Đất nền có biên độ tăng giá mạnh hơn căn hộ trong 5 năm qua
Theo DKRA, trong tình trạng quỹ đất khan hiếm, thị trường đất nền ngày càng được khách hàng mua ở và đầu tư đặc biệt quan tâm. Do đó, đây là yếu tố quan trọng thực đẩy giá đất nền tăng cao trong thời gian qua.
Tuy nhiên, biên độ tăng giá của đất nền không đồng đều mà phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Điển hình như khu Đông ghi nhận mức tăng giá từ 130 - 170% do nơi đây có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông trong 3 năm qua. Đơn cử như giá đất nền tại khu vực phường Phước Long B, quận 9 dao động phổ biến khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, khu Nam có mức tăng giá khoảng 50%. Tại khu vực phường Tân Thuận Đông, quận 7, giá đất nền dao động trung bình khoảng 42 - 55 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, do sự gia tăng mạnh của giá đất nền, trong 5 năm qua, biên độ tăng giá của phân khúc nhà phố, biệt thự cũng dao động từ 20 - 56%. Trong đó, khu vực quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất, khoảng 56% do khu vực này có nhiều thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông.
Giá bán của biệt thự cũng có sự phân hóa rõ ràng theo từng khu vực, phụ thuộc lớn vào quy hoạch và chất lượng dịch vụ của từng khu vực. Ví dụ như quận 9 dù có biên độ tăng giá cao nhất song giá chỉ giao động trung bình khoảng 42 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng có mức giá mới vào trung bình khoảng 150 triệu đồng/m2.
Tương tự, phân khúc căn hộ cũng có sự điều chỉnh đáng kể về mặt bằng giá. Mặc dù có nhiều quan ngại về nguồn cung dư thừa, song căn hộ vẫn luôn là thị trường khá ổn định. Giá bán loại hình này tăng đều qua các năm, đặt biệt là phân khúc căn hộ hạng B và hạng C vốn phù hợp với thu nhập của nhiều gia đình.
Ghi nhận của DKRA cho thấy, phân khúc căn hộ hạng C năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 13 triệu đồng/m2 thì đến nay đã dao động từ 18 - 20 triệu đồng/m2, tăng 54% sau 5 năm.
Phân khúc căn hộ hạng B từ 18 - 20 triệu đồng/m2 thì nay giá mới của loại hình này rơi vào khoảng 27 - 30 triệu đồng/m2, tăng 67%. Căn hộ hạng A từ 33 triệu đồng/m2 thì hiện có giá khoảng 55 triệu đồng/m2, tăng 47%.
Diệu Thủy
Chủ tịch HN: ‘Xã hội đen’ lấn chiếm đất kiếm vài trăm đến cả tỷ đồng
Theo Ông Nguyễn Đức Chung Chủ tịch UBND TP Hà Nội có những nhóm lưu manh anh chị hiện nay chuyển hướng sang lấn chiếm đất đai lấn chiếm đất công
Lực lượng chức năng có mặt tại hiện trường, điều tra vụ việc
Hồ Văn Chương được xác định là nghi phạm dùng hung khí hành hung khiến chị Hồ Thị Thùy L. (SN 1989, vợ của Chương) tử vong vào đêm 10/12.
Như đã đưa tin, rạng sáng ngày 11/12, chị L. được đưa vào Trung tâm y tế huyện Hướng Hóa cấp cứu nhưng các y bác sĩ xác định người phụ nữ này đã tử vong trước đó.
Sau khi tiếp nhận thông tin vụ việc, lực lượng chức năng vào cuộc điều tra, phát hiện trên người nạn nhân có nhiều vết thương nghi do bị đánh dẫn đến tử vong.
Lập tức, đối tượng Hồ Văn Chương được cơ quan công an triệu tập, lấy lời khai.
Tại cơ quan điều tra Chương khai nhận, vào tối 10/12, hai vợ chồng xem bóng đá và có uống rượu. Sau đó, xảy ra mâu thuẫn, Chương đã dùng dây trói tay, dùng ống nước đánh vợ nhiều lần mặc cho chị L. van xin, kêu cứu.
Đến khi phát hiện chị L. bất tỉnh, Chương hoảng hốt dùng xe máy chở vợ đến bệnh viện thì vợ đã tử vong.
Quang Thành
Thượng úy ở Quảng Trị dùng tuýp sắt đánh vợ tử vong
Sau khi xem xong trận bóng đá U22 Việt Nam tối qua, ông Chương nổi cơn ghen, dùng tuýp sắt đánh liên tiếp vào người vợ khiến bà L. tử vong trước khi đến bệnh viện.
Cầu Nguyễn Duy Hiệu (Ông Điền) là tuyến đường mới từ Đà Nẵng đến Hội An
Tháng 12 vừa qua, cầu Ông Điền qua sông Cổ Cò thuộc thị xã Điện Bàn và TP Hội An - một trong những dự án trọng điểm cấp tỉnh đã chính thức hợp long, dự kiến hoàn thành toàn bộ công trình và đường dẫn đầu cầu vào dịp 30/4/2022. Cầu có chiều dài 242,4m, khổ cầu rộng 20,5m. Đường dẫn dài 493m, bề rộng 11,5m, bao gồm mặt đường rộng 10,5m và lề mỗi bên rộng 0,5m. Tổng giá trị trên 256 tỷ đồng.
Song song với công tác xây dựng cầu, hoạt động nạo vét dòng chảy sông Cổ Cò cũng được khẩn trương triển khai. Theo ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh, thị xã Điện Bàn và thành phố Hội An đã ký cam kết về tiến độ, bàn giao mặt bằng thi công, đồng thời khẩn trương thi công hoàn thành nạo vét luồng đoạn qua địa phận Điện Bàn và thành phố Hội An trong năm 2022.
Việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, quy hoạch phân vùng bài bản khu vực ven sông - ven biển Quảng Nam - Đà Nẵng không chỉ tác động tích cực kinh tế 2 tỉnh mà còn giúp phát huy, khai thác trọn vẹn tiềm năng, thế mạnh còn “bỏ ngỏ” khu vực này. Đặc biệt với Quảng Nam, đây sẽ là tiền đề quan trọng để khẳng định vị trí của tỉnh, như mục tiêu Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh đề ra: “Phải định vị được tầm vóc và vị thế quan trọng của Quảng Nam trên bản đồ Việt Nam”.
Lợi thế hạ tầng hiếm có tại La Queenara
Với vị trí là đô thị tâm điểm khu vực Điện Bàn, khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara có quy mô trên 200ha nằm tại giao lộ giữa cung đường Lạc Long Quân từ Đà Nẵng đến Hội An, và trục chính tuyến đường dẫn cầu Ông Điền đến Phố cổ Hội An, rút ngắn thời gian đến tâm điểm du lịch miền Trung còn dưới 5 phút, nhanh chóng đón đầu lượng khách di chuyển từ Đà Nẵng đến Hội An và hướng ngược lại.
Shoptel La Queenara sở hữu hai mặt tiền, bể bơi và khu vườn riêng yên tĩnh.
Dự án với một mặt tiếp giáp sông Cổ Cò và cách biển An Bàng chỉ 200m. Từ đây, La Queenara trở thành hạt nhân kết nối tại khu vực khi tích hợp đa dạng trên 200 tiện ích vừa đáp ứng không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, lưu trú cho hàng triệu lượt du khách đến Hội An, vừa là nơi sinh sống tiện nghi - hiện đại cho cư dân. Dự án chú trọng phát triển hệ sinh thái cảnh quan xanh, mật độ xây dựng dưới 30%, là đô thị điểm đến lý tưởng, giải quyết nhu cầu giải trí, lưu trú của cư dân khu vực và du khách khi đến với thủ phủ du lịch miền Trung.
Đặc biệt, sản phẩm Homeliday phức hợp tại La Queenara mang đến khả năng khai thác dòng tiền hiệu quả. Các nhà đầu tư tại La Queenara dễ dàng sử dụng đa mục đích, vừa để ở, vừa kinh doanh dịch vụ, cho thuê lưu trú...
Shoptel La Queenara cho khả năng tối ưu đến 15 phòng nghỉ và tầng 1 kinh doanh
Trong khi BĐS các địa phương ven biển dần “bão hòa” sau một thời gian dài tăng trưởng nóng thì khu vực Đà Nẵng - Hội An, đặc biệt khu vực ven sông Cổ Cò hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển nhờ đòn bẩy hạ tầng mạnh mẽ. Nhận định từ giới đầu tư, năm 2022 sẽ là “thời kỳ vàng” cho các sự án có tiềm năng, đổ về các “vùng trũng” có dư địa tăng trưởng lớn. La Queenara là lựa chọn hiếm có của khu vực ven sông Cổ Cò, đón đầu làn sóng du lịch, tăng trưởng kinh tế thời gian tới.
Chỉ trong vòng 5 năm, đất nền tại TP.HCM đã tăng giá rất mạnh. Điển hình như mức giá trung bình ở Thủ Đức tăng 170%, Phước Long B (quận 9) tăng khoảng 130%, Tân Thuận Đông (quận 7) tăng 50%...
评论专区