3 lưu ý nếu mua chung cư để đầu tư hoặc cho thuê
Trong báo cáo mới đây,ưuýnếumuachungcưđểđầutưhoặcchothuêbxh đuc đơn vị tư vấn Savills cho biết năm 2024 là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê bởi lợi nhuận cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, có thể khai thác cho thuê. Khảo sát 30 dự án hạng A và B tại TP HCM trong năm 2023, đơn vị này chỉ ra lợi suất cho thuê ổn định theo năm, đạt mức 4,8%. Tổng lợi nhuận từ đầu tư căn hộ, gộp cả tăng trưởng giá và dòng tiền cho thuê, đạt khoảng 7,7% một năm.
Trong tương lai, Savills dự báo giá căn hộ khu vực trung tâm tiếp tục tăng. Bởi 3-5 năm tới, nguồn cung ở trung tâm đô thị lớn ngày càng khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Các dự án sơ cấp duy trì mặt bằng giá cao vì chủ đầu tư phải tối ưu hóa lợi nhuận. Điều này khiến cho cơ hội tiếp cận nhà chung cư ngày một khó khăn khi tốc độ tăng thu nhập không đuổi kịp tốc độ tăng giá nhà.
Xu hướng nhiều gia đình trẻ chuyển sang thuê nhà ở thay vì mua sở hữu dự kiến gia tăng. Cùng đó, triển vọng đầu tư của các doanh nghiệp FDI vào Việt Nam trong năm 2024 và các năm tới cũng thúc đẩy nhu cầu thuê nhà ở của các chuyên gia nước ngoài, người lao động tại các thành phố lớn.
Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần tính toán kỹ một số tiêu chí khi mua căn hộ cho thuê thời điểm này, theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu công ty tư vấn Savills TP HCM.
Tiêu chí đầu tiên là pháp lý dự án và uy tín chủ đầu tư. Bà Hương cho biết, khi xác định đầu tư căn hộ cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới sẽ có nhiều tính toán hơn bởi khách hàng có thể tận dụng chính sách bán hàng ưu đãi, ưu tiên chuyển cọc để kiếm lời, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.
Hiện nay, nhiều dự án mới được tung ra với chính sách bán hàng hấp dẫn, song người mua nhà cần lưu ý về uy tín chủ đầu tư và pháp lý dự án. "Bởi việc đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn là một chuyện, còn thực hiện được hay không lại là chuyện khác", bà Hương nói. Thực tế, không ít trường hợp vì nhiều lý do mà chủ đầu tư dự án "đứt gánh giữa đường", không thể thực hiện hết cam kết với người mua nhà.
-
Nhận định, soi kèo Stuttgart vs Monchengladbach, 21h30 ngày 1/2: Chưa thể vực dậyBốn điều cần tránh khi lái xe tự độngHTC Viễn Thông Quốc Tế tuyên bố tăng 50% băng thông Internet mà không tăng giáỨng dụng khai báo y tế NCOVI vượt mốc 5 triệu lượt tảiNhận định, soi kèo Bournemouth vs Liverpool, 22h00 ngày 1/2: Thách thức đội đầu bảng4 bước giúp nàng lên đỉnh nhiều lần mỗi khi làm 'chuyện ấy”Tin chuyển nhượng 23Truyện Gõ Ba Tiếng, Nói Yêu EmNhận định, soi kèo Prachuap vs Buriram United, 18h00 ngày 29/1: Cửa trên ‘ghi điểm’Mở hộp Samsung Galaxy M10, bán độc quyền trên Lazada từ 17/4
下一篇:Siêu máy tính dự đoán Nottingham vs Brighton, 19h30 ngày 1/2
- ·Nhận định, soi kèo Juarez vs Santos Laguna, 10h00 ngày 30/1: Không thắng Laguna thì thắng ai
- ·Klopp khen Guardiola dũng cảm khi tiếp quản Man City
- ·Đã có thể dùng BHYT Quân nhân trong mọi bệnh viện
- ·Chuyển dịch văn phòng, trường học về nhà giúp ứng dụng hát karaoke này tăng trưởng tới 50%
- ·Nhận định, soi kèo Anderlecht vs Hoffenheim, 03h00 ngày 31/1: Khó cho cửa trên
- ·Bố mẹ đau đớn con bị mù sau khi mắt có chấm vàng
- ·Suzuki Vitara 2016: đối thủ ‘nặng kí’ phân khúc SUV đô thị
- ·7 quy tắc giúp mẹ thụ thai 'một phát ăn ngay'
- ·Nhận định, soi kèo Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1: Khách chiếm ưu thế
- ·Cắt khối u hơn 4kg, cứu sống bệnh nhân ung thư
- ·LMHT: Yasuo 'rửa tay gác kiếm', chuyển sang làm rapper
- ·6 siêu xe làm nên tên tuổi Minh Nhựa
- ·Nhận định, soi kèo Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1: Khách chiếm ưu thế
- ·ASUS Republic of Gamers công bố mẫu bàn phím ROG Strix Scope
- ·Suzuki Swift 2017: Xe sang cỡ nhỏ giá chỉ 320 triệu
- ·Truyện Giọng Ai Ngọt Ngào
- ·Nhận định, soi kèo Man City vs Club Brugge, 3h00 ngày 30/1: Không còn đường lùi
- ·Hà Lan: Phi cơ bay nhanh quá nên bị trúng đạn do chính mình bắn ra
- ·5 thực phẩm không nên ăn trước khi tập luyện
- ·iPhone mới sẽ có camera selfie 12
- ·Nhận định, soi kèo Nacional vs Arouca, 22h30 ngày 1/2: Vượt mặt khách
- ·CEO FPT Nguyễn Văn Khoa kêu gọi 36.000 cán bộ, nhân viên tiếp sức các “chiến sĩ áo trắng”
- ·Những điều có thể bạn chưa biết về “Nóc nhà của thế giới – đỉnh Everest”
- ·Nhà máy ô tô VinFast chính thức khánh thành vào tháng 6 tới
- ·Nhận định, soi kèo Sturm Graz vs Leipzig, 3h00 ngày 30/1: Không nhiều động lực
- ·Bài tập đẹp dáng cho dân văn phòng
- ·Nhận định, soi kèo Western United vs Central Coast Mariners, 15h00 ngày 29/1: Cửa dưới thất thế
- ·Tin thể thao: Marcelo sướng phát điên vì đồng đội chơi xỏ Ronaldo
- ·LMHT: Cặp đôi Draven
- ·Truyện Quân Hôn Độc Ái
- ·Nhận định, soi kèo Ajman Club vs Al Wahda, 20h15 ngày 31/1: Nhảy vọt trên BXH
- ·Truyện Yêu Anh Thật Không Dễ Dàng
- ·Cả trăm người ngộ độc sau khi rời tiệc cưới
- ·Bật cười với những màn lái xe bá đạo của chị em
- ·Nhận định, soi kèo Deportivo Xinabajul vs Deportivo Achuapa, 09h00 ngày 31/1: Chủ nhà gặp khắc tinh
- ·Ngày hội Vitara kết nối cộng đồng Suzuki Việt Nam