie Infinity!
"Nếu 7 năm trước, Việt Nam có Nguyễn Hà Đông (cha đẻ của Flappy Bird) trở thành biểu tượng của Google. Thì hiện nay chúng ta đã có Nguyễn Thành Trung, số một trên thế giới về NFT game".
Tags:
相关文章
Kèo vàng bóng đá Club America vs San Luis, 08h00 ngày 29/1: Khó tin chủ nhà
Thời sựHư Vân - 28/01/2025 11:35 Kèo vàng bóng đá ...
【Thời sự】
阅读更多Triều Tiên cáo buộc Hàn Quốc làm gia tăng nguy cơ xung đột hạt nhân
Thời sựTriều Tiên cáo buộc Hàn Quốc làm gia tăng nguy cơ xung đột hạt nhânĐức Hoàng (Dân trí) - Triều Tiên công bố sách trắng cáo buộc Hàn Quốc có các động thái làm gia tăng nguy cơ bùng phát chiến tranh hạt nhân.
Hãng tin nhà nước Triều Tiên KCNAngày 3/11 đã công bố sách trắng, cáo buộc Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol đã khiến đất nước này đứng trước nguy cơ xung đột hạt nhân thông qua các chính sách đối với Bình Nhưỡng.
Văn bản do Viện Nghiên cứu Nhà nước Đối địch của Triều Tiên biên soạn đã chỉ trích "những phát biểu liều lĩnh" của ông Yoon về xung đột, từ bỏ các yếu tố của thỏa thuận liên Triều, tham gia vào kế hoạch xung đột hạt nhân với Mỹ và tìm kiếm mối quan hệ chặt chẽ hơn với Nhật Bản và NATO.
Sách trắng cho biết: "Những động thái quân sự của Hàn Quốc chỉ dẫn đến nghịch lý là thúc đẩy Triều Tiên tích trữ vũ khí hạt nhân với tốc độ cấp số nhân và phát triển hơn nữa khả năng tấn công hạt nhân".
Ông Yoon, một chính trị gia theo đường lối bảo thủ, đã có lập trường cứng rắn đối với Triều Tiên, quốc gia đã phát triển kho vũ khí hạt nhân và tên lửa đạn đạo bất chấp các nghị quyết của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc.
Chính quyền Hàn Quốc cáo buộc Triều Tiên làm gia tăng căng thẳng bằng các cuộc thử vũ khí. Hàn Quốc và đồng minh cũng cáo buộc Triều Tiên hỗ trợ Nga trong cuộc xung đột ở Ukraine, điều mà cả Moscow và Bình Nhưỡng nhiều lần bác bỏ.
Triều Tiên coi các cuộc tập trận của Hàn Quốc và Mỹ ở khu vực là hành vi thù địch, đe dọa tới Bình Nhưỡng.
Triều Tiên cũng đã thực hiện các bước nhằm cắt đứt quan hệ liên Triều, định nghĩa lại Hàn Quốc là một quốc gia thù địch và cho biết việc thống nhất 2 miền không còn khả thi.
Tháng trước, Triều Tiên đã cho nổ tung một số đoạn đường bộ và đường sắt liên Triều ở biên giới 2 nước, và hình ảnh vệ tinh cho thấy kể từ đó, Bình Nhưỡng đã xây dựng những chiến hào lớn dọc theo các xa lộ trước đây.
Hai miền Triều Tiên về mặt kỹ thuật vẫn đang trong tình trạng chiến tranh sau khi cuộc chiến 1950-1953 kết thúc bằng một hiệp định đình chiến, không phải là một hiệp ước hòa bình.
Theo SCMP">...
【Thời sự】
阅读更多Không gian mua sắm sôi động tại nhà phố quảng trường tiên phong của Nghệ An
Thời sựKhông gian mua sắm sôi động tại nhà phố quảng trường tiên phong của Nghệ AnTiến Thịnh (Dân trí) - Nhà phố quảng trường Central Plaza, Eco Central Park lấy cảm hứng thiết kế từ nhà châu Âu, kết hợp ngôn ngữ kiến trúc Ecopark tạo không gian mua sắm sôi động, hiện đại, kích thích nhu cầu tiêu dùng, gia tăng trải nghiệm của cư dân, khách du lịch.
Cảm hứng thiết kế châu Âu hòa cùng ngôn ngữ kiến trúc Ecopark
Nằm trong đại công viên xanh lớn nhất miền Trung - Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP Vinh, Nghệ An), nhà phố quảng trường Central Plaza vừa ra mắt thị trường đã gây ấn tượng bởi hình khối và đường nét kiến trúc châu Âu đồng bộ nhưng vẫn có điểm nhấn tạo sự phá cách riêng biệt.
Ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện nhà sáng lập Ecopark cho biết, sau quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng và tính toán hợp lý, một số chi tiết phức tạp đã được chủ đầu tư giản lược nhằm phù hợp với tính thẩm mỹ, văn hóa Á Đông nhưng vẫn giữ trọn vẹn tinh thần, nét sang trọng, tinh tế và hiện đại vốn có của châu Âu.
Central Plaza được quy hoạch ngay tại vị trí "trái tim của trung tâm" với những sản phẩm nhà phố thương mại sở hữu ngôn ngữ thiết kế ấn tượng. Từ tổng thể đến mỗi đường nét đều được trau chuốt tỉ mỉ với vòm cửa cao rộng thoáng; hàng cột vững chắc, mảng tường tinh tế hay ban công rộng và được uốn lượn nghệ thuật. Các chi tiết cổ điển của lan can, ban công, cột, hoa văn, chân tường… được điều chỉnh và cân đối, hình thành những dãy nhà khang trang, hiện đại.
"Tại Central Plaza, cảm xúc hòa quyện vào từng không gian. Mỗi góc phố hay đường sau nhà đều trở thành điểm hẹn bởi mỗi bước chân của cư dân, du khách đều được chúng tôi tính toán với những vật liệu xây dựng từ tự nhiên. Hướng đón ánh sáng, nắng, gió đều tính toán kỹ trong từng cm thiết kế để mỗi buổi sớm cư dân đón nắng ban mai, buổi chiều giảm thiểu cái nắng gió khắc nghiệt của miền Trung. Đó cũng là cách để tăng độ bền cho ngôi nhà, nội thất", ông Sơn nói.
Đại diện Ecopark cũng cho biết, các sản phẩm của "nhà Eco" đều mang trong mình mã gen xanh của thiên nhiên, khác biệt với các dòng sản phẩm khác trên thị trường. Tại Central Plaza, thiên nhiên cũng là một phần của ngôn ngữ kiến trúc tạo nên những tuyến phố thiên nhiên đầy trải nghiệm thú vị.
"Những ban công phủ đầy hoa, những con ngõ sau nhà đủ rộng rãi đón ánh nắng mai xiên chiếu, công viên nối liền công viên sẽ tạo nên một không gian nghệ thuật cộng đồng, không đơn thuần chỉ là mua sắm. Không gian này cũng gây thu hút, thích thú với người trẻ có phong cách sống, làm việc hiện đại. Phong cách kiến trúc châu Âu kết hợp ngôn ngữ kiến trúc Ecopark sẽ tạo nên những giao lộ thương mại ấn tượng, cảm xúc nhất tại trung tâm tiêu dùng mới của thành Vinh", ông Sơn chia sẻ thêm.
Mỗi ngôi nhà thỏa mãn mô hình khai thác đa dạng
Central Plaza tọa lạc ở vị trí ngũ giác kim cương, thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh buôn bán và vui chơi giải trí. Theo đó, một mặt của Central Plaza nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m - trục đường kết nối trung tâm thành phố Vinh với đường ven sông Lam, kết nối khu du lịch biển Cửa Lò và cầu Cửa Hội nối qua tỉnh Hà Tĩnh.
Bốn mặt còn lại của Central Plaza giáp đại lộ ánh sáng và đường vịnh đảo rộng 24,5m. Các tuyến đường nội khu rộng 14m, thông nhau hình bàn cờ giúp dễ dàng kết nối, di chuyển. Nơi đây cũng chính là cửa ngõ đón dòng khách du lịch của Nghệ An vì chỉ cách sân bay Vinh 10 phút di chuyển, điều này tạo nên tiềm lực phát triển kinh doanh mạnh mẽ cho các chủ nhân sở hữu.
Với vị trí ấn tượng và nét đặc trưng riêng biệt của sản phẩm, Central Plaza là nhà phố quảng trường tiên phong tại Nghệ An, tối ưu giá trị kinh tế, đáp ứng đa dạng hình thức khai thác thương mại như: ở và khai thác kinh doanh, khai thác kinh doanh, hợp tác nhượng quyền thương hiệu, cho thuê mặt bằng, chia sẻ không gian văn phòng chung, kinh doanh và cho thuê một phần…
Central Plaza cũng phù hợp để cư dân, nhà đầu tư kinh doanh: nhà hàng, quán cà phê cao cấp; cửa hàng thời trang, phụ kiện; cửa hàng bán lẻ, siêu thị tiện lợi; trung tâm chăm sóc sức khỏe, làm đẹp; cửa hàng nội thất, trang trí nhà cửa; trung tâm giáo dục và giải trí cho trẻ em; chuỗi cửa hàng đặc sản, sản phẩm địa phương; khách sạn boutique và văn phòng cho thuê phong cách mới…
Cùng với kiến trúc đặc sắc, vị trí thuận lợi để kinh doanh, nhà phố quảng trường Central Plaza còn mang đến những trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân khi được đầu tư loạt dịch vụ - tiện ích đẳng cấp gắn liền với quảng trường rộng 35.000m2, bao gồm nhiều tổ hợp thành phần như: quảng trường thi ca, âm nhạc, lễ hội, tương tác nước, rạp chiếu phim ngoài trời… phục vụ nhu cầu thể chất, tinh thần cho mọi lứa tuổi, sở thích của cư dân, khách tham quan, du lịch.
">...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Ajman Club vs Al Wahda, 20h15 ngày 31/1: Nhảy vọt trên BXH
- Ông Trump được bảo vệ ngang cơ chế dành cho tổng thống đương nhiệm
- Euro Holdings được vinh danh là đơn vị tư vấn bất động sản tốt nhất
- COP28 đạt thỏa thuận lịch sử, các nước hứa giảm dùng dầu mỏ
- Nhận định, soi kèo Dempo SC vs Delhi, 17h00 ngày 29/1: Khách ‘tạch’
- VCRE khai trương Sales Gallery và nhà mẫu dự án Nobu Residences Danang
最新文章
-
Soi kèo góc FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1
-
Phê duyệt chủ trương khu công nghiệp gần 1.940 tỷ đồng tại Thái BìnhNinh An (Dân trí) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hưng Phú, tỉnh Thái Bình.
Cụ thể, Phó Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú.
Dự án được triển khai tại xã Nam Hưng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình với tổng vốn đầu tư hơn 1.939,6 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 300 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Theo Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Hưng Phú đã được UBND tỉnh Thái Bình tổ chức lập, phê duyệt tại ngày 16/6/2023 xác định Khu công nghiệp Hưng Phú có quy mô diện tích 345ha. Trong đó phần đất khu công nghiệp là 214,55ha, khu cảng là 76,4ha, hành lang bảo vệ đê là 54,05ha.
Theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng 1/2.000, Khu công nghiệp Hưng Phú có phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT462, phía Nam giáp sông Hồng, phía Đông và Tây giáp khu dân cư.
Khu công nghiệp này được xác định là khu công nghiệp đa ngành, sử dụng công nghệ hiện đại với hệ thống cảng sông thuộc tuyến đường thủy nội địa cấp I sông Hồng.
Dự kiến có khoảng 7.800 người có nhu cầu nhà ở tại khu công nghiệp với diện tích đáp ứng nhu cầu khoảng 2,5-3 Khu nhà ở cho chuyên gia và người lao động sẽ được bố trí tại khu dân cư quy hoạch mới xã Nam Hưng và Nam Phú, huyện Tiền Hải.
UBND tỉnh Thái Bình được giao hướng dẫn nhà đầu tư thu hút các dự án vào khu công nghiệp phù hợp với định hướng tập trung phát triển các ngành sản xuất công nghiệp của vùng đồng bằng sông Hồng.
Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú được thành lập tháng 6/2023, trụ sở tại phường Đề Thám, TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Đơn vị này có hoạt động kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Theo baochinhphu.vn" alt="Phê duyệt chủ trương khu công nghiệp gần 1.940 tỷ đồng tại Thái Bình">Phê duyệt chủ trương khu công nghiệp gần 1.940 tỷ đồng tại Thái Bình
-
Thông tin mới trong vụ thiếu nữ Việt mất tích tại Anh Theo thông tin TG&VN mới nhận từ Cục Lãnh sự (Bộ Ngoại giao), nữ du khách Việt mất tích khi đi du lịch tại Anh mà truyền thông nước này đưa tin là Lê Thị Diệu Linh, sinh năm 2003.
Liên quan đến thông tin một công dân Việt Nam mất tích ở Anh Quốc, Đại sứ quán Việt Nam tại Anh cho biết, ngày 8/8, ông Nguyễn Bá Thanh Tùng (hướng dẫn viên du lịch công ty Travel Plus) đến Đại sứ quán trình báo về việc một du khách trong đoàn Lê Thị Diệu Linh (sinh năm 2003) mất tích khi đang đi tham quan mua sắm tại thành phố York, Anh vào ngày 6/8.
Ông Tùng và người đi cùng cháu Linh đã đến trình báo cảnh sát thành phố York. Sau khi lấy lời khai, cảnh sát thành phố York đã cho phép người đi cùng cháu Linh rời đi và người này đã về nước ngày 10/8.
Bộ Ngoại giao đã chỉ đạo Đại sứ quán Việt Nam tại Anh giữ liên lạc với các cơ quan chức năng sở tại trong quá trình tìm kiếm công dân được cho là mất tích nói trên, sẵn sàng thực hiện các biện pháp bảo hộ công dân trong trường hợp cần thiết.
Trước đó, ngày 9/8, truyền thông Anh đưa tin: 8 người Việt đã bị bắt giữ và thẩm vấn khi nữ du khách "Linh Le", 15 tuổi đi du lịch cùng họ đã bị mất tích. Linh Le không biết tiếng Anh và lần đầu tiên tới quốc gia này.
Theo Thế giới & Việt Nam
" alt="Thông tin mới trong vụ thiếu nữ Việt mất tích tại Anh">Thông tin mới trong vụ thiếu nữ Việt mất tích tại Anh
-
Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũDương Tâm (Dân trí) - Theo khảo sát, các tuyến phố cổ Hà Nội xuất hiện những căn nhà mặt phố có mức giá trên 2 tỷ đồng/m2. Giá này đã ngang ngửa một số căn chung cư cũ 2 phòng ngủ.
Giá mỗi m2 nhà phố tại phố cổ ngang ngửa căn chung cư cũ
Khu phố cổ Hà Nội được mệnh danh là "tuyến phố kim cương", bởi ngoài sức hút đối với các tiểu thương thì mức giá cao ngất ngưởng. Với tiềm năng cho thuê lớn nên trước kia gần như chủ nhà không có nhu cầu bán ra. Tuy nhiên, đến nay xuất hiện hàng loạt căn nhà phố tại tuyến phố cổ được rao bán với mức giá hàng tỷ đồng mỗi m2.
Theo khảo sát của phóng viênDân trí, nhà phố tại Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến (quận Hoàn Kiếm) đang được với mức giá dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2. Ví dụ, một căn nhà tại mặt phố Tạ Hiện có diện tích hơn 180m2 đang được rao bán với giá 230 tỷ đồng, tương đương gần 1,3 tỷ đồng/m2.
Hay tại phố Lương Ngọc Quyến, một căn nhà nằm ở vị trí lô góc có diện tích 51m2 đã được xây 3 tầng đang được rao bán với giá gần 54 tỷ đồng, tương đương gần 1,1 tỷ đồng/m2.
Tại phố Tràng Thi, giá nhà phố đang được rao bán từ 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng/m2, thậm chí những căn nhà có vị trí view hồ Gươm có giá lên tới 1,8 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà mặt phố tại phố Tràng Thi có diện tích 90m2, người bán cho biết, do nhà đã cũ nên chỉ tính tiền đất. Song, căn nhà này vẫn có giá 170 tỷ đồng, tương đương 1,88 tỷ đồng/m2.
Đáng chú ý, tại các phố Ấu Triệu, Hàng Bông, Hàng Đào xuất hiện những căn nhà phố có giá bán dao động từ 2-2,4 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà tại Hàng Đào có diện tích 29m2 đang được rao bán với giá 69,8 tỷ đồng, tương đương hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, căn nhà có view trọn không gian hồ Hoàn Kiếm. Căn nhà cho thuê có thể mang về cho chủ nhà dòng tiền hơn 120 triệu đồng/tháng.
Nhiều căn nhà phố tại phố cổ đang được rao bán mỗi m2 ngang ngửa căn chung cư cũ 2 phòng ngủ (ảnh chụp màn hình).
Hay một căn nhà khác trên phố Lý Thái Tổ có diện tích 30m2 đã xây dựng 4 tầng đang được rao bán với giá 75 tỷ đồng, tương đương 2,5 tỷ đồng/m2.
Mức giá 2-2,4 tỷ đồng chưa phải mức giá rao bán cao nhất tại khu vực phố cổ từ trước tới nay. Trước đó, cuối năm 2021, một căn nhà phố có diện tích trên phố Đinh Tiên Hoàng có diện tích 270m2 được rao bán với mức giá 1.000 tỷ đồng, tương đương 3,7 tỷ đồng/m2.
Tuy nhiên, với mức giá rao bán cao nhất hiện nay là 2,4 tỷ đồng đã ngang ngửa với một số căn chung cư 2 phòng ngủ trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.
Giá cao nhưng khó thanh khoản vì giá trị lớn
Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, đa phần người sở hữu nhà tại khu vực phố cổ không phải để ở mà cho thuê kinh doanh khách sạn, cửa hàng. Đất tại khu vực phố cổ cực hạn chế và mang đậm nét đặc trưng về văn hóa, lịch sử nên mức giá luôn neo cao.
Song, anh Tùng tiết lộ, những căn nhà phố tại phố cổ có giá trị cao nên khả năng thanh khoản sẽ thấp. Bởi số tiền để sở hữu một căn nhà ở đây rất lớn. Bên cạnh đó, việc cho thuê kinh doanh hiện nay khó khăn hơn trước nên những nhà đầu tư dòng tiền cũng phải tính toán rất kỹ mới chốt mua.
Nhà phố tại phố cổ có giá trị cao nên không phải lúc nào cũng dễ thanh khoản (Ảnh minh họa: Dương Tâm)
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, sau dịch Covid-19 việc bán hàng qua thương mại điện tử bùng nổ mạnh mẽ. Bên cạnh đó tình hình kinh tế khó khăn kéo theo việc kinh doanh buôn bán không hiệu quả. Do đó, tình trạng cho thuê mặt bằng trở nên ảm đạm, nhiều chủ kinh doanh phải trả mặt bằng.
Theo ông, thói quen của người kinh doanh cũng đã thay đổi so với trước kia, họ còn phụ thuộc vào mặt bằng mà có thể bán hàng qua online. Giá thuê nhà phố thời gian qua đã giảm rất nhiều. Thực tế, cũng có rất nhiều căn nhà phố không thể cho thuê được khiến nhiều người bán ra nhiều hơn. Tuy nhiên, theo xu hướng chung của thị trường thì thời gian vừa rồi giá nhà phố vẫn tăng, thậm chí trong vòng 3 năm trở lại đây có những nơi đã tăng 50%.
Chỉ ra nguyên nhân giá nhà phố vẫn tăng trong thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung nhà phố tại Hà Nội hiện nay rất khan hiếm. Nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do trên để tăng giá rao bán. Tuy nhiên, mức giá rao bán phải được thị trường chấp nhận mới có thể xác lập mức giá chung. Về lâu dài, ông cho rằng giá nhà phố sẽ tiếp tục tăng nhưng biên lợi nhuận sẽ không cao như trước.
Còn ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng nhiều chủ nhà chào bán mức giá cao là do kỳ vọng. Tuy nhiên, nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ, bởi có thể mức giá giao dịch sẽ thấp hơn nhiều so với giá chủ nhà đưa ra.
"Việc tăng giá của các chủ nhà cũng bởi nhu cầu của phân khúc nhà phố, nhất là tại những tuyến phố đắc địa vẫn luôn tăng nhưng nguồn cung không có thêm", ông Điệp nói thêm.
" alt="Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ">Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ
-
Nhận định, soi kèo Jeddah vs Al
-
TPHCM lấy ý kiến bỏ điều kiện quy hoạch khi tách thửaKhổng Chiêm (Dân trí) - Dự thảo bỏ điều kiện quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và 1/500 với các thửa đất, điều kiện cần là đảm bảo diện tích tối thiểu.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM đang lấy ý kiến góp ý dự thảo xây dựng quy định tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.
So với dự thảo quy định tách thửa đã từng được đưa ra lấy ý kiến hồi tháng 5, dự thảo lần này có sự thay đổi lớn là bỏ điều kiện về quy hoạch.
Theo đó, dự thảo bỏ điều kiện về quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 với thửa đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu; quy hoạch tỷ lệ 1/500 với thửa đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở).
TPHCM lấy ý kiến dự thảo tách thửa, bỏ điều kiện về quy hoạch (Ảnh minh họa: Trịnh Nguyễn).
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa để làm lối đi, khi thực hiện việc tách hoặc hợp thửa thì không phải chuyển mục đích sử dụng đất với phần diện tích làm lối đi đó.
Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất.
Điều kiện cần để tách thửa là phải đảm bảo diện tích tối thiểu.
Đối với đất ở, dự thảo quy định chia thành 3 khu vực với điều kiện diện tích tối thiểu và chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất khác nhau.
Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải tối thiểu 36 m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m.
Khu vực 2 gồm các quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m.
Khu vực 3 gồm các huyện như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải có tối thiểu 80m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Đối với đất nông nghiệp, dự thảo quy định là 500 m2 cho đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác;1.000 m2 cho đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.
" alt="TPHCM lấy ý kiến bỏ điều kiện quy hoạch khi tách thửa">TPHCM lấy ý kiến bỏ điều kiện quy hoạch khi tách thửa