(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, trong quý III, giá bất động sản tại Hà Nội, TPHCM và một số khu vực vẫn có xu hướng tăng do nhiều nguyên nhân tác động.

Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại TP Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn. Hiện tượng bất động sản tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, loại hình, phân khúc dẫn đến tác động làm tăng giá chung.

Bộ này phân tích và nhận định có nhiều nguyên nhân tác động làm tăng giá bất động sản nhà ở, với một số nguyên nhân cơ bản: 

Thứ nhất, giá bán bất động sản tăng một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới. Đặc biệt tại một số địa phương, khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. 

Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, dẫn tới có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá. Những người này trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm và có thể "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời.

Việc đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động làm tăng mặt bằng giá đất, giá bất động sản, giá nhà ở của khu vực lân cận và của địa phương. Đồng thời làm tăng chi phí triển khai thực hiện dự án nhà ở, gây khó khăn cho doanh nghiệp, giảm nguồn cung cho thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Thứ hai, nguyên nhân giá bất động sản tăng còn do hiện tượng "tạo giá ảo", "thổi giá" của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

Bộ Xây dựng xác định, đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản.

Thứ ba, nguyên nhân giá bất động sản tăng còn là thiếu nguồn cung, nhà ở để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị, đặc biệt là TP Hà Nội và TPHCM. Nguyên nhân thiếu nguồn cung do doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc trong thủ tục pháp lý, đặc biệt việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn vay tín dụng, nguồn vốn từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Ngoài ra, nhiều dự án đã, đang triển khai xây dựng thời gian qua phải tạm dừng, giãn tiến độ, chậm tiến độ triển khai xây dựng.

Mặc dù các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được ban hành và có hiệu lực thi hành, các vướng mắc khó khăn về thể chế, quy định pháp luật đối với doanh nghiệp đã cơ bản được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản đã cho thấy có sự cải thiện. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế do cần có thời gian để các cơ chế, chính sách, pháp luật mới được ban hành được thực thi có kết quả, đi vào cuộc sống.

Thứ tư, biến động của nền kinh tế trong thời gian qua liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng... đã tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang đầu tư nhà, đất để làm nơi "trú ẩn" an toàn cho nguồn tiền tích lũy, nguồn vốn đầu tư.

Trước một số nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng thời gian qua, Bộ Xây dựng chỉ đạo, đề nghị các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ này cũng đề nghị, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương; kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có).

Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền cần có những biện pháp kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế, tránh ảnh hưởng tiêu cực.

(Dân trí) - Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol tuyên bố dỡ bỏ tình trạng thiết quân luật vào rạng sáng 4/12, vài giờ sau khi lệnh này có hiệu lực.

Yonhapđưa tin, khoảng 4h sáng ngày 4/12 theo giờ địa phương, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol thông báo sẽ dỡ bỏ tình trạng thiết quân luật.

Ông cho biết các binh sĩ được điều động để thi hành thiết quân luật đã trở về căn cứ trong một động thái nhằm khôi phục trạng thái bình thường.

"Vào lúc 23h đêm qua, tôi đã tuyên bố tình trạng thiết quân luật với sự kiên định bảo vệ đất nước trước các thế lực chống phá đang tìm cách làm tê liệt chức năng thiết yếu của quốc gia và trật tự hiến pháp của nền dân chủ tự do. Nhưng do quốc hội yêu cầu dỡ bỏ thiết quân luật, tôi đã rút quân được huy động để thi hành thiết quân luật. Thiết quân luật sẽ được dỡ bỏ ngay lập tức bằng cách chấp nhận yêu cầu của quốc hội thông qua cuộc họp của Hội đồng Nhà nước (nội các)", thông cáo của Tổng thống Yoon Suk-yeol cho biết.

Thông cáo nhấn mạnh thêm: "Tuy nhiên, chúng tôi yêu cầu quốc hội chấm dứt ngay những hành động liều lĩnh làm tê liệt chức năng của nhà nước thông qua việc liên tục luận tội, thao túng lập pháp và thao túng ngân sách".

Nội các Hàn Quốc ngay sau đó đã bỏ phiếu dỡ bỏ lệnh thiết quân luật gây tranh cãi kéo dài khoảng 6 giờ đồng hồ.

Trước đó, đêm 3/12, trong bài phát biểu trên truyền hình, Tổng thống Hàn quốc Yoon Suk-yeol bất ngờ ban bố tình trạng thiết quân luật.

"Để bảo vệ một Hàn Quốc tự do khỏi các mối đe dọa từ lực lượng Triều Tiên và để loại bỏ các thành phần chống nhà nước... Tôi xin tuyên bố thiết quân luật khẩn cấp", Tổng thống Yoon Suk-yeol phát biểu.

Đây là lần đầu tiên một tổng thống Hàn Quốc ban bố lệnh thiết quân luật trong vòng 44 năm qua. Sắc lệnh khiến đồng won mất giá mạnh. Ở thủ đô Seoul, nhiều người dân đã biểu tình bên ngoài tòa nhà quốc hội để phản đối thiết quân luật.

Động thái của Tổng thống Yoon cũng vấp phải sự chỉ trích gay gắt của các đảng đối lập. Lãnh đạo đảng Dân chủ đối lập Lee Jae-myung gọi quyết định của Tổng thống là "vi hiến" và kêu gọi điều tra người đứng đầu chính phủ.

"Tổng thống phải giải thích trực tiếp và kỹ lưỡng về tình huống bi thảm này. Bộ trưởng quốc phòng, người đề nghị thiết quân luật, phải bị cách chức ngay lập tức và tất cả những người có liên quan phải chịu trách nhiệm nghiêm khắc", ông Han Dong-hoon, lãnh đạo đảng Nhân dân Cầm quyền Hàn Quốc, nhấn mạnh.

Quốc hội Hàn Quốc đã triệu tập khẩn cấp ngay trong đêm để bỏ phiếu chặn lệnh thiết quân luật của Tổng thống.

Chủ tịch quốc hội Woo Won-sik tuyên bố lệnh thiết quân luật là "vô hiệu" sau khi các nhà lập pháp bỏ phiếu bãi bỏ sắc lệnh.

"Tổng thống nên ngay lập tức bãi bỏ lệnh thiết quân luật khẩn cấp sau khi quốc hội bỏ phiếu. Bây giờ, lệnh thiết quân luật khẩn cấp là vô hiệu", ông nêu rõ.

(Dân trí) - Với việc trở lại Nhà Trắng, ông Donald Trump đang trên đường giành chiến thắng trên cả 3 mặt trận, đánh dấu việc đảng Cộng hòa sắp có một chính phủ thống nhất tại Nhà Trắng, Thượng viện và Hạ viện.

Sự trở lại đầy ngoạn mục

Ông Donald Trump đã giành chiến thắng áp đảo trước Phó Tổng thống Kamala Harris, ứng viên của đảng Dân chủ trong cuộc chạy đua vào Nhà Trắng năm 2024. Ông Trump không chỉ giành được số phiếu đại cử tri nhiều hơn đối thủ, mà còn giành chiến thắng tuyệt đối tại 7 bang chiến trường gồm Arizona, Georgia, Michigan, Neveda, North Carolina, Pennsylvania và Wisconsin.

Về số phiếu phổ thông, ông Trump cũng nhận được số phiếu nhiều hơn bà Harris. Đây là lần đầu tiên trong 3 cuộc đua vào Nhà Trắng, ông Trump giành được nhiều phiếu bầu phổ thông hơn các ứng cử viên tổng thống của đảng Dân chủ.

Các nhà phân tích chính trị đánh giá, đây là một sự trở lại phi thường của một cựu tổng thống đã từ chối chấp nhận thất bại trong cuộc đua vào Nhà Trắng 4 năm trước, bị đổ lỗi là đã kích động cuộc nổi loạn bạo lực tại Điện Capitol, bị luận tội 2 lần, bị kết án 34 lần và đã sống sót diệu kỳ sau 2 vụ ám sát trong khi vận động tranh cử hồi tháng 7 và tháng 9.

Dự kiến, đại cử tri đoàn của các bang sẽ tiến hành họp vào ngày 17/12 để bỏ phiếu, chính thức bầu ông Donald Trump làm tổng thống thứ 47 của nước Mỹ. Kết quả bỏ phiếu đại cử tri sẽ được công bố vào ngày 6/1/2025 và ông Trump tuyên thệ nhậm chức tại Đồi Capitol vào ngày 20/01/2025.

Ông Donald Trump sẽ trở thành tổng thống Mỹ đầu tiên sau hơn 130 năm phục vụ các nhiệm kỳ không liên tiếp. Ở tuổi 78, ông Trump cũng sẽ là tổng thống lớn tuổi nhất từ trước đến nay của nước Mỹ, bước sang tuổi 82 khi kết thúc nhiệm kỳ. Chiến thắng của ông Trump trong cuộc bầu cử ngày 5/11 giờ đây trở thành một câu truyện truyền cảm hứng về ý chí bền bỉ, sự quyết tâm, biệt tài truyền thông và thu phục lòng người.

Đảng Cộng hòa giành quyền kiểm soát Thượng viện

Đảng Cộng hòa đã giành quyền kiểm soát Thượng viện sau khi "lật ngược" các ghế ở bang Montana, Ohio và Tây Virginia, đồng thời ngăn chặn những thách thức cạnh tranh bất ngờ ở các bang Florida, Nebraska và Texas.

Hiện ông Trump đã thành lập một nhóm tiếp quản quyền lực để bắt đầu tiến trình chuyển giao kéo dài 75 ngày. Nhiệm vụ hàng đầu hiện nay của ông trước khi tuyên thệ nhậm chức là bổ nhiệm mới khoảng 4.000 vị trí nhân viên chính phủ trong chính quyền mới, trong đó có những vị trí quan trọng như ngoại trưởng, các thành viên nội các… Khoảng 1.200 vị trí đề cử của tổng thống sẽ cần được Thượng viện Mỹ phê chuẩn.

Do đó, việc đảng Cộng hòa giành quyền kiểm soát Thượng viện là vô cùng quan trọng, giúp ông Trump có thể lựa chọn nội các theo ý mình và thực hiện chương trình nghị sự lập pháp của mình.

Nhiệm kỳ đầu tiên của ông Trump là một "bản xem trước" cho những gì sắp diễn ra trên chính trường Mỹ trong thời gian tới khi tổng thống là người của đảng Cộng hòa và đảng này kiểm soát Thượng viện. Trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên, ông Trump đã có thể thăng chức cho các thẩm phán của mình một cách nhanh chóng; thậm chí không phải chịu nhiều phản ứng dữ dội hoặc trách nhiệm giải trình về lời lẽ hay quyết định chính sách trong suốt nhiệm kỳ, bao gồm việc đóng cửa chính phủ để gây quỹ xây dựng bức tường dọc biên giới Mỹ - Mexico.

Đảng Cộng hòa chiếm ưu thế tại Hạ viện?

Quyền kiểm soát tại Hạ viện vẫn chưa ngã ngũ do việc kiểm phiếu tại một số cuộc đua có thể mất nhiều ngày. Cuộc chiến giành quyền kiểm soát Hạ viện trở thành cuộc chiến ở từng tiểu bang, phần lớn diễn ra xa cuộc đua giành chức tổng thống.

Hiện cuộc đua vào Hạ viện đang tập trung ở New York và California, nơi đảng Dân chủ đang cố gắng giành lại một số trong số 10 ghế mà đảng Cộng hòa đã giành được những bước tiến đáng ngạc nhiên trong những năm gần đây. Trong khi đó, các cuộc đua khác vào Hạ viện diễn ra rải rác trên khắp cả nước, với một số cuộc đua gây tranh cãi nhất ở Maine, "chấm xanh" xung quanh Omaha, Nebraska và Alaska.

Với ít nhất 200 ghế an toàn cho mỗi đảng, phe chiến thắng có thể sẽ giành được đa số phiếu sít sao, từ đó có thể khiến việc điều hành trở nên khó khăn. Điều này đã được chứng minh trong 2 năm qua khi cuộc đấu đá nội bộ của đảng Cộng hòa dẫn đến thất bại trong việc bỏ phiếu và bất ổn trong ban lãnh đạo, đồng thời làm suy yếu nỗ lực của đảng trong việc cắt giảm chi tiêu và thắt chặt việc nhập cư.

Để có thể giành quyền kiểm soát Hạ viện, đảng Dân chủ cần phải giành được 4 ghế từ đảng Cộng hòa, trong khi vẫn giữ được tất cả các ghế của mình, một nhiệm vụ khó khăn, đặc biệt là ở các khu vực nơi ông Trump đã giành chiến thắng. Nếu đảng Dân chủ kiểm soát Hạ viện, đây sẽ là lần đầu tiên cả 2 viện của Quốc hội Mỹ đều chuyển giao quyền kiểm soát cho các đảng phái chính trị đối lập.

Nếu đảng Cộng hòa kiểm soát tiếp cả Hạ viện, đảng Cộng hòa sẽ có vị thế thuận lợi để thúc đẩy các chương trình nghị sự của ông Trump trong thời gian tới, bao gồm lời hứa cắt giảm thuế và hạn chế nhập cư, ít nhất là trong 2 năm tới cho đến cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ Mỹ diễn ra vào năm 2026.

Tùy thuộc vào kết quả của các cuộc đua vào Hạ viện, Thượng viện mà đảng Cộng hòa chiếm đa số ghế cũng có thể cho phép chính quyền Trump sắp tới theo đuổi các ưu tiên chính sách như bãi bỏ Đạo luật Chăm sóc Giá cả phải chăng (ACA) và gia hạn cắt giảm thuế doanh nghiệp.

Mặc dù cuộc đua vào Hạ viện vẫn chưa ngã ngũ nhưng ông Trump và các thành viên đảng Cộng hòa có cơ sở để nghĩ về một tương lai mà đảng Cộng hòa kiểm soát cả hai viện. Khi đó, các chương trình nghị sự của chính quyền Donald Trump sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ hơn bao giờ hết.