Nhà ở xã hội đội giá
Giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang giữ ở mức cao và có chiều hướng gia tăng so với những dự án thương mại cùng khu vực. Thế nhưng mới đây,àởxãhộiđộigiáphim sẽ Bộ Xây dựng cho phép chủ đầu tư xây NƠXH được tính lãi suất cao vào giá bán khiến NƠXH có nguy cơ đội giá vì lãi suất biến động.
 |
Ảnh minh họa. |
Giá tăng do không được vay ưu đãi
Theo quy định được ban hành năm 2011 về chính sách NƠXH, các doanh nghiệp tham gia xây nhà ngoài được miễn tiền sử dụng đất, thuế còn được vay vốn ưu đãi hoặc bù lãi suất. Thực tế tại thời điểm bấy giờ, hiếm có chủ đầu tư nào được vay vốn ưu đãi và phải chịu mức lãi suất thương mại lên đến gần 20%/năm. Tuy nhiên, nhiều dự án nhà ở thu nhập thấp vẫn được triển khai và bán với giá dưới 10 triệu đồng/m2 như Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội), Đặng Xá I (Gia Lâm, Hà Nội).
Đến khi có gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ 70% cho người mua nhà và 30% cho chủ đầu tư với lãi suất thấp, NƠXH mới tạo cơn sốt cả về cung và cầu. Lúc này các chủ đầu tư đua nhau làm NƠXH, dù cùng hưởng mức ưu đãi như lúc đầu. Tuy nhiên, giá nhà ở của nhiều dự án đã bị đẩy lên trên 10 triệu đồng/m2 như Ecohome (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội), Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội)…
Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc (30/6/2016), Chính phủ tiếp tục hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội thông qua vốn ưu đãi cho chủ đầu tư. Theo đó, vốn để thực hiện chính sách NOXH gồm vốn do nhà nước cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định. Quy định là vậy nhưng đến nay tín dụng cho NƠXH vẫn chỉ nằm trên giấy.
Thế nên, mới đây, Cty TNHH Sản xuất HTD Bình Tân đã có công văn gửi Bộ Xây dựng phản ánh về việc gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã hết hiệu lực và doanh nghiệp đang triển khai dự án nên buộc phải vay ngân hàng theo lãi suất thương mại (khoảng 6,9% trong năm đầu tiên, sau đó là khoảng 9-10%/năm) để triển khai tiếp.
Doanh nghiệp này cho rằng, với mức lãi suất trên, các doanh nghiệp không thể xây dựng nhà và bán với mức giá của NƠXH. Chính vì vậy, công ty đề nghị Chính phủ có những biện pháp hỗ trợ khác giúp giảm lãi suất cho vay. Tuy nhiên, trong công văn trả lời, Bộ Xây dựng cho rằng, trường hợp chủ đầu tư dự án không được vay vốn với lãi suất ưu đãi thì được tính vào giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NƠXH với lãi suất phải vay từ các tổ chức tín dụng.
Như vậy, các dự án NƠXH nay được quyền tính lãi suất vay thương mại vào giá bán, không khác gì các dự án thương mại thông thường. Điều này đã dẫn đến việc thời gian gần đây, một số dự án NƠXH đang triển khai có giá bán tính cả VAT, phí bảo trì 2% vượt 15 triệu đồng/m2 như NƠXH Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội), Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội).
Không khống chế giá dưới 15 triệu đồng/m2
Về những vấn đề các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang gặp phải sau khi gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng chấm dứt, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, không có quy định nào khống chế giá NƠXH dưới 15 triệu/m2, chỉ có quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10% tổng mức đầu tư dự án. Tuy nhiên, NƠXH có những ưu đãi về thuế, đất nên giá sẽ thấp hơn so với giá nhà ở thương mại có suất đầu tư tương ứng.
Theo ông Dũng, trước đây, với gói 30.000 tỷ đồng quy định những nhà ở thương mại đáp ứng điều kiện như căn hộ dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu/m2, người mua nhà có thể được hỗ trợ vay gói tín dụng này. Vì vậy, người mua nhà vẫn cho rằng, NƠXH buộc phải dưới 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ông Dũng cho rằng, giá bán NƠXH do chủ đầu tư xây dựng nhưng thành phố duyệt giá. Nếu giá NƠXH quá cao, chủ đầu tư phải trả lại tiền người mua nhà sau khi quyết toán.
Ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng không phải doanh nghiệp nào muốn làm NƠXH cũng được vì đất do địa phương chỉ định. Cơ chế NƠXH hiện nay là giá nhà do các chủ đầu tư tính toán để trình phê duyệt, nên phải xin-cho và không tạo ra môi trường kinh doanh cạnh tranh bình đẳng.
Theo ông Hùng, nên khuyến khích các doanh nghiệp tham gia xây dựng loại nhà giá rẻ, diện tích nhỏ cho người nghèo theo cơ chế cạnh tranh, không miễn bất cứ khoản thuế nào cho chủ đầu tư. Tiền thuế thu được, Nhà nước sẽ chuyển sang một quỹ dành riêng cho người mua nhà được vay với lãi suất thấp trong thời gian dài, thậm chí năm đầu có thể là 0%, những năm sau từ 1-2%.
“Rất khó kiểm soát việc xin-cho. Nhà nước nên chuyển sang cách làm mới, không có cơ chế xin-cho mà để thị trường tự cạnh tranh. Toàn bộ tiền miễn thuế, miễn tiền sử dụng đất… dùng để hỗ trợ cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội thực sự, không phải hỗ trợ bên bán nhà”, ông Hùng đề xuất.
Theo Tiền Phong
 Mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng: Chủ đầu tư chỉ lỗi do môi giớiÝ kiến của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City (KĐT Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) liên quan đến phản ánh “Đi mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng” tại dự án này. (责任编辑：Kinh doanh)
上一篇：Soi kèo góc Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2
下一篇：Nhận định, soi kèo Atletico Cerro vs CA River Plate, 05h30 ngày 4/2: Điểm tựa sân nhà 相关内容
最新内容
推荐内容
| ||||||||||
Biệt thự này chủ yếu làm từ bê tông, cốt thép, khoác lên mình tông màu trắng sang trọng, phân chia các không gian nghỉ dưỡng theo dạng phân tầng. |
- Hai người trên 16 tuổi, dưới 18 tuổi cùng đồng ý quan hệ tình dục thì có vi phạm pháp luật không?Chồng đã mất có được đứng tên nhà đất cùng vợ?" alt="Quan hệ khi chưa đủ tuổi thành niên có vi phạm pháp luật?" />
 |
Các tầng nghỉ dưỡng kết nối với nhau qua hệ thống cầu thang kim loại hay bê tông. |
 |
Nhìn từ trên cao, khu biệt thự bao gồm 3 khu nghỉ dưỡng, một sân thượng tắm nắng và một hồ bơi cao cấp nằm giữa trời. |
 |
Phần hồ bơi hướng ra vùng biển màu xanh ngọc lam phía xa, trông cảnh quan rất nên thơ, ngoạn mục, yên bình. |
 |
Các khối hình đa giác và đường nét góc cạnh là kiểu thiết kế chính của tòa biệt thự nghỉ dưỡng này. |
 |
Và đây là bức tranh toàn cảnh về biệt thự Suan Kachamudee. |
 |
Ngồi từ căn phòng khu biệt thự nhìn ra biển. |
 |
Tầng trên cùng khu biệt thự. |
Theo tienphong
Bên trong biệt thự cao cấp của 'Captain Marvel' Brie Larson
Diễn viên Brie Larson nổi tiếng với vai Captain Marvel trong bộ phim cùng tên. Cô vừa bán căn biệt thự ở thành phố Los Angeles (Mỹ) với giá 2,17 triệu USD.
" alt="Ngắm khu biệt thự 'chênh vênh' bên vách đá nhìn ra biển tuyệt đẹp" />BẢNG
| NGÀY GIỜ | TRẬN ĐẤU | TRỰC TIẾP |
| NGOẠI HẠNG ANH 2022/23 - VÒNG 26 | ||
| 05/03 21:00 | Nottingham Forest 2-2 Everton | K+SPORT 1 |
| 05/03 23:30 | Liverpool 7-0 Manchester United | K+SPORT 1 |
| VĐQG TÂY BAN NHA 2022/23 - VÒNG 24 | ||
| 05/03 20:00 | Valladolid 2-1 Espanyol | ON FOOTBALL |
| 05/03 22:15 | Barcelona 1-0 Valencia | ON FOOTBALL |
| 06/03 00:30 | Vallecano 0-0 Bilbao | ON FOOTBALL |
| 06/03 03:00 | Real Betis 0-0 Real Madrid | ON FOOTBALL |
| VĐQG ITALIA 2022/23 - VÒNG 25 | ||
| 05/03 18:30 | Spezia 0-0 Verona | ON SPORTS + |
| 05/03 21:00 | Sampdoria 0-0 Salernitana | ON SPORTS + |
| 06/03 00:00 | Inter Milan 2-0 Lecce | ON SPORTS |
| 06/03 02:45 | Roma 1-0 Juventus | ON SPORTS + |
| VĐQG ĐỨC 2022/23 - VÒNG 23 | ||
| 05/03 21:30 | Leverkusen 4-1 Hertha Berlin | ON SPORTS |
| 05/03 23:30 | Wolfsburg 2-2 Frankfurt | ON SPORTS NEWS |
| VĐQG PHÁP 2022/23 - VÒNG 26 | ||
| 05/03 19:00 | Troyes 2-2 Monaco | ON SPORTS |
| 05/03 21:00 | Montpellier 5-0 Angers | VTV Cab ON |
| Reims 1-0 Ajaccio | VTV Cab ON | |
| Strasbourg 0-1 Brest | VTV Cab ON | |
| Toulouse 0-1 Clermont | VTV Cab ON | |
| 05/03 23:05 | Lyon 0-0 Lorient | ON SPORTS + |
| 06/03 02:45 | Rennes 0-1 Marseille | ON SPORTS NEWS |
Xem lịch thi đấu lượt về vòng 1/8 Cup C1 mới nhất tại đây!
Lịch thi đấu VCK U20 châu Á 2023VietNamNet cung cấp Lịch thi đấu Vòng chung kết U20 châu Á 2023 - nơi có sự góp mặt của U20 Việt Nam, đầy đủ, nhanh và chính xác." alt="Kết quả bóng đá hôm nay 6/3" /> |
| MU đang cố gắng chiêu mộ Bruno Fernandes với giá hợp lý |
Tuy nhiên, CLB Bồ Đào Nha yêu cầu khoản phí gần 60 triệu euro (54 triệu bảng) và đã bác bỏ cái giá ban đầu mà MU đưa ra.
Lãnh đạo Sporting hy vọng, một cuộc đua tranh giành chữ ký giữa các ông lớn ở xứ sương mù sẽ đẩy giá trị Fernandes lên cao, mang đến nhiều lợi ích cho họ.
Thế nhưng, nhật báo Jornal de Noticias cho hay, Sporting Lisbon khó lòng toại nguyện bởi ngoài MU, cả Liverpool và Tottenham không còn mặn mà chiêu mộ Bruno Fernandes.
Các sếp Quỷ đỏ cũng nhận thức được thực tế này nên không vồn vã đẩy giá, mà cố gắng thuyết phục Fernandes đưa ra yêu cầu chuyển nhượng với đội bóng chủ quản.
Nếu đạt được mục đích, Solskjaer sẽ có sự phục vụ của chàng tiền vệ được ví như "Frank Lampard mới" với mức phí từ 35 đến 45 triệu euro, thấp hơn khá nhiều so với đòi hỏi ban đầu.
MU đặc biệt kiên nhẫn trong hoàn cảnh hiện tại và điều đó sẽ giúp họ tiết kiệm được nguồn ngân quỹ lên đến 25 triệu euro.
Cũng trong hôm qua, cây bút Nicolo Schira của tờ Gazzetta dello Sport đăng dòng tweet thông báo: "Bruno Fernandes đạt được thỏa thuận cá nhân với MU".
Ngôi sao người Bồ Đào Nha sẽ trở thành tân binh thứ 3 của Solskjaer hè này, một khi MU và Sporting Lisbon thống nhất được mức phí chuyển nhượng.
* An Nhi
" alt="Tin chuyển nhượng 2" />
Trước đó cùng ngày, ông Gladkov đã đưa ra cảnh báo không kích tên lửa kéo dài khoảng 40 phút, đồng thời kêu gọi người dân tìm nơi trú ẩn.
Theo Bộ Quốc phòng Nga, vào khoảng giữa trưa, quân đội Nga đã ngăn chặn cuộc tấn công khủng bố của Ukraine, và khẳng định 4 tên lửa phóng từ hệ thống Olkha của Ukraine đã bị phá hủy ở vùng Belgorod. Sau đó, lực lượng phòng không Nga tiếp tục đánh chặn 2 cuộc tấn công tương tự, và bắn hạ 13 tên lửa Olkha của Ukraine.
Tới đêm ngày 2/1, lực lượng phòng không Nga ở tỉnh Belgorod tiếp tục bắn hạ 9 tên lửa phóng từ Ukraine. Theo Bộ Quốc phòng Nga, Ukraine đã phóng 2 tên lửa đạn đạo chiến thuật Tochka-U, và 7 tên lửa từ bệ phóng pháo tầm xa Olkha.
Ukraine không biết khi nào được nhận tiêm kích F-16
Phát ngôn viên Không quân Ukraine Yury Ignat cho hay, Kiev không nhận được thông tin mới nào về việc huấn luyện phi công Ukraine điều khiển tiêm kích F-16, và không ai nói gì về việc khi nào chuyển giao F-16 cho Ukraine.
“Không có một thông tin mới nào về việc đào tạo phi công, và chuyển giao máy bay hay bất cứ thứ gì khác. Không có cuộc thảo luận nào về việc chuyển giao tiêm kích F-16”, hãng tin Sputnik dẫn lời ông Ignat nói hôm 2/1.
Khi được yêu cầu đánh giá chất lượng đào tạo phi công Ukraine học cách điều khiển F-16 do Mỹ sản xuất, ông Ignat nói đây là câu hỏi do các “đối tác” NATO của Ukraine quyết định. “Họ sẽ là người đánh giá chất lượng”, ông Ignat nhấn mạnh.
Ông Ignat mô tả tình hình trên không phận Ukraine hiện “căng thẳng” do các cuộc tấn công bằng vũ khí chính xác của Nga như tên lửa siêu vượt âm Kh-47M2 Kinzhal, máy bay không người lái (UAV), và tên lửa hành trình tầm xa Kh-101, Kh-22, Kh-31, Kh-59 phóng từ máy bay ném bom Tu-95.
Ba thành viên NATO đã cam kết cung cấp F-16 cho Ukraine. Theo đó, Đan Mạch có kế hoạch gửi 19 chiếc vào đầu mùa xuân tới. Hà Lan cam kết gửi 42 chiếc, mà trong đó 18 chiếc dự kiến sẽ được giao trong năm nay. Bỉ bày tỏ sẵn sàng gửi các máy bay chiến đấu F-16 cho Kiev vào năm 2025, nhưng không tiết lộ số lượng.
Trong khi đó, Mỹ có hơn 1.000 chiếc F-16 trong kho, nhưng Washington không muốn gửi cho Ukraine với lý do giá thành máy bay cao hơn so với các thiết bị khác.
Kho vũ khí dự trữ của Anh ‘trống rỗng’ vì viện trợ cho Ukraine?
Kho vũ khí dự trữ của Anh gần như cạn kiệt sau gần 2 năm viện trợ cho Ukraine. London hiện chủ yếu đóng vai trò thuyết phục các quốc gia khác gửi vũ khí cho Kiev." alt="Tên lửa tập kích vùng biên Nga, Ukraine không biết khi nào được nhận F" />- ·Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs America Cali, 08h30 ngày 3/2: Tin vào chủ nhà
- ·Tuyển Việt Nam, Quang Hải thành tâm điểm
- ·Điểm nhấn vòng 2 V
- ·Tin bóng đá 14
- ·Nhận định, soi kèo Reims vs Nantes, 23h15 ngày 2/2: Gặp khó trước vua hòa
- ·Thủ tướng Bangladesh thắng cử nhiệm kỳ 5
- ·Bắt giam nguyên giám đốc Công ty CP đường sắt Hà Ninh
- ·Lớp học sở hữu nhiều kỷ lục tại Trường THPT Chuyên Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Osasuna vs Sociedad, 0h30 ngày 3/2: Chủ nhà tự tin
- ·Trường hợp nào người đi xe máy được phép vượt đèn đỏ?