Nhận định, soi kèo Dinamo City vs Bylis, 23h00 ngày 10/3: Tin vào cửa trên

Trong tương lai, Savills dự báo giá căn hộ khu vực trung tâm tiếp tục tăng. Bởi 3-5 năm tới, nguồn cung ở trung tâm đô thị lớn ngày càng khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Các dự án sơ cấp duy trì mặt bằng giá cao vì chủ đầu tư phải tối ưu hóa lợi nhuận. Điều này khiến cho cơ hội tiếp cận nhà chung cư ngày một khó khăn khi tốc độ tăng thu nhập không đuổi kịp tốc độ tăng giá nhà.

Xu hướng nhiều gia đình trẻ chuyển sang thuê nhà ở thay vì mua sở hữu dự kiến gia tăng. Cùng đó, triển vọng đầu tư của các doanh nghiệp FDI vào Việt Nam trong năm 2024 và các năm tới cũng thúc đẩy nhu cầu thuê nhà ở của các chuyên gia nước ngoài, người lao động tại các thành phố lớn.

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần tính toán kỹ một số tiêu chí khi mua căn hộ cho thuê thời điểm này, theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu công ty tư vấn Savills TP HCM.

Tiêu chí đầu tiên là pháp lý dự án và uy tín chủ đầu tư. Bà Hương cho biết, khi xác định đầu tư căn hộ cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới sẽ có nhiều tính toán hơn bởi khách hàng có thể tận dụng chính sách bán hàng ưu đãi, ưu tiên chuyển cọc để kiếm lời, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.

Hiện nay, nhiều dự án mới được tung ra với chính sách bán hàng hấp dẫn, song người mua nhà cần lưu ý về uy tín chủ đầu tư và pháp lý dự án. "Bởi việc đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn là một chuyện, còn thực hiện được hay không lại là chuyện khác", bà Hương nói. Thực tế, không ít trường hợp vì nhiều lý do mà chủ đầu tư dự án "đứt gánh giữa đường", không thể thực hiện hết cam kết với người mua nhà.

">

Độc giả: Xuân

Chuyên gia tư vấn:

Phòng bếp diện tích 3 m2 được xếp vào dạng không gian nhỏ, thường gặp nhiều hạn chế trong bố trí nội thất. Để đảm bảo công năng, lấy sáng và thoát mùi tốt, cần lưu ý một số điểm sau:

Khi lấy sáng cho phòng bếp nhỏ, việc sử dụng đèn LED là một phương án hiệu quả. Có thể lắp đặt đèn dây chạy viền tủ, tạo điểm nhấn và làm sáng bề mặt bàn bếp, giúp tăng cường khả năng quan sát và tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn. Ngoài ra, có thể cân nhắc sử dụng đèn LED phía dưới tủ để chiếu sáng cho không gian nấu nướng một cách đồng đều và thuận tiện.

Khi chọn đồ nội thất, nên ưu tiên các sản phẩm có thiết kế nhỏ gọn, linh hoạt. Ví dụ như bếp từ, tủ lạnh có thể dùng loại mini hoặc thiết kế dọc để tiết kiệm diện tích sàn. Đồng thời, tủ để đồ dùng bếp cũng cần được chọn lựa kỹ lưỡng, tốt nhất là thiết kế thông minh và chia nhiều ngăn nhỏ để tận dụng tối đa diện tích và dễ dàng sắp xếp các vật dụng.

">

Đại diện BTC cùng nhạc sĩ Nguyễn Cường và nhạc sĩ Nguyễn Hồng Thuận giải đáp thắc mắc từ phóng viên.

Tại ZMA 2017, Hương Tràm đã mang về 2 giải thưởng Nữ ca sĩ được yêu thích nhất và Ca khúc Pop/Ballad được yêu thích nhất (Em gái mưa). Với loạt thành tích ấn tượng, nhiều ý kiến đánh giá giọng ca Duyên mình lỡ sẽ là ứng cử viên nặng ký tại ZMA năm nay.

Erik và JustaTee cũng nắm giữ hai trên năm đề cử trong nhóm Giải thưởng của năm gồm: Nghệ sĩ của năm và Music video của năm (Chạm đáy nỗi đau, Thằng điên). Từng xuất sắc chiến thắng giải thưởng Music video của năm tại ZMA 2017 với bản hit đình đám Ghen, Erik một lần nữa góp mặt trong hạng mục này tại năm nay.

Đối với JustaTee, MV Thằng điên được xem là cú nổ lớn của Vpop khi “càn quét” mọi BXH âm nhạc ngay từ thời điểm ra mắt. Anh cũng được đánh giá là một nghệ sĩ giỏi khi cân bằng được yếu tố underground và thị trường.

Erik, Hương Tràm và JustaTee nhận nhiều bình chọn tại ZMA. Cả ba cũng sẽ cùng cạnh tranh ở hạng mục quan trọng Nghệ sĩ của năm.

Tại sự kiện, nhạc sĩ Nguyễn Hồng Thuận bày tỏ sự yêu thích đặc biệt đối với MV Thằng điên. Nhạc sĩ cho rằng đây là một MV có tính sáng tạo và đầu tư hình ảnh rất ấn tượng trong năm. Nam nhạc sĩ cũng ủng hộ những nghệ sĩ trẻ đầu tư hơn nữa về nội dung, concept cho các sản phẩm sắp tới.

Cũng trong năm nay, sự nổi lên của các nghệ sĩ Indie/Underground gặt hái những thành tích nhạc số ấn tượng. Loạt nghệ sĩ trẻ như Đạt G, Kay Trần, OSAD cũng xuất sắc mang về 4 đề cử trong Top 5 ZMA 2018.

Ở hạng mục Nghệ sĩ mới của năm, có đến 4 trên 5 gương mặt thuộc cộng đồng Indie/Underground như Đạt G, Hoa Vinh, Orange và OSAD.

Nổi lên như một hiện tượng của năm, Hoa Vinh cũng kịp ghi tên mình vào top 5 đề cử hạng mục Nghệ sĩ mới của năm với bản hit Đừng quên tên anh.

Hội đồng nghệ thuật ZMA 2018 là những nhạc sĩ, nhà sản xuất dày dặn kinh nghiệm, nắm rõ thị trường và xu thế âm nhạc hiện nay như: Nguyễn Cường (chủ tịch), Quang Huy, Lý Hải, Phạm Hoàng Nam, Nguyễn Hải Phong và Nguyễn Hồng Thuận.

Nhạc sĩ Nguyễn Cường và nhạc sĩ Nguyễn Hồng Thuận đại diện hội đồng chuyên môn tham dự buổi họp báo.

Nhạc sĩ Nguyễn Cường – Chủ tịch hội đồng chuyên môn ZMA 2018 chia sẻ: “Sân chơi này là của khán giả. Công chúng chính là người quyết định cái tên nào sẽ được xướng danh trong đêm trao giải. Hội đồng nghệ thuật chỉ là những người định hướng và chọn ra những cái tên mà khán giả yêu thương, tin tưởng bình chọn”.

Hội đồng nghệ thuật sẽ chọn ra những tác phẩm hoặc nghệ sĩ xuất sắc trong nhóm giải thưởng của năm. Còn khán giả sẽ bình chọn các giải thưởng theo thể loại nhạc và giải thưởng yêu thích.

Tuấn Chiêu

Hương Tràm táo bạo nude, dùng tay che ngực trần

Hương Tràm gây chú ý với bức ảnh tạo dáng gợi cảm trên trang cá nhân. Đây là lần đầu khán giả thấy nữ ca sĩ 23 tuổi táo bạo chụp ảnh khoe cơ thể.