Dự án phù hợp với các cấp độ quy hoạch đô thị; đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng của toàn bộ dự án hoặc theo phân kỳ đầu tư được duyệt; việc xây dựng nhà ở phải bảo đảm tuân thủ nội dung và tiến độ dự án được duyệt;

Không thuộc khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị từng đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, hạ tầng, đô thị để quy định cụ thể khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân được tự xây dựng nhà ở.

Theo quy định trước đó tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, UBND cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/6/2023. 

Mặc dù không nhận được nâng cấp mạnh mẽ, iPhone 14 Max có thể là sự lựa chọn kinh tế hơn nếu người dùng muốn smartphone màn hình to. Ảnh: 9to5Mac.

Trong vài năm qua, smartphone màn hình lớn đã trở thành tiêu chí bắt buộc của nhiều người mua, bên cạnh các tính năng và trang bị độc quyền. Tất nhiên, điều này đồng nghĩa với việc người dùng sẽ phải trả thêm tiền khi muốn sở hữu các smartphone cao cấp nhất.

Theo nhận định của 9to5Mac, iPhone 14 Max có thể giải quyết được 2 vấn đề cho người dùng, đó là tiết kiệm chi phí và màn hình giải trí lớn. Với iPhone 14 Max, khách hàng sẽ sở hữu một chiếc smartphone có màn hình 6,7 inch, trong khi giá lại dưới 1.100 USD. Bên cạnh đó, vì không phải phiên bản cao cấp, iPhone 14 Max cũng sẽ nhẹ hơn vì sử dụng khung nhôm thay vì thép không gỉ.

Tất nhiên, người dùng sẽ không thể yêu cầu một màn hình với chất lượng hiển thị xuất sắc, thiết kế phần khuyết mới, tần số quét 120 Hz, vi xử lý Apple A16 hay cụm camera đầy đủ trên một mẫu iPhone phổ thông. Song, iPhone 14 Max làm cho yếu tố màn hình to, thứ cần thiết với nhiều người, trở nên dễ tiếp cận hơn.

Tuy vậy, theo các nguồn tin rò rỉ, 2 mẫu iPhone 14 phổ thông có thể không nhận được nhiều nâng cấp đáng kể so với iPhone 13. Vì vậy, người dùng sẽ cần cân nhắc kỹ khi chọn mua các mẫu iPhone của năm nay, theo 9to5Mac.

Trong khi đó, việc tăng giá bộ đôi iPhone 14 Pro cũng cho phép Apple bổ sung nhiều tính năng cao cấp hơn. Trong đó, camera trên 2 mẫu smartphone này có thể được nâng cấp lên 48 MP, hỗ trợ quay video chuẩn 8K, chip A16 và thiết kế phần khoét màn hình mới dạng viên thuốc.

(Theo Zing)

iPhone 14 sẽ ganh đua với Galaxy Fold 4 như thế nào?

Dòng iPhone 14 sắp ra trong tháng 9 được dự báo sẽ có ít nhất 3 điểm nâng cấp tương tự như Galaxy Z Fold 4, bao gồm công nghệ camera.

Theo chia sẻ của anh Đ. (ngụ tại Quận 8, TP.HCM): "Chiếc VinFast Lux SA của tôi đổ 80 lít xăng vào hồi đầu tháng 1 chỉ mất khoảng 1,75 triệu đồng. Lúc đó, giá xăng RON 95-III là 21.910 đồng/lít. Tôi mới đổ xăng hôm 18/4 cũng 80 lít nhưng mất tới 2,02 triệu đồng, tăng khoảng 270.000 đồng so với trước. Đà tăng giá xăng khiến chi phí đổ xăng của tôi cũng tăng "chóng mặt".  Là một người sử dụng xe để đi làm hàng ngày, giá xăng tăng cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí vận hành xe của anh Đ. nói riêng và những người sử dụng ô tô nói chung. 

Một chuyên gia về ô tô nổi tiếng ở Anh đã chia sẻ tên trang The Sun các mẹo nhỏ và thủ thuật để giúp người lái ô tô có thể vận hành xe một cách hiệu quả nhất, tiết kiệm nhiên liệu và làm giảm chi phí vận hành đáng kể cho xe.

Phần lớn người sử dụng ô tô đều không quá quan tâm tới việc điều chỉnh cấp số và xem vòng tua máy thể hiện trên bảng đồng hồ khi lái xe nhưng đây là yếu tố quan trọng trong việc tiết kiệm nhiên liệu. Chuyên gia khuyên phương pháp lái xe tiết kiệm nhất chính là thường xuyên sử dụng xe ở cấp số cao nhất và duy trì tốc độ đều đặn.

Việc thay đổi thói quen lái xe ở cấp số cao nhất và duy trì tốc độ đều không chỉ giúp tiết kiệm nhiên liệu mà còn giúp động cơ hoạt động bền bỉ hơn. Hơn nữa, hạn chế đáng kể các tình huống đạp thốc ga và tăng tốc quá nhanh có thể giúp giảm tiêu thụ nhiên liệu tới 20%. Thay vào đó, chúng ta cần thay đổi thói quen tác dụng lực với chân ga, đạp ga nhẹ nhàng và từ tốn để giúp xe di chuyển nhanh dần đều.

Rất nhiều người dùng sẽ không biết được hoạt động chuyển số sẽ ảnh hưởng tới mức tiêu thụ nhiên liệu thế nào. Lái xe một cách hiệu quả không chỉ nằm ở khía cạnh người lái đang sử dụng cấp số nào mà còn nằm ở cách quản lý cấp số dựa vào tốc độ và giữ vòng tua máy hợp lý.

Khi lái xe số sàn, sử dụng động cơ xăng, người lái xe nên chuyển số trước khi vòng tua máy đạt 2.500 vòng/phút. Đối với động cơ dầu, người lái nên chuyển số trước khi tua máy đạt 2.000 vòng/phút.

Đối với xe sử dụng hộp số tự động, phần lớn các chip cảm biến sẽ giúp tự động chuyển số trong khoảng tua máy đã được tính toán trước. Người dùng cũng có thể tự can thiệp thủ công thông qua lẫy chuyển số sau vô lăng hoặc chuyển về chế độ số tay tại cần số điều khiển.

Khi di chuyển ngoài cao tốc, quốc lộ thoáng xe, người lái xe cũng nên di chuyển với tốc độ đều, chuyển sang cấp số cao nhất và điều chỉnh vòng tua máy ở mức thấp nhất, thông thường là khoảng 1.500-1.800 vòng/phút. Đây là mẹo hiệu quả giúp tiết kiệm nhiên liệu đã được ghi nhận trên một mẫu xe MPV cỡ vừa/nhỏ với mức tiêu hao 4,3L/100km.

Trong thời buổi giá xăng dầu tăng cao, việc áp dụng các mẹo và thủ thuật để vận hành xe tiết kiệm nhiên liệu cũng sẽ giúp người dùng ô tô tiết kiệm được một khoản tiền tương đối.

Theo The Sun

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Mời bạn đọc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy - báo VietNamNet theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hơn ai hết, anh từng chịu đựng cảm giác mất con đến mức ám ảnh. Cách đây hơn 1 năm, con gái thứ hai của anh vừa chào đời thì được chẩn đoán mắc bệnh tim bẩm sinh. Căn bệnh biến chứng quá nhanh gây viêm phổi, nhiễm trùng máu và suy đa tạng. 

Suốt 2 tuần ở bệnh viện chăm sóc con, anh Tùng luôn ấp ủ hy vọng sẽ có kỳ tích xuất hiện. Thế nhưng điều đó đã không xảy ra. Anh bất lực nhìn con gái qua đời trong nỗi đau xót vô hạn.

Tháng 10/2021, bé Phạm Minh Khôi chào đời như niềm an ủi lớn. Những tưởng bất hạnh sẽ buông tha cho gia đình nhỏ, không ngờ khi được 3 tháng, bé Khôi xuất hiện triệu chứng vàng da, vàng mắt. Tại một bệnh viện tư, bác sĩ chẩn đoán con có khả năng bị vàng da sinh lý, kê một số đơn thuốc bổ, đồng thời khuyên gia đình nên đưa con ra ngoài đón nắng buổi sáng.

Dẫu vậy, tình trạng mỗi lúc một nghiêm trọng hơn khi Khôi liên tục bị sút cân, mắt và da mỗi lúc một vàng hơn. Vợ chồng anh Tùng lại cất công đưa con đến một số bệnh viện khác trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, vào tận TP Hồ Chí Minh để khám và điều trị. Các bác sĩ phát hiện chỉ số men gan của con rất cao, tắc mật. Nhưng cứ điều trị một thời gian, về nhà Khôi lại bị tăng chỉ số men gan.

Cuối cùng, đầu tháng 5/2022, anh Tùng đành đưa con ra Hà Nội để làm thêm các xét nghiệm. Các bác sĩ kết luận bé Khôi bị bệnh rối loạn chuyển hóa acid mật. Đến nay, căn bệnh đã diễn biến quá nhanh, gia đình được khuyên nên cho con tiến hành phẫu thuật ghép gan. Qua quá trình sàng lọc, một người chú ruột của Khôi có gan thích hợp để ghép cho cháu.

Hy vọng cuối của người cha nghèo

"Chúng tôi đã số khổ về đường con cái, một đứa mất rồi, nay một đứa bệnh tật như thế thì phải tìm cách cứu con thôi, chứ không thì tội cho con lắm", anh Tùng tâm sự.

Mặc dù tìm được nguồn gan phù hợp song chi phí phẫu thuật lại là một gánh nặng rất lớn cho vợ chồng anh. Bởi lẽ, sau khi trừ các khoản bảo hiểm hỗ trợ chi trả, gia đình anh vẫn phải tự túc số tiền lên đến hơn 300 triệu đồng. Đối với đôi vợ chồng làm công ăn lương, nay phải nghỉ việc theo con đi chữa bệnh thì con số này quá lớn. Sau khi mất con gái, vợ anh Tùng không đi làm, chỉ ở nhà chăm sóc con lớn. Anh Tùng là cán bộ kiểm lâm, với đồng lương ít ỏi nay lại tạm nghỉ, kinh tế gần như không có.

Anh cho biết, trước kia do không có tiền, anh đã thế chấp căn nhà hai vợ chồng đang ở để vay ngân hàng hơn 200 triệu đồng, dùng vào việc chữa bệnh bước đầu cho con. Nay cần hơn 300 triệu đồng, anh phải vay mượn họ hàng, làng xóm. Gánh nặng tiền bạc khiến người cha khốn khổ đau đáu.

Dự kiến lịch ghép tạng cho bé Khôi sẽ diễn ra vào ngày 3/10/2022 tới đây. Sau khi ghép, con cũng cần sử dụng nhiều loại thuốc bổ trợ, phục hồi đắt đỏ, chưa kể các chi phí phát sinh khiến gia đình hoàn toàn kiệt quệ.

Phòng CTXH Bệnh viện Nhi Trung ương xác nhận, bệnh nhi Phạm Minh Khôi đang điều trị ở khoa Gan mật, có chỉ định sang tuần ghép gan.

Ông Nguyễn Sỹ Ánh, Phó chủ tịch UBND xã Tâm Thắng, huyện Cư Giút cho biết: "Gia đình anh Phạm Ngọc Tùng thuộc diện khó khăn ở địa phương. Hai vợ chồng có con nhỏ mắc bệnh hiểm nghèo, thường xuyên đi bệnh viện điều trị. Rất mong qua các phương tiện truyền thông, họ nhận được sự giúp đỡ của mọi người, vượt qua cơn hoạn nạn".

Trong khi đó, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho biết, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm ở Hà Nội đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp. Trong đó, lượng căn hộ cao cấp chiếm 51%.

Cũng trong 6 tháng đầu năm nay, tại Hà Nội có 4.280 giao dịch căn hộ chung cư thành công, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước.

Theo chuyên gia của CBRE, bất chấp những ảnh hưởng của lãi suất cao và thắt chặt tín dụng, giá bán các căn hộ chung cư mới ở Hà Nội vẫn neo ở mức tương đối cao. 

Trong số các dự án chung cư chào bán trong quý II vừa qua, có khoảng 52% dự án chào bán giá trên 47 triệu đồng/m2, các dự án còn lại chào bán ở mức từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Ở thị trường thứ cấp, giá bán trung bình xấp xỉ đạt 31 triệu đồng/m2, giá bán gần như không đổi so với quý I nhưng tăng 3,2% so với cùng kỳ năm trước.

“Hầu hết các khu vực của Hà Nội đều có giá bán tăng so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông... giá bán thứ cấp tăng 5-6%.

Dự báo từ nay đến cuối năm 2023, lượng mở bán mới căn hộ chung cư sẽ cải thiện, với khoảng 6.300 căn hộ sẽ được mở bán, nâng tổng nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 10.500 căn hộ”, đại diện CBRE dự báo.

Giá chung cư sắp tới ra sao?

Theo tính toán của Savills, nguồn cung tương lai gồm 59.000 căn hộ ở tất cả các phân khúc; trong đó, 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 căn nhà ở xã hội dự kiến mở bán. Do đó, sẽ thiếu hụt 70.300 nhà ở. Bởi, từ năm 2023 đến năm 2025, thành phố sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình.

Dự báo về giá chung cư, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho hay, giá bán trung bình được dự báo sẽ duy trì 47 - 49 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023, tăng khoảng 5% theo năm.

Trong bối cảnh nguồn cung chưa nhiều, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, do nhu cầu cao mà cung ít nên dù thị trường khó khăn, phân khúc chung cư cũng không “rơi giá” như các loại hình phân khúc bất động sản khác.

“Chung cư vẫn đang duy trì mức giá so với các giai đoạn trước, thậm chí, giá một số nơi có chất lượng tốt, giá hợp lý còn nhỉnh lên”, ông Đính nói.

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng đánh giá, quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, để triển khai một dự án mất rất nhiều thời gian triển khai.

Nhất là với chi phí vật liệu cao, các sản phẩm ra mắt thị trường gần đây đa phần đã đưa tiêu chuẩn cao lên… thì giá chung cư sẽ không thể thấp hơn hay giảm giá được nữa. 

“Để người dân có thu nhập thấp hoặc vừa phải có thể mua được chung cư, cần có cơ chế chính sách tạo ra nhiều quỹ đất nhà ở xã hội, hoặc phê duyệt, đẩy nhanh các dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở mức trung bình. 

Nếu dự án nào cam kết mức giá bán dưới 30 triệu đồng/m2, có thể ưu tiên về việc đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý”, ông Chung kiến nghị thêm.

Suy tim ngày càng phổ biến và trở thành vấn đề sức khỏe toàn cầu vì những ảnh hưởng nặng nề lên cuộc sống của bệnh nhân cũng như toàn xã hội. Ước tính hiện có 64,3 triệu người mắc bệnh suy tim trên toàn thế giới. Tại các nước phát triển, cứ mỗi 5 người thì sẽ có 1 người mắc suy tim. Hiện Việt Nam chưa có số liệu thống kê chính thức, nhưng ước tính có khoảng 320.000 đến 1.6 triệu người mắc suy tim cần chăm sóc và điều trị.

Mục tiêu của điều trị suy tim bao gồm cải thiện triệu chứng, nâng cao chất lượng cuộc sống, giảm tình trạng nhập viện nhiều lần, và giảm tỷ lệ tử vong. Điều trị suy tim không những đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ của bác sĩ và điều dưỡng trong công tác điều trị, chăm sóc mà còn là sự phối hợp giữa các chuyên khoa có liên quan, sự hợp tác của người bệnh và gia đình trong việc theo dõi tại nhà.

Nhận thấy vai trò quan trọng của điều dưỡng trong việc điều trị, quản lý suy tim, tháng 5/2021, Novartis Việt Nam đã phối hợp với Bệnh Viện Đại Học Y Dược TPHCM triển khai chương trình đào tạo y khoa trực tuyến dành cho các điều dưỡng đang làm việc tại các khoa tim mạch trên toàn quốc.

Đây là hoạt động đào tạo cơ bản nhằm cung cấp các kiến thức cốt lõi để điều dưỡng có thể tự tin thực hành tư vấn trên lâm sàng, giúp quản lý bệnh nhân suy tim một cách hiệu quả.

Novartis cùng Bệnh Viện Đại Học Y Dược TPHCM triển khai Chương trình Đào Tạo Y Khoa trực tuyến dành cho điều dưỡng đang làm việc tại các khoa tim mạch trên toàn quốc

Từ năm 2018, Novartis triển khai chương trình Quản lý Suy tim tại Việt Nam. Theo đó, Novartis đã thực hiện các chương trình quan sát thực địa tại các quốc gia trong khu vực nhằm học hỏi mô hình Quản lý Suy tim tại các nước và đặc biệt, Novartis cũng đã tổ chức nhiều chương trình đào tạo dành riêng cho đội ngũ điều dưỡng của Việt Nam.

Đến đầu năm 2020, Novartis thành lập nhóm dự án chuyên trách nhằm đẩy mạnh việc triển khai mô hình Quản lý Suy tim ở nhiều bệnh viện như Bệnh Viện Tim Hà Nội, Viện Tim TP. HCM, Bệnh Viện Đại Học Y Dược TP. HCM, Bệnh Viện Nhân Dân Gia Định, Bệnh Viện Quận 2 (nay Là Bệnh Viện Lê Văn Thịnh), Bệnh Viện Trường Đại Học Y-Dược Huế, Bệnh Viện Tim Mạch An Giang, Bệnh Viện Đa Khoa Đồng Nai,… Đến nay, đã có gần 20 bệnh viện trên toàn quốc thí điểm áp dụng bảng kiểm nhằm tối ưu hóa điều trị cho bệnh nhân suy tim.

Chương trình Quản lý Suy tim cập nhật những thông tin, phương pháp điều trị mới nhất cho đội ngũ y bác

Bà Rachel O’neale, Giám Đốc khối Dược phẩm phát minh của Novartis cho biết: “Trước thực trạng số lượng bệnh nhân suy tim đang ngày càng gia tăng, chúng tôi kỳ vọng chương trình Quản lý Suy tim sẽ là một giải pháp giúp hệ thống y tế giảm bớt gánh nặng thông qua việc cập nhật những thông tin, phương pháp điều trị mới nhất cho đội ngũ y bác sĩ. Từ đó ứng dụng vào thực hành nghiên cứu lâm sàng để cải thiện kết quả điều trị, đáp ứng nhu cầu của người bệnh tốt hơn”.

Chương trình dự kiến sẽ được triển khai trên khắp các tỉnh thành, giúp các bệnh nhân suy tim trên toàn quốc đều có thể được tiếp cận với điều trị và quản lý toàn diện nhằm mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho bệnh nhân tại Việt Nam.

Phương Dung