Apple và nhiều công ty Mỹ đau đầu vì một đạo luật

Sở KH&ĐT đã xử phạt hành chính, đồng thời kiến nghị tỉnh Khánh Hòa giao sở ngành kiểm tra, rà soát phương án xử lý nhà đất của tổng công ty này liên quan đến dự án trên.

Ngoài dự án này, Sở KH&ĐT kiến nghị UBND tỉnh giao Sở TN&MT tham mưu, thu hồi đất dự án khu dân cư nhà vườn Phước Thượng do Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngân sơn làm chủ đầu tư do chậm tiến độ.

Bên cạnh đó, dự án Tổ hợp khách sạn du lịch, nghỉ dưỡng, nhà bán và cho thuê Trimet Nha Trang do Công ty CP Trimet Nha Trang làm chủ đầu tư cũng bị các sở ngành kiến nghị thu hồi, do chậm tiến độ.

Tương tự, nhiều dự án khác chậm tiến độ cũng bị kiến nghị thu hồi, như dự án Quảng trường biển xanh; dự án Khu du lịch Manna; dự án Vogue Resort, tên trước đây là Tropicana resort; dự án KDL nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort; dự án khu du lịch, dịch vụ tổng hợp bắc bán đảo Cam Ranh do Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh làm chủ đầu tư.

Riêng dự án Nâng cao năng lực sản xuất nhà máy đóng tàu Cam Ranh do Công ty TNHH MTV Đóng tàu Cam Ranh làm chủ đầu tư, Sở KH&ĐT đã có văn bản đề nghị nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt một phần hoạt động của dự án (18 ha), theo quy định.

Đối với dự án Khu thương mại và dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Oải Hương do Công ty CP du lịch Oải Hương làm chủ đầu tư, tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến trước ngày 31/8/2024.

Đến khi cha mẹ không còn, chị gái lấy chồng, anh Vinh trở thành "trụ cột" trong nhà lo cho 3 đứa em, trong đó 2 em gái khờ khạo chẳng thể đi làm. Chưa được bao lâu, chị gái anh lại ly hôn, dắt theo 2 con nhỏ về nương nhờ nhà ngoại. Thương chị, anh Vinh cố gắng làm lụng hơn nữa để phụ chị chăm sóc các cháu. Ở quê, ai cũng thương chàng trai hiền lành, chịu khó, nhưng lại ngại gia cảnh của anh, đã nghèo còn phải đèo bòng cả em lẫn cháu. Vì vậy, chẳng ai muốn gả con gái cho anh.

Anh và chị Bích gặp nhau khi làm chung công ty. Hai người đều đã quá thì, tính cách có nhiều điểm tương đồng nên thấu hiểu rồi nên duyên vợ chồng. Thế nhưng, cuộc sống mới vui vẻ được vài tháng, anh Vinh không may bị người đi xe máy tốc độ cao đâm phải, dẫn đến đa chấn thương nghiêm trọng. Kẻ gây tai nạn bỏ trốn.

“Bệnh viện địa phương trả em tôi về rồi, nhưng chúng tôi không bỏ cuộc, đưa vào Bệnh viện Xuyên Á, rồi chuyển tiếp lên Bệnh viện Chợ Rẫy. Gần một tháng sau mới được chuyển sang Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp. Em tôi cứ nằm im lìm đến là sợ. Chúng tôi chỉ biết khóc”, chị Huỳnh Thị Nhung (chị gái anh Vinh) nghẹn giọng.

Bác sĩ Thái Ngọc Lợi, Khoa Thần kinh sọ não cho biết, anh Vinh bị máu tụ dưới màng cứng trán 2 bên, thái dương trái, dập não xuất huyết đính thái dương trái, xuất huyết não thất, xuất huyết dưới nhện trán đính trái, vỡ nhiều mảnh xương sọ và xương mặt, dập lách độ 3, gãy xương vai trái, xương đòn trái, xương sườn số 8 trái, gãy đốt sống cổ thứ nhất, tràn dịch màng phổi… Trước đó, các bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy đánh giá tình trạng anh Vinh rơi vào nguy kịch, phải mở khí quản, thở máy.

Tại Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp, các bác sĩ tiếp tục chăm sóc hậu phẫu và tập vật lý trị liệu, điều trị viêm phổi, tăng cường dinh dưỡng. Hiện tại anh Vinh vẫn còn hôn mê, dự kiến phải điều trị lâu dài.

Từ ngày anh Vinh gặp nạn, chị Bích phải nghỉ việc để chăm sóc. Tuy nhiên, do sức khỏe yếu, chị thường xuyên đổ bệnh, cứ 2-3 tuần phải nhờ chị gái lên trông giúp vài ngày. Mà đợt này, tiền bạc của cả gia đình đều đã cạn sạch, chị lại loay hoay tìm cách mượn thêm.

Qua điện thoại, chị Bích nhỏ giọng: “Mọi thứ trong nhà có thể bán được đều đã bán hết. Còn căn nhà cha mẹ để lại là nơi ở chung của mấy chị em, chúng tôi chẳng thể cầm cố hay bán đi, sợ không chuộc lại được, mà đi vay đi mượn thì chẳng còn ai giúp nữa rồi. Tôi sợ nếu không có tiền thì phải đưa anh về, nhưng chẳng biết làm sao. Nhà còn nhiều người sống phụ thuộc nên anh luôn thiệt thòi”.

Gần 2 tháng qua, mấy chị em đã vay mượn gần 150 triệu đồng để cứu chữa cho anh Vinh. Với những người ăn bữa nay, lo bữa mai, đó là số tiền khổng lồ mà chẳng bao giờ họ được cầm trên tay. Không ngờ một trận tai ương lại khiến gia đình họ nợ nần đầm đìa đến vậy.

Ở bệnh viện chăm sóc em trai, chị Nhung căng thẳng và mất ngủ nhiều ngày cũng sắp kiệt quệ, nhưng chị vẫn phải gắng gượng. Giờ ngoài chị và em dâu thì chẳng còn ai cáng đáng được trách nhiệm này. Càng nghĩ, chị lại càng thương đứa em trai tội nghiệp.

Theo đó, đối tượng Trang đã lạm dụng sự tín nhiệm là lớp phó học tập để thu tiền học phí của 45 học viên lớp K61D2 trường Đại học Vinh liên kết đào tạo với trường Cao Đẳng Sơn La. Tổng số tiền mà đối tượng nhận của các bạn cùng lớp là trên 300 triệu đồng.

Sau khi thu tiền học phí từ các bạn, Trang đã không nộp cho Nhà trường theo quy định mà sử dụng vào mục đích cá nhân, trong đó có việc đầu tư vào app Binance- Đây là một sàn giao dịch chuyên mua bán các loại tài sản số, phần lớn là các tiền mã hóa- dẫn đến không thể chi trả được số tiền đã chiếm đoạt.

Theo quy định của pháp luật, hành vi của đối tượng Đào Thị Hiền Trang đã đủ yếu tố cấu thành tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” được quy định tại Khoản 3, Điều 175 Bộ luật hình sự. Hiện vụ việc vẫn đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Sơn La tiếp tục điều tra, làm rõ.

Trọng Đạt

Theo báo cáo năm 2022 của UBND TP.HCM, giai đoạn 2016-2020, trên địa bàn thành phố có 19 dự án NƠXH xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng với diện tích sàn tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn, đạt 69,2% chỉ tiêu. 

Đến tháng 9/2023, UBND TP.HCM báo cáo giai đoạn 2016-2020 có 19 dự án NƠXH hoàn thành, cung ứng 14.954 căn hộ với 1,188 triệu m2 sàn xây dựng, đạt 69,2% chỉ tiêu. 

Trong khi đó, cũng tại báo cáo tháng 9/2023, UBND TP.HCM báo cáo diện tích NƠXH hoàn thành qua từng năm của giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên, tổng diện tích NƠXH tăng thêm trong giai đoạn này lại là 1,231 triệu m2 sàn xây dựng. 

“Như vậy, có sự không chính xác, không thống nhất trong thống kê số liệu về diện tích NƠXH tăng thêm toàn Thành phố trong giai đoạn 2016-2020 trong cùng một báo cáo cũng như báo cáo giữa năm 2023 và năm 2022 về cùng một số liệu”, HĐND TP.HCM đánh giá. 

Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM có 91 dự án NƠXH, dự kiến cung ứng 98.685 căn hộ. Chỉ có 12 dự án mới, 79 dự án còn lại được chuyển tiếp từ giai đoạn trước. Trong đó, chỉ có 13 dự án được phê duyệt dự án, cấp giấy phép xây dựng. 

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, kết quả chỉ có 2/13 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng với quy mô 623 căn hộ, đạt 2,39% chỉ tiêu. 

Qua rà soát, HĐND TP.HCM nhận thấy trong 91 dự án thì có 3 dự án hoàn thành. Trong đó có 1 dự án hoàn thành toàn bộ năm 2022 và hai dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020.

Theo HĐND TP.HCM, chỉ có thể tính 1 dự án hoàn thành toàn bộ vào chỉ tiêu phát triển NƠXH tăng thêm của giai đoạn 2021-2025. Hai dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp qua giai đoạn này không được tính bởi chưa phát sinh thêm diện tích sàn xây dựng NƠXH.

Việc TP.HCM tính diện tích sàn NƠXH của dự án hoàn thành một phần chuyển tiếp vào giai đoạn 2021 – 2025 là chưa phù hợp. 

Chưa được duyệt người mua, chủ dự án NƠXH đã giao nhà 

Giai đoạn 2016-2020, Ngân hàng Nhà nước – Chi nhánh TP.HCM đã cho các chủ đầu tư dự án NƠXH vay tổng cộng 811,83 tỷ đồng. 

Trong đó, 665,83 tỷ đồng cho các chủ dự án NƠXH độc lập và 146 tỷ đồng cho các chủ dự án nhà ở thương mại, khu đô thị dành 20% quỹ đất xây NƠXH. 

Từ năm 2021 đến tháng 7/2023, tổng số tiền cho vay đối với các chủ đầu tư dự án NƠXH độc lập trên địa bàn TP.HCM là 618,28 tỷ đồng. 

Về gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đến nay chỉ duy nhất chủ đầu tư dự án nhà ở cho công nhân thuê tại TP.Thủ Đức được ngân hàng cam kết cho vay. 

Đối với việc hỗ trợ đối tượng được hưởng chính sách NƠXH vay vốn, TP.HCM hiện có hai đơn vị cho vay là Ngân hàng Chính sách xã hội và Quỹ Phát triển nhà ở. 

Từ năm 2018 đến tháng 8/2023, Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM đã cho 245 người vay để mua, thuê mua NƠXH với tổng số tiền đã giải ngân hơn 116 tỷ đồng. 

Giai đoạn 2016-2020, Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM đã giải ngân 88 tỷ đồng cho 184 người vay mua NƠXH. Từ năm 2021 đến tháng 7/2023, đơn vị này đã giải ngân 765 tỷ đồng cho 882 người thu nhập thấp vay vốn để tạo lập nhà ở. 

Theo HĐND TP.HCM, số lượng dự án NƠXH hoàn thành, đưa vào sử dụng thời gian qua không nhiều. Một số dự án chưa được cấp giấy chứng nhận do chờ xác định tiền sử dụng đất được miễn, điều chỉnh quy hoạch, mục tiêu dự án hoặc chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ. 

Qua giám sát, HĐND TP.HCM ghi nhận có một số chủ đầu tư dự án NƠXH chưa nộp hồ sơ xét duyệt người mua nhưng đã đưa vào khai thác, sử dụng. Điều này làm ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận nhà đất sau này. Hiện cơ quan chức năng vẫn chưa có giải pháp cụ thể để giải quyết tình trạng này. 

Theo đó, chất cấm sử dụng trong sản xuất, kinh doanh thực phẩm bảo vệ sức khỏe bao gồm chất có trong 5 danh mục:

- Phụ lục V “Danh mục thuốc, nguyên liệu làm thuốc cấm nhập khẩu, xuất khẩu” ban hành kèm theo Nghị định 54/2017/NĐ-CP ngày 8/5/2017.

- Các Danh mục I, II, III, IVA danh mục các chất ma túy và tiền chất ban hành kèm theo Nghị định 73/2018/NĐ-CP ngày 15/5/2018.

- Phụ lục I “Danh mục dược chất gây nghiện” ban hành kèm theo Thông tư số 20/2017/TT-BYT ngày 10/5/2017.

- Danh mục Thuốc độc và nguyên liệu độc làm thuốc ban hành kèm theo Thông tư 06/2017/TT-BYT ngày 3/5/2017.

- Các Phụ lục I, II, III danh mục dược liệu độc làm thuốc ban hành kèm theo Thông tư 42/2017/TT-BYT ngày 13/11/2017.

Danh sách một số chất cấm được Bộ Y tế ban hành kèm theo Thông tư 10/2021/TT-BYT

Ngoài ra, Bộ Y tế bổ sung thêm 80 chất ban hành kèm theo Thông tư 10/2021/TT-BYT, trong đó có chất giao cảm gián tiếp 1-3-dimethylamylamine; hoạt chất Aminotadalafil có trong các thuốc chống rối loạn cương dương; Beclomethasone thuộc nhóm thuốc corticosteroid; Chlorpheniramine thuộc nhóm thuốc dị ứng kháng histamin…

Thông tư 10/2021/TT-BYT được ban hành trong bối cảnh thị trường thực phẩm bảo vệ sức khoẻ nở rộ, quảng cáo tràn lan, chất lượng bát nháo, nhiều sản phẩm trộn lẫn các thành phần thuốc tân dược, chất cấm gây ảnh hưởng đến sức khoẻ và kinh tế của người tiêu dùng.

Minh Tú

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho hay, phần lớn nhóm gia đình có thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng chỉ có thể dành ra tối đa 20 triệu đồng đổ lại để chi trả cho việc mua nhà đất hàng tháng. 

Thậm chí, nhóm đối tượng có thu nhập trên 40 triệu đồng/tháng cũng chỉ có thể chấp nhận chi phí dành cho trả nợ mua nhà cố định hàng tháng không vượt quá 30 triệu đồng. 

Với nhóm khách hàng thu nhập thấp, dưới 20 triệu đồng/tháng thì chi trả mua nhà khoảng 8 - 10 triệu đồng là tối đa.

Theo ông Long, câu chuyện lãi suất và giá nhà vẫn là rào cản chính khiến người mua chưa tham gia vào giao dịch nhà đất thời gian qua. Việc giá nhà ở mức cao khiến người có nhu cầu về nhà ở không thể mua được nếu không sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.

Lãi suất cho vay bao nhiêu kích cầu bất động sản?

Câu chuyện lãi suất liên tục hạ được đánh giá sẽ có tác động đến thị trường bất động sản. Trong đó, lãi suất cho vay được kỳ vọng giảm xuống mức 7 - 8% sẽ kích cầu.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho rằng, mức lãi suất cho vay hiện vẫn cao, trong khi thu nhập người dân giảm. Do vậy, cơ hội chi trả tiền gốc và mức lãi suất như hiện nay nếu vay mua nhà vẫn chưa phù hợp.

“Với thời điểm này, lãi suất cho vay cần giảm xuống mức 7 - 8% là mức người mua có thể chấp nhận được, đáp ứng nhu cầu vay mua nhà phục vụ nhu cầu ở thực”, ông Chung nói.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding đánh giá, tuy lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay hiện vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022 (ở mức 7,5%). 

“Hiện, mặt bằng lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại trên dưới 10%. Nếu hạ mặt bằng lãi suất cho vay xuống thêm 1-2% nữa, từ 8% trở xuống sẽ tác động tốt tới thị trường bất động sản”, ông Hậu cho hay.

Trong một hội thảo về thị trường bất động sản mới đây, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đánh giá, việc giảm lãi suất 0,5 - 2% trong thời gian qua là một nỗ lực rất lớn của Chính phủ và hệ thống ngân hàng. Động thái này đang có hiệu ứng tích cực mạnh mẽ lên nền kinh tế và các doanh nghiệp bất động sản.

Tuy nhiên, vị Chủ tịch Hiệp hội kiến nghị ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay đối với những ngành sản xuất kinh doanh trọng yếu, xuất nhập khẩu; trong đó có bất động sản để kích cầu nhanh hơn.

“Chúng tôi kiến nghị mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại giá phù hợp với thu nhập là dưới 7%/năm. Lãi suất cho vay với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội kiến nghị dưới 6%/năm và với người mua nhà xã hội dưới 4,5%/năm.

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng kiến nghị lãi suất cho vay dưới 9%/năm; bất động sản nhà ở cao cấp, kiến nghị lãi suất cho vay 9 - 10%/năm. Đây đều là những kiến nghị cụ thể khi chúng tôi làm việc với các doanh nghiệp”, ông Khôi nói.