Từ năm ngoái đến nay, tôi may mắn được lộc môi giới bất động sản, trúng quả 400 triệu đồng.

Gia đình tôi đang thuê nhà ở quận Nam Từ Liêm, mỗi tháng 4 triệu đồng. Tôi sắp đón em bé thứ 2 nên cũng muốn “an cư’. Vì vậy, tôi bàn với vợ dùng số tiền 600 triệu đó mua nhà.

Chúng tôi tìm hiểu cả dự án chung cư và nhà mặt đất. Tôi nghĩ, với tài chính 600 triệu và vay thêm ngân hàng trong 10 năm, tôi có thể mua căn hộ chung cư cũ khoảng 1 tỷ - 1,2 tỷ đồng, xa trung tâm thành phố.

Vợ tôi lại phản đối, cô ấy nói những khu chung cư đó đã xuống cấp, dân cư đông đúc. Hơn nữa, nhà ở xa sẽ nhiều bất tiện: Tắc đường, xa bố mẹ hai bên, khi các cụ ốm đau cũng khó qua lại thường xuyên.

Khoản thang máy cũng là vấn đề lớn. Cảnh chen chúc trong thang máy mỗi giờ đi làm hay tan tầm khiến cô ấy ngán ngẩm. Nhiều chung cư cũ còn có tình trạng rơi thang hoặc cửa bị kẹt, gây nguy hiểm cho cư dân.

Điển hình như vụ rơi thang máy ở khu tái định cư của quận Cầu Giấy vào năm ngoái.

Tôi đành đổi phương án, đến xem các khu chung cư thương mại, gần phố nhưng chúng lại có giá cao, dao động từ 1, 6 tỷ - 2,4 tỷ đồng. Nếu mua, tôi cần vay hơn 1 tỷ mới đủ, chưa kể khoản phí làm nội thất. Các dự án này, tôi có thể vay ngân hàng 70%, tối đa 25 năm.

Vợ tôi nghe xong, tiếp tục gàn. Theo cô ấy, năm đầu, lãi suất ngân hàng chỉ 6%-8% nhưng bắt đầu năm thứ 2, lãi suất thả nổi. Khi đó, thu nhập hai vợ chồng chỉ đủ trả ngân hàng, chưa kể phải chật vật lo tiền ăn uống, học phí cho con.

Việc trả nợ ngân hàng chắc chắn gặp khó khăn, rơi vào vòng luẩn quẩn vay tiền chỗ này đắp vào chỗ kia. Nếu vay hơn 1 tỷ trong 25 năm, trả nợ xong, tiền lãi còn gấp đôi tiền nhà.

Vợ tôi đưa ra phương án mua nhà mặt đất với diện tích nhỏ khoảng 15m2 trong phố, chỉ cần vay thêm 300 - 400 triệu.

Cô ấy phân tích, nhà nhỏ nhưng tiện sinh hoạt. Các con có nhiều lựa chọn về học hành, vui chơi. Bên cạnh đó, vay càng ít, càng trả nợ nhanh.

Hai vợ chồng ai cũng có lý của mình nên khăng khăng bảo vệ chính kiến. Khi không thống nhất được quan điểm, chúng tôi nổ ra khẩu chiến nặng nề. 

Mẹ tôi thấy vợ chồng con trai cãi vã nảy lửa, phải đứng ra hòa giải. Bà đưa ra ý kiến, hai vợ chồng chấp nhận thuê nhà thêm vài năm, để 600 triệu tìm mua mảnh đất đầu tư. Sau này có điều kiện kinh tế, xây nhà hoặc được giá là bán. Như vậy, hàng tháng không phải lo trả nợ, đầu óc thành thơi hơn.

Trường hợp thích ở chung cư trong phố, có thể tìm hiểu căn hộ chung cư mi ni. Căn 1 ngủ rộng khoảng 30m2 cũng chỉ có giá 600 triệu - 700 triệu.

Mặc dù theo quy định pháp luật, loại căn hộ này chưa được cấp sổ hồng, chỉ có giấy tờ mua bán nhưng việc sang tên, chuyển nhượng không phải khó.

Giờ tôi rất rối, mong nhận được lời khuyên từ mọi người!

Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ không phải ôm hận ‘ở khổ, bán khó’

Khi mua nhà, đừng vội tin những lời hoa mỹ hay nước sơn mới quét mà nhìn vào các dấu hiệu ở tường, sàn nhà hay trần cũng có thể đánh giá phần nào tình trạng xuống cấp.

Học viện Quản lý giáo dục lưu ý, tất cả thí sinh phải xác nhận nhập học trực tuyến trên Hệ thống tuyển sinh của Bộ GD-ĐT chậm nhất 17h ngày 27/8.

Đi kèm với sự phát triển trong kinh doanh, Tập đoàn AEON vẫn không quên trách nhiệm đối với xã hội và luôn nỗ lực kiến thiết, thúc đẩy các hoạt động vì cộng đồng. Quỹ AEON 1% được thành lập từ năm 1989 với sự đóng góp từ các công ty con của Tập đoàn AEON.

Qua gần 30 năm hoạt động Quỹ AEON 1% đã phát triển nhiều chương trình nhằm khuyến khích những sáng kiến về “Bảo vệ Môi trường”, “Trao đổi văn hóa toàn cầu và Phát triển nguồn nhân lực” và “Khuyến khích văn hóa xã hội mang tính khu vực.”

Chương trình học bổng AEON được thành lập từ năm 2006, là một trong những hoạt động thường niên trong chủ trương thứ 2 của Quỹ AEON 1% về “trao đổi văn hóa toàn cầu và phát triển nguồn nhân lực”. Mục đích của chương trình nhằm hỗ trợ tài chính cho các bạn sinh viên tại các nước châu Á và Nhật Bản - những nhà lãnh đạo trẻ tương lai của châu Á. Tính đến nay, đã có hơn 5,047 sinh viên tại 34 trường đại học thuộc 7 nước châu Á nhận được hỗ trợ từ chương trình này.

Tiếp nối 6 kì trao tặng đã diễn ra tại Việt Nam từ năm 2011, ngày 13/12/2017 Quỹ AEON 1% đã tổ chức buổi lễ trao tặng học bổng cho 30 sinh viên thuộc Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn - ĐH Quốc gia TPHCM và 30 sinh viên đến từ Đại học Sư phạm TPHCM, đây là những cá nhân đã có thành tích xuất sắc trong học tập, tuy trong cuộc sống còn nhiều khó khăn. AEON sẽ luôn đồng hành cùng các bạn sinh viên hiếu học - những nhà lãnh đạo tương lai trên con đường thực hiện ước mơ của mình.

60 sinh viên xuất sắc nhận học bổng AEON 1% năm 2017

Bạn Thiên Ân - đại diện sinh viên nhận học bổng của trường Đại học Sư phạm TPHCM phát biểu cảm nghĩ và dành những lời cám ơn chân thành đến Quỹ AEON 1% bằng tiếng Nhật.

Bạn Mỹ Trinh - đại diện trường ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn - ĐH Quốc gia TPHCM đã chia sẻ ước mơ trở thành thông dịch viên tương lai của mình khi được truyền cảm hứng từ những chương trình tìm hiểu về văn hóa nước Nhật. Với việc nhận được học bổng AEON, bạn như được tiếp thêm động lực để trau dồi thêm ngôn ngữ và văn hóa Nhật để tiếp tục ước mơ của mình.

Thay mặt cho Quỹ AEON 1%, Ông Honda Yoshei - Tổng thư kí Quỹ AEON 1% đã chia sẻ những kì vọng của chương trình học bổng AEON: “Chúng tôi kì vọng rằng các bạn sinh viên ưu tú có mặt ngày hôm nay, trong tương lai sẽ trở thành những người lãnh đạo đại diện cho đất nước Việt Nam, rộng hơn nữa sẽ là những công dân có ích cho khu vực Châu Á cũng như toàn thế giới.”

Doãn Phong