Nhận định, soi kèo Tractor vs Al Taawoun, 23h00 ngày 4/3: Sớm giải quyết đối thủ

Theo anh, đa phần những người có nhu cầu mua chung cư hiện nay chỉ đi xem và chờ đợi giá giảm. Trái lại, chủ nhà lại vẫn tiếp tục tăng giá rao bán dù không có khách mua.

Theo anh Vũ Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, khoảng 2 tháng gần đây giao dịch chung cư tại Hà Nội đã giảm xuống thấp. Nguyên nhân do giá chung cư tăng cao, người mua đang có tâm lý chờ đợi. 

Bên cạnh đó, các sản phẩm chung cư rao bán trên thị trường hiện nay đều có mức giá cao, không phù hợp với đại đa số người mua. Hiện trong giỏ hàng của đơn vị anh Tùng hầu hết đều là các căn chung cư 2 phòng ngủ có giá khoảng 5 tỷ đồng.

"Các sản phẩm chung cư 2 phòng ngủ giá 2,8-3 tỷ đồng sẽ thanh khoản nhanh chóng. Trái lại, các căn chung cư có giá 5 tỷ đồng trở lên rao bán rất lâu nhưng vẫn khó tìm khách mua. Tuy nhiên, một thực tế giá cao do kỳ vọng của người bán. Họ đều mong muốn sẽ bán được chung cư với giá cao nhất nên liên tục tăng giá bán. Điều này khiến các môi giới đều không vui vì không tìm được khách mua", anh nói.

Nêu ví dụ, anh Tùng cho biết, cách đây nửa tháng anh giới thiệu khách mua một căn chung cư có diện tích 67m2 tại địa bàn quận Nam Từ Liêm (TP Hà Nội) với giá 4,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi khách hàng mang tiền tới đặt cọc chủ nhà thay đổi muốn bán với giá 4,8 tỷ đồng. Vì không đạt được thỏa thuận nên khách hàng đã từ chối mua.

Chuyên gia: Người dân đã bớt tâm lý FOMO

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc EZ Property - cho rằng, thời gian qua giá căn hộ chung cư chỉ nóng cục bộ tại Hà Nội do chênh lệch giữa cung và cầu. Đến nay, giá chung cư Hà Nội đã vượt đỉnh.

"Tôi có một nhóm bạn đều là những người có thu nhập cao nhưng nhìn vào giá chung cư hiện tại họ đều cho rằng quá cao, không tương xứng với giá trị và rất khó tiếp cận", ông nói.

Theo ông, giá chung cư quá cao nên nhiều người tạm dừng kế hoạch mua nhà. Thanh khoản chung cư thời gian qua rất ít. 

Ông Toản dự đoán, thời gian tới giá chung cư sẽ khó tăng tiếp. Tuy nhiên, cũng sẽ rất khó để giá chung cư giảm ngay, trừ trường hợp những người cần tiền giảm giá để bán nhanh.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản (VARS) - thời gian vừa qua, câu chuyện về giá bán bất động sản luôn là chủ đề "nóng" thu hút nhiều sự quan tâm của dư luận toàn xã hội. Trong câu chuyện tăng giá đó, không loại trừ những trường hợp đầu cơ, trục lợi, lợi dụng sự mất cân bằng của cung - cầu để ôm hàng, thổi giá nhằm lướt sóng, kiếm chênh lệch. 

Ông cho rằng, hiện mức độ quan tâm chung cư hạ nhiệt do người dân đã bớt tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) hơn. Song, khi đã thiết lập mặt bằng mới, trong thời gian ngắn giá bán sẽ khó giảm nhất là khi thị trường tại Hà Nội chưa giải được bài toán cung, cầu.

"Mặc dù mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại. Do đó, khi xuống tiền trong thời điểm nào, người mua cũng cần có sự so sánh về giá kỹ lưỡng trước khi mua", vị chuyên gia nói.

TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, để giảm giá nhà chung cư tại Hà Nội, cần nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở xã hội. Chủ động điều tiết nguồn cung bằng cách sử dụng hiệu quả công cụ lập, điều chỉnh quy hoạch, bố trí thêm quỹ đất sạch giúp các nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội ngay khi lập quy hoạch. 

Theo ông, về lâu dài để ổn định giá nhà chung cư nói riêng và các sản phẩm nhà ở nói chung cần phải có sự tham gia quyết liệt từ phía Nhà nước. Trong đó, cần tiếp tục thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực vệ tinh tới trung tâm thành phố, nguồn cung đến từ khu vực vùng ven sẽ kéo giảm giá nhà.

MU: Telles 60', Ronaldo 90'+5 

Villarreal: Alcacer 53'

Đội hình thi  đấu:

MU: De Gea; Dalot, Lindelof, Varane, Telles (Lingard 88'); McTominay, Pogba (Cavani 75'); Greenwood (Fred 88'), Fernandes, Sancho (Matic 75); Ronaldo.

Villarreal: Rulli; Foyth, Albiol (Mandi 73'), Torres, A. Moreno (Pena 73'); Parejo, Capoue, Trigueros; Danjuma, Alcacer (Dia 57'), Pino (Moi Gomez 73').

Ronaldo 'nổ súng' phút bù giờ, MU thắng nghẹt thở Villarreal

Trận đấu giữa MU vs Villarreal diễn ra vào lúc 02h00 ngày 30/9 (giờ Việt Nam), trên sân Old Trafford. 

MU cần một chiến thắng trước Villarreal để chặn đà khủng hoảng

Tại Việt Nam, FPT là đơn vị sở hữu bản quyền phát sóng các trận đấu thuộc Champions League cũng như 2 giải đấu hấp dẫn khác là Europa League và Europa Conference League. Trước đó, K+ là đơn vị nắm bản quyền các giải đấu thuộc UEFA cho đến hết mùa giải 2020/21.

Các trận đấu tại cúp C1/Champions League sẽ được phát sóng trên Truyền hình FPT, FPT Play và ứng dụng di động FOXY.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp và cập nhật link xem trận đấu giữa MU vs Villarreal, bắt đầu từ lúc 01h30 cùng ngày.

Lực lượng MU vs Villarreal:

MU: Marcus Rashford, Luke Shaw và Harry Maguire vắng mặt vì chấn thương. Aaron Wan-Bissaka bị treo giò.

Villarreal: Gerard Moreno vắng mặt vì chấn thương, Francis Coquelin bị treo giò.

Thông tin xung quanh MU vs Villarreal:

MU đã phải nhận 3 thất bại ở 4 trận đấu gần nhất.
MU chưa từng thắng Villarreal trong quá khứ (4 hòa, 1 thua).
Cả 5 cuộc đối đầu trong quá khứ giữa hai đội bóng đều kết thúc với tỉ số hòa trong 90 phút chính thức.
4/5 cuộc đụng độ giữa MU và Villarreal kết thúc với tỉ số hòa 0-0.
Villarreal chỉ có được 1/15 chiến thắng kể từ sau trận chung kết Europa League 2020/21.
14/20 trận gần nhất của MU có tối thiểu 3 bàn.
12/20 trận gần nhất của Villarreal có tối thiểu 1 bàn hiệp 1.

Lịch Thi Đấu Champions League 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
29/09
29/09	02:00	PSG		2:0		Man City	A
29/09	02:00	Leipzig		1:2		Club Brugge KV	A
29/09	02:00	FC Porto		1:5		Liverpool FC	B
29/09	02:00	AC Milan		1:2		Atlético Madrid	B
29/09	02:00	Dortmund		1:0		Sporting Lisbon	C
29/09	02:00	Real Madrid		1:2		FC Sheriff	D
29/09	23:45	Atalanta		1:0		BSC Young Boys	F
29/09	23:45	Zenit St. Petersburg		4:0		Malmö FF	H
30/09
30/09	02:00	RB Salzburg		2:1		Lille OSC	G
30/09	02:00	Wolfsburg		1:1		Sevilla FC	G
30/09	02:00	Juventus		1:0		Chelsea	H
30/09	02:00	SL Benfica		3:0		FC Barcelona	E
30/09	02:00	Bayern München		5:0		Dinamo Kiev	E
30/09	02:00	Man Utd		2:1		Villarreal CF	F

Ở trận đấu này, tiền vệ quê Tuyên Quang được đá đúng ở vị trí sở trường tiền vệ kiến thiết.

Trong 70 phút có mặt trên sân, Xuân Trường thi đấu khá tròn vai, giúp đội nhà kiểm soát nhịp độ trận đấu.

Xuân Trường chơi khá tròn vai ở trận ra mắt Buriram United

Không những vậy, tiền vệ người Việt Nam còn có một số đường chuyền sở trường mở ra cơ hội cho đồng đội. Đáng chú ý nhất là pha kiến tạo để Maiga lập công nhưng chân sút này lại không chiến thắng được thủ môn Nakhon Ratchasima trong pha đối mặt.

Với sự đóng góp của Xuân Trường Trường, Buriram United có bàn thắng vươn lên dẫn trước trong hiệp 1 sau pha đá phạt hàng rào đẹp mắt của tiền đạo ngoại Maiga.

Buriram và Nakhon Rachasima cầm chân nhau 1-1 trong trận giao hữu chiều 17/2.

Nakhon Rachasima có bàn gỡ hòa trên chấm phạt đền, sau khi hậu vệ Buriram phạm lỗi trong vòng cấm ở phút 53.

Sau đây, Buriram United có trận mở màn Thai League 2019 bằng cuộc tiếp đón Chonburi trên sân nhà lúc 19h ngày 23/2 tới. 

Q.C