Nhận định, soi kèo Defensor vs Cerro, 4h00 ngày 15/4: Khó cho chủ nhà
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Defensor vs Cerro, 4h00 ngày 15/4: Khó cho chủ nhà
Chiểu Sương - 14/04/2025 03:49 Nhận định bóng2025-04-18![Hà Nội có hơn 12.300 căn nhà được đưa vào kinh doanh - 1](<h1 class="title-page detail">Hà Nội có hơn 12.300 căn nhà được đưa vào kinh doanh</h1><img alt="Dương Tâm" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Dương Tâm<time class="author-time" datetime="2024-10-27 08:04">Chủ nhật, 27/10/2024 - 08:04 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính từ đầu năm đến ngày 24/10 có tổng số 12.341 căn nhà từ 14 dự án đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.</h2><p>Trong đó, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh (Vinhomes Global Gate) do Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam (mã cổ phiếu: VEF) có 4.147 căn nhà thấp tầng được phép đưa vào kinh doanh.</p><p>Tại Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park có 6.455 căn cao tầng mới được phép kinh doanh của các chủ đầu tư Công ty cổ phần Tư vấn và kinh doanh Bất động sản TCO, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn (công ty con của Vinhomes) và Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao (công ty liên quan tới CapitaLand).</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Hà Nội có hơn 12.300 căn nhà được đưa vào kinh doanh - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Một dự án chung cư tại Hà Nội (Ảnh minh họa: Trần Kháng).
Tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River của chủ đầu tư Công ty cổ phần Bất động sản Wonderland có 955 căn nhà cao tầng và 60 căn thấp tầng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Tại dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) có 214 căn nhà cao tầng được đưa vào kinh doanh. Dự án xây dựng nhà ở liền kề thương mại phố xanh của Công ty cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 - Petrolimex có 134 căn nhà ở được đưa vào kinh doanh.
Ngoài ra, nhiều căn nhà tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội cũng được đưa vào kinh doanh.
Theo dự báo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý cuối năm, dự kiến Hà Nội sẽ có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, Hà Nội có khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.
'/>![Cựu sĩ quan Mỹ: Ukraine chỉ có thể chấm dứt xung đột với Nga qua đàm phán - 1](<h1 class="title-page detail">Cựu sĩ quan Mỹ: Ukraine chỉ có thể chấm dứt xung đột với Nga qua đàm phán</h1><img alt="Minh Phương" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/A0udM8ZQUspcL7T5rXt1UgLoPaQ=/zoom/96_96/2023/06/14/img2484-edited-crop-1686733235365.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/DhtMizRnrV7Y51jEzV_OnmYvqQ4=/zoom/120_120/2023/06/14/img2484-edited-crop-1686733235365.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/A0udM8ZQUspcL7T5rXt1UgLoPaQ=/zoom/96_96/2023/06/14/img2484-edited-crop-1686733235365.jpeg 1x" width="60">Minh Phương<time class="author-time" datetime="2024-11-25 11:00">Thứ hai, 25/11/2024 - 11:00 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Nhà phân tích Mỹ, cựu sĩ quan Daniel Davis cho rằng Ukraine phải chấp nhận thực tế họ chỉ có cách duy nhất để chấm dứt xung đột với Nga là đàm phán.</h2><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Cựu sĩ quan Mỹ: Ukraine chỉ có thể chấm dứt xung đột với Nga qua đàm phán - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Binh sĩ Ukraine lái xe bọc thép ở khu vực giáp biên giới Nga (Ảnh: EPA).
Trả lời phỏng vấnFox Newscuối tuần qua, ông Daniel Davis nhận định chiến lược của các nước phương Tây "hỗ trợ đến khi cần" để giúp Ukraine giành chiến thắng trong cuộc xung đột với Nga dường như sẽ khó hiệu quả.
"Sẽ không có con đường nào đi đến đâu nếu chúng ta chỉ cung cấp cho Ukraine nhiều thứ hơn hoặc giúp đỡ họ theo cách này để thay đổi cục diện chiến sự. Điều đó sẽ không xảy ra, nó chắc chắn có lợi cho Nga", ông nói.
Ông nhấn mạnh: "Nếu chúng ta tiếp tục làm điều đó, sẽ có thêm nhiều người Ukraine thiệt mạng và cuối cùng họ vẫn thất bại trong cuộc chiến này".
Theo cựu sĩ quan Mỹ, cách duy nhất để Kiev chấm dứt cuộc xung đột là thông qua đàm phán.
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky mới đây cho biết, ông tin xung đột với Nga sẽ chấm dứt nhanh hơn khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump nhậm chức vào đầu năm tới. Ông nói thêm rằng Ukraine "phải làm mọi thứ để cuộc chiến này kết thúc vào năm tới, kết thúc thông qua các biện pháp ngoại giao".
Ông Zelensky cũng cho hay, ông và Tổng thống đắc cử Trump đã có cuộc điện đàm "mang tính xây dựng" ngay sau cuộc bầu cử tổng thống Mỹ, nhưng không tiết lộ liệu ông Trump có đưa ra bất kỳ đề xuất nào liên quan đến các cuộc đàm phán với Nga hay không.
Theo Newsweek'/>![Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh - 1](<h1 class="title-page detail">Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh</h1><img alt="Dương Tâm" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Dương Tâm<time class="author-time" datetime="2024-10-25 10:37">Thứ sáu, 25/10/2024 - 10:37 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Theo quy định mới của tỉnh Bắc Ninh, với đất ở nếu chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất phải từ 40m2 trở lên, kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 3,5m.</h2><p>Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 32/2024 quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai và Nghị định số 102/2024 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh, trong đó quy định tách thửa, hợp thửa đất.</p><p>Đối với đất ở đô thị, đất ở nông thôn ven quốc lộ, tỉnh lộ và thuộc quy hoạch khu đô thị mới, diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa được thực hiện theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Bên cạnh đó, trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải từ 40m2 trở lên và có kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 3,5m.</p><p>Đối với đất ở nông thôn không thuộc trường hợp quy định bên trên thì diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa được thực hiện theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Trong trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải từ 70m2 trở lên và có kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 4m .</p><p>Ngoài ra, việc tách thửa đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được xác định theo quy định về tách thửa đối với đất ở, không áp dụng quy định diện tích đất nông nghiệp tối thiểu được phép tách thửa.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Một khu đất phân lô tại vùng ven TP Hà Nội (Ảnh minh họa: Trần Kháng).
Đối với thửa đất hiện trạng đã hình thành nhà ở từ ngày 18/4/2008 trở về trước, công trình nhà ở đã được cấp Giấy phép xây dựng hoặc được phép tồn tại của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì được tách thửa theo hiện trạng nhà ở.
Với đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp ổn định có nhu cầu tách thửa để thực hiện quyền theo quy định, diện tích của thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa ít nhất là 360m2.
Trường hợp tách thửa để chia, tách nhân khẩu, định xuất hoặc lao động đã được giao, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, diện tích của thửa đất mới tách và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải có diện tích tối thiểu bằng diện tích giao, công nhận cho một nhân khẩu, định xuất.
Với đất phi nông nghiệp nhưng không phải đất ở, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất Nhà nước cho thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất để làm cơ sở sản xuất kinh doanh khi tách thửa, diện tích tối thiểu là diện tích theo dự án sản xuất kinh doanh và theo quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa không nhỏ hơn 3.000m2 .
Trước đó, hàng loạt tỉnh thành phố như Bắc Giang, Lâm Đồng, Hà Nội, Đà Nẵng,... cũng ban hành quy định mới về tách thửa đất.
'/>
Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Cagliari, 23h00 ngày 12/4: Chủ nhà thắng nhẹ
Nguyễn Quang Hải - 12/04/2025 10:08 Ý2025-04-18![Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga - Ukraine - 1](<h1 class="title-page detail">Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga - Ukraine</h1><img alt="Bùi Ann" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Bùi Ann<time class="author-time" datetime="2024-09-04 17:48">Thứ tư, 04/09/2024 - 17:48 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Ukraine công bố một vũ khí tầm xa mới kết hợp giữa công nghệ máy bay không người lái (UAV) và tên lửa có thể sẽ tăng cường năng lực của Ukraine chống các cuộc tấn công quân sự của Nga.</h2><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga - Ukraine - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
UAV đóng vai trò quan trọng trong xung đột Nga - Ukraine (Ảnh minh họa: AFP).
Ukraine cho biết UAV lai tên lửa Palianytsia sẽ có tầm hoạt động 700km và có thể tấn công vào 250 mục tiêu quân sự trong lãnh thổ Nga. Sự ra đời của loại vũ khí này có thể đánh dấu giai đoạn mới trong cuộc chiến trên không giữa Nga và Ukraine.
Cho tới nay, Ukraine vẫn bị đồng minh hạn chế sử dụng vũ khí tầm xa để tấn công vào lãnh thổ Nga. Trong khi đó, UAV tên lửa mới không phải do các đồng minh của Ukraine cung cấp, nên họ sẽ không phải tuân thủ những hạn chế. Vì vậy, Kiev tin rằng công nghệ trên là cần thiết để giúp họ ngăn quân đội Nga tiến xa hơn trên chiến trường.
Công nghệ UAV đã có vai trò lớn trong suốt cuộc chiến. Tác động của loại vũ khí này được minh chứng rõ ràng qua khả năng sử dụng UAV để gây tổn thất lớn cho Ukraine trong những ngày gần đây. Điều này khiến Ukraine phải tìm kiếm cách tiếp cận mới.
Vào ngày 26/8, Nga đã phóng 109 máy bay không người lái Shahed do Iran chế tạo cùng với 127 tên lửa nhằm vô hiệu hóa lưới điện của Ukraine. Ít nhất 15 khu vực của Ukraine đã bị tấn công và tình trạng mất điện và mất nước xảy ra trên khắp Ukraine.
Vụ tập kích UAV này của Nga đã khiến ít nhất 5 người đã thiệt mạng và 30 người bị thương. Một ngày sau, Moscow tiếp tục phát động một đợt tấn công khác bằng UAV, cũng nhắm vào các mục tiêu dân sự và cơ sở hạ tầng quan trọng của Ukraine.
Cả Nga và Ukraine đều sử dụng UAV tấn công một chiều (OWA). Hầu hết các UAV được trang bị vũ khí sẽ thả một hoặc nhiều quả bom và quay trở lại căn cứ để sử dụng tiếp, còn UAV tấn công một chiều, hay UAV cảm tử, sẽ bay đến mục tiêu và tự phát nổ. Các mẫu máy bay tầm xa thường được Nga và Ukraine sử dụng có hình dạng giống một máy bay nhỏ có sải cánh dưới 10m.
Trong nhiều tháng qua, Ukraine đã sử dụng UAV tầm xa để nhắm vào các căn cứ không quân, khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng dầu mỏ của Nga.
Vào ngày 22/8, UAV của Ukraine đã tấn công một căn cứ không quân của Nga ở Volgograd, gây ra một đám cháy lớn và kéo theo các vụ nổ đạn dược lưu trữ tại đây.
Nga được cho là cũng đang nỗ lực ứng phó với các cuộc tấn công này bằng cách lắp đặt thêm hệ thống phòng không xung quanh nơi ở riêng của Tổng thống Vladimir Putin và dựng lưới xung quanh các nhà máy lọc dầu với hy vọng có thể bắt được UAV của Ukraine.
Vì sao UAV cảm tử quan trọng?
UAV đã được các quân đội sử dụng nhiều trong nhiều thập niên, nhưng UAV cảm tử là mối đe dọa hiện hữu và ngày càng gia tăng. Loại UAV này có thể sử dụng hệ thống dẫn đường giá rẻ để tấn công mục tiêu cách xa hàng trăm km với độ chính xác tương đối.
So với tên lửa truyền thống, UAV cảm tử có đầu đạn nhỏ hơn và thường bay chậm hơn, nhưng chúng lại có cấu tạo đơn giản và chi phí sản xuất hàng loạt rẻ hơn. Điều này có nghĩa là một số quốc gia và các nhóm vũ trang có thể sử dụng một loại vũ khí có tầm bắn và độ chính xác cao thay vì phải vật lộn để xây dựng và duy trì một kho tên lửa như trước đây.
Cả Ukraine và Nga đều bắt đầu sử dụng UAV cảm tử vào mùa hè năm 2022. Cuộc tấn công lớn đầu tiên bằng UAV của Nga diễn ra vào tháng 10/2022, còn Ukraine đã sớm sử dụng loại vũ khí này vài tháng trước đó.
Vào tháng 6 năm 2022, UAV cảm tử được cho là chế tạo từ UAV thương mại đã tấn công một nhà máy lọc dầu của Nga ở Rostov và gây ra thiệt hại đáng kể.
Tạo lợi thế
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga - Ukraine - 2")
Một vụ tấn công UAV gây thiệt hại nặng nề ở Kiev, Ukraine (Ảnh: Xinhua).
Cho đến cuối năm 2023, Nga sử dụng UAV nhiều hơn đáng kể so với Ukraine. Lợi thế của Nga là họ có thể nhập khẩu UAV Shahed từ Iran sau đó sản xuất chúng theo giấy phép tại các nhà máy trong nước.
Vào năm 2023, Nga đã phóng hàng nghìn UAV vào cơ sở hạ tầng dân sự của Ukraine, bao gồm cả các trạm biến áp năng lượng và hầm chứa ngũ cốc. Các UAV cùng với tên lửa của Nga đã khiến Kiev phải yêu cầu hỗ trợ phòng không từ các đồng minh.
Tuy nhiên Ukraine cũng tìm ra cách sử dụng cảm biến âm thanh bắn hạ các máy bay này để tiết kiệm đạn dược. Các công ty Ukraine đang phát triển UAV cảm tử của riêng họ để phản công.
Ukraine phải dựa vào UAV tự chế tạo hoặc mua từ các nhà thầu tư nhân để tránh những hạn chế vũ khí của các đồng minh. Những vũ khí này thường được sử dụng để tấn công vào các cơ sở quốc phòng và dầu mỏ của Nga. Vào cuối năm 2023, Ukraine bắt đầu một chiến dịch UAV đầy tham vọng nhằm tấn công các cơ sở dầu mỏ, các căn cứ chứa máy bay và đạn dược của Nga, thậm chí Ukraine còn nhắm tới các nhà máy sản xuất UAV của nước này.
UAV cảm tử dễ chế tạo và có thể sản xuất nhanh chóng hơn so với tên lửa. Chúng đang bắt đầu được sử dụng rộng rãi.
Anh đã phải đối phó với UAV cảm tử 2 lần vào năm 2024. Lần thứ nhất là khi bảo vệ tàu thuyền khỏi các cuộc tấn công của Houthi ở Biển Đỏ, lần thứ hai là khi hỗ trợ Israel ngăn chặn cuộc tấn công của Iran vào tháng 4.
Trên khắp Trung Đông, các cơ sở quân sự có nhân viên người Mỹ cũng bị các nhóm chiến binh tấn công bằng UAV cảm tử.
Ngay cả các lực lượng quân sự tiên tiến như Mỹ cũng sẽ phải đối mặt với những thách thức tương tự Nga và Ukraine, như phải bắn hạ một số lượng lớn UAV mà vẫn phải duy trì hệ thống tên lửa phòng không.
Đối với lực lượng vũ trang trên toàn thế giới, sự tiến bộ của UAV cảm tử và các công nghệ UAV khác sẽ làm tăng chi phí phòng không. Các lực lượng sẽ cần đầu tư vào nhiều loại hệ thống chống UAV hơn, trong khi vẫn phải duy trì các hệ thống phòng không đã có để đánh bại các mối đe dọa truyền thống.
Hệ thống phòng thủ chống lại UAV có thể không hữu ích để đánh chặn tên lửa. Do đó, cần có hệ thống phòng thủ trên không nhiều lớp để đảm bảo đánh bại mọi mối đe dọa trước khi chúng đánh trúng mục tiêu.
Ví dụ, Anh đang trong quá trình xem xét lại hệ thống phòng thủ tên lửa và phòng không của mình sau khi chứng kiến cách thức Nga và Ukraine sử dụng UAV và các vũ khí khác.
UAV và công nghệ UAV đã thay đổi và sẽ tiếp tục thay đổi các quy tắc xung đột không chỉ ở Ukraine mà còn trên toàn cầu. Điều này khiến các lực lượng vũ trang trên toàn thế giới đang phải vật lộn để theo kịp.
Theo Conversation'/>Cách UAV đang thay đổi chiến sự Nga
2025-04-18
最新评论