当前位置：首页 > Thế giới > Nhận định, soi kèo Al Masry vs Wadi Degla, 19h30 ngày 4/2: Cửa trên đáng tin

Nhận định, soi kèo Al Masry vs Wadi Degla, 19h30 ngày 4/2: Cửa trên đáng tin

2025-02-05 08:38:15 [Bóng đá] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoAlMasryvsWadiDeglahngàyCửatrênđámu-mc Hư Vân - 04/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá giải khác

(责任编辑：Thời sự)

相关内容

Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Rayyan, 21h00 ngày 3/2: Thất vọng cửa trên
Một dự án nhà phố và biệt thự tại TP Thủ Đức đang thi công. Ảnh: S.T
Tại khu Đông Sài Gòn, dự án nhà phố Foresta tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức đang được Khang Điền hoàn tất thủ tục để ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 6ha, cung ứng gần 180 căn nhà liền kề và biệt thự.
Một môi giới cho hay tại dự án Foresta sẽ có một số ít căn biệt thự phiên bản đặc biệt, thiết kế theo dấu ấn cá nhân của gia chủ. Giá bán của dự án này vẫn chưa được công bố nhưng dự đoán không dưới 10 tỷ đồng/căn.
Được quảng bá ở phía Đông Sài Gòn và cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 18km, nhưng vị trí thực tế của dự án Eco Village Saigon River là tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án vừa ra mắt thị trường, có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự.
Về giá bán, nhà phố tại Eco Village Saigon River dao động từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí.
Nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường
Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung nhà phố và biệt thự mới tại TPHCM rất hạn chế, chỉ 42 căn. Nguồn cung mới chỉ đến từ một dự án tại TP Thủ Đức với giá bán khoảng 10 tỷ đồng/căn.
Về nguyên nhân nguồn cung hạn chế trong vòng 3 năm trở lại đây, chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng chủ yếu do rào cản pháp lý, dẫn đến các dự án mới bị đình trệ.
3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung sơ cấp của loại hình nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt 762 căn, giữ ổn định theo quý nhưng tăng 13% so với năm trước. Những sản phẩm có giá bán trên 30 tỷ đồng chiếm 76% thị phần, và 85% nguồn cung sơ cấp tập trung tại TP Thủ Đức.
Savills Việt Nam dự báo trong 3 quý còn lại của năm nay, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt khoảng 1.149 căn, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Phần lớn nguồn cung trong tương lai là phân khúc nhà phố với giá bán trên 20 tỷ đồng/căn.
Trong khi đó, đánh giá về thị trường nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng phụ cận giai đoạn đầu năm nay, DKRA Group cho rằng sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. TPHCM và Bình Dương dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% lượng tiêu thụ sản phẩm sơ cấp trong quý.
Theo chuyên gia của DKRA Group, mặt bằng giá sơ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng lân cận vẫn ở mức cao, mức giá trung bình dao động từ 4,1-27,8 tỷ đồng/căn.
Trao đổi với PV VietNamNet, giám đốc công ty bất động sản có trụ sở tại TP Thủ Đức cho rằng nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM rất nhỏ giọt nên mặt bằng giá nhà bị đẩy lên cao.
Theo vị này, hầu hết các chủ đầu tư có hàng vào thời điểm này đều muốn định vị lại sản phẩm và bán với mức giá cao hơn so với những năm trước. Thị trường cũng đã xuất hiện tình trạng các chủ dự án “bắt tay nhau” để đẩy giá.
“Đơn cử như sự xuất hiện của một dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức, với giá bán hơn 700 tỷ đồng/căn. Mức giá chưa từng thấy của dự án này đã khiến cho mặt bằng giá của các dự án lân cận tăng lên đáng kể. Ví dụ như, một dự án trước đây có giá bán 15-17 tỷ đồng/căn thì nay đã tăng lên 20-25 tỷ đồng/căn” - giám đốc công ty bất động sản lấy dẫn chứng.
Mua nhà triệu USD khi chưa đủ điều kiện bán, 'mắc kẹt' hơn chục tỷ đồng tiền cọcĐã đặt cọc hơn 13 tỷ đồng để mua nhà phố tại Khu đô thị Vạn Phúc City, nhưng khi khách hàng phát hiện căn nhà chưa đủ điều kiện bán và đòi lại tiền cọc thì doanh nghiệp thông báo chấm dứt hợp đồng mà không trả lại tiền cọc." alt="Nguồn cung nhỏ giọt, giá bán nhà phố và biệt thự tại TPHCM cao 'chóng mặt'" />Nguồn cung nhỏ giọt, giá bán nhà phố và biệt thự tại TPHCM cao 'chóng mặt'
Nhà báo Fabrizo Romano tiết lộ, các quan chức MUvừa có cuộc gặp với Albert Botines, người đại diện của thủ môn Andre Oana.
MU đang tìm kiếm thủ môn mới trong trường hợp chia tay David de Gea sau ngày 30/6 tới.
MU đang đàm phán dứt điểm thương vụ Onana
De Gea đang trong quá trình nghỉ hè và chưa có quyết định nào về tương lai.
Thủ môn người Tây Ban Nha phải giảm lương nếu kích hoạt điều khoản gia hạn, hoặc có lựa chọn chuyển sang bóng đá Saudi Arabia.
Năng lực của Onanađã sớm được thể hiện từ Ajax đến Inter Milan, nơi anh là thủ môn cản phá nhiều nhất Champions League 2022-23.
Onana chịu ảnh hưởng lớn từ HLV Erik ten Hag trong thời gian ở Ajax, đặc biệt là khả năng dùng chân và triển khai bóng từ sau.
Đây cũng là lý do chiến lược gia người Hà Lan ưu tiên ký hợp đồng với Onana để hướng đến cuộc cạnh tranh ở Champions League và Premier League.
Ten Hag tin tưởng Onana là gương mặt phù hợp để ông triển khai bóng đáyêu thích của mình, với ảnh hưởng đáng kể từ Pep Guardiola.
Quá trình đàm phán giữa MU với người đại diện Botines khá suôn sẻ, khi bản thân Onana cũng muốn đến bóng đá Anh và môi trường cạnh tranh như Old Trafford.
Về phần mình, Inter đưa ra mức giá 50 triệu euro cùng với các tùy chọn trả sau.
MU phải có Tchouameni, Real Madrid chốt luôn Mbappe
MU phải tranh thủ ký Tchouameni, Real Madrid chốt luôn Mbappe, Neymar nhận ‘phao cứu sinh’ là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 23/6." alt="MU chốt chuyển nhượng Onana 50 triệu euro" />MU chốt chuyển nhượng Onana 50 triệu euro
Theo đó, trong kỳ họp thứ 13 vừa qua, qua xem xét, UBKT Tỉnh ủy Quảng Bình nhận thấy ông Đinh Quý Nhân đã vi phạm các quy định của Đảng và Nhà nước trong tuyển dụng 8 viên chức sự nghiệp năm 2020 tại Sở GD-ĐT. Vi phạm của ông Nhân là nghiêm trọng, đến mức phải xem xét, xử lý kỷ luật.
Trên cơ sở đó, UBKT Tỉnh ủy đề nghị Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo thu hồi 8 quyết định tuyển dụng nêu trên, đồng thời yêu cầu một số tổ chức, cá nhân có liên quan kiểm điểm trách nhiệm theo quy định.
Trước đó, sau khi Thanh tra tỉnh Quảng Bình có kết luận về việc ông Đinh Quý Nhân ký 8 quyết định tuyển dụng trước khi nghỉ hưu 3 ngày, UBKT Tỉnh ủy đã vào cuộc làm rõ.
Ông Đinh Quý Nhân
Kết quả cho thấy, ông Nhân ký 8 quyết định tuyển dụng là đúng thẩm quyền nhưng quy trình thực hiện đều có rất nhiều điểm sai so với quy chế làm việc của Sở GD-ĐT và quy định của UBND tỉnh Quảng Bình.
Trong 8 quyết định này, Thanh tra tỉnh xác định, ông Nhân tự mình thực hiện gần như toàn bộ các bước trong thủ tục hành chính mà không có sự tham mưu của Phòng Tổ chức cán bộ. Tự mình tiếp nhận và lưu giữ tờ trình của hiệu trưởng 6 trường mà không chuyển cho văn thư để theo dõi, quản lý.
Lãnh đạo 6 trường này cũng được xác định tự gửi tờ trình cho ông Nhân mà không gửi qua văn thư để lưu trữ và xác định ngày nhận tờ trình theo đúng quy định.
Đặc biệt, các quyết định tuyển dụng, công nhận kết quả trúng tuyển, thông báo công nhận trúng tuyển đều do ông Nhân tự mình thực hiện rồi sau đó ban hành bằng bản giấy, gửi cho những người trúng tuyển mà không qua hệ thống quản lý điều hành điện tử, cũng không gửi cho các cơ quan, đơn vị liên quan theo đúng quy định.
Riêng với 2 quyết định tuyển dụng giáo viên địa lý cho Trường THCS và THPT Dương Văn An và vị trí giáo viên môn giáo dục công dân cho Trường THCS và THPT Trung Hóa, Thanh tra xác định hai trường này không phát sinh nhu cầu tuyển dụng mới nên khẳng định ông Nhân làm sai nghị định 161 của Chính phủ.
Thiện Lương
Nguyên Giám đốc Sở Giáo dục Cần Thơ bị kỷ luật cảnh cáo
Nguyên Giám đốc Sở GD-ĐT TP Cần Thơ Trần Hồng Thắm vừa bị kỷ luật cảnh cáo.
" alt="Cựu Giám đốc Sở Giáo dục Quảng Bình bị xem xét kỷ luật" />Cựu Giám đốc Sở Giáo dục Quảng Bình bị xem xét kỷ luật
Nhận định, soi kèo AC Milan vs Inter Milan, 0h00 ngày 3/2: Derby màu xanh

推荐文章

热点阅读

随机内容

友情链接

接受PR>=1、BR>=1，流量相当，内容相关类链接。